還要留意，部分單位的鋅盤過淺或過細，難於使用。 曾經有谷友跟我們反映，在購入新盤樓花後，他根據樓書平面圖標示的空間面積訂造傢俬，由於房間空間狹小，所以傢俬的擺位也只能用盡整個房間的闊度。 然而，當入伙後要組裝傢俬，卻發現實際闊度較樓書標示的少一至兩吋，最終要委託裝修師傅將傢俬木板削平。 測量師表示，雖然露台與工作平台能獲豁免樓面面積，但按照地契條款，發展商有可能需要補地價，變相發展商需要衡量是否值得興建露台，反而將相關寬免樓面放到項目其他地方。 根據條例，住宅物業的「樓面面積」須從圍封該物業的「圍封牆」外部開始量度，以包括該物業內部的間隔及柱的面積外，任何圍封牆將住宅物業與公用部分分隔，須從該牆壁的外部開始量度，其厚度亦會計算入住宅物業的樓面面積。 有些樓中樓的上層直接是一個開放式的睡眠區，臥床四周都沒有牆。
- 事關本港部分舊式大型屋苑，如茘枝角美孚新邨、九龍灣德福花園和鰂魚涌太古城等，不少頂層單位是不設電梯，若家有長者、家庭主婦購買大量食材，或學童揹着沉重書包，便要承受上落樓梯的不便。
- 價錢夠高，即使底灰沒有撲起，亦可以剷得很清，甚至出動鑿；反之，如果客人企硬不肯付附加費，師傅為了避免衝突，即使批盪開始老化，亦不敢剷得太深。
- 簡單來說，師傅剷底時應該「剷到實」為止。
- 最重要的因素是檢查牆身情況，例如牆身底灰是否夠堅固、批灰手工等等。
- 抄底樓市需要具備的條件：專家分析，政策走向、成交量、成交價格，三大信號將顯現“樓市抄底”的底線。
- 成交數據顯示，從 2019 至 2021年，屋苑平均成交實用呎價，由最初開售的 $15,500，升至目前約 $20,000。
剷底的油漆工程費用﹐比起不剷底上油造價可高達一倍﹐因此裝修前應適當衡量其必要性。 樓底意思 剷底是指清除牆身的鬆浮底灰及舊乳膠漆，但不用剷至見到混凝土。 裝修師傅會先將牆身弄濕，再用漆刮刀剷去舊油。 剷底後，便需要髹上防潮油及批灰，然後再重新上新的乳膠漆。
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給大家點資料,同德大押是香港為數不多的單棟式弧型轉角騎樓式唐樓，樓高四層，建於1930年代。 樓底意思 由於其位處灣仔軒尼詩道 號，可以說是黃金地段，其業主想要將其重建，也是情理之中。 可根據小型工程監管制度在單位內豎設間隔牆。
- 投資者注視聯儲局稍後公布上次政策會議記錄，了解官員對通脹及利率前景的討論。
- 如果以影片中的「弦海」單位為例，除了主體面積之外，客飯廳外接的22呎露台、睡房外接16呎工作平台，前後合共38呎，也需要計入實用面積，所以會佔據一定空間。
- 香港地道俗語，是指香港日常生活使用的粵語詞彙，以及香港電台、電視台出現的特有俚語、俗語和專業術語，部份俗語經常在香港網絡上出現。
- 而騎樓設計的露台更是覆蓋整條行人路，需要支柱支撐露台，但可以為路人遮風擋雨，故當年政府「隻眼開隻眼閉」。
- 若有足夠樓底高度（例如 3 米以上），可嘗試採用閣樓、吊櫃設計，部分龍床樓盤 (例如屯門菁雋)，單位樓高約 3.5 米或以上，可進一步發揮高樓底空間。
為了要用盡空間，只能向深度發展，當時的唐樓普遍深約 9 – 18米，而且為了用盡空間住人，通常都是側靠側、背靠背而建， 整幢唐樓往往只有一面有窗，通風欠佳。 順帶一提，紙巾灰等問題，有機會在完工後才出現。 上防潮底油等工序，會令濕度改變，可能觸發本已老化、但施工時仍十分堅固的批盪，在完工後才離殼。 這類情況師傅未必能提早預見，只能在裝修舊樓時多加留意紙巾灰狀態。 不過，如果較深層的批盪出現問題，如紙巾灰等老化分裂、或與石屎分離 (離殼) ， 師傅就需要剷得更深。 若出問題的範圍太深太大，理論上更要重做泥水批盪，這已超越一般的油漆工序，會衍生額外成本。
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1894年，香港大規模爆發鼠疫，唐樓更是重災區另一方面，由於唐樓可以無限間房， 過度擠逼的環境更令到房屋負荷過重，不時有房屋倒塌。 樓底意思2025 當時， 有民間團體為了保留同德大押，寫了一位研究報告，要求古物諮詢委員會重新評估其歷史建築的等級。 然而，當時古物諮詢委員會給出的答案是，當時香港仍有十二幢轉角唐樓。 故此，最後同德大押仍然難逃被拆卸的命運。
