水泉澳近博康邨東南面的土地在2015年至2017年分4期落成18座公共屋邨水泉澳邨，是該區近年最大型房屋發展計劃。 1998年9月，政府完成「沙田區建屋地點可行性研究」，建議把水泉澳北面近沙田圍博康邨21公頃的非郊野公園範圍土地平整，以提供長遠房屋土地需求。 初期規劃興建5,300個公共房屋和私人房屋單位，供17,000人居住[1]。 水泉澳（英語：Shui Chuen O）為香港新界沙田區的一座山，海拔372米，位於馬鞍山郊野公園和獅子山郊野公園之間，鄰近博康邨及沙瀝公路，為城門河東岸的一部分。 因水泉澳邨是依山而建，不同期數的水平各有不同，其中最低的與最高的水平相差約90米[18]，為方便居民出入，屋苑共建有6組升降機塔、10組扶手電梯及9條行人天橋（其中包括1條連接水泉澳廣場南、北兩翼的行人天橋）[18]，連接屋苑各期、商場、公共交通交匯處和博康邨。
- 不過街市人流稀疏，加上平均每個商戶收取正價2萬至4萬元租金，沒有提供房署提供予承包商的入伙率租金優惠[22]。
- 當時曾經考慮把原來的居屋項目改作為小型出租公屋單位，但因興建出租公屋未能符合該區發展密度及不符合成本效益，地皮最終交回政府。
- 芽衣子对电脑没什么了解，美少女游戏更是一窍不通，但还是在其他前辈员工指导下努力完成美术工作。
- 该方案由原作者若木民喜自己提出，通过乐叶描写“2023年观众”看到的“1992年当时的最新技术等事物”时的反差[6]。
- 惠康（英語：Wellcome），在台湾称顶好，是香港最大型及歷史最悠久的連鎖超級市場，於1945年成立，1964年起由怡和洋行旗下牛奶國際全資擁有，至今有超過300間分鋪，其中33間為超級廣場（Superstore），遍佈全港，其主要對手是长江和记实业属下的連鎖超級市場百佳。
- 政府此舉惹來極大爭議，不少市民及環保團體均憂慮發展郊野公園會帶來不可逆轉的破壞，並立下不良先例。
- 博康邨是租者置其屋計劃的屋邨之一，亦是大窩口邨第4-6座[3]重建的指定安置屋邨。
由於新巴士總站位於邨中靠近山腳的位置，部分使用此總站的路線需要先繞經山上的巴士站，於博泉街近樂泉樓的迴旋處掉頭，以更方便服務居住於邨中較高位置的居民。 其他設施包括房屋署屋邨辦事處（設於啟宏閣三樓平台）、地庫停車場、業主立案法團辦事處和幼稚園。 水泉澳惠康 啟鑽苑共設5座，工程項目名稱為「鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第一和第二期」，房委會當初預計第一期公屋在於2021年初落成，第二期公屋於2023年初落成[4]，但第一期快將竣工前仍未公佈此屋苑的名稱。
水泉澳惠康: 樓宇
商場名為水泉澳廣場，樓高3層，設有58個商舖及1個街市，總商用面積達7000多平方米，商場內設有多個園景平台，提供綠化空間，並可以連接其他樓宇；而在欣泉樓對出也有一個面積約100平方米的商舖[20]。 水泉澳廣場設有59個商鋪及一個整體出租街市，總商用面積約7,700多平方米，提供各式零售服務行業，包括中式酒樓、快餐店、特色風味食肆、超級市場、便利店、家居用品、藥房、醫務診所及自助理財銀行等。 2015年，政府將沙田多石村南面的山坡之上，面積9.4萬平方呎的綠化用地改為住宅地。 水泉澳惠康2025 土地在2016年8月4日截標，由新地以23.6億元投得，每方呎樓面地價5448元。
- 連接博康邨的行人天橋在2017年7月對外開放，全長70米，是香港公共屋邨中跨度最大的行人天橋，並成為邨內的地標[19]。
- 此外，在住宅大樓地下大堂的裝飾牆也將會展示畫家對昔日大磡村的印象創作，喚起居民的集體回憶[6]。
- 但政府於2002年宣佈停售居屋，接近完成設計及勘探的水泉澳建屋計劃被迫腰斬。
- 當局一直不願承認土地和人口政策失誤，有意無意間將郊野公園歸咎為房屋供應不足的主因，更力銷在郊野公園公營房屋和安老院舍以圖爭取支持。
