香港已建立牢固的免疫屏障，醫療系統的防治能力以至整體社會的應對能力均已提升，新冠病毒對本地公共衞生的風險明顯改變。 考慮到歷經三年新冠疫情，本港近日各項監測指標均維持平穩下降趨勢，冬季流感高峰期亦即將踏入尾聲，加上社會各界深切盼望早日全面復常，政府決定由明日起全面撤銷佩戴口罩的要求。 政府今日（二月二十八日）公布，經評估疫情最新發展，明日（三月一日）起將撤銷所有強制佩戴口罩的要求，讓社會全面復常。
- 明明有工開有入息，卻因工作類型被認為是「無業人士」，以致申請信用卡、貸款、按揭等等金融服務，甚至政府津助時時被拒諸門外，實在令人困擾。
- 項目鄰近港鐵宋皇臺站，部分單位有機會有開揚維港海景。
- 香港已建立牢固的免疫屏障，醫療系統的防治能力以至整體社會的應對能力均已提升，新冠病毒對本地公共衞生的風險明顯改變。
- 瑞典與香港在 2018 年起開始了青年工作假期協議，本文為你總結申請瑞典工作假期的條件、所需文件、流程及常見問題。
- 即使染病外傭未有累積足夠的有薪病假日數而未能享有有薪病假，政府也呼籲僱主體恤外傭，考慮給予有薪病假。
在特殊情況下，傭工才可向外藉家庭傭工組遞交申請表以旅客條件繼續在香港逗留。 就轉換僱主的申請，傭工可以在現行合約期滿前四星期內遞交申請。 傭工須遞交由現時僱主發出列明該合約的屆滿/終止日期的離職信。 居屋自僱人士2025 居屋自僱人士2025 傭工可申請簽證，以便返回香港特區開始為新僱主工作，但必須於逗留期限屆滿前先返回原居地，始可獲准返港履行新合約。
居屋自僱人士: 沒有入息證明按揭詳細資料
這項入境安排並不適用於內地、澳門或台灣的中國居民；以及阿富汗、 古巴、老撾、朝鮮、尼泊爾及越南的國民。 居屋自僱人士2025 有關會列為考慮因素的事項，詳見下文” 違規行為”部分。 樓價1920萬以內，最高可敍做8成按揭或借960萬，同樣以較低者為準。
- 畢業後可申請求職居留許可，為期 12 個月，不可延長。
- 另一點是，若果物業有潛建物，或者是危樓，銀行和按揭證券公司都不會批出按揭。
- 成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。
- 不少申請人誤以為資產只包括銀行存款，其實還包括土地、房產、車輛、的士牌照投資及現金。
- 僱主的香港永久性居民身份證／香港身份證／旅行證件 (如僱主不是香港永久性居民、享有入境權或可無條件逗留人士)副本一份 。
- 受託人一般會提供不同的途徑，例如熱線、網頁、自動櫃員機及顧客服務中心等，讓僱員查閱帳戶資料。
- 如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。
此外，僱主在訂立僱傭合約條款時，應以合理和公平為原則。 公平合理的條款，例如合理的薪酬福利及終止合約的通知期，有助僱主吸引人才、提升僱員對公司的歸屬感，以及挽留富經驗及優秀的員工。 為協助僱主與僱員訂立書面僱傭合約，勞工處編印了一份僱傭合約樣本，主要涵蓋僱員在《僱傭條例》下可享有的法定權益及保障，供僱主及僱員參考。 而訂立書面僱傭合約，可協助員工明白僱傭條件，以及提醒僱傭雙方合約上的責任，有助減少不必要的勞資糾紛，更可保障雙方的權益。 問3.以書面還是以口頭方式訂立僱傭合約對僱傭雙方的保障較佳？ 答3.《僱傭條例》規定僱傭合約可以書面或口頭方式訂立，無論那一種方式，僱員的權益均受到《僱傭條例》的保障。
居屋自僱人士: 公司持有物業最多借5成
部分申請人可能因爲年齡大了、沒有工作或者退休人士可以通過名下資產做按揭申請。 大衆熟悉的資產包括現金、股票、債券、基金、物業，但需要存放於銀行超過三個月。 如果你有進行投資，持有上市公司股票、債券、年金（包括香港年金計劃）、儲蓄或投資保險計劃（該保險資產屬保單持有人而非受益人）的現金價值及積存紅利等，就須要提供有關投資及其價值的證明文件副本。 出示約見信換取約見籌號後，可於大廳等候入房見主任，整個過程約 1 至 2 小時。 加上特首林鄭月娥宣佈，政府將會開放今期綠置居剩餘貨尾單位給輪候公屋超過一年人士購買，是以先導形式推行。
答2.僱員如連續受僱於同一僱主4星期或以上，而每星期最少工作18小時，他的僱傭合約便屬「連續性合約」。 那一些如找換店、麻雀館、賭場公司的員工都是一些較高風險的行業，難造高成數按揭了。 如果是裝修、地盤工人就要準備2年稅單、強積金紀錄等，增加獲批8成按揭的機會。 如果是換樓客，即賣出原有物業再買入新物業，因為新例未規定換樓之間要隔多久，只要確保賣樓交易完成，便可以即刻買入新樓，亦算是首置。
居屋自僱人士: 居屋自僱人士: 入息審查只計算盈利，不計算營業額
