為促進房地產市場長遠健康發展，特區政府推出新一輪房地產市場需求管理措施：取消出租房屋因空置而獲豁免房屋稅的規定，以及向取得非首個居住用途不動產或其權利的取得人加徵5%或10%的取得印花稅。 《修改市區房屋稅規章》及《取得非首個居住用途不動產的印花稅》分別於二月六、七日獲立法會以緊急程序審議及通過，並於刊登特區公報翌日起生效。 青年首置2025 同時，為協助本澳青年人踏上置業階梯，金融管理局亦推出有關「合資格青年首次置業的按揭成數」的規定，放寬對符合條件的貸款申請人的銀行按揭成數至80~90%，有關規定將與取得印花稅同日生效。 「合資格青年首次置業的按揭成數」的規定——有關規定適用於年齡介乎21歲至44歲（包括未滿45歲），持有澳門特別行政區居民身份證的澳門居民，只要在貸款時，申請人不擁有居住用途的本澳不動產50%或以上的所有權便符合規定條件，而有關不動產所有權不包括因繼承或贈與而取得的所有權。 根據統計暨普查局資料，本澳住宅樓價指數由2016年第一季的203.3上升至2017年第四季的258.0，升幅接近27%。 財政局資料亦顯示，同期近四成的居住用途不動產移轉，其取得人都非首次置業者，逾九成購買非首個居住用途不動產的屬本澳居民。
- 取消出租房屋的房屋稅空置豁免——為增加持有空置房屋業主的成本，使納稅人更積極地將空置房屋投入租務及房地產市場，減少房屋囤積居奇的情況，通過《修改市區房屋稅規章》，廢止了有關空置房屋不課稅的規定，今後空置房屋的業主須按照非出租房屋的相關規定繳納房屋稅。
- 同時，社會一直有意見要求政府取消出租房屋的房屋稅空置豁免，目前，納稅人需要自行向財政局申報出租房屋的空置情況，財政局稽查人員對申報房屋逐一作實地核查。
- 為促進房地產市場長遠健康發展，特區政府推出新一輪房地產市場需求管理措施：取消出租房屋因空置而獲豁免房屋稅的規定，以及向取得非首個居住用途不動產或其權利的取得人加徵5%或10%的取得印花稅。
- 市建局亦會利用馬頭圍道首置項目的經驗，在未來的市區重建項目中，提供更多首置上車盤或其他資助出售房屋單位。
- 「香港銀行同業拆息」（Hong Kong Interbank Offered Rate）（HIBOR）即本港銀行的互相借貸利率。
- 以最優惠利率（Prime rate）減去各大銀行自定的息率，現時香港最優惠利率分三種「大大P」（5.5%）、「大P」（5.25%）及「細P」（5%）。
金管局指引列明，現時私人住宅的最高按揭成數為6成，如申請人希望向銀行申請承造超過6成的按揭，就需要透過按揭保險公司，購買按揭保險，而按揭保險費用根據貸款額以定。 申請人可以不同的形式支付保費，當中包括一次性支付、每年支付或向銀行承借並計算入貸款額並分期支付。 青年首置 青年首置2025 為照顧換樓人士，屬於僅取得一個不動產且原先只擁有不多於一個不動產的取得人，在按5%的稅率繳納取得印花稅後，只要自作出取得非首個不動產或其權利的文件、文書或行為之日起一年內，對原先擁有的不動產或其權利作出移轉，並就該移轉作成登記，可自有關登記之日起90日內申請退還已繳納的取得印花稅。
青年首置: 按揭保險計劃新修訂
取消出租房屋的房屋稅空置豁免——為增加持有空置房屋業主的成本，使納稅人更積極地將空置房屋投入租務及房地產市場，減少房屋囤積居奇的情況，通過《修改市區房屋稅規章》，廢止了有關空置房屋不課稅的規定，今後空置房屋的業主須按照非出租房屋的相關規定繳納房屋稅。 青年首置2025 另外，如繳納上述5%取得印花稅的共同取得人之間具有婚姻、直系血親或姻親關係，且所有取得人原先各自擁有的不動產或其權利均不多於一個，只要在上述期間對原先擁有的任一不動產作出移轉，並就該移轉作成登記，亦可以申請退還已繳納的取得印花稅。 青年首置 按照規定，針對非樓花貸款，價值等於330萬元或以下的住宅物業，最高按揭成數為90%；價值超過330萬元但在800萬元或以下的住宅物業，最高按揭成數為80%；而價值800萬元或以下的住宅樓花的最高按揭成數則劃一為80%。