- 初期規劃興建5,300個公共房屋和私人房屋單位，供17,000人居住[1]。
2016年3月至11月，第2期5座（城泉樓、河泉樓、明泉樓、月泉樓及映泉樓）及第4期1座（嶺泉樓）出租公屋樓宇入伙。 水泉澳惠康 2019年起，水泉澳邨附近空地開始興建東華三院蔡榮星小學的永久校舍，預計2022年落成（但該校須於2018年在美林邨循理會美林小學舊址先行辦學三年）[11]。 水泉澳惠康 水泉澳惠康 2023年，喜欢美少女和美少女游戏的插画家秋里乐叶目标成为超人气绘师，梦想推出自己描绘的美少女游戏大作。
水泉澳惠康: 建築細節
博康邨商場位是罕有未出售予領展的公屋商場，仍然由房委會管理，於該邨的中央位置，是一座面積約3,130平方米的兩層高建築物，共有40多個舖位，設有超級市場、藥房、文具店等商舖，商場呈階梯式排列，並設小型玻璃天幕以利天然光射入商場內。 水泉澳惠康2025 1970年代香港政府開始發展沙田新市鎮，便把水田以及其對出的沙田海填平以興建沙角邨及乙明邨，並在博康邨一帶進行爆破工程；而此邨所在地規劃區編號編為「沙田第5A區」。 去年政府終於向郊野公園「亮劍」，一群對郊野公園土地覬覦已久的政、商界人士忙不迭的表態撰文護航。
《天使们的午后》则因权利所有者不明而改名为《午后的天使们》[8]。 此外，黃大仙地區康健中心將在第一期落成後設立，設於啟鑽商場2樓，並於2022年6月30日開始營運[8]。 惠康与百佳两大连锁超级市场集团共占有香港超过7成市场占有率。 惠康與百佳兩大連鎖超級市場集團共佔有香港超過7成市場佔有率。
水泉澳惠康: 社區服務設施及休憩用地
不過街市人流稀疏，加上平均每個商戶收取正價2萬至4萬元租金，沒有提供房署提供予承包商的入伙率租金優惠[22]。 一批街市商戶於同年8月23日到樂富房委會辦事處抗議，要求正視邨內街市管理問題，並收回街市管理權及提供免租[23]。 第2期的月泉樓及映泉樓下方設有房屋署分區租約事務管理處、房屋署分區管理處、樂善堂李賢義幼稚園（页面存档备份，存于互联网档案馆）及停車場；河泉樓下則設救世軍水泉澳幼稚園（页面存档备份，存于互联网档案馆）；明泉樓及其下方的社會福利大樓內則設有10個社會福利設施。 水泉澳一帶為熱門行山路徑，以奇形怪石著稱，包括飛來石及裂石（試劍石）等，在山上亦可俯瞰沙田市全景。 當中一條熱門登山路徑——慈沙古道便是由水泉澳邨月泉樓旁的小徑開始，經過馬鞍山郊野公園、燒烤場、獅子亭及沙田坳道的慈雲山觀音廟，抵達慈雲山。 趙氏於2015年香港區議會選舉勝出，由2016年1月1日起成為該區區議員，並於2019年香港區議會選舉勝出而成功連任。
但由於本邨規模龐大，位置較遠離市區且社區配套不足，因此被部份媒體形容為「孤島」[5]。 早在1978年，政府已將沙田的核准的分區計劃大綱圖，位於水泉澳旁的沙田第52區和第34區分別劃作住宅及政府、機構或社區用地[6][7]。 而在前一年，鄰近的蝌蚪坪和此邨現址，均獲列為沙田新市鎮填海工程的挖泥區，並進行各項挖掘及爆破工程[8]。 至1979[9]及1981年[10]，兩個挖泥區分別逐步停止開採，當中前者平整後得以納入郊野公園範圍，而此用地在1985年完成平整及鋪設簡單道路後遭到丟空[11]，用作土地儲備。 2000年，政府決定在52區內一幅2.5公頃土地興建環保居屋，擬在2004年或以前推出第52區的公共房屋單位。 房委會亦為此舉辦名為「公共房屋新紀元-水泉澳建築設計比賽」徵集設計，興建特色的公共房屋[3]。
水泉澳惠康: 興建期間的圖片庫
期數內設施包括停車場、園境花園、社區遊樂場地、社區園圃、籃球場和小型足球場。 第3期共有4幢住宅大樓，分別名為茂泉樓、林泉樓、修泉樓及竹泉樓，每座樓高29層，合共提供1977個單位。 水泉澳惠康2025 水泉澳惠康2025 水泉澳惠康 1998年9月，政府完成「沙田區建屋地點可行性研究」，建議把水泉澳北面近沙田圍博康邨21公頃（沙田52區），以及中文大學與九肚山間（沙田56A區，又稱新九肚）的前挖泥區範圍土地平整，以提供長遠房屋土地需求。 初期規劃興建5,300個公共房屋和私人房屋單位，供17,000人居住[6]。
