考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。 網上申請：申請者須填妥網上表格及於網上以申請者或其他人持有的有效信用卡（ VISA、MasterCard、JCB 或 UnionPay銀聯）即時繳付申請費港幣 210 元。 據了解，原業主於2007年以約77萬(居二市場價)購入單位，持貨16年轉手，帳面獲利約353萬，升值約4.6倍。 陳海潮指出，二手市場平盤欠奉，加上近月港股表現不濟，買賣氣氛受挫。
至於填寫哪一份，視乎中籤者想購入的居屋屋苑屬於哪一個計劃，亦即房委會居屋，或房協居屋。 若申請者於檢查過程中閒置申請超過5分鐘，系統會顯示訊息詢問申請者是否繼續填寫申請表。 白居二交文件 投遞箱放置地點：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台（近港鐵樂富站A出口），開放時間為9月10日至2020年10月7日（包括星期六、日及公眾假期），上午8時正至晚上7時正。 第四部分讓合資格的二人或以上家庭選擇參加「家有長者優先選樓計劃」，但只適用於居屋申請者，因此只申請白居二人士不用填寫。
白居二交文件: 香港房屋委員會及房屋署
房委會會根據攪珠結果，以電腦隨機排列各申請類別內持有相同攪珠數字的申請者的次序。 香港房屋委員會（房委會）「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2020」（「居屋2020」）和「白表居屋第二市場計劃（白居二）2020」（「白居二2020」）今日（十二月十五日）分別進行攪珠。 今日進行的攪珠會決定「居屋2022」和「白居二2022」申請者按其申請編號最後兩個數字而訂的先後次序。 香港房屋委員會（房委會）「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）和「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）今日（六月十三日）分別進行攪珠。 白居二交文件2025 原先按揭利率只能以最優惠利率計算，但房委會提出銀行可以提供H按(同業拆息)計劃，跟現時私人住宅市場普遍採用H按計劃一樣，有關建議暫定今年11月1日推行。 招國偉說，即使「白居二」買家在11月前採用P按計劃，亦可以申請轉用H按計劃。
- 在房委會網頁（）可以瀏覽可供購買的居屋屋苑／租置計劃屋邨相關資料。
- 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定新居屋的選樓優先次序和「白居二」的配額分配。
- 「白居二」中籤申請者需於指定限期前提交證明文件作詳細審核；成功通過審查的申請者，房委會將於10月發出「批准信」，但申請者需於兩周內申領「購買資格證明書」，並需在12個月內購買房委會或房協未補價的二手居屋單位。
- 在「居屋2022」選樓期開始前七天起直至選樓期結束期間，樂富客務中心亦會展示新建居屋發展項目標準單位的室內間格模型與虛擬短片及建築模型、因買賣協議撤銷而收回的居屋重售單位及租置計劃屋邨的展板及其他資料。
- 如果在遞交申請表前六個月曾轉工，則不用申報舊有工作薪金，只需計現職薪金即可。
- 今日進行的攪珠會決定「居屋2020」和「白居二2020」申請者按其申請編號最後兩個數字而訂出的先後次序。
有別於私樓，居屋買賣簽臨約後，買方代表律師需要向房委會或房協申請提名信，需時約 7 白居二交文件 個工作天，待發出後才簽署正式買賣合約及轉讓契。 取得購買資格證明書後，準買家可於居二市場上物色未補價二手放盤，盤源可從地產代理或千居搵樓平台搜尋。 【白居二2020】新一期居屋及白居二在9月10日至10月7日接受申請，合資格的白表人士只需填同一份表便可同時申請兩個計劃，只需7步便可填妥表格，但要提防兩個中伏位。 今期白居二總共有2500個名額，其中250個留給單身配額。 房屋署合共收到6.05萬份申請表，家庭及單身申請者分別達2.62萬份及3.43萬份。
白居二交文件: 重複申請會被DQ 申請費不獲退還
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 公屋聯會總幹事招國偉提醒，睇二手居屋跟睇私人住宅無異，留意物業內狀況，如是否有漏水，以及四周環境和噪音等問題，最好睇樓睇多幾次。 將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。
房委會於攪珠後會向次序較優先的申請者發信，要求他們在10個工作天內遞交填妥的「入息及資產申報表」，並提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請者若逾期提交填妥的申報表及證明文件或經房委會詳細審查後確定未能符合申請資格，其申請將會被取消。 白居二交文件 在選樓期開始前七日起，房委會會就新建和因買賣協議撤銷而收回的居屋單位提供載有有關發展項目更詳細資料的的售樓說明書（為「租置計劃」回收單位提供售樓小冊子）和價單，以供公眾索取以及於房委會／房屋署的指定網址瀏覽。 於選樓期內，樂富房委會客戶服務中心和房委會／房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的「租置計劃」回收單位的室內照片和短片。 同時，亦會向公眾派發新建居屋單位的售樓資料簡介（為因買賣協議撤銷而收回的居屋單位和「租置計劃」回收單位的售樓簡介單張），當中載有銷售安排和發展項目／屋邨的基本資料。
白居二交文件: 申請「准買證」與「准賣證」
買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售時，所須要繳付補價的責任。 如屬攤販業務／漁民／無限公司／沒有商業登記人士／未能提供證明文件人士，須提交收入及支出證明文件，房委會亦會在審查其申請時要求相關人士簽署聲明書。 如未能提供「僱員薪金證明」，則須提供12個月，即 2021 年 3 月 1 日至 2022 年 2 月 28 日的的糧單或入息證明文件副本及適用的稅務文件副本。 綠表申請人，早已通過相關的入息資產審查，例如公屋申請入息上限，以及公屋富戶申報政策等，故白居二不設綠表人士的入息及資產限額。 雖然說居屋買家因為有政府擔保，做按揭相對容易，但是你的信貸紀錄或會影響你的批核結果！ 若申請人的信貨評級太差，例如信貸額度使用度過高，或曾拖欠大筆卡數，可能就會導致利率較高或影響按揭成數，最嚴重的情況甚至按揭不獲批核。
