海濱南岸（英語：Harbour Place）是香港一個私人屋苑，位於九龍紅磡灣愛景街8號，於2008年5月入伙。 藍灣半島管理處 屋苑原本是2002年8月落成的私人機構參建居屋項目「紅灣半島」，唯政府宣佈停售居屋後，將紅灣半島業權賣回參與發展項目的地產發展商新鴻基地產及新創建集團，其後改建成私人屋苑並設有住客會所。 共有7幢樓高約35層的住宅樓宇，提供2,470個單位，物業管理為康業服務有限公司。 發展商及後申請更改為丙類地盤（最高10倍地積比），並建議鋪築兩條內街使其符合丙類地盤定義，但最終與小西灣運動場接連的行人道被定義為街道，只需建築一條4.5米闊的內街（令地盤減去201平方米）。 當然地盤分類的法律原意為地積比影響該地盤的消防安全以致交通流量等等，故此改變用途只符合法律字面定義，但因為沒有城市規劃大綱圖，故無需通過城市規劃委員會便能通過改變。 若當年有城市規劃大綱圖的限制而需提交城規會審議，申請不一定通過。
- 地下以食肆為主，包括麥當勞、肯德基、元氣壽司、理想店旺旺咖啡座、百份百餐廳、美心西餅、星巴克、牛角和Pizza Express等。
- 地皮總面積25,592平方米，為港島住宅（甲類）地皮，住宅部分的地契擬稿於拍賣前列明為6.5倍地積比（當作新發展區[1]），及後刪除，但仍列明需為公眾興建公共交通交匯處和公眾停車場，而公眾停車場列明計入建築樓面面積（Permitted GFA）之中。
- 當然地盤分類的法律原意為地積比影響該地盤的消防安全以致交通流量等等，故此改變用途只符合法律字面定義，但因為沒有城市規劃大綱圖，故無需通過城市規劃委員會便能通過改變。
- 「紅灣半島」於2002年8月落成，由王董建築師事務所設計，協興建築有限公司承建，原本準備以居者有其屋名義發售，但到同年11月，香港政府為了挽救地產市場宣佈停售居屋，令紅灣半島一度空置，銷售無期。
- 藍灣廣場（英語：Island Resort Mall）是香港其中一個中型商場，位於香港小西灣藍灣半島基座，於2001年開幕（22年前），由信和置業發展和管理。
該層以大面積商店為主，包括Taste x Fresh、日本城、美國冒險樂園、Living Plaza by AEON和Head for Hair髮廊。 2020年初，大昌食品和佔地31,700呎的富臨皇宮結業，到同年9月，日本連鎖店「驚安之殿堂」唐吉訶德（Don Don Donki）租1樓舖位，租約期為5年。 [1]2022年5月底，唐吉訶德旗下迴轉壽司店「鮮選壽司」進駐，成為繼荃灣海之戀及山頂廣場分店之後，香港的第三號店。 另一方面，新巴和城巴命名此站為「小西灣（藍灣半島）」（Siu Sai Wan (Island Resort)），其動態巴士站表會顯示此站名稱為「小西灣藍灣半島」；九巴則稱此站為「藍灣半島巴士總站」（Island Resort Bus Terminus）。 東區的小西灣@中原樓市片區，區內共3,093個私人住宅單位，涉及人口共56,799人。
藍灣半島管理處: 管理資訊
以總建築樓面面積計算，平均呎價每平方米43956港元，或每平方英尺4086港元（未計算發水，如會所設施，使地價最終少於4086元, 不入住宅平均呎價六大[3]）。 藍灣半島管理處2025 7月22日藍灣半島總站正式啟用當日[4][5]，原本使用小西灣巴士總站的各條路線，不論站設南翼或北翼，均悉數遷入此總站[6][7][8]，通宵路線則在7月23日凌晨始行進駐[9]。 藍灣總站完全取替小西灣巴士總站之功能，嗣後小西灣「總站」更一度徒具虛名。 審計署曾經鬧地政總署賣地之前冇喺賣地地契入面好好咁釐清地積比同許可建築樓面面積（GFA），令到當年拍賣嘅時候可能因為被低估佢嘅發展潛力，而令到發展商嘅出價超過當年地皮嘅市價，變相影響政府嘅賣地收入[4]。 屋宇署建築事務監督批畀地盤嘅最終建築圖則上面寫明：住用部分嘅建築樓面面積（Permitted GFA）係223,914平方米（8.819地積比）、商用樓面嘅建築樓面面積係44,989平方米，另外唔需要補地價。 用總建築樓面面積嚟計，平均呎價係每平方米43956港元（未計發水，如果計埋會所設施，地價就會少過4086元，喺最高住宅平均呎價榜入面連六大都入唔到[3]）。
