如在「罰息期」(渣打銀行為首兩年)內提早還款，業主就要額外繳付較高的手續費或利息。 要爭取最佳估價，花時間向不同銀行查詢可算是不可或缺的一環，但這過程繁瑣，因此申請人可考慮經MoneySmart申請按揭，全程免收手續費，而且可於網上辦妥，過程簡單方便。 MoneySmart夥拍本港主要銀行，可以助申請人於短時間內一次過向多間銀行提出估價申請，全力爭取更佳估價。 申請人亦可以利用MoneySmart免費網上估價服務，即時掌握物業估價資訊。 銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等等為物業進行估價。
另外，渣打銀行亦不時提供迎新優惠，例如新客戶於2023年3月12日或之前於網上成功申請及提取渣打稅季私人貸款可享高達HK$8,000現金回贈。 私人貸款 服務不只以優惠年利率作招徠，還會推出利息折扣及現金獎賞，MoneySmart今次為大家比較5家銀行及財務公司貸款優惠。 簡單而言，如業主在銀行A供2%的按揭利率，業主Mortgage Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。 渣打銀行按揭利率2025 不過要留意，Mortgage Link存款上限最高是按揭貸款餘額的60%。 渣打銀行按揭利率2025 這個回贈方式最大的好處就是按揭貸款本金少了，相等於要供得利息都少了。
渣打銀行按揭利率: 貸款人可以再借已償還的本金嗎？
美國進入加息週期後，香港銀行亦陸續跟隨，滙豐銀行和渣打銀行在2022年8月相繼上調H按封頂利率，滙豐銀行由P -2.5%上調至P -2.25%，渣打銀行由P -2.75%上調至P -2.5%。 適用於首次置業人士，可借取高達樓價8至9成的物業貸款，而樓價上限為1200萬元，並且屬私人擁有的自住物業，而有固定收入及供款與入息比率不超過50%。 ▲ 滙豐銀行 （HSBC）為物業按揭市場上的一哥。 有數據指於2017年，它於現樓按揭業務市佔率達24.1%。
最優惠利率除有5.125厘及5.375厘外，華僑永亨銀行（OCBC Wing Hang Bank）及富邦銀行（Fubon Bank）又另設最優惠利率為5.5厘。 以P按計劃而言，富邦銀行為「P-3％」，華僑永亨銀行則為「P-2.9％」，實際按息為2.5厘至2.6厘，較其他大銀行為高。 H按方面，創興銀行提供的按揭計劃為H+1.4%，以目前（11月5日）稍為回落了的HIBOR水平，一個月1.04％計，實際約為2.44厘。
渣打銀行按揭利率: 比較渣打銀行按揭樓宇計劃
只有非住宅物業的累進式從價印花稅才適用於工廈，稅率最高為8.5%。 渣打銀行按揭利率2025 太早轉按，未過罰息期，就提早贖回原有按揭，一般要罰指定貸款額佔比，並要退還申請按揭時取得的現金回贈。 亦有銀行會以未供完的貸款額或本金來計算罰款，有銀行只罰兩項之較高者，業主記得留意。
- 若接下來的日子，香港將繼續跟隨美國聯署局的加息步伐，調升銀行的最優惠利率。
- 一般來說，「按揭息率」的選項上，銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。
- 利息選擇基本上分為三類： 第一類是最傳統式的以優惠利率掛勾計算，它們有大P（Prime）和細P之分，大P現為5.25厘，為一般中小銀行及小部份大銀行所採用，而細P則為5 …
- 有關外幣之風險披露聲明 外幣投資需承受因匯率波動而產生的風險，或會令客戶賺取利潤或招致虧損。
- 現時各大主要銀行也有免費的網上估價服務，能夠隨時查閱全港各住宅物業的最新估價。
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該行預料，港銀最快於本月或美聯儲下月議息會議再次宣布加息之前調高最優惠利率，如是者將是4年來商業利率首次加息。 到傍晚時，渣打亦跟隨上調息口，下周三起調整H按封頂息率，由P-2.75厘調整至P-2.5厘。 以目前渣打最優惠利率5.25厘計算，封頂上限加至2.75厘，與滙豐看齊。
渣打銀行按揭利率: 置業手冊