白居二交文件: 居屋2022身份證明｜1.遞交申請表時
批准信發出日起計，申請人要在6 星期內申領購買資格證明書，並在證明書 1 年有效期內購買 1 個單位，逾期不續。 利嘉閣研究部主管陳海潮表示，在樓價持續高企情況下，白居二熱潮減退，加上貨源需時補充，令8月居二交投進一步放緩。 據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據，8月份全港共錄189宗居屋第二市場買賣個案，較7月份的285宗按月大幅再挫34%，連跌兩個月，並創近4個月新低。
白居二交文件: 網上廣播
首10個攪出號碼依次為：36、70、71、13、53、54、09、75、79、49。 在「居屋2022」選樓期開始前七天起直至選樓期結束期間，樂富客務中心亦會展示新建居屋發展項目標準單位的室內間格模型與虛擬短片及建築模型、因買賣協議撤銷而收回的居屋重售單位及租置計劃屋邨的展板及其他資料。 白居二交文件2025 在同一期間，樂富客務中心及房委會／房屋署指定網頁亦會提供所有本期推售的租置計劃回收單位的室內照片和短片，以供公眾參閱。 「批准信」持有人若未能於有效期內申領「購買資格證明書」，或因任何狀況改變，致使申請者及/或任何名列申請表上的家庭成員不符合計劃申請資格，獲發的「批准信」將會失效。
白居二交文件: 3. 批准信
「購買資格證明書」由簽發日期起計12個月內有效，有效期屆滿後，不會獲得續期。 證明書持有人可在證明書的有效期內簽訂臨時買賣合約購買一個「居屋計劃」第二市場/「住宅發售計劃」第二市場的單位。 持有人如未能在證明書的有效期內購買以上兩個計劃的任何單位，或獲發「提名信」後交易告吹，將不會獲發另一份「購買資格證明書」。 今期「白居二」的配額維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9比1。
白居二交文件: 購買「白居二」的七個步驟
而且，在美國聯儲局收水及加息的陰霾下，或多或少會窒礙部分資金入市信心，故料9月份居二交投可能維持偏弱，於170宗水平整固上落。 不是所有公屋都是租置單位，現時全港有39條租置計劃的公共屋邨，可參考房委會網站上的可供購買的租置計劃屋邨。 租置計劃早於 1997 年推出，讓公屋住戶能平價買入居住中的公屋單位，以協助有能力公屋戶上車。
白居二交文件: 步驟2：房委會發出「批准信」
一旦出售單位所得的款項未能全數償還所欠的按揭貸款餘額及一切有關的利息、法律及行政費用等，銀行或財務機構會向房委會申索買方的上述所有欠款，而房委會亦會支付銀行或財務機構相關欠款。 彩禾苑和山麗苑因買賣協議撤銷而收回的居屋單位受小組委員會在二○一八年十一月十六日通過的轉讓限制規限。 白居二交文件 由2020年9月3日至2020年10月7日，市民可從以下網站下載本計劃的申請表及申請須知：/wsm/2020（請遞交整份共6頁的申請表，申請者亦可選擇遞交網上申請）。 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。
白居二交文件: 批准信
但申請者只可選擇實體表格會網上申請其中一種方法遞交申請，如在網上已成功遞交申請，申請者及／或名列申請表上的家庭成員毋須再郵寄或親身遞交申請表之紙本，反之亦然。 白居二交文件 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝表示，雖然新居屋改變了定價機制，但不同家庭有不同需要，申請者可在市場選擇二手居屋單位，料抽中「白居二」人士但最終放棄申請的機會較微。 白居二交文件 攪珠結束後，房委會將發信通知中籤申請者，並進行入息及資產審查等程序。
白居二交文件: 「購買資格證明書」持有人，最多可買多少個單位？
每名成功申請者會獲發一封「批准信」，適用於房委會「居屋計劃」第二市場及房協「住宅發售計劃」第二市場的單位。 白居二交文件2025 「批准信」持有人須在「批准信」發出日期起計6個星期內，分別向房委會及/或房協繳付相關的申請費申領「購買資格證明書」。 獲發配額的合資格白居二申請人士在申請白表資格「購買資格證明書」後，可在房委會的「居屋計劃」第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場購買一個未補價的單位。 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。 「居屋2022」的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二2022」。
任何人士只能名列於本計劃的一份申請內，否則會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 第四，申請人須在批准信發出日起計4星期內申領購買資格證明書，並在證明書 1 年有效期內購買 1 個單位。 如果你有進行投資，持有上市公司股票、債券、年金（包括香港年金計劃）、儲蓄或投資保險計劃（該保險資產屬保單持有人而非受益人）的現金價值及積存紅利等，就須要提供有關投資及其價值的證明文件副本。 出生證明書副本（年滿11歲或以下人士。如非在香港出生，須附上批准在香港居留並印有入 境日期的證明文件）。
所謂入息，對於「有固定收入」人士，包括「底薪」、佣金及津貼，以及年終花紅及雙糧。 如果在遞交申請表前六個月曾轉工，則不用申報舊有工作薪金，只需計現職薪金即可。 白居二 2022的「一人申請者」和「二人以上家庭組合」申請的入息和資產限制不同第二，想申請白居二2022，就要看看你要用「一人申請者」還是「二人以上家庭組合」表格申請，兩者的入息和資產限制是不一樣的。
如網上申請，申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有) (VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯)即時繳交申請費用。