但過程並非單單拆牆，所以在改建前，應先諮詢建築專業人士有關工程的性質，例如拆除的牆身是否結構牆、會否影響樓宇結構等等。 除了改建之外，在購入附有開放式廚房的二手住宅前，亦應核實此改動是否屬於違規改動。 單位原則只能提供1房，但戶主卻希望兒子有獨立房間，於是設計師於不改動間隔下，利用玻璃趟門及升高地台，分隔廳區及兒子房間，加上窗簾便成為獨立兼私隱的空間。 公屋裝修與居屋和私樓一樣，都要先向管理處 (屋邨辦事處) 申請。 不同的是，過程中公屋戶可能會聽到一份房委會的《裝修承辦商參考名單》(包括房署的「駐邨裝修承辦商」)，你可自行決定是否選用名單內的裝修公司，或另找公司。
第四代公屋類型出現在2003到2012年間，可分為新和諧式大廈、非標準設計大廈（非構件式單位設計、非構件式連同小單位設計）、靈活性大廈等等。 考量明鏡高反射性，設計師以灰鏡取代之，表面更加入噴砂處理，降低反射面積；此一做法運用氟酸霧化效果描繪不規則的鏡面造型，為內斂低調的設計藏進細節巧思。 於側，依著壁面深度嵌上木質置物平台，無論畫作、香氛，抑或鑰匙、信件，用途認自定義。 未經修飾的斑駁痕跡是屋主偏好之風格，可見大量清水模，交織些許木作及高對比配色，但在面對新屋裝潢時，比起刻意為之，我們選擇重點擷取展示性元素，強調出材質本質，以此勾勒出屬於屋主的輕工業調性。 而港燈於怡雅路二號（近一期）前港燈營運大樓設立港島區首個快速充電站，採用直流電快速充電技術，只需30分鐘就能為電動車充至八成滿，比一般標準充電站使用13安培家居插座，充電時間一般要6至8小時明顯快得多。
居屋裝修指引: 室內設計系
利用白色壁面、綠色壁面、鏡面、灰色梳化、木紋地面交叉搭配出一股幹練俐落的都市裝修風格。 居屋裝修指引2025 廚房透過訂造廚櫃以及掛牆廚架，創造出充足的收納空間。 主臥室則採用高地檯設計，在地檯下可收納棉被、衣物、收藏品等等雜物。 公屋廁所裝修也是此舊單位的重點，以往漏水問題一併解決。
- 也可找師傅配對平台，配對相關居屋經驗的裝修公司，他們會清楚新居屋裡哪些範疇可作改動。
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- 以300呎左右公屋或居屋為例，找設計師徹底全屋翻新套餐裝修工程費最簡單最便宜做價格約30萬元，包含更換全屋水電，換鋁窗以及訂製傢俬。
- 該公司認為，收益大幅增加及導致除稅前虧損淨額減少乃主要由於已確認大灣區一個大型市政項目的污水處理設備的進度收入約2億元人民幣，帶動收益增加及除稅前虧損淨額減少。
- 居屋裝修固然要留意地方不少，一、二手居屋裝修有不同之處，同時亦比較一下居屋裝修和私人住宅裝修的分別。
- 裝修指引要跟足 房署會突擊巡查多數公屋僅為租住，住戶必須遵守由房署提供的「公屋裝修指引」，房署會不定時派員巡查，確保住戶沒有違反指引，於單位進行不合規的改動。
然而，如果單位本身廚房屬梗廚設計，不能貿貿然改裝成開放式裝房，必需入紙申請，否則屬違規改動，被發現隨時會被釘契，罰款及監禁。 到泥水階段，除了平整地台和牆身、做防水處理外，鋪磚亦是處理泥水時需要完成的工序。 視乎磁磚的存貨，部分款式的磁磚可能需要提前兩至三星期預訂的，所以我們通常都會在清拆工程進行前會與戶主溝通預訂。 而浴缸項目都需要配合泥水安裝，所以也會提早購買，預留時間送貨。 我們嚴格監控時間和財務預算，質量管理及實際應用，務求令每位客人擁有舒適的私人空間。 房署設立一份「裝修承辦商參考名單」，名單中的裝修承辦商必須經過房署的審查，包括確認有足夠資金和經驗應付公屋裝修工程。
居屋裝修指引: 室內設計案例
這些公司運用規模經濟原理，向同一供應商大量購入相同原材料，如磁磚，木門和浴屏等，如想訂造套餐以外的建材，或改動原有「設計」，即可能要付出比市價更高的價錢，因此要與裝修公司好好溝通。 居屋的實用面積一般都在一千呎以內，金匙會為您介紹如何在這個有限的空間之內，打造出一個舒適的家居。 例如，採用開放式廚房裝修、掛牆式電視和變形傢俬等，都能夠增加屋內的空間感。 設計師跟客戶面談項目目標、設計要求、預算、工期和費用結構。