- 居民須使用住戶智能卡出入，並與迅達Miconic 10智能分配系統相互配合運作。
- 喺1997年3月25號，地皮由信和集團、維德集團同中銀香港等等公司組成嘅財團用118億2000萬港紙投得，喺2017年龍光地產、合景泰富用168億投得鴨脷洲利南道住宅地之前，藍灣半島地皮一直係香港成交價最高嘅「地王」。
- 住客會所樓高5層，佔地約22.5萬方呎，全紅磡區規模最大，耗資1億元由停車場改建，裝修後採用落地玻璃和特大天幕及玻璃幕牆設計。
- 共有7幢樓高約35層的住宅樓宇，提供2,470個單位，物業管理為康業服務有限公司。
- 以總建築樓面面積計算，平均呎價每平方米43956港元，或每平方英尺4086港元（未計算發水，如會所設施，使地價最終少於4086元, 不入住宅平均呎價六大[3]）。
最後因為同小西灣運動場接連嘅行人路被定義做街道，所以發展商只需起一條4.5米闊嘅內街（佔地盤面積201平方米）。 因為呢個地盤冇受城市規劃大綱圖規管，所以唔需要通過城市規劃委員會就可以通過改變。 相反如果當年有城市規劃大綱圖嘅限制而需要交畀城規會審議嘅話，申請可能未必通過到。 當時的柴灣分區計劃大綱圖並冇寫明嗰個地段嘅住宅地積比，令到地盤冇一個有法律效力嘅發展上限，所以只係受建築物（規劃）規例所規管，即係甲類地皮地積比最高係8倍[2]；另外當時冇保護維港嘅高度限制影響到建築樓面面積嘅計法。 屋宇署建築事務監督批出地盤的最終建築圖則顯示：住用部分建築樓面面積（Permitted GFA）為223,914平方米（8.819地積比）、商用樓面建築樓面面積44,989 藍灣半島管理處2025 平方米而沒有另外補地價。
藍灣半島管理處: 停車場
喺1997年3月25號，地皮由信和集團、維德集團同中銀香港等等公司組成嘅財團用118億2000萬港紙投得，喺2017年龍光地產、合景泰富用168億投得鴨脷洲利南道住宅地之前，藍灣半島地皮一直係香港成交價最高嘅「地王」。 投得地皮之後，因為樓市喺1997年秋天大跌，所以發展商向政府改發展圖則去加地皮可建築樓面面積，後來被審計署喺報告批評地政總署冇額外收返補地價。 屋苑總共有8座，每座有62層，高202米，中至高層可以睇到觀塘、油塘、日出康城同藍塘海峽嘅景致。 當時的柴灣分區計劃大綱圖並沒有列明該地段的住宅地積比，使地盤沒有一個具法律效力的發展上限，由賣地後政府部門左右地盤的發展潛力；只有建築物（規劃）規例限定甲類地皮地積比最高為8倍[2]；另外當時沒有保護維港的高度限制能影響建築樓面面積計算。 該屋苑在1998年動工，於2001年4月落成入伙（22年樓齡），共有8座，每座有62層，高202米，高層可遠眺觀塘、油塘、日出康城及藍塘海峽景致。 藍灣半島管理處2025 發展商之後申請改做為丙類地盤（最高10倍地積比），重建議起兩條內街令到佢符合丙類地盤嘅定義。
小西灣發展之初，大部分巴士路線的總站皆設於小西灣巴士總站（現小西灣邨巴士總站）。 因應區內人口增長，巴士公司持續增闢巴士路線，令該總站早已飽和。 為紓緩小西灣巴士總站的擠迫情況，並提供位置設立專綫小巴總站與的士站，政府在總站北面修建了一個臨時公共運輸交匯處，於1995年11月啟用。 1996至1997財政年度最後一次土地拍賣於1997年3月25日舉行，包括一幅柴灣內地段第152號臨海地皮。 當時正值樓市頂峯，吸引15家大型發展商競投，歷時超過兩小時，終由信和置業牽頭財團以118.2億元投得，超出底價逾87%，曾經為本港賣地史上單一地皮成交金額最高紀錄[2]。 信和將屋苑命名為「藍灣半島」（Island Resort），合共8座物業提供超過三千個單位，屋苑於2001年4月入伙。