- 「合資格青年首次置業的按揭成數」的規定——有關規定適用於年齡介乎21歲至44歲（包括未滿45歲），持有澳門特別行政區居民身份證的澳門居民，只要在貸款時，申請人不擁有居住用途的本澳不動產50%或以上的所有權便符合規定條件，而有關不動產所有權不包括因繼承或贈與而取得的所有權。
- 金管局指引列明，現時私人住宅的最高按揭成數為6成，如申請人希望向銀行申請承造超過6成的按揭，就需要透過按揭保險公司，購買按揭保險，而按揭保險費用根據貸款額以定。
- 為照顧換樓人士，屬於僅取得一個不動產且原先只擁有不多於一個不動產的取得人，在按5%的稅率繳納取得印花稅後，只要自作出取得非首個不動產或其權利的文件、文書或行為之日起一年內，對原先擁有的不動產或其權利作出移轉，並就該移轉作成登記，可自有關登記之日起90日內申請退還已繳納的取得印花稅。
- 徵收取得印花稅——為穩定房地產市場及增加首次置業人士購買房地產的機會，除原來應繳稅項外，再向取得非首個居住用途不動產或其權利的取得人，加徵按不動產移轉價值或估定價值計徵的取得印花稅；如取得的為第二個不動產，稅率為5%，如取得的為第三個或以上的不動產，稅率為10%。
- 按照規定，針對非樓花貸款，價值等於330萬元或以下的住宅物業，最高按揭成數為90%；價值超過330萬元但在800萬元或以下的住宅物業，最高按揭成數為80%；而價值800萬元或以下的住宅樓花的最高按揭成數則劃一為80%。
- 最新一期施政報告建議放寬按揭保險計劃的樓價上限，可申請最高九成按揭貸款的樓價由現時HK$4,000,000上調至HK$8,000,000；而可申請最高八成按揭貸款的樓價會由HK$6,000,000提升至HK$10,000,000(適用於樓換樓按揭)。
- 申請人可以不同的形式支付保費，當中包括一次性支付、每年支付或向銀行承借並計算入貸款額並分期支付。
同時，社會一直有意見要求政府取消出租房屋的房屋稅空置豁免，目前，納稅人需要自行向財政局申報出租房屋的空置情況，財政局稽查人員對申報房屋逐一作實地核查。 青年首置 另外，值得留意的是新修訂的按揭保險計劃只適用於已落成的住宅物業即二手樓，不包括樓花。 最新一期施政報告建議放寬按揭保險計劃的樓價上限，可申請最高九成按揭貸款的樓價由現時HK$4,000,000上調至HK$8,000,000；而可申請最高八成按揭貸款的樓價會由HK$6,000,000提升至HK$10,000,000(適用於樓換樓按揭)。 另外，政府亦委託市建局提供更多首置單位，包括安達臣道用地的第二個「港人首次置業」先導項目，提供近千個首置上車盤。 市建局亦會利用馬頭圍道首置項目的經驗，在未來的市區重建項目中，提供更多首置上車盤或其他資助出售房屋單位。 徵收取得印花稅——為穩定房地產市場及增加首次置業人士購買房地產的機會，除原來應繳稅項外，再向取得非首個居住用途不動產或其權利的取得人，加徵按不動產移轉價值或估定價值計徵的取得印花稅；如取得的為第二個不動產，稅率為5%，如取得的為第三個或以上的不動產，稅率為10%。
青年首置: 政府協助首置人士上車 放寬按揭保險樓價上限
港府年內公布首版《青年發展藍圖》，多位立法會議員關注青年置業難問題，建議研究容許青年借調強積金以支付首置首期，推出「青年遠期居屋」。 「香港銀行同業拆息」（Hong Kong 青年首置2025 Interbank Offered Rate）（HIBOR）即本港銀行的互相借貸利率。 以最優惠利率（Prime rate）減去各大銀行自定的息率，現時香港最優惠利率分三種「大大P」（5.5%）、「大P」（5.25%）及「細P」（5%）。 青年首置 以購入HK$8,000,000樓為例，非首置人士須繳交HK$1,200,000從價印花稅，但首置人士只須繳交3.75%印花稅，即HK$300,000，可慳HK$900,000稅。