本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 各座頂層有特色戶，提供實用面積最大883方呎的三房戶，特設偏廳，業主可考慮改裝成四房。 惟這類單位甚少放盤，對上一宗成交追溯至五月份，當時做價547萬元。 九龍上車放盤雖然難求，但一樣有上車則王盤可揀，長沙灣老牌私人屋苑美居中心可說是不二之選，最大賣點是實用面積不足300方呎單位內，設有特大主人房，放置King Size床仍可兩邊落床，現時380萬元可做業主。 澤豐花園屬私人參建的居屋，5座物業提供逾2,200伙，由於每座大廈設計呈雪花形，單位內的飯廳及廚房多數有角位，惟兩房戶實用率高約9成搭夠，廳堂闊落彌補開則缺點。
屋苑提供大兩房單位，實用面積最大568方呎，相等於叠茵庭的三房戶。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
彩暉花園: 實用率高近九成
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預算有限的上車客，最平首選鄰近西鐵屯門站的居屋澤豐花園，兩房盤實用率約90%，自由市場價最低消費285萬元。 想要住得鬆動，同樣實用率大可放眼鄰近西鐵兆康站的私人屋苑彩暉花園，358萬元起可以擁有一個King Size兩房居所，空間上拍得住不少市面上的三房單位。 2018年5月，該屋苑一個高層3房單位，綠表成交價錄得709萬港元，實用面積呎價12,099元，創該屋苑居二價新高。 它與附近的嘉峰臺均是鑽石山／新蒲崗／牛池灣綠表居屋市場成交價最高的屋苑，也是九龍最貴的綠表居屋之一。
彩暉花園: 彩暉花園睡房闊落
近期二手樓市「沒有最癲、只有更癲」，短短一個星期可以有逾30個屋苑錄創新高價，其中上車盤更瘋狂追落後，就連遠離市區的屯門上車盤，不少成交呎價都要「萬萬聲」，難免令無殼一族「望樓興嘆」。 屋苑配套設施少，幸而麗城花園商場近在咫尺，日常購物不用愁，行多兩步即達公眾體育館，做運動不假外求。 另外，屋苑自設邨巴往返港鐵荃灣站，而一馬路之隔的灣景花園巴士總站，市區上班族交通選擇算多。 澤豐花園雖是居屋屋苑，配套設施齊全，除自設商場外，亦設有多個康樂設施，尤其是屋苑中式設計的內園及水池，曾經贏得園林獎項，別具特色。 想平住這些超高實用兩房盤，新界地區有迎合新婚上車客Budget的平價盤選擇，每月供款只比買層「納米樓」多少少，就可以擁有屬於自己的寬敞安樂窩，即使日後生小孩，也不用擔心不夠住要搵屋搬。 彩暉花園 其實，識得揀的話，一些八十年代落成的屋苑，不乏實用率接近九成的兩房實用盤王供應，單位空間感十足，甫入廳堂明顯分得出客廳及飯廳，擺放男主人心愛的玩具或Figure無難度。
- 澤豐花園屬私人參建的居屋，5座物業提供逾2,200伙，由於每座大廈設計呈雪花形，單位內的飯廳及廚房多數有角位，惟兩房戶實用率高約9成搭夠，廳堂闊落彌補開則缺點。
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- 現時四球內只有2個放盤，全是這類則王戶，最平為1座低層交吉盤，實用面積298方呎，叫價380萬元，貼近期做價。
- 現場售出1項，為屯門彩暉花園地庫110號車位，開拍價75萬，三組客爭購下以85萬成交，該車位連租約，月租2200元。
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- 想要住得鬆動，同樣實用率大可放眼鄰近西鐵兆康站的私人屋苑彩暉花園，358萬元起可以擁有一個King Size兩房居所，空間上拍得住不少市面上的三房單位。