藍灣半島管理處: 巴士意外
佔地達19萬平方呎的小西灣（藍灣半島）公共運輸交匯處[1]，內裏設有三組平行式月台，供各種公共運輸工具使用。 東面一組面積最大，中間一組只有兩條車坑，這兩組月台作巴士總站之用，只准專營巴士駛入；西面月台用作專綫小巴總站、的士站及校巴、私家車上落客處。 媽媽相處的點滴和以往過母親節的片段, 之後還插花送給天下的好媽媽, 由信和物業管理有限公司(商場推廣)總經理 蘇蔡潔蓮和藍灣半島 …
藍灣半島管理處: 紫斑蝶湧現大崗山 藝術家創作告示牌護蝶
地下以食肆為主，包括麥當勞、肯德基、元氣壽司、理想店旺旺咖啡座、百份百餐廳、美心西餅、星巴克、牛角和Pizza Express等。 同層有數間兒童教育中心、SDM舒雷慕司芭蕾爵士舞學院和24hrs健身中心。 藍灣半島（英語：Island Resort），位於香港小西灣小西灣道28號，毗鄰小西灣運動場。
藍灣半島管理處: 設施
藍灣半島（Island Resort），係一個喺香港島東區嘅大型屋苑，地址係香港小西灣小西灣道28號，側邊有小西灣運動場。 各座住宅均配備迅達Miconic 10智能分配升降機系統，為香港首個住宅項目配備該系統。 居民須使用住戶智慧卡出入，並與迅達Miconic 10智能分配系統相互配合運作。 居民須使用住戶智能卡出入，並與迅達Miconic 藍灣半島管理處2025 10智能分配系統相互配合運作。 為平衡城鄉照護資源，高雄市政府社會局計畫和社團單位合作，於6月、7月在六龜區開辦托育人員與坐月子服務人員培訓課程。 周年申報表是一份具指明格式的申報表，載列截至申報表製備日期為止的公司資料，例如註冊辦事處地址、股東、董事和公司秘書的資料。
藍灣半島管理處: 路線資料
其中Erno Laszlo護膚中心設各式按摩器材、薰浴池、桑拿浴室、腳底穴位按摩室等設備。 2004年2月，香港政府本要求地產發展商補地價約17億，後以8.64億港元將紅灣半島業權賣回參與發展項目的地產發展商新鴻基地產和新創建集團（新世界發展旗下），引來賤賣公共資產的非議。 「紅灣半島」於2002年8月落成，由王董建築師事務所設計，協興建築有限公司承建，原本準備以居者有其屋名義發售，但到同年11月，香港政府為了挽救地產市場宣佈停售居屋，令紅灣半島一度空置，銷售無期。
藍灣半島管理處: 藍灣半島物業管理 – 香港
小西灣海景屋苑藍灣半島，基座設有購物商場，地下為公共運輸交匯處，交通及購物一應俱全。 今日為大家精選3座低層A室，實用面積 596方呎，3房1套間隔，室內裝潢潔淨，窗戶外對正湛藍海景，最新叫價1100萬，實用呎價約18456元。 藍灣廣場（英語：Island Resort Mall）是香港其中一個中型商場，位於香港小西灣藍灣半島基座，於2001年開幕（22年前），由信和置業發展和管理。
藍灣半島管理處: 小西灣 (藍灣半島) 公共運輸交匯處
藍灣半島嘅地皮總面積達到25,592平方米，屬於港島住宅（甲類）地皮，住宅部分嘅地契喺拍賣前寫明係6.5倍地積比（當係新發展區[1]），雖然之後刪除咗，但係仍然寫明需要起一個公共交通交匯處同一個公眾停車場，當中公眾停車場嘅面積計入建築樓面面積（Permitted GFA）裏面。 根據柴灣分區計劃大綱圖，發展商亦都獲批准喺最低三層起一個基座商場，面積達到47,536平方米。 地皮總面積25,592平方米，為港島住宅（甲類）地皮，住宅部分的地契擬稿於拍賣前列明為6.5倍地積比（當作新發展區[1]），及後刪除，但仍列明需為公眾興建公共運輸交匯處和公眾停車場，而公眾停車場列明計入建築樓面面積（Permitted GFA）之中。 地皮又因柴灣分區計劃大綱圖而享有樓宇最低三層47,536平方米商用樓面作基座商場。 地皮總面積25,592平方米，為港島住宅（甲類）地皮，住宅部分的地契擬稿於拍賣前列明為6.5倍地積比（當作新發展區[1]），及後刪除，但仍列明需為公眾興建公共交通交匯處和公眾停車場，而公眾停車場列明計入建築樓面面積（Permitted GFA）之中。
