第二座開則上呈大V形向內園伸延，AB翼設於一邊、而CD翼則設於另一邊。 雖則說這裡每層共用四部電梯，但實情電梯會分高低座。 除了一部電梯會貫穿1-38樓外，有三部電梯會服務低座也就是「1-20樓」；另有三部電梯則會服務高座「21樓-38樓」。
- 但無論如何，若配合新按保計劃，因最高按揭成數為90%，故就算選用「超級靈活建築期付款計劃」，在上會時也需要多預備5%首期。
- 另外，2座5楼A室，实用面积1870方呎，3房…
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本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 海茵庄园 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 新一期「綠置居2022」剛公布最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。 至於餘下清一色均為黑廁選擇，建議可按其景觀及方位作排序。
海茵庄园: 将军澳填海建厌恶性设施计画惹居民反对 发展局：3月再出席区议会讨论
由於相關的設施正設於「海茵莊園」的正南面，故亦可能對住戶有影響。 佔地48萬呎的康城商場開幕後，令區內居民不用再倚賴臨時超市。 商場設有兩萬呎超市「FRESH新鮮生活」、「大快活」、「pizza hut」等，營業商鋪進一步增加，包括設有一所提供六個獨立影院的「英皇戲院」，日式餐飲品牌牛氣、及台式鼎王麻辣鍋也進駐。
郑氏续指，该盘位处康城站一带接近天然山峦位置，绿草如茵如置身纽西兰的草原，而且位置空旷，可远望湾岸，故以海茵为名，庄园则是展现项目以欧陆式庄园为蓝本，耗资亿元打造The Manor会所及园林设施，为住户带来独一无二庄园式生活。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，將軍澳全新大型樓盤海茵莊園正式登場，由於項目提供不少細單位，入場費吸引，相當俱競爭優勢，料將吸引大批上車客及投資客入市，凍結大量區內購買力，尤其日出康城區。 九建旗下现楼新盘将军澳海茵庄园，发展商日前更新部分价单，增设一按付款计划，项目示范单位连日吸引不少准买家参观，并且不时出现参观人龙。
海茵庄园: 香港买房 – 二手楼盘
在這十二柱中，只得「2座3-38樓C1室」屬光廁類，其餘清一色為黑廁設計。 若本身抗拒黑廁的住戶，又希望選擇開放式單位，則只有這個單位可選擇；但這柱單位的客飯廳，因其介面會向西望「環保大道」，故需進行噪音緩解措施。 樓盤經由「環保大道」，過馬路後穿過「日出大道」後，前往最近「康城站C2」出口需時約9分鐘。
「1座A2室」向西望向會所方向，北望峻瀅樓景，距離「環保大道」較「1座B2室」遠，故首選應為「1座A2室」。 政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。 發展局早前回覆立法會議員時指出，把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但合約只營運至2029年，該用地最快於2030年才有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。
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由於樓宇高度足有210米，其距離僅在「海茵莊園」的東北面，日後望向「清水灣郊野公園」山景會受阻。 「海茵莊園」東北面單位，即「2座C1至C12室」，17樓的高度，即使可以避過前方國際學校，望「清水灣郊野公園」山景，但當公屋落成時會削去一部份景觀，連同地勢，公屋高度將遠高於「海茵莊園」，意味高、中、低層皆會受影響。 海茵庄园 另外，當公屋住戶陸續遷入時，日後對區內配套會有更大需求，無論交通及零售配套，能否應付得來會是一大疑問。 雖然隨著康城站的新盤逐個開出後，其重貨地位已不及昔日般嚴重，但實情這一區仍支撐著本港未來私樓供應。 因為康城站餘下幾期也有逾6,400個單位待售；而中長遠而言，政府也計劃在「137區」發展為住宅，其規模比起康城站單位總和還要多，估計可以提供35,000個住宅單位，社區配套是否可以負荷，值得留意。 九建在2017年跟政府達成換地補地價議，以總價11.61億元補地價，以可建樓面51.88萬呎計算，每呎地價僅2,238元，長實於2010年底為毗鄰土地（峻瀅二期）支付補價2,868元，地價下調約22%。