- 瑞麗醫美發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得歸屬於母公司擁有人之虧損約1600萬元人民幣，2021年虧損約1800萬元人民幣。
- 玻璃間隔更可以疏通房間與客飯廳之間的光線，使屋內環境更明亮。
- 如居屋業主對其表現有任何批評，屋邨辦事處職員會進行調查。
- 新型公屋普遍提供基本間隔，確保客廳及房間有窗戶採光，不過若然將1房單位間出2房，則大多數犧牲客廳窗戶，令廳區變得幽暗兼帶來壓迫感。
- 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。
本文將介紹良好的裝修工程管理、環保建材、工程進行時可能產生的室內空氣污染問題，以及減少裝修廢物和正當處置剩餘廢物的方法。 電掣位：一般家居大概需要20至30個電掣位，業主需要檢查報價單和裝修合約上是否列明電掣位的數量。 你亦不妨考慮在床頭、沙發旁等地方安裝有USB插頭電掣位，方便為各種電子產品充電。
居屋裝修指引: 裝修導賞團｜男人的浪漫 港爸49萬打造忘憂窩居
新業主要留意，關於原有裝修的質素問題，可能會影響新裝修的工序，例如油漆是否要「剷底」、鋪地板前是否要先盪平地台等，所以記得問清楚裝修師傅。 而如果要保留原有裝修，就要自己驗清楚，甚至聘請驗樓師幫忙，及早發現問題，要求房委會處理。 居屋裝修指引 清水樓其實不是問題，這裡想提醒準業主要更加小心的，反而是居屋交樓時僅有的小量裝修的質素，近年十分參差。
居屋裝修指引: 家居保險2022│應該點揀家居保險 漏水保唔保？ 裝修期間財物損毀都有得賠？
不同款式的冷氣機在裝修上也有要注意的地方，所以裝修前要提前考慮好冷氣機款式。 另外大家就要注意一下，大家正居住的大廈，會否對戶主安裝冷氣有特別指引，例如分體式冷氣機的散熱位，是否只能夠安裝於指定位置。 為避免當中發生拆錯重整的可能，我們會在開工前向戶主覆實需要保留的項目。 拆煤氣爐要由認可承辦商進行，如有需要我們會要求戶主聯絡煤氣公司安排的。 同時喺裝修工程開始前，最好先進行驗樓，因為根據過往經驗，有新居屋單位有批蕩鬆脫、空心牆/空心磚、地台傾斜、漏水等問題，如果裝修工程開始後，要補回建築瑕疵，極大機會需額外收費，工期進度亦會因此被耽誤。 居屋收樓時，記緊小心檢查會保留的牆身地台，有無問題，以免損失。
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公屋單位為節省成本，一般僅以「清水房」交樓，意思是單位只是吉屋一間，除廚房廁所有地磚瓦仔外，其餘地方牆身地面只得批盪，沒有任何飾面，不似私樓般連帶地板和基本油漆。 居屋在裝修改間上的自由度較大，不會如出租公屋般受到房署的檢查，業主可以豪裝將單位大翻身，一變居屋格局。 硬裝部份會為你進行主體拆改、水電改造、木工、貼磚、刷牆面漆、廚衛吊頂、櫥櫃安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關插座安裝、燈具安裝、家電安裝等。 居屋裝修指引2025 軟裝方面，包括安裝窗簾 、靠墊、壁掛、地毯、床上用品、燈具以及裝飾工藝品、居室植物等。 入牆式儲物櫃和地台亦能夠提供大量儲物空間，又不會產生壓迫感。
居屋裝修指引: 裝修課程
從居屋裝修套餐、公屋裝修套餐、新舊長型公屋裝修攻略、到Y型公屋裝修設計，我們都將會在這篇文章內為您詳細介紹各種全屋翻新套餐需要注意的地方。 驗收單位時，仔細檢項每個項目，如門窗、插座、水龍頭、油漆等等。 有些問題要住下來才發現，我們提供的一年工程保修期就十分重要。 當油漆工程大致完成時，我們便會將訂造的傢俬運到單位裝嵌。 此外，木門、門框、木地板亦會在此時安裝，我們會提早三至四星期與戶主選購木門，及在最少一星期前購買木地板。 為了令家居變得溫馨舒適，不少人都願意花錢裝修，甚至改動屋內間隔。
居屋裝修指引: 裝修優惠