：香港，主要形容香港政府在各方面都靠向大陸，令香港大陸化，加上有建制派主張香港、深圳同城化，令香港猶如深圳以南的一個普通城市。 抽氣扇旗：香港特別行政區區旗，網民認為旗上的區徽形似抽氣扇。 品牌殺手：相傳凡有成龍宣傳的品牌都會出現問題，著名例子包括霸王洗髮水、格力空調、香港航空等等。 達叔、卡關達、達太祖、迖狗：林慧韡（達哥）。 達Ming一派：達哥林慧韡和Ming仔二人的合稱。
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比起鳳凰樓，有買家更鍾情於防火層對落的單位。 防火層沒有人住，樓下單位就不必擔心受樓上鄰居的噪音滋擾，而且不怕樓上單位長年歷月積成的結構問題，造成漏水、滲水的情況。 假使不幸防火層因暴雨導致水浸，令樓下單位受影響，樓下單位也可獲大廈的第三者保險賠償。 好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。 牆的主要物料是石屎或磚，在這外面，傳統會先做一層英泥沙批盪，再做一層紙巾灰、紅石膏或纖維灰批盪，新式貴價做法則會以噴漿/砂漿批盪取代，上述都屬泥水工序，再之後才是上防潮油、批灰、髹乳膠漆等油漆工序。
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除了深度以外﹐剷底的面積大小同樣會帶來很大影響。 面積較小的收費較低﹐但大面積剷底（如全屋剷底），收費會較高。 剷底價錢可達 $15-$18/每平方呎，另外會再按牆身狀態等因素再加以調整。 樓底意思2025 最重要的因素是檢查牆身情況，例如牆身底灰是否夠堅固、批灰手工等等。
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有多個持續熱點板塊，盤面活躍，成交持續放大，大盤指數將不斷走高。 地量出現後應密切觀察市場每日的成交額是否逐漸回升，也就是否出現放量。 樓底意思2025 樓底意思 一般出現放量的標準是兩市場成交額達到100億元，因為兩市成交額突破100億元意味市場重新開始變得活躍。 對於實戰中看K線形態來測定底部，普通投資者可主要掌握八個特徵，甚至可以像數學公式那樣背下來。
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源於2019年落成的屯門單幢新樓菁雋，其最細單位僅128方呎 (標準私家車位約134方呎)，是《一手住宅物業銷售條例》生效後最細新盤之一，因發展商說了句「(紫禁城再大) ，皇帝也不過睡張床」引起嘩然而得名。 其後被借喻為面積極細的住宅單位（俗稱納米樓）。 數到位於市區的龍床單位，不得不提位於長沙灣的AVA228，僅比菁雋大1方呎。 納米樓是近十年建樓趨勢，當中「 佼佼者」莫過於被戲稱為龍床盤的屯門菁雋 。 換言之，在查看新盤售樓說明書的平面圖，我們也能得悉甚麼面積是要付費購買，卻用不到的空間，當中包括現時新盤長見的厚柱與厚厚的主力牆。 樓底意思2025 如果單位的牆身是分間開毗鄰的單位，這牆身就能與毗鄰單位分擔；如果單位處於大單邊，這牆身就要一力承擔，變相準買家購買的額外面積，就在於用不上的牆身面積上。
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其中還包括了藤子Ⓐ老師以富山灣的魚為原型設計的原創角色。 樓底意思 這棟建築物的店名叫「番屋」（漁夫作業用的小房間），設計也是以「番屋」為原型。 佔地的一角設置了免費的足湯，隔著馬路的對面則是有「冰見溫泉鄉總湯」，在這裡能眺望大海，舒緩旅途的疲憊。
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卡啦蘇／騎呢蘇常做出莫名其妙的舉動或行為的人，或外表裝扮很是怪相的人。 磨碌原指「磨盤上面的磨扇」，後來演變成暗喻人外表與行為呆笨及愚笨。 另一出處是源自英文字Moron的音譯，解作低能仔、白癡仔。 有傳「茂利」一字亦是Moron的另一個音譯。 賓周指陽具，男性生殖器官；量詞為「條」、「碌」、「兜」。 使用「碌」者，指較為粗壯的陽具上；使用「兜」者，指較為細小的陽具上。