更有豪宅樓盤格價回到十多年前，美聯余慶麟表示，名鑄中層B室，實用面積約817方呎，一房連儲物室間隔，以1,748萬元成交，呎價約21,395元。 原業主2009年10月以1,817.6萬元一手購入單位，至今逾13年也要貶值約69.6萬元或約3.8%。 據悉，該名業主早年亦有購入項目另一伙，並於數年前獲利沽出，現時看淡後市，故不介意以蝕價出售上址。 市區同類單位亦要蝕賣，消息指，長沙灣AVA 228中高層F室開放式戶，實用面積約155方呎，成交價310萬元，呎價2萬元。 據悉，原業主2019年3月以331.9萬元一手買入，持貨超過3年半帳面損失約21.9萬元，單位貶值約6.6%。
由於當時還未有「林鄭plan」，大家覺得上車困難，發展商迎合市場購買力把單位劏細，即使遠期樓花高溢價，準買家仍然趨之若騖。 但疫症下有一類物業的表現異常慘淡，背後也有一些共同點。 「納米樓買家都是做一些較高的按揭成數，準買家借得多，很自然就要還得多。當下經濟出現逆轉，部份公司出現裁員、停薪留職等問題下，打工仔又要同時供樓，就會形成沉重負擔，部份會選擇賤賣或蝕讓離場。」世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示。
港島納米樓: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
軒過去3個月僅錄得1宗成交，為中層B室，面積229方呎，以418萬沽出，呎價18253元。 原業主於2013年以541.08萬買入，持貨9年轉售，帳面蝕讓約123萬，蝕幅達22.7%。 軒過去錄得的二手成交，幾乎全數虧蝕，上述成交屬蝕幅最大個案。 其中低層19室，面積227方呎，1房間隔，以338萬沽出，呎價14890元。
- 一個位於港島區的服務式住宅就有超納米單位，實用面積只有90多呎，月租約$9000，雖然空間極細但仍然吸引不少上班族租住。
- 這個出租單位位於港島區的跑馬地，全幢物業有64個出租單位。
- II及何文田Prince Central（已上載樓書）。
- 因被謔稱縮水樓，發展商將其易名為Yuppie Tel。
- 中原黃小江表示，若想租金更平的話，就要住得吊腳一點，坐落「西環七臺」的青蓮臺一舊樓低層開放式單位，實用面積284方呎，現叫租9,500元，屬區內最平價之選。
- 至於大型銀行在取態上，除了本身業務外，亦會顧及企業社會責任。
- 他們申請銀行7成按揭，再用多年來儲蓄約$100萬付首期，另外再用約$26萬裝修全屋。
楊聰永指出，63 Pokfulam提供多種付款方法，其中按揭通計劃，希望減輕買家財務壓力，買家須先付樓價15%首期，每月再付樓價0.6%，入伙可承做樓價七成按揭，選用該計劃可照定價減4%。 項目亦引入按揭易付款方法，入伙前共付30%首期，入伙可承做七成按揭，此計劃照定價減5%。 利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全指，元朗映御2座低層H室，實用面積約385方呎，採一房間隔，外望向北深圳景。 原叫價620萬元，經議價後減價14萬元或約2.3%，至606萬元易手，折合實用面積呎價約15,740元。 首張價單涉30伙，涵蓋開放式、一房及兩房單位，實用面積由164至332方呎，價單售價由430.3萬至1,110.6萬元，實呎由24,818元至33,452元。
港島納米樓: 屋苑「納米戶」成交錄蝕多過賺
最近有一位香港網友，在網上發帖稱自己辛苦工作多年，終於存到100多萬元，雄心壯志去找地產中介，希望可以買到約600萬元的兩房單位，結果中介笑他只能買納米樓，令他感到被歧視。 面對這樣的淒慘現實，有人提議「大西北幫到你」，即去新界西北買樓。 港島納米樓2025 由恒基推出的何文田加多利軒樓書指明，最細單位樓面以開放式設計，總面積161呎（約15平方米），雖然其實用樓面面積較大，但不計走廊，其起居廳實際上約為61呎，跟跑馬地奕蔭街專案相若。