兒子房間與主人房用牆櫃做間隔，主人房亦用油壓床作儲物之用。 為了用盡每一吋空間，將大門與廚房之間的空位，放置雪櫃及造了一些櫃，增加儲物空間。 進入單位已有溫暖感覺，因為全屋選用「暖色系」的木材做櫃及地台，再加上深色牆身、梳化作強烈對比，帶出型格。 以下介紹4個公屋靚裝，最平17萬元，變豪變大，大家一齊睇睇。 居屋裝修指引2025 公屋開則較工整，可盡量以現成傢俬取代訂造；設計方面，可使用 Google 免費 3D 繪圖軟件 SketchUp ，模擬不同擺法的效果。 這份名單的設立，當初是為防止黑社會滲透屋邨，公司除了要通過警方的背景審查，對銀行存款、過去工程額等也有要求。
居屋裝修指引: 綠表居屋 裝修時間緊迫
雖然房屋署認可的裝修承辦商，須提供特定服務承諾，但因承辦商不屬房屋署轄下，故房屋署不會承擔當中的工程責任，承辦商間中亦傳出合謀定價等醜聞。 預計最受歡迎的居屋屋苑應該是北角驥華苑和啟德啟欣苑。 驥華苑是少有的港島區居屋，除了2019年綠置居的蝶翠苑之外，上一個在港島區推出的居屋屋苑已經是在2005年的西灣河東濤苑。 驥華苑部分單位可享有永久的海景，整體來說應該是這次推出的屋苑中最受歡迎的。
居屋裝修指引: 自行裝修申請表
溶劑漆料、溶劑及黏合劑等常見的塗裝材料均含有大量揮發性有機化合物，會造成空氣污染，並影響我們的健康。 要避免以上問題出現，可使用水劑漆料或揮發性有機化合物含量較低的漆料，及避免使用黏合劑含量高的膠合板。 冷氣機有不同安裝方法，不同方法自有不同工序，屬於專業知識，稍為參考就可以。
居屋裝修指引: 裝修術語大公開：物料篇
家居裝修往往隨著住戶家庭組合的變化，以及年月的增長而改變。 居屋裝修指引2025 在天水圍天愛苑單位「由細住到大」的男戶主，曾經歷兩次裝修。 隨著他與新婚的太太展開人生新一頁，遂斥35.3萬元進行第三次大裝修。 而為迎合女主人喜愛輕奢風，單位特別加入金屬色、雲石紋磚及粉色元素。 我們提供的服務不是在裝修工程完結後便結束，在工程後我們會與客人溝通好執漏項目, 並以最專業認真的態度，繼續為客戶提供一年的延伸性的執漏及保修服務。 如果您想要瞭解您的設計工程所需的預算，我們可以為您立即估算出報價，讓您更清楚地瞭解裝修套餐、簡易報價和詳細報價等設計工程的預算。
無論市民打算自行處置裝修廢物，或找承判商代勞，均須根據建築廢物處置收費計劃繳交費用。 市民或其承判商在使用政府的廢物處置設施前，須先向環境保護署開立帳戶。 如需處置石棉，根據法例，市民必須聘請一名註冊石棉顧問及承判商負責處置石棉，並於施工前最少28 天，向環保署呈交書面通知。 提醒裝修工程承判商由下午 7 時至翌日上午 7 時，或公眾假期的任何時間，停止使用機動設備、進行敲擊工序及處理瓦礫。 裝修工程若處理不當，會產生大量廢物，污染環境。
居屋裝修指引: 裝修預算│室內設計師點樣收費？附流程及3大注意事項
而康和型居屋設計主要提供兩房及三房單位，內櫳間隔設計與私人發展商的樓宇接近。 香港居住環境小巧，優質的室內設計可帶來更舒適的生活。 San Marino 除了提供專業的意見外，公司深入了解客人不同的住屋要求，為客人設計稱心的家居環境，就是我們的服務核心。 如業主對屋內裝潢佈置有要求，想更改單位間隔，或選用上乘物料，可自行選購物料及訂購傢俬，隨後再選用裝修套餐中的基本工程（即不包物料的最平套餐），但事前須與工程公司磋商，把協議項目訂立在工程合約內。
這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。 居屋裝修指引 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。 如果要換，最好同時改動一下廚、廁內的設備位置。
居屋裝修指引: 裝修工程資訊 免費下載
裝修顧問Andy：「除了上面提到去水位問題，由於單位本身已包煤氣爐，如果需裝修廁所，記得找煤氣公司師傅先拆爐（約800元）。 本次旭禾苑、雍明苑、錦暉苑居屋洗手間只有企缸內的一個去水位。 居屋裝修指引 假若大家選擇了企缸的浴屏是傳統有底框和高框的L型浴屏，就會需要集水到企缸排走，所以建議不準備裝修廁所的業主選用推門的浴屏，如OMEGA鑽石型浴屏，免卻企缸外排水問題。
居屋裝修指引: 客廳