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首批单位有30伙折实价低于500万元，当中更加有4伙折实价低于400万元。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 发展商推出「先住后付」计划促销，九龙建业旗下将军澳海茵庄园，周三(1日)上载最新销售安排，将于周日(5日)起以先到先得及价单形式发售30伙。 该盘同日上载更新价单，推出「720先住后付付款计划」，采用该计划入市的买家，须按价单定价加2%，成交期长达720日。
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連同當日向母公司購入地價1.84億元的成本計算，總地價約13.45億元，折實每方呎樓面近2,600元。 九龍建業曾在2018年向城規會提出修訂方案，減少住宅數目至1,369個，並獲城規會批准；但最終的修訂方案則為現時興建的1,556個單位。 九建在將軍澳石角路的「海茵莊園」即將開售，面積將細絕整個將軍澳私樓，原來景觀與規劃是致命傷，會直接影響起居生活，我們會一文闡述所有關注點。 九龙建业在入伙前一日宣布因为受到恶劣天气及疫情等不可抗力的原因影响，入伙时间会延迟七个月。
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其車速放寬至70公里，一旦發生交通意外會把區內陸路斬斷，始終這條道路不單接駁了「百勝角公營房屋項目」，還會延伸至「將軍澳工業區」及「將軍澳堆填區」。 而且隨著日後接駁至待發展的「將軍澳137區」，該處新增35,000個住宅單位，究竟是否可以負荷也令人擔心。 ，所以我們建議，即使選購樓盤以北的單位，包括「2座B1至B5室」及「C1至C10室」，揀選高層單位，對未來的景觀才有保障。 根據航拍機的畫面所見，這個方位的高層單位，將可望到將軍澳南的遠海景與山景。 至於區內的長遠供應還有「將軍澳137區」，由上屆特首梁振英提出在「將軍澳堆填區以南」的用地，興建35,000個住宅單位，這幅地佔地80公頃，暫為儲存公眾填料的臨時填料庫。 發展局局長黃偉綸表示，早於2016年底已委託顧問公司進行工程研究，有關研究料於2022年完成。
海茵庄园: 將軍澳海茵莊園首批312伙 開放式戶折實售388.8萬起｜示位多圖
由於該用地是以臨時撥地形式批出，而有效期至今年年底，發展局研究把用地開放供市場競投，作為營運混凝土廠，今年會完成混凝土廠選址研究，最快於2024年投入運作。 海茵庄园 早前油塘混凝土令區內沙塵滾滾，日後相同問題會否影響區內居民，也值得關注，特別對於「海茵莊園」以南的單位最受影響。 除了樓盤東北面會受到日後公屋地盤影響，「海茵莊園」的東面也會跟「峻瀅」二期面壁，雖然在項目的擺位上，物業與物業之間也有一定間距，但仍阻不了望樓景的可能。
海茵庄园: 将军澳厚德商场外爆水管 地面涌出10米高喷泉
楼市气氛逐渐好转，新盘成交突升温，昨日限量推售的将军澳海茵庄园及旺角利奥坊． 壹隅，取得不俗销情，其余新盘如粉岭ONE INNOVALE及西九龙维港汇等亦连环录成交。 总结全面通关后首个周末，新盘过去两日合共录得约83宗成交。 海茵庄园 海茵庄园2025 海茵庄园刻意缩小了各个户型的面积，使得总价降低，90%的单位是开放式和一房单位，而两房单位+储物间才400多尺，属于市面少有户型。
海茵庄园: 香港新盘:将军澳海茵庄园累售601伙 套现约36亿