藍灣半島管理處: 巴士迷事件
墾管處指出，紫斑蝶數量受棲地、氣候影響，墾丁國家公園內生態豐富，讓蝴蝶幼蟲食草不饋乏，根據紫斑蝶專家詹家龍這幾天在屏200縣道調查，昨天每分鐘有超過1200隻北返的新生紫斑蝶，「是以往沒有的記錄」，這幾天累計粗估至少有10萬隻。 住客會所樓高5層，佔地約22.5萬方呎，全紅磡區規模最大，耗資1億元由停車場改建，裝修後採用落地玻璃和特大天幕及玻璃幕牆設計。 主要包括7-11便利店、萬寧、759阿信屋、EC House 單剪店、詠藍文具精品、可可潔衣中心、雅芳婷、杉養蜂園、Chateraise。
藍灣半島管理處: 資料來源
小西灣（藍灣半島）公共交通總站（Siu Sai Wan 藍灣半島管理處 (Island Resort) Public Transport Terminus），位於港島東區小西灣小西灣道28號藍灣半島基座，毗鄰小西灣運動場與海濱長廊，富欣花園、漢華中學及福建中學（小西灣）對面，乃一室內巴士總站。 藍灣半島嘅住客會所用度假式概念去設計，面積有32萬平方呎，用咗超過1億去起。 會所嘅設施包括：1.4萬平方呎嘅瀑布式泳池、兒童腳踏式音樂噴水池、室內泳池、健身室、網球場、壁球場、閱讀室、保齡球場、多用途會議室、麻雀室、音樂創作室、鋼琴室同燒烤場。 其中Erno Laszlo護膚中心有薰浴池、桑拿浴室、腳底穴位按摩室等等嘅設施，同埋各式各樣嘅按摩器材。
藍灣半島管理處: 路線數目
區內主要屋苑包括 藍灣半島,富景花園,富欣花園,富怡花園,佳翠苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 藍灣半島管理處 45.7歲。 每座住宅嘅𨋢都用咗迅達Miconic 10嘅智能分配系統，令到藍灣半島成為咗香港第一個用呢個系統嘅住宅項目。 住客只需要喺大堂用拍一下住戶智能卡，系統就會自動分配電梯畀住客，入𨋢之後亦都唔需要再撳𨋢掣就可以到所住嘅樓層。
商場曾於於星期六、日及公眾假期於海濱長廊有名為『蒙馬特』的市場，有各種手工藝及藝術表演，唯現時已經取消。
在藍灣半島落成前，大部份來往小西灣的巴士路線的總站皆設於小西灣邨巴士總站。 自啟用當日起，大部份原本以小西灣邨作總站的路線均遷入此總站。 藍灣半島住客會所，以度假式概念設計，面積達32萬方呎，耗資逾1億元興建。 藍灣半島管理處2025 設施包括1.4萬方呎瀑布式泳池、兒童腳踏式音樂噴水池、室內泳池、健身室、網球場、壁球場、閱讀室、保齡球場、多用途會議室、麻雀室、音樂創作室、鋼琴室及燒烤場。
是日出席支持嘉賓眾多，包括藍灣半島物業管理有限公司副總經理彭國華先生、愛信望行動力量秘書長許芷茵小姐、溢達楊元龍教育基金 … 設施包括：區內獨有的玻璃天幕室內泳池、按摩浴池、戶外泳池、健身室、燒烤場、英式桌球室、保齡球場、室內運動場、網球場、籃球場、高爾夫球練習場、戶外花園茶座、宴會廳、音樂室、卡拉OK房、私人影院、兒童玩樂區等。 除此之外，楊紫瓊小姐再接再厲，連同藍灣半島物業管理有限公司副總經理彭國華先生、愛信望行動力量總監龐卓貽小姐及溢達楊元龍 … 藍灣廣場上蓋為住宅屋苑藍灣半島，是香港島東區大型屋苑之一。 屋苑在1998年動工，2001年落成，共有八座，每座有六十二層，高202米，高層可遠眺觀塘、油塘及藍塘海峽景緻。
其他租戶包括飲品店、時裝店、眼鏡店、美容店、兒童教育中心、琴行、電訊店、診所和地產代理等。 巴士總站入口設於小西灣道與富欣道交界，其餘車輛須沿小西灣運動場外的一段小西灣道東行，經由相關入口駛入站內，所有車輛出口皆設於小西灣道與富欣道交界。 巴士總站佔地達19萬平方呎之廣[1]，分設三組平行式月台，是小西灣區內最具規模的，以整個東區計亦位列三甲[註 1]。 香港巴士大典現正進行實驗性測試，部分頁面顯示效果有所不同，敬請留意。 未來將會陸續推出餘下未完成之流動版CSS及網頁翻新之更新。