「室內樓面面積」與《一手住宅物業銷售條例》（《條例》）所定義的「實用面積」不同。 「實用面積」包括單位的圍封牆；而「室內樓面面積」則不包括單位圍封牆。 早期在建築面積及實用面積上是沒有統一的定義和明確的指引加上以前建成的屋苑沒有露台及工作平台，所以樓齡較久的實用面積會更寬闊一些。 這也解釋到，為何一手樓與二手樓的實用面積明明是一樣，不過真正可使用的空間有出入，以致讓人感覺二手樓比較實用。 可用面積實用面積 實用面積即由牆壁圍繞單位的樓面面積，包括露台、工作平台及騎樓（Verandah），並由本身的露台、工作平台或騎樓圍牆外圍起計算。
相反，工作平台及露台是露天，打開門行出去確是一個可用空間，但關上門置身室內時，便用不著兩個露天範圍，變相減低室內可使用的地方。 可用面積實用面積2025 可用面積實用面積2025 露台及工作平台實用面積大部分各為22及16平方呎，合共38平方呎，對於實用面積愈細的單位，對室內可用空間的影響愈大。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
可用面積實用面積: 實用面積的定義
這也是依照單樓宇樓面面積及單位的比例計算，即管理費會隨實用面積及份數愈大而變得愈高。 至於有些獨立屋的設計是有私人車房和電梯大堂，這些設備如果有白字黑字或是有在法律合約裏説明只給單位業主使用的話就可以計算為單位的實用面積。 事實上，樓書中「樓面平面圖」顯示的尺寸，未必等同在單位內量度所得的尺寸。 因為「樓面平面圖」內所標示的尺寸，不會把批盪和裝修物料包括在內。 以影片單位為例，現場量度睡房牆身大約有2.957米長，但根據樓書量度，這裡卻有3米。
- 【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。
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- 計算住宅物業的樓面面積時，除條例另有規定外，須從圍封該物業的圍封牆的外部開始量度。
- 一般來說，樓層越低樓宇，牆身會造得較厚，以得到更多的承重力，亦因圍封牆厚度計入實用面積，可用的內攏面積會少一些，但差距不會太多。
由中資內房龍頭發展，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550伙，項目第一期提供158伙，主打1房以下細戶，佔項目約85%… 至於有報道指擔心「綠置居2019」單位面積細小，因而降低綠表人士的購買意欲，發言人回應指，相信合資格的綠表人士會審慎考慮情況而作出最適合自己的選擇。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
可用面積實用面積: 樓書中顯示的「樓面平面圖」尺寸，可否作為訂造傢俬的參考？
值得留意的是在單位內搭建永久性的樓板，興建閣樓屬於結構性建築，需要向政府遞交申請之後才可改建，否則即屬僭建。 可用面積實用面積 如果有意選擇這一類傢俱增加室內空間，可以親身到單位視察樓底高度，至於新盤，因為不少示範單位設在商廈，未必能反映真實樓底高度，所以要以樓書資料作實。 當新盤入伙，差餉物業估價署發出差餉單，計算實用面積時，則以外牆厚度9吋為標準，超過的便不計算入實用面積。 工作平台外延伸的一幅牆身，這部份稱為「隔音鯺」，同樣需計入實用面積。 這些因素當然是一個樓盤的成功關鍵，而且是市民置業考慮的條件。 不過在香港就出現奇怪的現象，發展商往往以高實用率和高投資回報、高升值潛力來作為賣點。
- 資助計劃會為非政府機構提供資助，以進行一次過、基本和必需的建設工程，使可供短期租用的空置用地／校舍在復修後，適合開展各式各樣短期的社區、團體或其他非牟利用途。
- 至於過往慣用的「建築面積」來標示單位面積，事實上並無統一定義。
- 改造後，消除了密封磚牆的阻礙，擴大了實用空間，令廚房和客廳融為一體。
- 如果有意選擇這一類傢俱增加室內空間，可以親身到單位視察樓底高度，至於新盤，因為不少示範單位設在商廈，未必能反映真實樓底高度，所以要以樓書資料作實。
