網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 台灣房價高，因此租屋族多，也讓租屋市場一直相當蓬勃。
- 很多人都有當包租公或包租婆的夢想，可以多一份額外收入，不過就怕遇到「租霸」，有保險公司還因此推出「租霸險」，房東只要每年繳千元保費，如果 …
- 不敢簽長期約，就是怕遇到租霸，不繳房租還大肆破壞，最後拍拍屁股閃人，留下殘局。
- 因此，購買家居保險時，務必要考慮清楚哪些情況下才能受保，為免發生意外後無法承保所衍生的額外開支。
- 一般人可能以為一般家居保險與業主保險是相同的產品，事實上兩者的保障範圍有所不同：前者主要保障天災或意外發生後的家居財物損失及個人法律責任保障等；而業主保險除了保障出租物業的家居財物外，也會提供租金損失及物業業主法律責任保障。
- 不少業主出租或租客租住樓字時，都沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。
- 若果租客真的「走佬」，業主也可以有三個月的租金保障自己。
但就算是經驗的房東，再多預防難免還是有疏漏，避免遇到萬中選一的「租霸」，坊間甚至出現「租霸險」。 眾所周知香港寸金尺土，有報告指出，全球樓價首三位分別為「香港、慕尼黑、新加坡」。 因此許多香港人會選擇在為置業努力儲錢的期間，暫時租房屋居住。 開車需要注意四面八方，就算停車要開車門，難道不用注意後方來車嗎？ 一台轎車就停在路邊，駕駛突然開門，導致後方車輛直接把車門撞到對折，… 您與受保家務助理必須簽訂由香港入境事務處處長指明之標準僱傭合約，此合約須於保單生效日或之前生效。
租霸險: 家居樂計劃 I
「租霸」，就是借故拖欠交租，甚至經常找麻煩或製造問題向業主索賠的地獄租客。 多年來，不少媒體都已經為出租業主們提供不少避開租霸的方法，亦都有收樓代理提供「租霸」黑名單查冊服務。 如果不幸出租了物業給「租霸」，對方欠租不特止更大肆破壞同養曱甴做寵物的話，正路來說業主就要採取法律程序去追討欠租及收樓。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，多數房東為了避免租賃所得稅務問題、及非自用住宅所衍生出持有稅、未來交易稅費增加等疑慮，均不願意申報租賃使用。
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗：Google Chrome、Mozilla Firefox、Microsoft Edge 或 Safari。 為避免使用網頁時發生問題，請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。 買樓收租都是希望有定期的收入，不過如果唔好彩遇上租霸，損失租金收入事小，分分鐘要額外付出一筆錢去維修自己的物業，更可能要透過法律行動去追討拖欠的租金或收回物業。 受保人保證在保單生效日或之前備有一份具有效力的「租賃協議」及同意於有需要時提供「租賃協議」以茲證明。 投保居所及其屋頂必須均以磚瓦、石頭或水泥所建造，並沒有任何違例建築物、附屬建築物或任何由玻璃、金屬或塑膠建造之家居改裝（非結構性室內物品則除外）。
租霸險: 業主保險vs 租客保險常見問題