水泉澳惠康: 單位地台質量問題
當時曾經考慮把原來的居屋項目改作為小型出租公屋單位，但因興建出租公屋未能符合該區發展密度及不符合成本效益，地皮最終交回政府。 同時，立法會亦一併通過水泉澳及新九肚的平整工程，並於2003年動工。 2009年，隨着區內基礎設施工程完工，加上香港可供興建公屋的土地短缺，政府把9公頃的空置地皮交回房委會興建17幢樓高近40層的出租公屋，提供約10,000個住宅單位[16]。 於2009年年底，房委會額外獲撥鄰近3幅空地，令地盤面積增至13.3公頃。 房委會於是決定加建公屋至20棟，但樓高會縮至不高於30層。
水泉澳惠康: 入伙時期里程碑
屋苑第二期原本預作出租公屋，為配合綠置居管理安排，房屋署將第一期啟宏閣3樓的屋邨辦事處面積加建擴大，並於第二期啟湖閣地下另設屋苑管理處管理綠置居樓宇、並於原定作為互助委員會的房間轉為業主立案法團辦事處及技工工場，以及刪除光伏電池板和相關機房[5]。 水泉澳標高372米，其北坡危立一塊鵝卵狀的大石，名「飛來石」。 第2期的月泉樓及映泉樓下方設有房屋署分區租約事務管理處、房屋署分區管理處、樂善堂李賢義幼稚園（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）及停車場；河泉樓下則設救世軍水泉澳幼稚園（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）；明泉樓及其下方的社會福利大樓內則設有10個社會福利設施。
水泉澳惠康: 鄰近發展
水泉澳邨共分4期興建及管理，第1及2期樓宇由水泉澳邨辦事處管轄，第3及4期樓宇則由水泉澳邨辦事處分處管轄。 運輸署同時制定了6條巴士路線服務本邨，其中過海隧巴682B線早於2014年1月投入服務，但只是以附近的博康邨博泰樓作臨時起點，直至上述巴士總站完工，才會延伸至該處。 直至2015年4月28日，九巴288線投入服務，以欣泉樓對出的位置作臨時總站，是第一條服務水泉澳邨的路線。 本作原作便已直接提及众多美少女游戏，动画也直接使用不少美少女游戏的名称和实际包装图像，包括élf的《同级生》，以及Leaf（AQUAPLUS）的《漫画派对》、《痕》，Key的《Kanon》，Purple Software的《幸福噩梦 REGRET END》等等。
水泉澳惠康: 行人通道
沿博泉街上走，接左方的博泉徑，在道徑盡頭轉接水務署的水泥路，在右方的第二個登山口上攀（第一個登山口的路向不明），經過一些水泥梯級後，在分支處左走，接較清晰的山徑，至分岔口右走 （左方山徑應通往溪澗）。 此後的路段較茂密，行走數步後又遇上分岔口，繼續直行上攀（左右兩方的水泥徑均通往山墳），沿浮滑的崎嶇山徑上行至飛來石。 惠康（英語：Wellcome），在台湾称顶好，是香港最大型及歷史最悠久的連鎖超級市場，於1945年成立，1964年起由怡和洋行旗下牛奶國際全資擁有，至今有超過300間分鋪，其中33間為超級廣場（Superstore），遍佈全港，其主要對手是长江和记实业属下的連鎖超級市場百佳。
水泉澳惠康: 香港沙田區的山 / 維基百科，自由的 百科全書
2009年，隨著區內基礎設施逐步完善，政府把9公頃的空置地皮交回房委會興建17幢樓高近40層的出租公屋，提供約10,000個單位。 於2009年年底，房署額外獲撥鄰近三幅空地，令地盤面積增至13.3公頃。 房署於是決定加建公屋至19棟，但樓高會縮至不高於30層[7][8]。 2011年，水泉澳公屋地盤開始動工，合共興建18座樓宇，沿用2000年得獎之非標準設計大廈（Y字型）樓宇核心設計為主、以及非標準設計大廈（X字型）樓宇核心設計為輔（但不會沿用單位設計），在屋邨範圍種植地方使用雨水循環再用灌溉，以節省用水。 當時預計2014年至2016年間分4期落成，將提供約11,000個單位，供29,000人居住。 2009年，隨着區內基礎設施逐步完善，政府把9公頃的空置地皮交回房委會興建17幢樓高近40層的出租公屋，提供約10,000個單位。
