上層睡眠區同時亦可用作工作區及娛樂區，上層高度約為1米，床板面積達48平方呎，足夠放置Queen Size床褥。 另外，上層空間亦設有工作檯，住戶可以一面「Work From Home」，一面欣賞壯闊的藍巴勒海景，同時上層空間設有電視機，絕對可同時滿足工作、娛樂及休息的需要。 甫由大門玄關進入單位，首先經過高身淺木色儲物櫃，設計師以高架床分間出下層娛樂區及上層睡眠區。 單位廚房則配備法國皇室路易十六御用電器品牌De Dietrich，包括雙頭電磁煮食爐、抽油煙機、洗衣乾衣機、蒸焗爐及雪櫃。 發展商特意於單位內配置蒸焗爐，為提倡時下健康生活出一分力；冷氣機方面則選用節能及除菌功能兼備的日本DAIKIN品牌R32變頻冷暖氣機。
因此，要善用走廊的空間，必須要改造走廊空間，最常見的做法，是在走廊兩旁設置入牆式儲物櫃，並將儲物櫃延伸至電視櫃，令細單位室內設計看起來更簡潔。 除了地台外，如細單位的樓底較高，可以考慮建閣樓，將家中的不同區域用閣樓分開，例如在閣樓建書房、睡房或休息區，將客廳與睡房利用閣樓分開。 另外，上閣樓的樓梯亦可以加建儲物櫃，大大增加細單位內的儲物空間。 若業主欲將廚房改建為開放式廚房，應先諮詢建築專業人士的意見，以確保改動工程符合《建築物條例》及相關消防安全的規定。
開放式單位: 單位景觀座向分析
[2]不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。 合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎，補地價逾70億。 至於用餐空間，設計師選用榻榻米式電動升降地台，有需要時升起地台，變成用餐位置，更可招待朋友。 莊士中國（0298）旗下鴨脷洲住宅項目弦岸，繼上周上載樓書及銷售安排於本周四（15日）招標推三伙連平台特色單位後。
不足300呎的細單位裝修，除了美觀外，更要考慮到空間的實用性。 既然可用的地方有限，不少人就會選擇將不同功能的空間結合，成為一個多用途的位置。 開放式單位 最普遍的做法是將廚房與客廳結合，設計出開放式廚房，成為煮食與用餐、休息等多功能空間。
開放式單位: 青衣薈藍開放式示範單位 樓底3.5米高自製「閣樓」
項目提供三種付款方法，當中包括120天現金付款計劃、建築期付款計劃及建築期備用付款計劃。 同時，發展商亦為買家代繳3%印花稅以及提供最多樓價80%的第一按揭貸款優惠。 另外，後市方面他表示加息對市場影響已消化，預期樓價將有5至10%升幅。 當中開放式佔13伙、一房佔37伙，實用面積由205至317平方呎。 該批單位價單售價633.1萬至1,042.1萬元，價單呎價由30,883元至33,083元，扣除最高16%優惠後，折實售價531.9萬至875.4萬元，折實呎價25,945元至27,790元。 《2011年建築物消防安全守則》規定，除了住宅單位須設有煙霧感應器，樓層的公用走廊上都同樣需要安裝。
- 不少業主以為只要開放式廚房不用明火煮食，就毋須申請入則。
- 雖然室內設計無法幫你變出更大的實用面積，卻能為你複製多一倍的視覺空間，利用鏡子的視覺延伸性，可把「無拘無束」開放式空間拉長整整一倍。
- 玄關位置設有儲物櫃，提供多層收納空間及鞋櫃間隔，實用與美觀兼備。
- 而屋主經常招呼朋友，所以客廳要有一定面積，設計師沒有將客廳旁邊的睡眠區升高，反而是跟客廳的地台同一高度，令客廳看上去大點。
- 這邊單位主要望向西面，可遠眺「長沙灣」及「西九四小龍」一帶景觀。
至於配套方面，屋苑基座沒有商場，最近的大型購物中心要前往「西九龍中心」。 開放式單位 這個商場以中下價民生路線為主；步行約二十分鐘可前往「南昌站」的「V WALK」。 深水埗一帶開設不少地道食肆，尤其黃金商場附近的「福榮街」及「福華街」，故從住的角度去看，配套理應可滿足住戶日常所需。
開放式單位: 設計風格與色調
住戶必須諮詢認可人士，根據防火牆位置、廚房與單位大門距離等因素，評估廚房應採用的煮食形式。 此外，業主亦須留意大廈公契有沒有相關規定，部分大廈或受建築條例所限，規定住戶必須採用無火煮食，裝修前必須向管理公司或業主立案法團了解清楚。 這個單位採用了同樣大受歡迎的日式家居設計風格，以素雅的中性色為主調，如白色、米色、杏色、淺灰色等。 單位沒有浮誇的裝飾，但有日式屏風設計的電視牆，房廳以木條子屏風作隔斷，配合木質鳥籠燈、木百葉窗、藤編地坐墊、花紋地毯、字畫等，建構出豐富的視覺效果，卻同時保持空間的通透感、簡潔性。 整個單位在裝修設計上沒有華麗的格調，但簡約自然，營造出明亮温馨的氛圍，同時不失趣味。
