根據土地註冊處2019年的資料顯示，首季上車位的註冊量大約1300單，對比2018年同期時間有上升趨勢，慢慢捲起車位買賣熱潮。 車位另一個投資優勢是無論買入後多久，賣出都不須支付額外印花稅，不過，稅局也可能會因應持有目的及時間，向業主追收利得稅。 買車位律師費 如果屋苑出售車位，一般會讓業主優先認購，例如太古城及LP6出售車位，會讓同期數的業主優先認購，其後才由屋苑其他業主甚至公眾認購。 另外，個別車位會列明只能出租予同屋苑人士，避免問題必須事前做好查冊。
像住宅按揭一樣，買入住宅連車位的申請人如果收入來自香港或屬於自僱人士，按揭成數要扣減一成。 另外要留意的是，如果你是未滿25歲或只是持有暫准駕駛執照(P牌)的司機，由於經驗不足，保險公司認為風險會較高，因此保險費用可能會比較昂貴。 另外，索償前因應不同的保險方案，你可能需要先付不同的自付額（即墊底費），所以建議看清楚保險的條款細項。 現在網上平台十分方便，你可以透過二手汽車平台物色心儀的汽車。 WavingCat 提供最即時全面的樓市、移民、海外置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。
買車位律師費: 車位買賣律師費: 香港車位.com 車位協議
雖然車位買賣流程看似簡單，但當中有4個車位買賣手續要知道的小細節。 買車位律師費 有不少住宅樓盤會連車位出售，亦是作為車位投資的好選擇，如果你對更多同類樓盤有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。 因此，民眾在購買停車位除了自用外，從投資理財的觀點來看，是一項不錯的考量，但先決條件，亦是要瞭解相關的停車位法令。 四、土地登記規則第四五條明定：登記規費，係指土地法所規定之登記費、書狀費…。 故產權移轉須繳納登記費及書狀費，詳細費用送件時再依車位價值及車位所佔土地持分計算。
- 事實上，較常見的車位按揭方法還有一個，但只限於持有物業的人士。
- 銀行在收到買家簽署好的文件後，認為沒有問題，便會發出「授信文件」(facility letter)，之後便會把按揭貸款，轉帳入律師樓的獨立戶口內。
- 如果申請人有按揭在身或有擔保、收入來自非香港，按揭成數需要下調至四成。
- 沒有收入證明 – 坊間不是所有人都有一份正職在大公司受薪。
- 今年施政報告宣佈取消非住宅物業（工廈、商舖、寫字樓）的雙倍從價印花稅，加上八月政府降低按揭成數，打算買入非住宅物業，在按揭上可以如何部署？
- 要注意，即使獲取法律援助，或需繳付部分法律費用（稱為分擔費）。
- 而相對於買賣住宅，車位不會受到買賣的時限以及數量影響，而要繳交其他印花稅。
準買家或準賣家在落筆簽臨約前，可以在查冊內找到這些文件，然後購買一份副本看清楚裏面有關買賣或使用的限制，以免交易有任何差池。 雖然分契後印花稅較低，但契的手續費並不便宜，需要律師甚至聘請測量師準備文件及圖則，文件費及手續費最少都要萬多元。 而相對於買賣住宅，車位不會受到買賣的時限以及數量影響，而要繳交其他印花稅。
買車位律師費: 買賣物業的費用
以荃灣為例，居屋尚翠苑及楊屋道88號億京項目，前身都是空地停車場，新建的尚翠苑項目僅有57個住客車位，楊屋道項目則有148個住客車位及338個商業車位。 筆者以類似的空地停車場參考，一個佔地3800平方米的空地停車場，大約可泊180輛私家車。 假如本身已有目標車位，買家還可趕及即晚簽訂臨約，以避過新政策影響，問題是賣方會否因應新政策而反價。 樓巿辣招往往即日生效，物業投資者在星期五午飯後，每當收到房策官員五點開記者招待會的消息，無不提心吊膽。
- 「全包」聽似物有所值，但如果買家遇上不良律師樓，就要小心有隱藏收費，如高昂的文件影印費、車馬費等，故必須委託信譽良好的律師。
- 目前臺灣大多依照審級的不同或案件性質而定價，行情約為8萬～10萬不等（依據不同的案件情況收費）。
- 不過，由於一般車位的成交價比較低，大部分都少於300萬元，所以需要繳付的印花稅也不多，數萬元便可以。
- 信義律師代書聯合事務所律師諮詢費用統一為3,000元，預約方式可來電預約時間。
- 買樓除了付首期，還有一堆雜費需要支付，如買樓律師費、代理佣金等。