水泉澳惠康: 香港（惠康）
香织在Alcohol Soft专心当制作人，公司招进女高中生双胞胎琪琪菈菈当新编剧。 作品大受欢迎，Alcohol 水泉澳惠康 Soft招募新人才，扩大规模。 1992年，成为大学生的上原芽衣子开始在“电脑商店R”打工。 电脑商店R其实也在开发、销售美少女游戏，店铺2楼即为“Alcohol Soft”的开发室。 水泉澳惠康 芽衣子擅长绘画，店长（“店长”）六田胜觉得她有前途，带她去2楼代替跑路的员工当副美。
水泉澳惠康: 香港
屋苑連同旁邊的居屋屋苑啟翔苑皆由房屋署總建築師（五）負責總體設計，並由劉榮廣伍振民建築師事務所負責詳細設計。 總承建商為新福港建設集團有限公司；整個屋苑現時由卓安物業顧問有限公司提供物業管理服務。 2000年，政府決定在52區內一幅2.5公頃土地興建環保居屋，擬在2004年或以前推出第52區的房屋單位；並於完成提供2500個單位以供8000人居住[12]。 房委會亦為此舉辦名為「公共房屋新紀元－水泉澳建築設計比賽」徵集設計，興建具特色的居者有其屋計劃屋苑。 由葉福全建築工程師樓夥拍Heerim Architects & Engineers Co Ltd的設計勝出[13][14]，而吳享洪建築師有限公司是其中一間參賽機構[15]；而勝出的原因是設計意念創新，既能克服地盤的限制，亦能盡量發揮地理上的優勢[12]。 但政府於2002年宣佈停售居屋，接近完成設計及勘探的水泉澳建屋計劃被迫腰斬。
水泉澳廣場連接行人天橋及升降機塔，方便往來沙田圍港鐵站及鄰近屋邨。 水泉澳惠康2025 水泉澳邨內亦設有公共交通交匯處和時租車位，方便本邨居民及外來顧客購物。 2011年，水泉澳公屋地盤開始動工，在2014年至2016年分4期落成，提供約11,000個單位，供30,000人提供居住。 另外，也會建造行人天橋及升降機塔，連接毗鄰的博康邨[9]。
水泉澳惠康: 香港（惠康超市）
第一期商場位於屋苑第一期基座，設三層零售樓面，向彩虹道有一個大電視以及地舖，可供出租面積近4200平方米，亦在地庫設有一個街市，預計於2021年下半年至2022年中分兩階段落成啟用；第二期商場提供近4200平方米出租面積，預計將於2023年落成[7]。 博康邨（英語：Pok Hong 水泉澳惠康2025 Estate）是香港的一個公共屋邨，位於新界沙田區沙田圍西南部的作壆坑[註 1]，但已列入擴展市區配屋區內，佔地9.6公頃，共有8座樓宇，於1982年至1985年10月間分三期落成，人口約22,000人。 博康邨是租者置其屋計劃的屋邨之一，亦是大窩口邨第4-6座[3]重建的指定安置屋邨。 水泉澳惠康 香港土地資源有限，樓價持續高企，市民對公營房屋的需求殷切。 2017年5月，政府以增加土地供應為由，委託香港房屋協會就兩幅郊野公園邊陲地帶進行研究，以探討發展公營房屋的潛力，而水泉澳邨東南面一幅面積20多公頃的土地正是研究地點之一。 政府此舉惹來極大爭議，不少市民及環保團體均憂慮發展郊野公園會帶來不可逆轉的破壞，並立下不良先例。
水泉澳惠康: 香港沙田區的山 / 维基百科，自由的 百科全书
惟政府於2002年宣佈停售居屋，接近完成設計及勘探的水泉澳建屋被迫腰斬。 當時曾考慮把原來的居屋項目改作為小型出租公屋單位，但因興建出租公屋未能乎合該區發展密度及不符合成本效益，地皮最終交回政府[4][5]。 水泉澳（英語：）為香港新界沙田區的一座山，海拔372米，位於馬鞍山郊野公園和獅子山郊野公園之間，鄰近博康邨及沙瀝公路，為城門河東岸的一部分。