- 警員又在上址一單位檢獲遺書，獲悉死者較早前曾與家人發生爭執，相信事件無可疑，不排除她在單位睡房墮樓。
我們承諾盡力確保本網站符合萬維網聯盟（W3C）《無障礙網頁內容指引》（WCAG）2.0 AA級別標準。 但基於以下原因，本網站暫時未能提供所有符合AA級別標準的無障礙網頁功能。 港置方文偉表示，屋苑雖然尺碼細，實用面積300方呎左右，但其中一款戶型備有特大主人房，放置大床還可兩邊落床，屬屋苑的則王戶型。 現時四球內只有2個放盤，全是這類則王戶，最平為1座低層交吉盤，實用面積298方呎，叫價380萬元，貼近期做價。 坐落元州街的美居中心，樓齡雖達三十年，但位置方便，鄰近多線巴士途經的長沙灣道，而且離港鐵長沙灣站出入口只有五分鐘步程，交通選擇多。 彩暉花園 屋苑除自設小商場，附近街道平民食肆林立；閒時往深水埗一帶電腦商場及鴨寮街近在咫尺，掃電子潮物話咁易。
彩暉花園: 聯絡業主
至於鄰近港鐵兆康站的屯門彩暉花園，兩房戶開則勻稱，廳房闊落，小家庭一樣住得鬆動，現時入場費400萬元，實用呎價7,000元「多少少」上車。 彩暉花園2025 想進駐九龍市區，可揀長沙灣美居中心兩房則王戶，主人房夠大，放得落King Size床有餘，現時380萬元可做業主。 悅湖比新屯中好，近碼頭總站&商場，交通方便，多左屯門轉車站，可以去到大部分地方，黎緊會變西鐵總站，坐 … 中原陳國威表示，現時屋苑最平為E座高層6戶，實用面積567方呎，以建築面積655方呎計，實用率達87%，現叫價358萬元，實用呎價6,300餘元。
彩暉花園: 成交紀錄 共36個
現時自由市場平過四球放盤只得1個，為1座低層K室兩房戶，實用面積431方呎，叫價380萬元，平過動輒四球多的區內私樓「多多聲」，而呎價計更是平絕同區。 世紀21奇豐程子健表示，富寶花園的兩房則王盤分布各座E及K室，屬屋苑入門戶型，實用面積雖只有430餘方呎，但空間感極強，尤其L形客飯廳夠闊落，放置大餐桌及特長貴妃梳化有餘。 富寶花園屬私人參建居屋，樓齡廿三年，十二座物業分兩排而建，由於位處半山，環境清幽。 不過，屋苑偏離馬鞍山市中心及港鐵站，步程近十五分鐘，因此樓價長期落後大市。 馬鞍山屬上車熱門地，想以較抵價錢尋覓寬敞安樂窩，不如放眼居屋富寶花園，實用率高達88%，加上全屋無窗台，內籠足秤，目前兩房單位入門價380萬元，實用呎價8,800餘元，呎價平絕同區。 想住得更寬敞，同價可揀馬鞍山居屋富寶花園，實用率高達88%，L形大廳擺放家具隨心所欲，目前入門盤實用呎價8,800餘元，平絕同區。
彩暉花園: 彩暉花園 樓價走勢
有些院舍在每月收費中已包括提供增值服務例如物理治療運動、腦退化小組活動及中西醫診病等，有些院舍則會另收費，長者應按照個人需要及經濟能力選擇合適的院舍。 【香港樓市2022】第五波疫情爆發，整體樓市放緩，大型私人屋苑如嘉湖山莊成交呎價更低於10,000元。 如果有意購買這些屋苑單位，不妨作為參考，多了解總是好事。 請按下紅色的檔案瀏覽服務單位的宣傳刊物，收費表或附加資料；更新中、未被提交或不適用的檔案則以灰色顯示。
彩暉花園: 彩暉花園 #2560618 售盤樓盤詳細資料
該租客鍾情該屋苑鄰近上學地點，而且單位內籠寬敞更附大部分傢電，無需添置家具即可入住，故決定承租上址。 翠濤閣規模細，3幢大廈只提供768伙，單位以實而不華取勝，全部不設窗台，其中兩房戶清一色實用面積477方呎，實用率高達88%。 單位採日字廳設計，間隔分明，擺位容易；兩個房間甚闊落，空間感非「納米樓」可比擬。 屋苑內設1個大型商場暨7層停車場、園林花園及1間老人服務中心。 不過屋苑被交通流量極高的太子道東、彩虹道、以及通往大老山隧道的高架橋包圍，加上毗鄰工廠區，中低層單位會受噪音影響。 彩暉花園離西鐵兆康站不遠，幽靜得來，交通算方便。