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，中港全面通关，本港亦未有跟随美国加息，利好消息充斥，市场乐观情绪持续上升，刺激楼市继续升温。 近期二手成交量持续攀升，一手市场亦每日录得20宗以上成交，整体楼市畅旺。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
海茵庄园: 香港新房丨康城海茵庄园：小单位易上车
壹隅，昨日限量加推18伙，并且成功售出5伙，包括2座12楼H室，面积265方呎，成交价610.43万，呎价约23035元；2座16楼D室，面积208方呎，成交价520万，呎价25000元。 目前将军澳线已接驳港岛线和观塘线、目前已经通过的北港岛线方案将额外接驳沙中线、东涌线。 海茵庄园居民搭乘北港岛线便可抵达香港站，无需再次换乘。 开放式单位3.5米的层高可自己改造为loft形式，年轻人也可以入手属于自己的一个小天地。 开放式单位203尺起，入场价格389万，近期类似的单位是青衣的荟蓝，且海茵庄园就在港铁站附近，还有48万尺商场配套。 全盘提供1556伙，目前累售约601伙，套现约36亿，平均成交尺价约2.18万。
所以若對景觀、間隔沒有太大要求，純粹希望求使用上的方便，購買20-21樓單位較划算。 住在20樓的住戶，早上落樓可以由高位落𨋢；亦可選擇搭高座電梯，再向下走一層樓層回家；住在21樓的住戶，若遇上高座塞爆電梯時，可考慮往下走一層至20樓搭低層電梯。 「海茵莊園」全盤共由1,556個單位組成，分兩座物業，其中第一座位於地盤較南面，挨近「將軍澳污水處理廠」的位置，屬一層十六個單位，開則上「兜兜圈」的設計，共用四部電梯，內裡再分開A及B翼。 第二座則較貼近地盤以北，也就是「政府、機構及社區」的用地毗鄰，開則上採用一層三十二個單位，共用四部電梯。
海茵庄园: 媒体：王毅在慕尼黑当众透露”中国在乌危机中站哪边”
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海茵庄园: 香港新盘:观塘蓝田站KOKO ROSSO首批88单位 折实5…
由华润置地（海外）及保利置业的启德澐璟，昨日连环售出3伙，单日套现逾1.23亿。 焦点全新盘有待出笼，货尾盘密密推售吸客，恒基旗下旺角利奥坊. 壹隅近期销售成绩不俗，发展商昨日限量加推18伙于周日（12日）发售，折实入场费约467万。 九建旗下将军澳海茵庄园昨日亦发出新一份销售安排，推出36伙于同日发售。 二手方面，中港全面通关後首个周末，中原地产十大屋苑录得24宗成交，较上周末再多2宗或9.1%，连续8周录得双位数成交，并且已连续两周企稳20宗水平。
海茵庄园: 海茵庄园下周开示位 最快月内销售
整个项目共1556伙，截至昨天全盘累售601伙，套现约36亿港元。 她指，目前市况逐步向好，其后将会因应市况推售其他户型。 免责声明：上述一手，二手物业资讯、图片及一切数据只供参考，其准确性及真实性一切均以官方最新提供的资料为准。 海茵莊園第2座18樓C3室為一個已裝修的無改動示範單位，意味示範單位內的所有傢具及擺設等，會在交樓時「一模一樣」交予業主。
观点网讯：10月28日，九龙建业旗下将军澳海茵庄园已正式获批满意纸，项目现楼日前已举办亮灯仪式，并正式启动交楼程序，将会开始分批发信通知业主进行交楼安排。 配套设施方面，项目会所命名为「The Manor」度假式会所，为全日出康城区独有英式庄园会所大宅。 设有餐饮服务，住户可在气派不凡的大宅，享受早午晚餐。 海茵庄园 室内外连园林总面积约4.9万平方呎，包括约2万平方呎室内面积，加上室外约9,000平方呎空间及2万平方呎园林。 设施方面，会所内设有室内篮球、羽毛球及乒乓球场以及瑜伽房等健身设施，此外亦有儿童游乐空间，KOL直播房、K房及共享工作室等空间。