同時，由於電制分錶位及總供電量有限，當容量滿了便要排隊輪候，所以越早入場申請便越著數。 假如有住宅業主當初是住宅連車位一齊購入，或先買住宅後買車位，後來只賣出了住宅而保留車位，仍然會受到這條條款所限，在公契的規限下不能繼續擁有車位了。 買車位律師費2025 該名車位擁有人需賣出車位或重新買入另一位宅單位後才能符合有關要求。 不過在實際執行上，是有困難的，因拒絕外人購買(例子1.)容易，但要求擁有人賣出或放棄業權並不是容易的事情。 現有一物業連車位價格為900萬元，因為買家沒有持有其他住宅物業及車位，可按舊印花稅計算稅款，即第2標準稅率繳納「從價印花稅」。
買車位律師費: 車位種類與標準車位面積
雖說目前汽油車仍是私家車的主流，但無可否認電動車將愈來愈普及，亦是政府政策之一。 買車位律師費 政府本來目標是在2020年，有 30% 私家車屬電動車輛或混合動力車輛，至今仍未達標，但有消息傳出，政府會於明年首季推出首份電動車普及化路線圖，可預計電動車將是大勢所趨。
買車位律師費: 香港車位買賣情況
如果個人資產超過HK$307,130，且涉及刑事案件，其實法律援助署有機會運用酌情權批出法援，但需繳付較高法律費用，按分擔費比例30%至67%計算金額。 「全包」聽似物有所值，但如果買家遇上不良律師樓，就要小心有隱藏收費，如高昂的文件影印費、車馬費等，故必須委託信譽良好的律師。 律師費要付多少，一般視乎單位本身的樓齡和面積，再計算「全包」價格。
買車位律師費: 買賣車位流程: 轉按破天荒直接轉賬 律師樓「凍資」陰霾消散【星之谷專欄 &#…</h4>
<p>如果申請人有按揭在身或有擔保、收入來自非香港，按揭成數需要下調至四成。 要買入車位需要支付印花稅，車位由於屬於非住宅類別，過往與工商舖一樣需要支付比住宅高昂的印花稅。 然而，政府去年11月宣佈非住宅類別的印花稅相同，稅率低至$100。</p>
<h3>買車位律師費: 法律援助申請資格</h3>
<p>但如果你仍然要把放盤整個移除，可透過「我的管理頁」中的「完全移除放盤」向我們發出手動處理指示，手續費用為二百元。 我們的網站長只作買家及用家的自讓平台，我們不會參與在任何交易中。 車位按揭的申請人的供款與入息比率要求，為每月供款不得高於每月收入五成，壓力測試要求則為每月供款不可高於每月收入六成，與住宅按揭的要求相同。 如購入車位前已有按揭、車位屬非自用用途、收入非來自香港等，供款與入息比率及壓力測試需要調整一成，甚至更多。 第一步要了解當區停車場的供求情況，以及住戶與車位比例，假如為五比一或以上，在供不應求的支持下，車位的升值潛力會越大。 買車位律師費2025 準買家最好實地視察，留意停車場及車位環境及配套，如倒車空間是否足夠、附近喉管有否漏水、車位是否近柱位／彎位（關係到泊車難度）、是否鄰近出入口、停車場管理質素等。</p>
<h2>買車位律師費: 買賣車位流程: 車位投資（六）</h2>
<p>總括而言，以上為四個必須要知道的車位買賣注意事項，不論是想買車位或者是放車位，都要留意清楚買賣車位合約細則，避免多交冤枉錢。 或者是在車位買賣手續碰上問題，而導致買賣車位流程不能流暢進行，還是建議找相熟經紀負責。 買樓要中介介紹，幫你講價，接洽對家，事成之後需繳付中介費。 但如果想節省中介費，簡化買賣車位手續，可以嘗試把車位放上網上交易平台。 由於買賣車位所需手續和程序比物業的少，所以買賣雙方都可以在網上交易平台作初步交談，有意買賣才真的實地考察，這樣就會省卻一筆中介費，也令車位買賣流程更加簡單。</p>
<h3>買車位律師費: 流程1: 選擇On List律師樓</h3>
<p>信義律師代書聯合事務所律師諮詢費用統一為3,000元，預約方式可來電預約時間。 MoneySmart即為大家介紹當中4個，並列明所需條件、適用於那類案件及申請方法，希望助各位讀者解決煩惱。 買車位律師費 同時，車位的按揭年期較短，最長為15年，較住宅按揭最長30年短一半，而且息率亦住宅按揭較高，現時市面最低的車位按揭息率為2.6厘，只能使用P按，不能用H按。 買樓除了付首期，還有一堆雜費需要支付，如買樓律師費、代理佣金等。</p>
<h4>買車位律師費: 法律義助服務計劃：20小時免費服務</h4>