在攪珠後，按房委會要求遞交的申請者及家庭成員的一般證明文件，包括：1.出生證明書、公證書或人事登記處證明文件副本。 以近期開售的旺角樓盤千望為例(見下面表)，一個定價743萬元的單位，承做九成按揭，還款期30年，實際利率1.38%，每月供款22,695元。 居屋自僱人士 若果申請人收入為7萬元，高過壓力測試所計算的63,280元，理應可以過關。 居屋自僱人士2025 首次置業貸款計劃措施是為首次置業的香港人度身訂做的，若果想申請，要注意的地方不少，包括壓力測試、按揭成數、首期、供樓開支等，在此歸納五點。
居屋自僱人士: 按揭成數及壓力測試常見問題
不論投資收租用途的住宅單位、工商物業，還是車位，按揭成數都各異。 如今香港市面上提供多種物業類型，包括村屋、唐樓、工商舖、綠表居屋、白表居屋、房協單位等等。 各類型物業可申請的按揭成數是完全不同，並不是所有物業種類都可以借盡最高9成按揭。 但是如果申請人是希望用名下物業當作資產的話，銀行的規定是只取物業估值一半作準及需要扣減尚未償還的按揭金額。 無論什麽物業，凡是用資產作為按揭申請，其按揭成數不可以超過40%。
居屋自僱人士: 申請人的基本入息和壓力測試
即使染病外傭未有累積足夠的有薪病假日數而未能享有有薪病假，政府也呼籲僱主體恤外傭，考慮給予有薪病假。 另外，根據「標準僱傭合約」的規定，僱主須向外傭提供免費及合適的住宿及免費醫療。 如上述一年期限於二○二三年四月三十日或之前屆滿，外傭可在逗留期限屆滿前八星期內向入境處遞交上述申請進一步延長逗留期限，直至合約完結。 所有申請需於二○二三年四月三十日或之前遞交至入境處。 政府提醒有關僱主和外傭，上述彈性安排須由僱傭雙方同意，而外傭返回原居地的規定仍然適用。 至於上述一年期限於二○二三年五月一日或之後屆滿的外傭，將不再獲進一步延長返回原居地的期限。
居屋自僱人士: 居屋2022身份證明｜1.遞交申請表時
申請人可經香港政府一站通網頁遞交申請，或親自到香港灣仔告士打道七號入境事務大樓入境事務處外籍家庭傭工組遞交申請。 居屋自僱人士 入境事務處規定傭工及僱主均須向香港特區政府作出承諾。 居屋自僱人士2025 僱主如違反在《從外國聘用家庭傭工申請表》內第5部所作的承諾，日後再次申請僱用傭工時，當局會把其行為操守列為考慮因素，並可能會拒絕其申請。 傭工如違反在《從外國受聘來港家庭傭工簽證／延長逗留期限申請表 》內第6部所作的承諾，日後再次申請工作簽證或申請在香港特區延期逗留時，當局會把其行為操守列為不利的考慮因素，並可能會拒絕其申請。 如果非本地收入佔總收入超過50％，而且未能提供香港直系親屬住址證明，按揭成數須扣減一成。 除非被香港公司派往外地工作，否則若入息來源不是香港（例如大陸或海外入息），將不能敍做8成及9成按揭。
居屋自僱人士: 注意事項五：家有長者提升申請優勢
如在香港擁有出租或沒有出租物業，包括土地或車位，均須要最近期的差餉及地租繳費通知書副本。 如屬出租物業，另須提交每月平均出租收益證明文件副本，但請注意：白表申請人及家庭成員不得擁有香港住宅物業。 按揭證券公司規定，只要固定受薪人士可申請90%按揭，當然還需要自住及首次置業才符合資格。 樓價1,000萬以下最高90%按揭(新按保)；400萬元以下最高可做90%按揭(舊按保)。 如果本身收入屬「月薪」的買家，固然會被視為獲取「固定收入」，其年終花紅也可計算在內，但就不能超過月薪三倍。
居屋自僱人士: 按揭證券公司(舊按保)
資助房屋成交事宜與私樓有一定分別，為了成功獲得提名信及讓成交順利原成，買家最好選擇1個對處理白居二有經驗的律師。 居屋自僱人士 經絡按揭轉介在提供按揭轉介服務，如果買家有需要亦會介紹有經驗的律師，按揭專員亦可以推薦相熟律師，讓買家順利完成交易。 但當然，香港按證保險公司表明會視乎個別物業而作出審批。
居屋自僱人士: 【居屋按揭】錦駿苑 啟翔苑 青富苑 2023年入伙 按揭申請FAQ!
只要申請人符合以上首置人士的條件，購入物業為自住，就有資格申請9成按揭。 居屋自僱人士 《財政預算案》公布的放寬按揭保險計劃，連價值千萬以上的物業都可以申請高成數按揭。 這個新修訂的計劃讓準首次置業人士有更寬鬆的借貸和更多物業選擇。 居屋自僱人士2025 至於1920萬以上物業，如行資產最多亦可借4成，行入息最多借5成，只比行資產多一成。 如工商物業行資產審查，最多只可借4成，如有按揭在身，則要扣減一成至最多3成。
居屋自僱人士: 【按揭成數 & 壓力測試】按揭成數最詳盡資料庫! 首置按揭成數及壓力測試點計? 轉按按揭成數又點計?
在簽署「臨時買賣合約」前，需透過按揭保險計劃提供的預先批核服務查詢物業估值、以及是否符合按保申請資格。 居屋自僱人士2025 同時需向銀行遞交「住宅發售計劃第二市場」附加文件，例如「購買資格證明書」副本及申請按保文件，同時銀行必須採用房協規定標準按揭契據文件。 雖然不用繳交按揭保險，但卻要進行壓力測試，且有固定收入人士可借最多90%、沒有固定收入人士最多借80%。