除了上述個案，出租物業有時可能遇上其他意外，例如單位的窗框掉落街傷了途人，這些因為疏忽而導致第三者身體受傷或財物損失，所招致的法律責任及有關訴訟費用可以很大。 貴為我們的客戶，您須向我們不時供給與我們提供之一般保險服務及保單產品（下稱「保單」）相關的個人資料，讓我們可向您提供客戶服務及改善服務質素。 當中包括但不限於您在申請表填寫或任何與保單有關之文件上或任何透過保單索償上所載之個人資料。
- Mary姐指出，有些租霸會用空殼有限公司來簽約，一來欠租的是公司不是租客本身，二來公司申請清盤後無人須為債務負上任何責任，加上成立公司的手續簡單又平，所以業主應該小心特別留意這類租客。
- 我們會向職員定期提供培訓，確保他們知悉任何有關私隱法律及規例的新發展。
- 不過天有不測之風雲，舊樓地下的餐廳不幸發生火警並波及Johnny的單位。
- 合約每項條款都需要業主及租客雙方同意，儘管是口頭協議，也需要加入租約內才算有效，所以雙方都必需花費時間去細閱和安排合約中的條款，再簽訂租約保障雙方。
- 租霸是每個業主的惡夢，每次租屋但求好租客，一旦不幸遇著惡租霸，輕則遲遲未收到租金，嚴重的話分分鐘要倒過來蝕錢用作全屋裝修，甚至被租霸連番騷擾！
一般來說，意外發生後會咎責，若是因為房客使用電器不當、造成建築物損失，產險公司會優先賠付給房東、再代房東向房客求償；但如果是房東怠於修繕管線，就與房客無涉。 「包租公」因房屋非自住，有一定風險性，現在市場上針對包租公的產險類型不少，舉凡火險地震險、凶宅險、甚至是預防房客惡搞落跑都可以投保「租霸險」，如果因為意外造成租金中斷還有「租金損失險」可以保！ 其中，以火險為最為基本，其餘的大多屬於火險的附加險種，也就是說，你得先投保火險、才能加買其他保險作為保障。 【文／楊茲珺】身為一個房東，除了每月爽收租金，其實仍會有風險的，假設遇到租客不善待房子，破壞屋況甚至引發火災，或是房客想不開自殺、遇到糾紛他殺成為凶宅，後續修繕、復原都是成本，甚至會造成房價下跌。 專家建議，包租公務必要為出租的物業投保火險，更甚者可以附加凶宅險，遇到萬一、才有保障。
租霸險: 遇「租霸」怎麼辦？租房眉角要注意 遇到問題「有請房東」
一般而言，如投保人的單位不屬於上述類別，就可以直接於保險公司官網輸入物業用途 (自住、租住、出租)、樓齡及單位類型等資料，即時投保，簡單方便。 租霸險 因此不論你是業主或租客，只需透過網上投保，就可以購買家居保，為家人及個人財物提供保障。 租霸險 ▲房客其實也可以投保火險，保障自身在屋內的動產價值。 富邦產險個人保險商品資深協理陳添壽表示，房屋出租考量租客行為及使用狀況難以掌握，除規劃住宅火災、地震等相關保險外，建議可加保凶宅保險，一旦承保事故發生即定額賠付房屋跌價補償保險金，並給付包含宗教法事之清理費用。 市面上有保險公司提供專為保障業主收租的業主保險計劃。 這類保險的保障範圍一般會包括租金保障（包括追討拖欠租金或收回出租物業時所涉及的法律訴訟費用）及業主於單位內或公用地方需要承擔的法律責任保障。
租霸險: 租金喬不攏！ 攤商槓上房東當街互罵
還有這個垃圾場其實是住家客廳，東西丟到就快沒地方站，廚房流理台抽屜也被雜物塞到快爆炸，因為房客拖欠房租變「租霸」，房東、代管公司還有警察都來了，直接下達逐客令。 租霸險 業主租屋前，宜為單位拍照留底記錄，當租客退租時，要求租客按相片原貌將單位還原。 租霸險 如果單位連電器出租，亦要額外列出家電清單，避免收回單位時出現「羅生門」。
租霸險: 早安, 午安, 晚安, 我們如何協助您?