彩暉花園: 彩暉花園B座的交通站點
即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____? 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？
彩暉花園: 聯絡方法
西鐵通車令屯門區交通配套「升呢」，鄰近港鐵兆康站的私人屋苑彩暉花園是追落後之選。 屋苑供應尺碼大的兩房戶，廳房俱大，實率高近87%，現時400萬元起，實用呎價7,000餘元有貨，平過毗鄰居屋兆康苑一大截。 程氏續指，近月馬鞍山樓價愈升愈急，區內上車指標私人屋苑新港城，入場叫價已漲至460萬元，瞄準富寶花園上車是不錯選擇。
彩暉花園: 彩暉花園樓價走勢
上述三個不同跌市時期當中，以97年金融風暴殺傷力最強，當時美孚新邨成交呎價跌幅最大，接近50%。 即使跌幅最小的太古城和沙田第一城，成交呎價跌幅也達40%。 這反映當時在十個藍籌屋苑當中，太古城和沙田第一城抗跌力較強，美孚新邨抗跌力較弱。 而沙田第一城成交呎價在03年「沙士期間」跌近6%，亦是跌幅最小的屋苑，可見屋苑在兩次跌市當中，抗跌力最強。
彩暉花園: 彩暉花園 屋苑
單位最大特色是設有兩個浴室，其中一個位於主人房套房內，私隱度高；客房長逾12呎，夠位分間工人房。
兩房戶實用面積552至568方呎，尺碼已相等於叠茵庭的三房戶，可見廳大房大。 至於三房戶一律採套房設計，亦主要分兩類面積，細三房戶實用面積653至684方呎，大三房戶為758方呎，室內不設玄關，睡房方正見使，容易擺放家具。 離叠茵庭不遠的彩暉花園，樓齡已有二十六年，雖不設會所或康體設施，屬冷門的私人屋苑，勝在樓價低水親民。 但屋苑主攻三房戶，而且單位開則大，是這帶入門級換樓之選。 陳家富表示，買家為上車客，睇樓約半年，眼見最近樓市交投回暖，業主議價空間陸續收窄，怕樓價反彈，見上址價錢仍屬吸引，加上裝修及景觀質素高，迅速拍板承接。 據了解，原業主則於1996年6月以150萬元買入單位，持貨近26年，帳面獲利約450萬元，單位期內升值幅度達3倍。
彩暉花園: 香港樓市2022｜新界屋苑率先跌
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屯門青山公路新墟段250號彩暉花園，早上近9時，屋苑保安發現一名女子倒臥在C座與D座之間的1樓平台，致電報警。 消防員其後到場動用升降台，將女子的遺體運到地面。 警員又在上址一單位檢獲遺書，獲悉死者較早前曾與家人發生爭執，相信事件無可疑，不排除她在單位睡房墮樓。
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另外，荃灣青山公路一帶的私人屋苑翠濤閣，亦出名實用率高，現時370萬元可以買個廳大房大的兩房居停，兩口子享受無壓迫感的愜意生活。 祥益地產代理謝澤銘：屯門區雖然是細價樓上車熱點，但區內仍不乏尺碼較大的兩房居所，廳房俱大，其中彩暉花園及海翠花園，屬區內呎價較落後的私人屋苑，性價比高，滿足何太改善居住環境的要求。 屯門段工程，原北行站須改建為連接青山公路－新墟段及兆康站（南）公共運輸交匯處的行車天橋，巴士站期間須臨時北遷，並另增設「屯門醫院」站，隨後成為永久措施。 屯門區名單現時有49間安老院，資助宿位和非資助宿位合共有4,980個。 屯門老人院大多設立在鐵路沿線，方便區內、區外的院友家人探訪。 除了地點之外，長者和家人在選擇屯門區內的護老院時，更應該留意該院的照顧級別和服務口碑，是否符合老人家的護理需要和生活習慣再作決定。
