若有懷疑或接獲舉報，房屋署會進行調查，並在有需要時向香港以外的有關部門／機構查詢。 在暫准居住證有效期內，如住戶不再於香港擁有住宅物業，他們可向所屬屋邨辦事處提交證明文件申請批出租約，繼續居於現居公屋單位。 公屋可以繼承嗎2025 住戶亦需同時申報其家庭入息及資產淨值水平，以評估是否符合相關水平。 倘若戶籍內並無戶主的在生配偶，有關租約亦可批予單位內居住的其他認可家庭成員，但他們必須通過全面經濟 … 沒有訂立遺囑，政府就會按照法例來訂下分配遺產的優先次序。
香港法院在處理居籍為中國內地的中國公民的動產分配時，也會套用中國內地的法律原則。 2008年，香港的高等法院上訴法庭便曾審理一宗有關一名居籍上海盛姓女商人的動產分配案件：南洋商業銀行信託有限公司 訴 劉越琨 （民事上訴案2007年第154及155號）。 楊振權上訴庭法官在判詞第43段指出，由於盛女士在死亡前居籍乃在內地，她在香港經營的公司所獲得的營業收入乃動產，按內地法律被視為她和丈夫二人的共同所有的財產，死者不得自行訂立遺囑分配。 公屋可以繼承嗎2025 公屋可以繼承嗎2025 其實喺房署網頁，有指出根據富戶政策，在香港擁有住宅物業的公屋住戶，不論其家庭入息或資產淨值水平為何，均須遷離其公屋單位。
公屋可以繼承嗎: 嫲嫲過身遺內地祖屋 公屋戶憂繼承遺產需搬出 網民笑批另類曬命
舉例，假設一個四人家庭，父親是戶主，父母與哥哥一起抽居屋，並成功購入，父親的戶主資格，可轉給未有參與抽居屋的的弟弟。 如果你的申請包括一名或以上年滿60歲的父/母或受供養的年老親屬，你可考慮參加 「天倫樂優先配屋計劃」。 假如居屋户主年老过身时，子女并未持有物业或只持有私人物业，那麽子女就可以无条件继承该居屋单位而不需要通过入息审查，因为在手续上，他/她并不是购买而是承继，所以不需要接受资产审查。
如果幸运获派公屋，便已经符合绿表资格，所以任何时间都可以透过居屋第二市场买入二手居屋，或者申请房屋署发售之全新居屋，没有任何时间限制。 很多人對於居屋購買資格存有疑問，到底獲批公屋後什麼時候才能以綠表資格購買居屋？ 公屋可以繼承嗎 以此方法，间接的达到“继承”房屋的目的，但是该行为必须要承租人的共同居住人自己去申请变更为承租人，否则不会当然发生变更的效果。
公屋可以繼承嗎: 申請公屋須符合什麼資格?
現時制度下，戶主去世或有特別理由如回鄉養老等，遷出單位後，其配偶可無條件獲批該單位的新租約，即俗稱「轉名」。 戶主的子女則要經入息及資產審查，若超出審查上限，一年後便要交回單位，若合乎標準，第二代便可申請繼承單位。 以三人家庭為例，每月入息不超過6.3萬元及資產177萬元，公屋二代已可通過繼承公屋的審查。 而入息及總資產不超出上限條件，只須符合其中一項，即是可以每月入息高於上限但資產不超標，又或只要入息不超出上限，擁有大筆資產甚至有樓在手，也可合資格繼承公屋。
- 承辦遺產物業，需時約4至5個月，過程中不得代為轉按 / 加按，必須等承辦手續完成，物業成功由身故者轉名至繼承人後，才能轉按、加按或重按。
- 繼承的順位依照《民法繼承篇》規定，第一順位是直系血親卑親屬（例如子輩、孫輩），第二順位是父母，第三位是兄弟姐妹，第四位是祖父母。
- 「綠表資格證明書」有效期為一年，而公屋編配在證明書有效期內將被暫緩處理。
- 在暫准居住證有效期內，如住戶不再於香港擁有住宅物業，他們可向所屬屋邨辦事處提交證明文件申請批出租約，繼續居於現居公屋單位。
由於業主可以選擇先趁樓價低時補地價，並在之後樓市再升時以已補好地價的樓價出售物業意圖賺錢，有業主可以能會選擇這種操作。 一般來說，我們不會主動就戶主夫婦離婚後，要求任何一方遷出公屋單位。 不過，如果雙方因離婚而未能就公屋的租住權達成協議，我們會按現行離婚政策處理。 近日有網民發問，指有長者喪偶後一人住在公屋，近日已婚女兒想加名搬回去單位，與老人同住，但就不清楚老人百年歸老後，女兒是否能否繼承公屋，引起網民討論。 申請者若對其公屋申請被取消資格有任何異議，須於房屋署發出通知信日期起計兩個月內提出上訴，否則房屋署將不會考慮其上訴。 以上表格亦可於各屋邨辦事處領取，填妥表格後，要連同戶主離世或遷出的證明文件一併提交，例如離世要出示死亡證，遷出要出示新住址及相關證明等。