其中第1期的通道命名為通道中樞，樓高7層，連接1樓露天廣場至7樓的樂泉樓，還設有天橋連接第4期的嶺泉樓。 水泉澳廣場為一個中型屋村商場，提供各式零售服務行業，包括中式酒樓、快餐店、特色風味食肆、超級市場、便利店、家居用品、藥房、醫務診所及自助理財銀行等，連接行人天橋及升降機塔，方便往來沙田圍鐵路站及鄰近屋邨。 第4期共有4幢住宅大樓，分別名為崇泉樓、山泉樓、峻泉樓及嶺泉樓，樓高26至30層，合共提供2648個單位。
該土地將發展為提供196伙分層住宅的豪宅，預計2022年落成[10]。 至2020年尾，該屋苑正式命名為瓏珀山，為水泉澳一帶唯一一個私人屋苑。 而在啟鑽苑內的啟宏閣和啟雋閣之間的廣場中心設有一個具象徵意義的星形雕塑，令人懷緬昔日大磡村的電影製作氣氛。
水泉澳惠康: 停車場
2021年7月，趙柱幫因應政府計劃追討協助民主派初選區議員的酬金津貼傳聞所帶動的區議員辭職潮中，辭去區議員職務。 水泉澳惠康2025 連接博康邨的行人天橋在2017年7月對外開放，全長70米，是香港公共屋邨中跨度最大的行人天橋，並成為邨內的地標[19]。 2014年12月，長遠房屋策略正研究將整幢出售新落成的公屋樓宇，並通過當時擬定的綠表置居計劃，全部售予綠表公屋家庭[17]；到最後房委會委員認為水泉澳邨建築中之樓宇，並不適合作該計劃的屋苑，成為首個被否決的「綠置居」屋苑選址。 水泉澳邨（英語：Shui Chuen O Estate）[1]是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨，位於香港新界沙田區城河東水泉澳（沙田第52區），為沙田區最大規模的公共屋邨。
水泉澳惠康: 單位地台質量問題
芽衣子对电脑没什么了解，美少女游戏更是一窍不通，但还是在其他前辈员工指导下努力完成美术工作。 芽衣子获主美下田香织赏识，之后的作品也被拉去帮忙，后在香织推荐下担任原画，成为原画家。 由沙田圍站起步，循水泉澳坳街上行再轉乘升降機至水泉澳邨廣場（乘撘巴士至水泉澳邨起步亦可）。
水泉澳近博康邨东南面的土地在2015年至2017年分4期落成18座公共屋邨水泉澳邨，是该区近年最大型房屋发展计划。 第2期共有5幢住宅大樓，樓高26至31層，分別名為城泉樓、河泉樓、明泉樓、月泉樓及映泉樓，合共提供3459個單位。 早在1978年，政府已將沙田的核准的分區計劃大綱圖，位於水泉澳旁的沙田第52區和第34區分別劃作住宅及政府、機構或社區用地[1][2]。 水泉澳惠康2025 水泉澳位於位於馬鞍山郊野公園最西邊；獅子山郊野公園最東邊，北面鄰近沙田圍博康邨，南面有饅頭墩及慈雲山。
兩苑的住宅大廈外牆的顏色取材自舊大磡村街景元素，包括鐵鏽（橙色）、木材（米色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。 2021年1月11日，政府宣佈將第二期公屋納入「綠置居2020/21」，翌日向黃大仙區議會提交文件正式命名所有住宅樓宇，但基座商場名字未有同時公佈[5]，直至商場進行招標才得悉名為「啟鑽商場」。 第二期綠置居已於2021年5月28日至6月10日間接受申請，並於同年8月10日進行攪珠，隨後於10月29日起開始選單位，而關鍵日期為2023年12月31日。 而第一期出租公屋已於2021年7月預配，於同年10月19日起入住。 水泉澳惠康2025 住宅大樓分別名為清泉樓、朗泉樓、欣泉樓、喜泉樓及樂泉樓，樓高25至31層，合共提供3039個單位（當中47伙列入2013/14年度公務員公屋配額，優先派予基層公務員）。
水泉澳惠康: 香港（惠康）
该方案由原作者若木民喜自己提出，通过乐叶描写“2023年观众”看到的“1992年当时的最新技术等事物”时的反差[6]。 改编动画还请到以《雫》《痕（日语：痕）》《To Heart》引领当时美少女游戏业界的编剧高桥龙也（日语：髙橋龍也）[b]提供当时的知识[6]。 实际分工为若木思考主要故事，高桥将故事告知各话编剧并监修，之后佐久间监督和若木再次检查[6]。