另外，租客亦需為業主的家居財物包括固定裝置及設備負責，特別是由於意外如火災、爆炸、暴風或颱風造成的損毀，因此若租客有購買家居保險，便可根據家居保障條款獲得保障，是明智之舉。 家居意外天天發生，每日瀏覽互聯網都見到有鋁窗墮樓、家電短路失火等負面新聞。 一般人認為，只有業主須對所持有的物業發生的任何意外負責，但其實這是誤解，因不論是租客或業主，若因個人疏忽而導致鋁窗飛脫，甚至在單位內發生意外，引致第三者受傷或財物受損，都有機會負上法律責任，故租客最好購買家居保險和第三者責任保險以買個保障。 中、英文版本內容如有歧義，在任何情況下概以英文版本為準。 租霸險 不論單位持有人身份（業主及租戶）所持有之單位類別（例如私樓、村屋、居屋、唐樓等）及其樓齡、均需購買家居保險。 雖然投保人需要定時為其保險繳交相關費用，但當發生意外或事故時，保險公司會代投保人承擔責任。
租霸險: 保誠精選「家居寶」- 卓爾之家
另外，建議在租約中列明單位原本業主提供的傢俬、家電和基本裝修等，並訂下相關物品面對不尋常的損壞為誰來付責維修費等支出。 若業主們有意將物業出租，就應該好好為自己的業物提供保障。 保險業界就當然會建議業主在簽訂臨時買賣合約時，亦即是代表業主正式擁有物業，就應該要買保險，即使物業仍未租出，保障出租業主的責任保險就已經生效，發生意外時至少在法律開支或者賠償責任上都有一定的保障。 新手房東Joyce第一次出租房屋就遇到惡房客，欠繳租金、生活習慣不好樣樣來，嚇得她不敢再將房子出租，但接觸社會住宅包租代管後，業者把關租客品質、積極帶看的用心，種種專業服務感動了她，願意將老家再一次出租。 不同的家居保險計劃，有不同的條款及細則，如寵物、手提電話、植物等都有可能被定義為不受保物品，故投保前應細閱保單詳細條款，了解保障範圍。
租霸險: 家居保主要不保事項
MoneyHero與市面上保險公司均有獨家折扣及優惠。 例如一些保險賠償只包租金保障，一些則會包法律費用，或是需要戶主先採取法律行動，有法庭裁決才可以索償，又或是保險會要求租務年期達1年以上才能承保等等。 因此業主若需要買「防租霸」保險，必須細閱條款是否適合你的情況或就保險調整你的租約。 凶宅險、租霸險 防恐怖房客 然而，很多房東怕房客想不開自殺、鬧糾紛他殺，害租屋處變凶宅！
租霸險: 租霸險
最後附帶一提，通常「頂樓加蓋」這種租屋產品並不在保險公司承保範圍內，但如果房客為了省錢非得住頂加，也可在規劃保單時與保險公司討論，另外約定加保。 租霸險2025 每年保險費用只是選擇保險共中一項考慮因素，大家要仔細考慮保險的租金保障，現時保險公司主要以6個月的租金收入作為主流的保障範圍，當中美聯及怡和「買樓收租保」的租金選擇保障最高，租金保障高達30萬（或6個月租金，以較低者為準）。 至於每月租金收入不高的單位，例如年收入為12萬，則選擇較便宜的出租物業保險更為化算。 當上述事故發生時，所付出的清理費用與臨時住所費用都可以申請賠償。
租霸險: yes319房屋市集-台灣319鄉 一網買進SUPER1 9F 生活機能優 ~ 總 …
「安租保」是專為業主而設的綜合保險，給出租房屋的業主帶來一份安心。 放租房屋能獲取額外租金收入，但是一旦遇上租霸就苦不堪言。 部分租霸不但欠租，更無理毀壞業主單位，令不少業主十分頭痛。 正因考慮到業主出租房屋所面臨的各種問題，美亞保險特別推出「安租保」，為業主提供面對租霸欠租時，追租及取回出租物業之法律費用，財物破壞和家居電器故障等多重保障。
租霸險: 租約內容要保障雙方