公屋可以繼承嗎: 公屋子女繼承: 富戶政策下，年長者家庭的入息及資產淨限額會否不同？
若家庭入息超逾現行公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶，須繳交倍半淨租金另加差餉；家庭入息超逾現行公屋入息限額三倍但不高於五倍的住戶，則須繳交雙倍淨租金另加差餉。 對於有網民建議申請綜緩，樓主指當年媽媽離婚後一個人養大兩姊妹， 「佢幾辛苦都未諗過要拎綜援，而家我要去到拎綜援都未接受到」，目前她會盡快找議員或社工尋求意見，商討下一步可以怎樣做。 【公屋、居屋補地價】買賣公營房屋，不時會聽到補地價三個字，究竟補地價是甚麼？ 柴灣 補地價另外，新業主都可以前往土地註冊處網站，訂閱有關文件(須以信用卡網上付款)，了解單位折扣率。 公屋可以繼承嗎 但若果父母作為公屋單位戶主，而本人不在公屋住户名册上，那麼購買居屋時便不能以本人的名字購買，需要由父母作為業主。
承辦遺產物業，需時約4至5個月，過程中不得代為轉按 / 加按，必須等承辦手續完成，物業成功由身故者轉名至繼承人後，才能轉按、加按或重按。 公屋可以繼承嗎 將遺產分發予受益人前，遺產代理人會先清還債務才作承繼，並不會因為借款人過身而一筆勾銷。 公屋可以繼承嗎 如遺囑資產不足以應付債項，而繼承人亦無能力代為還款，債權人便有權入紙法庭，強制收樓。
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持有該保證書的長者在任何時間申請重返公屋居住，只要符合當時輪候公屋的資格，一般可在六個月內獲編配單位。 公屋的家庭成員如自願退出戶籍，可用書面通知屋辦事處/物業管理處/物業服務辦事處/分區租約事務管理處要求除名。 如在刪減人口後，戶籍內的認可家庭成員人數低於現居單位所容許的最少居住人數時，他們必須遷往一個較細的單位。
公屋可以繼承嗎: 網民疑問：公屋住戶究竟可否繼承已補地價居屋？
資產方面，住戶只須申報其家庭總資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍，在這階段無須提供詳細資料或提供證明文件。 公屋可以繼承嗎2025 公屋租約規定，有關單位只供承租人和名列租約上的認可家庭成員居住；如果家庭狀況因出生、死亡或其他情況引致有所改變時，承租人必須立即通知房屋署。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 公屋可以繼承嗎2025 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
公屋可以繼承嗎: 申請公屋條件必看介紹
雖然就算加入這項條款，執行人依然有權賣樓，但受益人進行民事訴訟的話勝算高，打官司取證時間也短得多。 除了以上做法，倘若夫婦沒有子女，最好持有100%業權的妻子寫一份遺囑，以防一旦發生不幸事故，單位可以歸由丈夫擁有；否則妻子的近親便有權分家產，引起很多爭拗。 另外，如立囑人於內地或海外有物業，有關物業需按當地的法例處理及繳付遺產稅（如需要）。 你可以指定由誰人(最多4人，可以是親人或你的律師或會計師)擔任遺囑執行人，負責向法院承辦你的遺產，並依照平安紙管理和分發遺產。 這種安排可避免家人之間因管理和分發遺產的問題而出現紛爭，甚至鬧上法庭。
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公屋子女繼承 香港不少法學書籍，套用大陸法系通常採用之法學名詞，從而將繼承人分為第一順序繼承人及第二順序繼承人。 但由於跨位階共用遺產機制之存在，致令香港法例之下的所謂的“第一順序繼承人”及“第二順序繼承人”概念，與大陸法系之下的第一順序繼承人及第二順序繼承人概念，在內涵及外延上均涇渭分明。 套用這兩個概念無助於理解、歸納、描述香港法例的繼承人優先地位問題，還不如不用。
公屋可以繼承嗎: 未補地價居屋繼承: 剖析未補價居屋按揭拒批5大原因 政府擔保都無用 有甚麼解決方法？
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公屋可以繼承嗎: 按揭收入不可不看攻略