<p>假設一名買家是香港永久性居民，買入一個住宅物業連一個車位，而在買入物業時，沒有擁有其他住宅物業及車位。 即是買一個車位會按雙倍印花稅交稅，買多一個車位仍會是雙倍印花稅，即使是買入後短時間內賣出，亦不需繳付額外印花稅。 買賣物業涉及許多文件，包括樓契、轉讓契等重要查冊文件，如買家同時申請按揭，律師亦會代為處理銀行的按揭文件。 買車位律師費2025 車位的種類及面積</p>
<h2>買車位律師費: 法律顧問費用</h2>
<p>根據《香港規劃標準與準則》，規定鐵路站 500 米半徑範圍內的新住宅項目須將泊車位供應比率調低 15%或 25%。 因此，雖然私家車 數目在 2006 年至 2018 年間增長 53%，但同期泊車位數目只增加 11%。 自從政府於2011年4月起限制發水樓後，規例限定地面停車場面積只能獲得一半寬免，另一半要於總建築樓面上扣減，只有地底停車場能獲全數豁免。 由於興建地庫停車場成本高昂，而且每掘深一吋，成本就以倍數上升，所以現在大部分發展商都只提供地契列明的最少車位要求，變相削減車位供應。</p>
<h4>買車位律師費: 車位買賣流程細節一：訂金數目彈性</h4>
<p>另外，部份停車場需要用升降機出入，萬一升降機需要維修或是定期檢查時，可能會到車輛未能出入。 值得留意是，部份停車場的升降機較舊，要維修時所需零件可能已不再生產，導致維修的時間可能長達一至數星期，為車主帶來不便。 因此，在選擇停車場時，亦要了解停車場過去的維修密度，這點可以向管理署查詢。 當然，在政府不斷壓縮車位供應的情況下，有投資者亦主力看升值潛力，往下我們會陸續分析。 該調查亦顯示不同地區住戶擁有私家車的情況有別，傳統較富裕地區(例如灣仔)和新發展區(例如馬鞍山)的私家車擁有率較高。</p>
<p>假如順利解決業權及電力供應等困難並成功申請電錶，由機房到鄰近車位的工程費用最少也要十多萬元，視乎拉線距離遠近及工程的複雜性(例如需要在牆身開孔穿線等)，費用亦會相應地增加。 這種寫法，並沒有限制車位擁有人的身份，所以即使是非業主都可以購買車位，但車位的使用者必需為屋苑住客(租客亦可)。 買車位律師費 這樣的話，一個不是居於該屋苑單位的人，可以購買該屋苑的車位，但管理處可能不發出入閘証給他，但反而可以租與該屋苑的住客使用。</p>
<h3>買車位律師費: 資助 或 免費法律諮詢計畫 申請方法</h3>
<p>就以掃管笏為例，即使地點遠離鐵路站，但車位卻不合常理地少，新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事，這樣便推高了車位價格，這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。 如果買賣車位流程中，任何一方導致買賣告吹，對家可以依據買賣車合約要求賠償。 與住宅物業不同，車位估價通常都不設網上查詢服務，如要看車位是否到價，就要致電個別銀行查詢。</p>
<p>Parkinghk.com 意見, 車位物業網上協議是簽署臨時買賣合約前, 一份有效力保障雙方利益和避免出現利益衝突的文件. 其實車位若符合「主建物登記」、「獨立權狀」兩者，即能用作單獨買賣。 一般而言，若將此類車位賣社區以外的人使用的話，根據《公寓大廈管理條例》必須將一部分土地持份過戶給買方，持份通常在萬分之二或以下。 如你於30天內已經把放盤成功放售或放租，你可以在「我的管理頁」把放盤設為已出售/租。 即使樓盤鄰近鐵路站、交通方便，有能力的人通常都想擁有一部車，能在市區中有私人空間，在車位供應短缺下，租值與價格自然上升，這也解釋了為何將軍澳、黃竹坑的車位價格近年飛升。</p>
<h2>買車位律師費: 申請公屋資產9大伏位</h2>
<p>車位買賣手續和樓宇買賣相近，但亦都會出現省略「臨時買賣合約」。 於是便有另一種車位買賣手續，就是車位買賣合約「一約到底」，只簽正約，而簽約後雙方必須要履行合約精神，意味着沒有「撻訂」的情況可以出現。 香港物業按揭 買車位律師費 如果買賣車位流程中，任何一方導致買賣告吹，對家可以依據買賣車合約要求賠償。</p>
<h2>買車位律師費: 車位成交懶人包</h2>
<p>一般銀行要求貸款申請人遞交的入息證明及信貸報告等，在財務公司層面都有機會被寬免。 正如上述，香港有過千間財務公司，每間都有各自的要求及獨特之處。 例如，有些只提供按揭相關類型的貸款，有些只提供無抵押的私人貸款，有些利率較低但審批入息方面較嚴謹等。 因此，要找出一間適合讀者的財務公司可能需要花費些少時間做功課了解一下。</p>