不少居民批評地皮屬於罕有九龍核心地段，理應興建公營房屋照顧有需要人士，或者興建居屋幫助中等收入人士置業，可是地政總署卻把地皮賣給發展商起豪宅，惹來市民不少批評。 2015年8月23日，清晨近6時，天馬苑駿昇閣15樓發生火警，單位起火後火勢非常猛烈，全屋陷入一片火海，窗花也燒爛，5名居民及1名消防員不適送院，300多名居民要疏散，消防初步指火警沒可疑。 但警方下午近1時發現1名男子倒斃38樓通往天台的梯間。 消防初步調查，證實死者為起火單位男戶主的兒子，其身上有疑似刀傷，身邊放有鎅刀及利刀，同時發現火勢不尋常地擴散，認為起火原因有可疑，不排除有人縱火。 消息指死者與母親感情深厚，兩個月前母離世，令他大受打擊，疑患上抑鬱症。 警方不排除死者在房間縱火後，帶𠝹刀到天台自殺，將案件列作縱火及自殺案處理，有關部門調查後，發現是因為青年失戀導致事件。
居屋裝修指引: 一手居屋要留意漏水問題
必上裝修防伏班，教你裝修注意事項 想裝修屋企/維修家居？ 登記「裝修佬」免費度尺報價服務，24小時內專人回覆，為你推介最適合你的裝修公司。 答：固定是為了安全，如果師傅沒有固定冷氣機，最好及早發言。 另外，冷氣機支架安裝方面，要按照單位的實際情況來決定，師傅應該懂得判斷。 總之一定要把外機固定好，特別是高層，否則冷氣機掉落就麻煩了。 注意，如果冷氣機台的承載力非常差，可能是樓宇有偷工減料之嫌，這個需要由師傅或驗樓師幫忙驗證。
由居屋室內設計、選購物料、居屋裝修到訂購傢俬，都要與裝修公司好好溝通，並選擇合適的公司。 居屋裝修比公屋裝修有較大自由度，不會受到房署的檢查。 不過各位準居屋業主仍須留意居屋裝修限制和「居屋裝修指引」。 1）在居屋裝修前，業主須以書面通知管理處，並且填妥「室內裝修工程申請書」；2）如要加建或改建單位內任何間隔，必須參照《建築物（小型工程）規例》，並得到當局書面通知後才可動工。 3）常見的居屋間隔改動（如改廁所位置、改開放式廚房等），注意拆廚房門、拆廁所門、拆牆等工程需要入則取得屋宇署同意。
裝修改裝時間方面，小工程一般師傅可在30個工作天完成，全屋翻新套餐則多數要60天。 另外要注意公屋居屋一般只讓工作日九點到六點施工，星期六只可以裝修到中午一點，最多到晚上六點，星期日或者下班時間要是發出噪音就會被投訴或者趕離場。 拿到裝修報價單了解裝修價錢後，也要仔細核對各項帳目名目，保證各報價單上的單項和細節一致齊全，以免中了報價陷阱日後開工後被漫天要價。 市面上很多非常便宜的套餐十分吸引，但是細問會發現什麼都不包。 這樣的情況十分普遍，我們的提議是寧可和老實的師傅合作，一開始已經對整個項目的時間表和總報價有準確的評估，不要在開工後陷入和師傅無休止的爭吵。
居屋裝修指引: 裝修案例│蝸居空間大改造 單身貴族花40萬設計夢想之家
在家居甲醛的來源中，以建築材料和木傢俬問題較嚴重，日常生活中處處可見的複合木地板、間隔用的壁板、天花、夾板、廚櫃、衣櫃等均有機會釋出甲醛。 廚房改建後如未能符合相關消防要求，消防處亦會於接獲火警危險投訴後，向懷疑違規單位作出調查，如證實違規即有可能被罰款。 如你有意為窩居改建廚房，立即看看【511期《選擇》月刊：小心核實開放式廚房是否違規改建】，詳細了解有關開放式廚房的法規及細則。
而大門的右手邊空間可以再多間一間房間，以房間的牆身營造玄關走廊效果。 不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。 如果自己比較忙碌沒有時間理會裝修的事，很多人都作選擇居屋裝修套餐，一價全包方便，加上居屋裝修套餐價一向都較吸引，十多萬就足夠。
居屋裝修指引: 室裝修設計｜廁所設計預算 物料 注意事項一文睇哂
實際上裝修並沒有一個完全劃一的標準工序，有需要時會按照實際需要而有所調動，所以室內設計師與客人及師傅的緊密溝通是尤其重要。 事實上，貨品質素與售價並無必然關係，任何價位的傢俬均有機會在製造、送貨、安裝或維修時浮現不同問題。 居屋裝修指引2025 最常見就是拆廚房及廁所門，入伙期時會見到屋苑遍地被棄置的廚廁門。 由梗廚改造成開放式廚房，當中或涉及加建消防系統，甚至要入則取得屋宇署同意，否則屬違規改建。