本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 要說明這一點，我們要找出樓盤的「光豬價」，也就是銀行用來批出借貸的金額，價單中通常會用「淨樓價」來形容。 他指出，維景灣畔物業管理質素好，而且離調景嶺站不算太遠，加上屋苑兩房單位面積在將軍澳來說算大，連原先住九龍的區外人士也搬入屋苑居住，頗多買家追捧。
- 交通方面更是天晉的一大賣點，鄰近港鐵將軍澳站之餘，亦有多條巴士及小巴路線，將藍隧道落成後，區內交通將更為便利。
- 不少放盤單位配置窗台、露台及工作平台，房間間隔由1至5房，戶型有標準戶及特色戶，當中以第五期的海天晉有最多類戶型，包括連平台戶、連平台及花園戶，以及連天台戶等。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- ＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。
在住宅樓座下，有地庫2樓，地庫1樓，地下，地下上層，1樓至4樓。 天晉一期平面圖 天晉一期平面圖2025 但要留意，借取金額愈多，利息支出愈高，例如借取200萬元貸款額，首三年利息支出為196,616元，發展商以45,805元為補貼上限，即利息支出去到242,411元仍受保，但倒轉推算，此時息率為4.16厘。 所以簡單而言，當借取的金額愈高，涉及利息開支愈多，可抗衡息口上升的威力也會淡化。 如果以剛才的入場單位做例子，因其樓價為458.04萬元，故其補貼上限為45,805元。 最後還一點要討論是「利息補貼」，這是上次推售「NOVOLAND」一期時所沒有的。 原意就是當息口高於3.375厘水平時，發展商會為買家補貼利息開支，顯然就是在加息周期下，令買家感覺窩心的做法，但別忘記有條件的。
天晉一期平面圖: 將軍澳樓盤10.海天晉
村屋按揭一般與私人住宅一樣，但高成數按揭就有少少分別。 1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造8成半按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。 在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。 天晉一期平面圖2025 天晉一期平面圖 根據香港金管局指引，沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人，基本供款與入息比率上限為50%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入60%。
- 新地及珍寶立即承諾延長全屋苑冷氣機保養期十八個月, 並向自費維修冷氣的住戶退款。
- 此外，圖書室書博庭園，採用戶外中庭的設計，引進自然光，締造舒適閱讀環境。
- 據了解，原業主於2014年以2204.2萬元向新地（00016）一手買入，持貨五年單位升值66%，帳面勁賺1445.8萬元。
- 校網方面，分別為葵青區（幼稚園及中學）、66校網（小學）。
- 而天晉一期於11月至今暫錄約有兩宗二手成交，平均實用及建築面積呎價分別約17,000元及13,100元。
- 第1座(38層) 第2座(40層) 第3座(41層) 第6座(41層) 第7座(40層) 第8座(38層) (註︰包括隔火層及天台) 住宅由5樓開始。
- 屋苑分3期，第1至第3座為第一期，第5至第7座為第二期，第三期則包括第8至第11座，共10幢住宅組成，單位總數為2,824個。
中心認為屋苑主入口噴水池和2和3座間的瀑布，可能是感染源頭。 香港物業管理聯會會長賴志文指現時水務署只有指引硬性規定食水水箱及沖廁水箱，但噴水池、和公園內的水境一直未有任何規管。 認為政府相關部門應制定清洗指引，規定每月抽驗噴水池樣本，以確保市民健康。
天晉一期平面圖: 地產博客