屯門雖說是上車盤集中地，但私人屋苑不乏超高實用的居停，如鄰近西鐵兆康站的彩暉花園，兩房戶實用率達87%，堪稱全區最實用的私樓，不少區內新進私樓都望塵莫及。 彩暉花園 八九年落成的居屋澤豐花園，與區內名牌私人屋苑卓爾居為鄰，5座住宅大廈倚屯門河而建，環境舒服。 美中不足是，住戶要搭兩個站輕鐵才到西鐵屯門站，外出交通較轉折。 如果手頭資金不太充裕，想買實用盤王大可放眼屯門居屋澤豐花園，兩房戶實用率高近九成，惟要駁程輕鐵才可搭西鐵，現時自由市場價285萬元起錶。
現場售出1項，為屯門彩暉花園地庫110號車位，開拍價75萬，三組客爭購下以85萬成交，該車位連租約，月租2200元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 彩暉花園2025 圖則 / 彩暉花園 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 美居中心由七座物業組成，主打兩房戶，實用面積普遍200餘至300餘方呎，實用率約八成，勝在全屋無窗台，內籠好用。 青山公路荃灣段有多個私人屋苑，論規模及名氣非大型屋苑麗城花園莫屬，但講到實而不華，靠近山邊而建的翠濤閣絕對勝一籌，即使是最細的兩房戶，實用率亦高見88%，內籠見使好用，現時最平370萬元可住得鬆動。
警方將案列「有人從高處墮下」處理，死者遺體隨後由仵工舁走。 屋苑樓齡廿七年，五座物業提供460伙，單位「內涵」十足，尤其兩房戶尺碼大，實用面積逾500餘方呎，屬這帶的上車則王戶。 彩暉花園2025 這類單位實用率高近87%，廳、房間隔四正，其中廳堂採呂字形設計，客飯廳分明，空間充裕；兩個房間比例勻稱，擺放大床無難度。 彩暉花園坐落青山公路新墟段，環境自成一隅，但畢竟位置較吊腳，屬區內知名度不高的私人屋苑。 不過，自西鐵開通，離港鐵兆康站只有五分鐘步程的彩暉花園，自然食正地利，加上旁為輕鐵站，出屯門市中心購物、消閒頃刻即達，盡享交通優勢。 祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門彩暉花園C座低層2室，面積670方呎，為3房間隔，以1.45萬獲內地生承租，平均呎租約21.6元。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.8歲。 屯門老人院收費按宿位類別分為劃一收費的資助宿位，及自由定價的非資助宿位，其中非資助宿位費用一般由每月$7,500起。 若長者合資格領取綜援資助，則可以大幅減輕院費負擔。
彩暉花園: 服務質素
屋苑出售時呎價為最高紀錄，於2016年11月一個中層二房單位亦曾以約628萬，折合實用呎價14,570元成交，打破去年初旺角居屋海富苑錄得的14,531元高位，取而代之成為九龍區呎價居屋王。 ）是香港一個私人機構參建居屋計劃屋苑，由新世界發展附屬機構「港盛發展有限公司」發展，周氏建築師事務所有限公司設計，協興建築有限公司承建，富城物業管理公司管理。 彩暉花園 若然想過臨海生活，不妨考慮海翠花園，坐落屯門碼頭旁，環境優美，加上鄰近輕鐵站、巴士總站及商場，社區配套完善。 屯門區的屯門新墟@中原樓市片區，區內共6,756個私人住宅單位，涉及人口共25,095人。 區內主要屋苑包括 御半山,景新臺,景峰花園,怡樂花園,彩暉花園。
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