- 因此，同一實用面積，低層單位的「內籠面積」會較高層單位小，即是實際可用空間也相對較小。
- 新舊制度下建成的住宅，實用比率有明顯的差距，價值亦有所不同。
- 工作平台外延伸的一幅牆身，這部份稱為「隔音鯺」，同樣需計入實用面積。
有時會發現，好些單位實用面積一樣，但當中一些的空間較另一些更大，究竟是甚麼原因呢? 可用面積實用面積2025 綠置居2019項目年底發售時，房委會也會在售樓書上列明單位實用面積，此為過往推售資助房屋項目的一貫做法。 交易完成後，你不能在物業資訊網修改客戶資料，如傳真號碼或電郵地址。
可用面積實用面積: 發展商是否只可以以「實用面積」標示一手住宅物業每平方呎售價？
中原地產太古城齊宮閣分行區域營業經理王秀芬透露，中港兩地全面通關，二手交投氣氛明顯提升，太古城3月至今暫錄得4宗成交。 分行促成成交單位為太古城紫樺閣中層D室，實用面積922平方呎，建築面積1029平方呎，3房套間隔，向東南，望園景。 業主以$1672.8萬將單位易手，折合平均實用呎價$18,143。 近年有部份市區新盤迷你單位實用面積只有200多平方呎，卻設有「雙露台」——露台和工作平台。
可用面積實用面積: 成交期幾耐6大優點
如查詢那個決策局／部門政策與擬在過剩物業內所提供服務有關，請聯絡本署以提供協助。 【好師傅x好師傅】末代鎅木廠 鋸過香港歷史 「土地永恆，人是過客，無得話留戀。」隨著新界東北發展計劃步入收地階段，位於上水古洞的志記鎅木廠，日子也開始了最後倒數。 石硤尾木屋區的木材、馬來西亞沙巴的熱帶雨林大樹、中電不要的舊木電燈柱，木廠都鋸過。
可用面積實用面積: 談樓說地：實用面積 v.s. 建築面積
其實，一般而言，把實用面積資料寫於買賣或租賃合約中並不普遍，但如果地產代理認為有需要把有關資料寫到合約內，則可以註明資料的來源及何時取得該資料。 私人住宅物業（鄉村式屋宇除外）的差餉及 / 或地租繳納人可使用物業資訊網的「個別繳納人的物業資料（面積及樓齡）」免費服務，查詢物業的實用面積及樓齡。 有關規定只要求代理提供面積時，必須有實用面積，但沒有要求提供呎價。 如代理提供呎價，須說明是用實用面積還是建築面積計算，以避免誤導。
可用面積實用面積: 鴨脷洲海怡半島13A座高層3房套$1,710萬成交 物業升值約153%
建議發展商要提供可鋪地毯面積(CARPET AREA）。 不過，牆身所佔的面積達160平方呎，若扣除這部分，實際可用面積僅416平方呎。 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2000年以$127萬購入單位，持貨23年，賬面獲利約$405萬離場，單位期內升值約319%。
可用面積實用面積: 單位實用面積增加 不代表「住大啲」？
非政府機構如獲有關當局原則上批准以短期租約租用過剩政府物業並符合資助計劃的其他申請資格，便可向資助計劃申請資助。 在一九九七年後，香港政府對房地產政策作出多項改變，對多項樓房的設施減免地價，故現時新樓房幾乎一定附有一些計入「實用面積」的設施，包括「窗台」、「露台」等。 可用面積實用面積 由於該等設施不能完全被利用，因此即使有相同的「實用面積」，新樓房的內攏面積亦總較舊樓房的小，此現象俗稱為「發水」。 可用面積實用面積 實用面積與可用面積並不相同﹐除了單位的內攏大小，還包括牆身厚度。 當出現以牆身分隔的兩個單位，牆身厚度便會由兩個單位攤分。
可用面積實用面積: 樓盤編號# 2576298
當發展商出售單位時，計算實用面積包括室內面積外，還有圍繞單位四周的外牆、單位內的支柱和間隔牆，至於單位與單位之間分隔牆則各佔一半。 換言之，在查看新盤售樓說明書的平面圖，我們也能得悉甚麼面積是要付費購買，卻用不到的空間，當中包括現時新盤長見的厚柱與厚厚的主力牆。 如果單位的牆身是分間開毗鄰的單位，這牆身就能與毗鄰單位分擔；如果單位處於大單邊，這牆身就要一力承擔，變相準買家購買的額外面積，就在於用不上的牆身面積上。