首期連同雜費約為52.6萬元，壓力測試下要求每月入息為3.4萬元，每月供款為1.44萬元。 公屋可以繼承嗎2025 房署調查後向業主及租客提出檢控，本月三日於觀塘裁判法院被裁定罪成，分別被判罰款六千元及五千元。 房署發言人強調，如市民明知居屋單位未補價而租住，與有關業主同樣觸犯《房屋條例》，一經定罪，最高可判罰款五十萬元及入獄一年，有關租約亦屬無效。
公屋可以繼承嗎: 公屋子女繼承: 公屋戶主離世, 子女繼承,審查入息問題
將來父母年紀超過65歲，或者不幸身患重病，屆時可向房委會申請轉名。 如果幸運獲派公屋，便已經符合綠表資格，所以任何時間都可以透過居屋第二市場買入二手居屋，或者申請房屋署發售之全新居屋，沒有任何時間限制。 公屋可以繼承嗎2025 要確定是否有人已就死者的遺產提出申請及／或取得授予書，你可以前來遺產承辦處進行電腦紀錄搜查（鍵入死者的姓名或前綴簡稱為“HCAG”或“HCCV”的遺產承辦處檔案編號）。 我們建議你仔細閱讀由高等法院司法常務官發出的《指明表格使用指引》。 如果遺產是由手頭現金、（死者個人賬戶的）銀行存款及／或強積金組成，且合共數額不超過150,000元，通常遺產管理官會提供協助以簡易方式管理遺產。
公屋可以繼承嗎: 公屋子女繼承: 二 繼承順位孫子在哪裡？
因如未完成承繼，只是用遺產承辦人身份操作已故親人的物業，是不能做按揭，因此是不能轉按套現去補地價。 公屋可以繼承嗎 如果真的害怕，可以入住前拜四角；也有網民指假如有考慮就不如放棄，不然入住後心裡總是會覺得不安落，「等咗十年，唔爭在等第二次派」。 也有網民建議先不要急著決，親自去單位感受一下，綜合附近環境再作決定。 若居所的價值大於配偶繼承遺產的份額，遺產代理人撥出該居所給予配偶，就視為償付該配偶繼承遺產份額的全部。 有關人士如果能提交證據證實“夫妾關係”滿足上述第個條件，在無相反證據的情況下，法院會推定該關係亦同時滿足上述第、兩項條件。 在回家的路上，我不禁想起那些叫我選偏遠地區的問卷；入息申報表；父母對我說「等十年八年」的話；以及我曾經有過，「要是排到一間公屋」的幻想。
住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。 公屋可以繼承嗎2025 留言者名稱電子郵件地址個人網站網址 在瀏覽器中儲存顯示名稱、電子郵件地址及個人網站網址，以供下次發佈留言時使用。 另外，大坑西新邨居民權益關注組十多名成員請願，要求平民屋宇有限公司盡快落實捐地予政府重建，並由政府負責原區安置。 食環署透過「無盡思念」網站提供網上追思服務，讓市民為曾使用食環署墳場、火化、骨灰龕、紀念花園、海上撒灰等服務的逝者建立紀念網頁，以便隨時隨地透過互聯網悼念摯愛親友。 公屋可以繼承嗎 公屋可以繼承嗎2025 (b) 房屋署會登記初步審批合格的申請，並將印有申請編號的藍卡寄給申請者。
公屋可以繼承嗎: 政府還息不還本7大優勢
在上述的 1,000,000 元分發後，如果尚有剩餘遺產，便會分成兩半，一半分發給配偶，另一半則分發給死者的父母。 未申請印鑑證明之繼承人於地政事務所申請繼承登記時親自到場，提出身分證正本，供登記機關人員查驗核符身分，即可免附印鑑證明。 持「遺產稅繳清證明書」（或「免稅證明書」或「不計入遺產總額證明書」或「同意移轉證明書」），可跨縣市至全國任一地方稅稽徵機關查欠地價稅及房屋稅，並加蓋地方稅稽徵機關承辦人員查欠章。 至於在香港的不動產，例如土地丶物業等，則須按照香港適用的法律分配。
公屋可以繼承嗎: 房屋署申請分組9大好處
輪候時間是以公屋申請登記日期開始計算，直至首次配屋為止，但不包括申請期間的任何凍結時段（例如申請者尚未符合居港年期規定、申請者正等待家庭成員來港團聚而要求暫緩申請、申請者在獄中服刑等）。 若有關住戶的家庭入息或資產淨值水平超逾相關限額，仍須按規定遷離公屋單位。 如果物業已按給銀行，業主須與銀行聯絡，查詢是否需要更改按揭貸款契據。 如有需要，業主必須先行填妥一份轉按申請表 (請向所屬的租約事務管理處索取或在網站下載轉變按揭安排申請表HD64)，把建議的修訂按揭條款提交房委會審批。 香港法例第10A章《無爭議遺囑認證規則》第4條旨在防止非合資格律師的人士提供法律服務。 另外，個人申請人亦不得由任何以其顧問身分或看似以其顧問身分行事的人陪同提出申請。