不過，根據《床位寓所條例》，無論單位是否有間隔，若單位內有12個或以上單人住宿床位租用，必須於開業前向民政事務總署牌照事務處申請牌照，亦需確保單位符合樓宇結構、消防安全等標準；上述單位只提供10個床位，或剛好避過條例。 香港測量師學會前會長何巨業則指，一般舊式住宅大廈的廚房並非開放式設計，部分更置於後座，若出租床位的單位貿然改裝成開放式廚房，須獲屋宇署批准，加設消防設施並確保走火通道不受影響。 港隊劍擊代表張家朗創造香港史上奧運「第二金」，火速成為全港人的新寵兒！ 曾揚言學生在奧運奪金將「包你做業主」的體育學院主席兼張家朗母校校監的林大輝隨即「找數」，稱透過林大輝中學基金撥出250萬元獎金予張家朗，再加上「恒基精英運動員嘉許計劃」奪金牌者可獲500萬元獎金，張共獲750萬元。 但不少網友質疑，究竟750萬元夠不夠「一炮過」買樓當業主? 我認為，世界各國先進都市都有一個國際級的高爾夫球場，作為國際大都的香港不應例外。
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但值得注意，屋宇署所列出動工紙的「實用面積」，跟我們買樓時的「實用面積」是有明顯分別。 港島納米樓2025 屋宇署資料並不包括廚廁面積，所以若透過屋宇署資料，來推斷單一樓盤未來面積大細，明顯並不是實況。 對於一部份未能受惠資助房屋，卻又不甘於成為租客的準買家，他們只能用有限首期來入市，變相最終能將價就貨，購入銀碼較細的單位。 發展商眼見市場需求，順應時勢改圖則推出大量「納米樓」，一時間「納米樓」變得有價有市。 翻查過去成交紀錄，尚譽去年錄得至少7宗帳面蝕讓個案，蝕幅約3%至37%。
港島納米樓: 【租金回落】受累納米新盤瘋狂搶客 港島豪宅月租唔使2萬！業界：今年租金恐跌5%
面積215至429方呎的細單位去年落成4693伙，按年減少3738伙或44%。 他強調，每年約1.5萬伙私樓供應屬合理水平，可滿足市場需要，認為政府解決劏房籠屋等問題來得較緊急。 【橙訊】已屆現樓的青衣納米新盤「薈藍」，入伙以來屢錄高價承租個案，新近再有一宗破記錄租務成交，呎租創出同區新高。 港島納米樓 利嘉閣地產青衣高級分區市務董事彭錦添表示，薈藍高層A12室，開放式間隔，實用面積僅203方呎，望向開揚海景，獲一名澳洲籍大學教授以每月1.4萬元承租，折合實用呎租約69元，打破青衣區最高呎租記錄。 此前，也是在港島西區一個舊樓單位，投資者設立了20個“太空艙”，每床位每月租高達5100元，挑戰全港最貴床位寶座，而其投資租金回報超過20厘。 據晴報報道，經實地視察，這一“太空站”位於上環一幢樓齡達44年洋樓，對面就是垃圾站，距西營盤港鐵站的確較近，約5分鐘路程。
港島納米樓: 納米樓跌租 AVA 128插14%
根據去年一輪租值升勢後，今年本地再受第五波疫情拖累，迄今樓價回軟，租金有向下走趨勢，租客可留意各區及租金仍低水的屋苑。 港島納米樓 新界西方面，2021年10月嘉湖山莊和Yoho Town的租金回報率分別報2.46%和2.32%，按年累跌0.13和0.10個百分點。 盈翠半島和綠楊新村分別報2.36%和2.69%，各累跌0.07個百分點。
港島納米樓: 港島納米盤當災 5年前買都要蝕
法國CAC指數一度創下7387點的歷史新高，收報7366點，升65點，升幅0.89%。 以工業股為主的德國DAX指數收報15533點，升27點，升幅0.18%。 分析師指，奢侈品行業或因中國重新開放而帶動需求回升，能源價格下跌亦有利汽車業，都利好歐股表現。 宏利金融（00945）在截至去年12月底止的第四季度錄得收入淨額18.91億加元，按年跌9.3%。 不過，核心盈利17.46億加元（約102.48億港元），按年升約2%，派季度息每股0.365加元，按年多11%。
港島納米樓: 港島納米樓壹環七年蝕使費離場
利嘉閣周世康指，金豪閣入門盤位於低層戶，實用面積244方呎，叫價428萬元，實用呎價17,500餘元。 港島納米樓2025 嘉輝花園實用面積220方呎的入場盤，連租約盤叫價漲至485萬元，實用呎價逾22,000元。 他續說，若然Budget有限，想「平平哋」上車，不妨向一些較冷門的舊樓上車盤入手，300餘萬至400餘萬元可買到一個屬於自己的小天地，呎價較新近錄破頂成交的嘉輝花園平一截。
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原油期貨價格窄幅波動後低收，市場衡量美國經濟情況、中國需求復蘇前景，以及美國原油庫存增加等因素對油市的影響。 倫敦布蘭特期油收報每桶85.14美元，下跌近0.3%。 金達閣清一色實用面積274方呎，單位採日字廳及眼鏡房設計，間隔方正。 港島納米樓2025 美聯首席高級營業經理易秉中稱，物業現有兩個放盤，最平叫價428萬元，實用呎價15,620元。