投購了附有「租霸」保障條款保險的業主，若然遇上「租霸」時就可以向保險公司索償相關費用同支出（視乎條款），如物業遭「租霸」破壞、出租物業的財物損失，及物業無人居住期間的租金損失等。 當然，除了刻意，欠租也有可能是因為一時週轉不靈，又或是租客不幸在物業內身故，這時出租業主保險就可以保障業主期間部份的租金收入。 業主保險，是專門為出租業主打造的保險計劃，通常保障出租業主之業主責任外，最緊要是遇上「租霸」欠租或破壞單位時，業主保險可以提供租金損失及修復費用保障，以及取回出租物業之法律費用。 有部分市面上的家居保險提供額外保障項目，如冷凍食品及飲品保障或大門外鎖、窗戶及鑰匙重置保障，投保人可按需要繳付額外保費購買。 MoneySmart提提大家，購買保險並非保障愈廣泛、保額愈高就愈好。 因為保障範圍及保額和保費成正比，因此投保人要先了解自己的需要，才可以選擇最適合自己的保障計劃。
租霸險: 保誠精選「家居寶」- 小康之家
蘇黎世則保障業主因出租物業或其所在之大廈公眾地方發生意外而須負上的法律責任。 市場上有保險公司更為業主提供自選樓宇建築全險保障，做到由內至外，全面保障業主。 身為業主，最怕遇上「租霸」及需要負上法律責任，一份物業出租業主保險，便可以為您提供適合的保障。 一般人可能以為一般家居保險與業主保險是相同的產品，事實上兩者的保障範圍有所不同：前者主要保障天災或意外發生後的家居財物損失及個人法律責任保障等；而業主保險除了保障出租物業的家居財物外，也會提供租金損失及物業業主法律責任保障。 一般家居保險設樓齡及單位類型限制，如投保人所居住的樓齡較高或屬於村屋或獨立屋，則需要先聯絡保險公司或經紀才可以投保。
若租客已購買家居保險，便可根據家居保障條款，以獲得保障。 因此，房客也可保「住宅火災地震險」來保障自己，若今天自己用電不慎釀火災，能保障房客自己的動產，例如自購的電視、音響、筆電，還有房東的不動產(房子)與動產，例如冷氣、冰箱等房東附的生活用品。 另外，還建議房客買「個人責任險」保單再加保「承租人火災法律責任險」，保額約200萬元，可以房客當要保人，房東為被保險人、受益人，理賠金便可直接賠給房東，避免遭鉅額求償。
租霸險: 家居保怎樣發揮作用？
另外常見的狀況則是房客退租後，房子整個面目全非，房東卻只能自認倒霉來善後，因此現在還有包租代管業者和保險業者共同推出的「租霸險」。 ，可以房客當要保人，房東為被保險人、受益人，理賠金便可直接賠給房東，以避免遭鉅額求償，落的無屋可租外還要承受賠損經濟壓力。 倘若您希望投保任何價值高於港幣15,000元的財物，請於投保時向我們遞交有關單據以證其價值。 每名家務助理由保單生效日起計首14天之等候期適用於門診費用、手術及住院費用、服務中斷保障及牙醫費用保障。 此等連結純為方便及參考而設，而儘管本網站設有任何超連結，亦不表示我們認可或已核實有關網站、其內容或贊助機構。
每間公司的收費標準各有不同， AIG「安租保」及美聯怡和「美聯買樓收租保」單純以計劃類型作出不同收費，AIG分為2個計劃，計劃1的基礎版收費$1,188，如加上業主法律責任保障的計劃2，收費則為$1,488。 「美聯買樓收租保」計劃A收費為年度租金收入的1.3%，最低保費$2,100，或計劃B的年度租金收入1.8%，最低保費$2,800。 另外，業主應與租客簽訂租約後，立即投保業主保險，以便可以即時享有保障。 現時多間保險公司已提供網上投保服務，業主只需輸入簡單資料就可以獲取報價及即時投保，簡單方便。 至於業主保險的保費價格，主要視乎物業面積、樓宇類別、樓齡以及物業有否附帶建築物，例如天台或花園等等。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