鎖息上限方面，該行為P-2.9%，實際即為2.475厘。 於9月加息前，創興銀行的最優惠利率為5.25厘。 9月加息後，創興銀行跟隨渣打銀行（Standard Chartered）將最優惠利率提高0.125厘，故其最優惠利率現為5.375厘。 中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳指出，港銀相繼調整H按息率的效果，估計要在3至4月份的數字才顯現。 然而，由於H按實際息率普遍仍較P按息率低約1厘，加上H按的鎖息上限接近P按息率，已有很好的保險作用，故預計短期內H按仍會主導按揭巿場。
渣打銀行按揭利率: 渣打銀行 結餘轉戶計劃
如客人或他的物業有特殊的情況, 便需要某些銀行才有適合他們的 Plan。 而因應9月加息0.125厘，上述各銀行的最優惠利率亦轉為5.125厘，令P按息口亦跟隨上調「P-2.75％」，目前實際按息為2.375厘。 • 現金回贈：銀行或會為按揭客戶提供的現金回贈，根據香港金管局指引，超過1％的按揭回贈，需要於貸款額中扣減。 現時各大主要銀行也有免費的網上估價服務，能夠隨時查閱全港各住宅物業的最新估價。 因此在置業之前，必須先頻密進行估價，包括直接致電各銀行估價部，獲得最新的物業估價，以免申請按揭時，有估價不足的問題。
渣打銀行按揭利率: 比較按揭回贈及利率: H按P按 (新買、轉按)
除了定期存款之外，客戶亦可將資金投放在不同地方，如活期存款、股票戶口。 此外，現時市面上亦有些平台如富途證券的現金寶+，則透過投資貨幣基金並標榜可於指定投資者獲取保證回報，而且投資者可以自由決定存入資金及提款時間，對一些人而言相對較為彈性。 下表將列出一些存款期較短的高息定期存款，大家需要留意這類定期存款或有指定要求，各優惠的存款期及存款上限亦有不一。 MoneyHero團隊以HK$10萬作例子，計算出客戶於整個存款期可獲的利息。 渣打銀行按揭利率2025 經本網開立指定銀行戶口，不但可以享有銀行提供的開戶優惠，還可享有MoneyHero獨家優惠。 渣打銀行的H按計劃為H+1.24%，實際約為2.74厘。
渣打銀行按揭利率: 按揭利率2022在【按揭利率比較2022】各大銀行按揭回贈及優惠一覽(5月17日 …的討論與評價
銀行將P上調0.25厘後，港人供樓負擔亦會上升，P按實際按息由2.725厘加至2.925厘。 查看更多 憑sim海外簽賬信用卡於海外消費，可賺取比本地消費更多的飛行里數、積分或現金回贈，更可以使用機場貴賓室服務或享免外幣手續費優惠。 要留意的是，各銀行對「新客戶」的定義不盡相同 — 可能是指過去12個月內未曾擁有該行任何戶口的全新客戶，又或未曾申請過該銀行戶口的客戶。 有些銀行或會要求你提供其他證明文件，如在職證明。 例如，海外家庭傭工需要出示由合適領事館蓋章的現有有效家庭傭工僱傭合約，該合約須能顯示家庭傭工之香港居所住址及永久地址。 Livi bank為香港虛擬銀行，由中銀香港（控股）、京東科技和怡和集團共同擁有。
渣打銀行按揭利率: 銀行罰款細則比較
此外申請人經本網成功開戶，可享MoneyHero獨家優惠。 舉個簡單的加息例子，假設上車盤市值HK$550萬，首期20%，即HK$110萬，承造八成按揭借HK$440萬，供款期25年。 準買家承按時，亦要留意壓力測試的門檻會相應提高。
渣打銀行按揭利率: 現時P按利率低於H按封頂利率
Mortgage Link一般設存款上限，比例按未償還的按揭貸款計算，一般為按揭貸款額的50%，少數銀行的存款上限達按揭總額60%。 例如上文提及的銀行，一年定息2.75厘後，會轉為H+1.3厘，鎖息P(現為5厘)減2.25厘。 計算供款負擔及壓力測試時，便會以一年後的鎖息及此水平利率加3計算，即2.75厘情況下，供款不逾月入五成、按息為5.75厘情況下，供款不可逾月入六成。 而二按，相對於整筆向非銀行機構的好處，是銀行低息一按佔比較重，就算二按優惠期後按息較高，平均下來，整個銀行一按＋財務二按的利率不會太高。 即使現時拆息高企，H按企於鎖息上限，由於該銀行尚未調整封頂息，維持於2.5厘，現時選定12個月的鎖定期的話，便相等於有一年定息2.5厘的按揭計劃。
渣打銀行按揭利率: 零存整付 VS 定期存款