海天晉管理費達每呎4.5元，成為將軍澳最貴管理費屋苑。 天晉一期平面圖2025 天晉一期平面圖 天晉一期平面圖 項目由香港巴馬丹拿集團設計，完工日期為2017年1月。 根據地政總署記錄，發展商於2007年5月18日所繳交的地價總額為33億4523萬元，故地段年期為該日（2007年5月18日）起計的50年，另每年差餉為估值的3%。 完工日期為2014年9月，管理費實用每呎3.4至3.5元。 商場命名為PopCorn，位於地下及1樓，佔地20萬平方呎，部份範圍採用街舖設計，場內走高檔格調，設超過100間零售商店、食肆及設6個銀幕的The Star Cinema戲院。 於2012年7月7日開幕，設計參照同樣為港鐵物業的九龍站大型高級商場「圓方」，服務對象為新界東區內年輕中產及旅客，亦吸引港島及東九龍居民，28分鐘即可到達中區及上環。
借款人要根據按揭契約所規定的按揭利率、還款年期，依期準時向銀行繳付本金及利息。 申請新按時，要清楚了解物業的估值才能知道銀行能否承做按揭。 而申請轉按，希望套現最多的現金或以新按揭甩按揭保險，便需要找一間高估價的銀行。
天晉一期平面圖: 按揭夫婦7大好處
設施包括下沉式花園「花漾銀映」、總長約達30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、乒乓球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等。 將軍澳豪宅屋苑天晉由新鴻基地產及香港鐵路合作發展，全個項目分5期，共有22幢住宅大廈及8幢獨立屋，提供3,726伙住宅單位，入伙日期在2012年12月至2017年12月。 天晉住宅部份由港鐵負責管理，屋苑管理費每平方呎建築面積為2.75元，貴絕將軍澳區。 海天晉（Ocean Wings）位於唐俊街28號，由香港巴馬丹拿集團設計。 項目由7座樓高7至18層大樓及3幢樓高2層獨立屋組成，合共提供628伙單位，基座設2層商場。 項目於2016年3月開售，預計完工日期為2017年12月，2018年1月入伙。
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第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 1層停車場(住宅物業部份)包括︰ 154個住客車位(包括2個傷殘人仕車位) 19個電單車車位 31個訪客車位(包括1個傷殘人仕車位) 另有99個單車車位在地下。 以首張價單最細一房售價500.6萬元，選擇「靈活付款辦法」折實樓價458.05萬元，這個列於合約上予以徵收厘印花的樓價基礎，在未減印花稅前，原本要支付13.7萬元印花稅；但減印花稅後，就可以減少至7.55萬元。 如果買家選擇了「印花稅直送」並獲取「印花稅回贈」17.17萬元，當發展商代繳7.55萬元印花稅後，還有餘額9.62萬元，順理成章便可用來找清樓價尾數，買家會少支付一點。 可能你會問，既然印花稅已經由發展商代繳，預算案中提及減印花稅，應該與買家無尤吧?
天晉一期平面圖: 灝景灣平面圖: 灝景灣 車位租售
香港591售樓網，新界青衣車位售盤詳細資訊：灝景灣車位出售，灝景灣車位 室內停車場，大型屋苑藍籌屋苑車位，市值租金$4300~4500，回報3厘以上，升值潛力優厚 ~ 租. 灝景灣是新界青衣區內其中一所私人屋苑，由長江實業、新鴻基地產合作開發，並於1998年起分階段落成。 灝景灣主要由3期合共10座住宅大樓組成，提供2824個住宅單位。
天晉一期平面圖: 入伙日期
全個屋苑分3期共10座住宅大廈，每座樓高35至40層，每層一梯4至8伙，合共提供2,824個單位。 天晉一期平面圖 青衣指標屋苑灝景灣位於青衣島東北岸牙鷹洲，前臨藍巴勒海峽，遙望對岸荃灣西。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 第五波疫情持續，近期二手市場不斷有業主大幅減價求沽，不少買家趁機吸平盤。
天晉一期平面圖: 將軍澳天晉連環錄三房成交 中層戶放盤一年1720萬沽出
區內亦有香港單車館公園、唐明街公園及運動攀登牆等公共社區康體設施。 交通方面更是天晉的一大賣點，鄰近港鐵將軍澳站之餘，亦有多條巴士及小巴路線，將藍隧道落成後，區內交通將更為便利。 天晉共有5期, 41座包括分層樓宇及洋房，提供3,726個單位，單位實用面積由334呎至1,963呎。 詹濟南指出，現時更換玻璃程序繁複，需耗費一年半截的時間。 據小型工程監管制度，維修、更換及改裝在不超過100米高大廈的窗戶及玻璃幕牆可以較簡易的小型工程程序處理。 可是，在逾100米樓層的玻璃幕牆，如窗面積超過6平方米則先聘請專業人士再擬備圖則，然後入則屋宇署，最快30日內獲得批准。