例如鋁窗飛脫而擊中他人或令他人之財物損壞，所衍生之意外開支及法律責任難以估計。 不論租客或業主都可能會遇上意外導致家居財物損毀，而 家居保可保障家居財物損失。 另外，如因意外引致第三者受傷或財物受損，賠償金額往往是個天文數字，這時候，第三者保險可以發揮作用，投保人可根據個人責任保障條款，獲得保障。 房客本就已投入不少積蓄在租金，買保險就得花在刀口上。 除了「住宅火災地震險」、「承租人火災法律責任險」房客可以參考外，也可投保保障財物的「竊盜險」，以防宵小入侵。
租霸險: 健康醫療網》產婦接種HPV疫苗顧健康 醫籲新手爸一起施打防多癌一病
為了確保您的個人資料之準確性，您同意授權本公司查閱並核實任何由保險業界內保險公司聯會所收集有關您的個人資料。 當您使用本手機應用程式內某些基於位置的服務時，在取得您同意的情況下，我們可能會透過推播的方式發送通知關於您的保險計劃。 本手機應用程式會要求您開啟手機的定位服務以便確認您的位置，但不會儲存您的位置。 當閣下查閱此網站及/或使用此網站所提供的服務時，閣下將被視為同意此舉受香港特別行政區法律的規管；同時閣下將被視為同意接受香港特別行政區法庭的非專屬審判權。 世界衛生組織已於2020年3月12日凌晨將新型冠狀病毒定義為全球大流行疾病，請按以下了解旅遊保險保障最新安排。 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。
租霸險: 物業面積影響投保金額
另一方面，就是留意部分承保物件保障有上限的，例如如果你家中藏有貴重的古董、名畫、首飾等，都可特別挑選承保以上物件的家居保險。 租霸險2025 而一般家居保險受保範圍都包括常見的因爆竊、水災、火災意外導致傢俬、衣物、財產受損。 以剛才提到Johnny的個案為例，如果他的業主有購買這類保險，他便可以獲得3個月的租金賠償。 有些保險更會提供24小時家居緊急支援服務，提供例如水喉匠或電工、家居電器維修或嬰孩暫託服務等轉介服務安排。 租霸險2025 為了方便工作，他早前在鰂魚涌公司附近租住一個舊樓單位。 租霸險2025 不過天有不測之風雲，舊樓地下的餐廳不幸發生火警並波及Johnny的單位。
租霸險: iHome家居保險 計劃A
很多租約列明租客須為單位內的固定裝置及陳設負責，若因火災、爆炸、暴風或颱風而遭受損毀，導致家居物件報銷, 有機會須向業主賠償，但如已投保家居保險，便可把有關風險守轉介予保險公司。 另外，假若窗飛脫引致第三者受傷或財物受損, 而遭對方追究賠償的話，賠償金額分分鐘會是個天文數字，隨時弄至債台高築，甚至破產，若然有購買第三者保險，便可根據個人責任保障條款，獲得保障。 以 AIA「全家之保2.0」為例，計劃保障受保人及其家人因個人疏忽引致第三者身體傷亡或財物損失而負上的法律責任，當中包括相關的法律訴訟費用。
租霸險: 家居保險
以外牆滲水為例，如果因3號風球或以上之颱風引致的外牆滲水，是會列入承保範圍，不過要視乎保險公司所設立的保單條款而決定要否因此支付自負額。 但如果因物業結構建築工程質素差劣或建築物料因長年累月而出現耗損，保險公司未必會全數賠償予受保人。 因此，購買家居保險及提出索償時，需留意清楚保障範圍。 此外，如上文所述，租客亦需要留意家居保險有否包含第三者責任保險，因租客亦需為因疏忽造成第三者人身傷亡或財産損失負責。
租霸險: 香港
簽訂租約前，宜了解租客背景，例如要求提供身份証、糧單等，業主最好編印一份副本留底，建議致電租客任職公司以確認其身份。 不過，他坦言法庭聆訊程序冗長，約要1年才可完成，所以要租客履行法庭命令不是一時三刻能夠做到，租客遷出單位後欠款亦未必可收回。 他建議，業主追租最好經法律程序收樓或找合法的收數公司追數，香港各區的區域法院可協助收樓，而小額錢債審裁處則只能追回所欠租金。