不過，他認為今年內第二次調升P的機會不大，按息封頂位要到明年才有可能挑戰3.25厘。 對於新造H按客戶來說，H按封頂息由2.5厘加至2.75厘後，以還款期30年計，每100萬元按揭額每月供款增131元，加幅3.3%，壓測收入要求提高263元。 借500萬元的話，每月供款則由原本的19,756元增至20,412元，增加656元或3.3%；壓力測試則由47,316元增至48,631元，增加1,315元或2.8%。 P按和H按利率以滙豐為基準，定息按揭選用10年期，10年後選用滙豐P按利率計算。
渣打銀行按揭利率: 按揭回贈規限：過高要扣貸款額
智投 360：智投 360體驗金獎賞只適用於 CITICfirst客戶開戶月份前的 12 個月內未曾於智投 360 賬戶建立投資組合之客戶。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
渣打銀行按揭利率: 比較按揭時需一併考慮回贈
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渣打銀行按揭利率: 最新焦點
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指，早前已有多家中小型銀行上調H按鎖息上限，測試市場水溫，相信將再有銀行跟隨上調封頂息。 她指，本港銀行體系結餘已跌至約1,200億元，各項數據顯示銀行加息壓力正增加，美國聯儲局9月若再加息，本港銀行屆時將跟隨上調P，幅度料為0.25厘。 查看更多 銀行貸款選擇眾多，可先了解銀行貸款條件、低息借貸方法。
渣打銀行按揭利率: 私人物業新按買賣按揭（一手、二手）
普遍來說，按揭多是與銀行進行，即是由香港銀行提供按揭貸款。 銀行提供的按揭受金管局限制，由政府訂立按揭成數上限，銀行再根據物業估價、借款人財務狀況，以及物業類型等因素，決定最終實際按揭成數。 答：H按是根據一個月銀行同業拆息 而定的供樓按揭計劃，銀行以 HIBOR (銀行的借貸成本) 加上一定息率 (銀行的息差利潤) 渣打銀行按揭利率 的「H + X」形式來制定H按利息。
因此，建議資金緊絀的新手買家事前先計算清楚買樓所需預算，同時避免借到盡，預留足夠備用資金以應對首期增加的機會。 視乎個別發展商按揭計劃而定，譬如 2016 年開賣的紅磡環海． 東岸，當時發展商推出免罰息按揭計劃，業主可隨時轉按，但缺點是息口比銀行的高得多。
另外，亦可留意部分銀行的H按產品，帶有「定息」功能，而且可能較用2.75厘的首年定息計劃更划算。 渣打銀行按揭利率2025 渣打銀行按揭回贈方式靈活，可選擇以亞洲萬里通里數、現金或兩者組合之方式獲取回贈。 里數回贈以每HK$100,000之合資格貸款金額送出，適合喜歡旅遊、經常飛行的人士。 另外，MortgageOne®增值按揭戶口，能夠一併管理按揭貸款及存款，可存款結餘又可直接用以減低高達50%的利息支出，縮短還款期之餘，又保留資金靈活性。
然而，也因為「銀行同業拆息」的波動在選用「H按」時就會衍生不同疑問。 反觀，以現時華僑永亨的按揭息率為「最優惠利率-1厘」(P-1厘)，而由於該行的「最優惠利率」為6.125厘，故「6.125厘-1厘」下，買家的按揭息率就是5.125厘。 由於定期存款會將資金「鎖死」一段時間，若經常需要資金周轉的人士便不適合做定期存款，因若提早提取存款的話，除了不可獲得利息，還可能要支付手續費和罰款給銀行。 開立港元定存或外幣定存，你需要考慮不同因素，當中包括政經因素，以及是個人需要。 儘管定期存款是低風險投資產品，但你仍需留意定期存款帶來的風險。 金管局對銀行提供的現金回贈有規限，如現金回贈超過貸款額 1%，而業主又借足成數上限，銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。
只需香港身份證和本地住址及郵寄地址，數分鐘內即可於Mox App開戶。 其實，媒體報道中提及的「加息」或「減息」，多指銀行相繼調整作為「標準利率」的「最優惠利率」（Prime rate）。 此外，由於以往封頂息率為2.5厘，莊錦輝預料這次調整將重創轉按市場，預計轉按宗數將逐步減少四成至五成，以轉按宗數佔整體按揭宗數約四分一計算，估計整體按揭宗數將跌最少一成。 加上近期二手樓市交投淡靜，另一方面新買交投量亦顯著下降，本港銀行按揭業務相信將進入寒冬期。 他又根據早前預測，估計港銀9月加P機會十分高，幅度約為0.25厘，屆時按息封頂位將去到3厘水平。