本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 陳渝東指，原業主放盤僅數天即吸引同區客洽詢，新買家即使無樓睇，仍斥880萬元購入單位，實用呎價約12,500元。 資料顯示，原業主於2018年3月以約1,070萬元購入上述單位，持貨5年，是次轉售帳面虧損約190萬元，物業貶值約17.8%。
該行日前促成一宗美孚新邨一個3房戶買賣成交，新買家斥880萬元購入單位，實用呎價約12,500元。 裕泰苑成交 上述售出單位為美孚新邨五期蘭秀街9號高層B室，實用面積約704平方呎，屬3房間隔，望公園景。 中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，受加息因素影響，近期買家睇樓後普遍採觀望態度，嘉湖山莊交投緩慢，上半月只錄得9宗成交，平均實用呎價約9867元。 分行剛促成嘉湖山莊樂湖居12座低層B室成交，實用面積為633平方呎，三房套房間隔，外望開揚內街景，由580萬元減至570萬元，最終以562萬元沽出，實用呎價低見8878元，屬屋苑最近兩個月來最平呎價成交。
裕泰苑成交: 分行网络
文家輝指，新買家為本區上車客，因家人居於天水圍，所以於同區置業，睇樓半年，心儀嘉湖山莊三房單位間隔實用，且呎價相對吸引，見上址附帶雅致裝修，業主亦肯再減價8萬元，遂即時落訂成交。 原業主則於1998年12月以171萬元買入單位，持貨24年半，賬面獲利391萬元，單位期內升值約2.3倍。 美聯物業香港仔分行助理聯席董事丘松原表示，港島區優質居屋樓價吸引，故承接力不俗，該行剛促成的南濤閣為1座高層F室單位，同區綠表客鍾情屋苑環境及屋苑配套，加上樓價合預算，故以483萬元於居屋第二市場承接。 屋苑共設兩座分別為40及38層高樓宇，提供1226個單位。 單位密度方面，兩座均為每層16伙（除裕瑛閣29至38樓因為採用退台式設計，故此每層只有14伙）。 此屋苑設有可間三房單位，分別設於裕玥閣13室，以及裕瑛閣14室[3]。
- 資料顯示，原業主於2018年3月以約1,070萬元購入上述單位，持貨5年，是次轉售帳面虧損約190萬元，物業貶值約17.8%。
- 他續指，裕泰苑目前約有5個放盤，入場單位為B座高層2室，實用面積279方呎，未補地價第二市場叫價217萬元放盤。
- 中原產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示，該分行新近促成裕泰苑A座高層7室成交，單位實用面積320方呎，屬開放式單位，附設露台，屬同區較罕見戶型。
- 中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示，東涌居屋裕泰苑樓齡新，入場門檻低，受到用家垂青。
- 吳家威稱，買家為區內白居二上車客，心儀裕泰苑樓齡新，亦可住近家人，故入市自用。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 裕泰苑成交2025 裕泰苑成交 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 裕泰苑成交2025 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 林溢斌稱，新買家為上車客，數月前已到不同地區睇樓，日前首度參觀上址，見單位裝修新淨，可節省重新裝修的時間和成本，加上景觀開揚，故即時決定入市。 他透露，原業主於2020年12月以149萬元綠表形式一手買入單位，持貨未滿3年轉售，需付10%額外印花稅，涉及約25.8萬元，但扣除額外印花稅後，帳面仍獲利約83.2萬元，單位期內升值約56%。
裕泰苑成交: 地產代理公司資料
東涌居屋裕泰苑，新近有一手業主將持貨未滿3年的高層開放式單位放售，支付約25.8萬元額外印花稅後，帳面仍賺約83.2萬元。 裕泰苑成交 據悉，單位先前以600萬元放售，而買家為區內首置客，鍾情單位景觀開揚，睇樓兩次後議價34萬元，即以566萬元承接，折合實用呎價約13,193元。 原業主於2015年初以426.8萬購入單位，持約約8年，帳面獲利約139.2萬元，或升值近33%。 林溢斌指，買家為上車客，已到不同地區睇樓數月，日前首度參觀上址，見裝修新淨，可以節省重新裝修時間及成本，加上景觀開揚，故即時決定買入。 原業主於2020年12月以149萬元綠表形式一手買入單位，持貨未滿3年轉售，需付10%額外印花稅，涉及約25.8萬元，扣除額外印花稅後帳面仍獲利約83.2萬元，單位期內升值約56%。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
區內主要屋苑包括 映灣園,藍天海岸,東環,東堤灣畔,昇薈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,750，年齡中位數為 41.2歲。
裕泰苑成交: 單位數目
分行新近促成裕泰苑A座高層7室成交，實用面積320平方呎，屬開放式單位，並附設露台，屬同區之中較為罕見。 單位於居二市場叫價268萬元，新近以258萬元沽出，折合實用呎價8063元。 中原產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示，該分行新近促成裕泰苑A座高層7室成交，單位實用面積320方呎，屬開放式單位，附設露台，屬同區較罕見戶型。 單位於居二市場叫價268萬元，新近以258萬元沽出，折合實用呎價8,063元。 吳家威稱，買家為區內白居二上車客，心儀裕泰苑樓齡新，亦可住近家人，故入市自用。 原業主則於2020年12月以227萬元未補地價一手買入單位，現因移民而賣樓，需付10%額外印花稅，涉及約42.8萬元，料扣除後帳面獲利約158.2萬元，期間升值約70%。
裕泰苑成交: 成交记录
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 此外，由於屋苑臨近主要道路，裕玥閣5-9室及裕瑛閣10-13室設有隔音露台，以減緩噪音造成的滋擾，是復建居屋以來首見；此外，亦有部份單位需安裝隔音窗（樣式類似景泰苑）[9]。 基於公契規定，以上設施不能任意拆除（就算拆改亦必須按相關圖則進行），而相關的固定窗亦只可於維修時打開。 屋苑於2020年11月30日竣工並獲發入伙紙，並於隨後的12月11日起交付[註 2]，由房屋署總建築師（5）設計、保華建業集團承建，並由中國海外物業管理有限公司負責管理工作。 東涌居屋裕泰苑因為樓齡新及可做高成數按揭，故受用家垂青，近日屋苑一個兩房移民盤付辣稅易手，原業主仍帳賺近160萬元離場。 離島區的東涌市中心@中原樓市片區，區內共16,145個私人住宅單位，涉及人口共44,986人。
裕泰苑成交: 業主肯再減價8萬 上車客斥562萬入市
東涌居屋裕泰苑因為樓齡新，加上入場門檻低，亦可做高成數按揭，故受用家垂青。 由於屋苑未過3年限售期，放盤極少，而合理價的放盤，一般在短時間內便有承接。 裕泰苑成交 裕泰苑成交2025 裕泰苑成交 中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示，東涌居屋裕泰苑樓齡新，入場門檻低，受到用家垂青。
裕泰苑成交: 分行網絡
他續指，裕泰苑目前約有5個放盤，入場單位為B座高層2室，實用面積279方呎，未補地價第二市場叫價217萬元放盤。 美聯物業元朗 – 世宙分行助理區域經理馮根明表示，見樓市向好，不少首置客紛紛出動，該行新近促成元朗朗庭園429實呎戶566萬元沽，買家為區內首置客，睇樓兩次議價後即承接。 成交單位為元朗朗庭園5座高層B室，實用面積429平方呎，採2房設計，間隔實用。 裕泰苑成交2025 香港置業西九龍美孚七期分行首席分區董事陳渝東表示，傳統藍籌屋苑美孚新邨一直不乏買家垂青。