但無論如何，若配合新按保計劃，因最高按揭成數為90%，故就算選用「超級靈活建築期付款計劃」，在上會時也需要多預備5%首期。 整個「海茵莊園」開則較單一，開則上沒有太大可比性，故盡量按景觀、單位特色如需否安裝固定窗、以及方位作排序。 排序過後，若部份同類單位呎數相若，則盡量選購面數細一點的單位，因面數大一點的單位往往跟主力牆、及攤分較多公用面積有關，對於內櫳的實用沒有太大作用。
海茵庄园: 香港移民新政后现行获取香港居留…
1号洋房，面积3766方呎连1249方呎花园、984方呎天台及1003方呎停车位，属4房4套间隔，以1.6947亿成交，呎价4.5万。 首批入場單位為第1座3樓B3室，實用面積203平方呎，屬開放式間隔，折實售價388.8萬元，呎價19,153元。 九龍建業（0034）將軍澳新盤海茵莊園公布首張價單，提供312伙，折實平均呎價20,921元。 海茵庄园2025 九建（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳形容是次開價是「莊園好價勢」。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
海茵庄园: 按揭計算機
发展商开放4个示范单位，其中1个单位以2座18楼C8室为蓝本，实用面积284平方呎，原属1房(连套房)及工作间间隔。 将军澳海茵庄园周六发售312伙 新盘入伙在即，九龙建业旗下将军澳海茵庄园，周二(24日)上载最新销售安排，落实周六(28日)上午9时起发售312伙，并以先到先… 在本网站／应用程式的资料、金融市场数据、报价、图表、统计数据、汇率、新闻、研究、分析、购买或者出售评分、财金教学及其他资讯仅作参考使用，在根据资讯执行证券或任何交易前，应咨询独立专业意见，以核实定价资料或获取更详细的市场信息。 AASTOCKS.com Limited不应被视为游说任何订户或访客执行任何交易，阁下须为所有跟随在本网站／应用程式的资料、评论和购买或出售评分执行的交易负责。 九龙建业市务及销售部高级市务经理郑子宏表示，该盘开放式单位是首次于区内出现，料受买家欢迎，由于项目特色单位数量不少，目前未决定销售方式。 九龙建业市务及销售部高级销售经理陈淑芳出席美联分行开幕时指，海茵庄园示范单位及楼书准备已最后阶段，届时将开放4个示范单位参观，其中开放式及1房设有装修，而2房及3房示范单位则为交楼标准，目标最快月内开售。
信和置业、嘉华国际及招商局置地合作发展的将军澳日出康城凯柏峰II，截至周二(12日)下午约8时，已… 布少明稱，項目樓價細，會所及配套齊備，鄰近大型近商場場及近港鐵沿線，環境優越，而是次開價吸引，入場費低至388.8萬元，極具優勢及加價加推空間，有望收取2萬入票。 此外，項目銀碼細，料佔一半客人為投資客，物業落成後，租金可達每呎45至50元，租金回報可達3厘水平。 AASTOCKS.com Limited也许连结订户或访客至其有兴趣的网站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服务给订户或访客并不为此安排负责。 陈淑芳指，自项目现楼交付之后，上周末共有800组准买家到场参观为庆祝将军澳跨湾大桥连接路开通，项目特别为现有业主及准业主送上超级大抽奖，奖品是总值68.9万港元的BMW i4 eDrive电动房车一部。
至于一房单位的实用面积约280方呎起，项目的三房特色户的实用面积约800方呎起。 陈氏续指，项目楼书及示范单位正在筹备中，料最快下星期上载售楼说明书及并对外开放示范单位，有机会月内公布首张价单推售，而项目定价将参考同区二手相近类型及面积的单位成交价。 物业名称海茵庄园 Manor Hill物业地址将军澳石角路1号发展商九龙建业开盘价格九龙建业发展的将军澳石角路1号新盘海茵庄园首张价单推出312伙，实用面积由203至428平方呎，包括30个开放式、244个1房及38个2房连储物室。 价单定价由400.8万至914.5万元，价单呎价由19,558元至23,749元。 以120天即供最高折扣优惠3%计算，折实售价由388.8万至887.1万元，折实呎价18,972元至23,035元，折实平均呎价20,921元。