開放式單位: 炮台山 開放式(E)
項目位於鴨脷洲平瀾街8號，屬於單幢盤，涉及105伙，實用面積由205至317平方呎，戶型涵蓋開放式至一房間隔，當中開放式佔20伙、一房佔77伙，其餘8伙為特色單位。 香港地寸金尺土，居住空間狹窄，為了用盡每一吋空間，不少業主都會採用開放式廚房，拆除廚房與客廳之間的牆，令客廳看起來更寬敞。 不過，原來屋宇署對開放式廚房的規格有一定要求，業主如果想將「梗廚」（亦即圍封式廚房）改建成開放式廚房，必須聘用屋宇署認可的專業人士設計圖則，再經由屋宇署審批，否則都有機會觸犯法例。
開放式單位: 生活百科｜開放式單位可以點設計？ 裝修佬教3個連貫空間小秘訣
因此利用屏風，隔開走廊與睡床位置，明確劃分空間，有助增強私隱度，亦避免兒子走動時，影響屋主睡眠。 要在300呎的有限地方中，打造一家人起居生活的空間一點都不容易。 在採用開放式或多用途空間時，都要注意適當的劃分區域，才能避免住起上來時的問題。 例如有研究指出，將睡房與工作空間混合，會使人在準備入睡時，難以由工作模式切換到睡眠模式，令睡眠質素下降。 細單位裝修時，如果要間房都可參考單位設計，利用趟門代替普通掩門。
開放式單位: 房間類型
圖片中尋找到室內設計的精粹。 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。 在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。 你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，Toby 就會有專人聯絡你為你推薦多至3間公司並提供報價，你可自行按照其報價、過往評分及檔案去作出比較，從中挑選最適合你的一間裝修公司去聘用。 除了主色調之外，燈光也會影響到細單位的空間感，普遍設計師會使用燈槽，不只可以拉高細單位的空間感，也可以讓燈光看起來自然舒適；另外，最好避免使用設計華麗的吊燈，以免增加細單位的壓迫感。
開放式單位: 開放式單位設計實例！同一單位格局變身時尚VS北歐風
項目今日（13日 ）公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價26,862元，較兩年前同區單幢盤逸南的均價25,228元，高出約6.5%。 罕有港島「海景盤」的北角驥華苑成為今期居屋「樓王」，屋苑屬單幢式只有248伙，相信接近一半高層單位可享維港海景。 值得注意的是，屋苑3號單位既有機會要望向垃圾房，客廳亦呈不規則長條型，在設計上要多花心思。 點擊主圖像，您會看到更多圖片，開放式住宅的大小，它們的每月價格以及更多詳細資料。 溱柏雙子式會所名為Timber House，由Ernesto 開放式單位2025 Bedmar設計。 面積約48,000平方呎，設施包括：四個多用途宴會廳、兩個戶外泳池、一個室內恆溫泳池、兩個兒童池、水療按摩池、兩球道保齡球場、健身室、桑拿室及蒸氣室、乒乓球室、英式桌球室、瑜珈室、咖啡茶座、閱讀區等。
開放式單位: 開放式
如果平日常常煮食，或煮的餸菜會產生大油煙，在打通廚房時可能需要考慮一下在廚房加建趟門。 如果細單位採用花巧的室內設計，例如擺放過多的裝飾品、採用眼花繚亂的傢俬或牆紙，不只讓狹小的空間看起來十分雜亂，也有可能讓單位空間感變小。 開放式單位 靠窗位置則為收藏展示區，聳立的展示層架由下層空間延伸至上層空間，正好展示男主人收藏的模型及書籍，同時反映出高樓底之可塑性。 而窗戶旁邊的貴妃式梳化可隨時化身為椅子，配以長型層架作餐檯，搖身一變為海景用餐區。 開放式單位 此外，單位配以大面積的雙層中空輻射鍍膜玻璃(IGU)大窗及露台玻璃門，迎納自然光線及開闊怡人海景，將蔚藍海景引進室內。 如果想額外間一個獨立房，除了要考慮廚房、廁所位置外，都要盡量避免影響其他空間，有一定難度。
開放式單位: 啟鑽苑 裝修/室內設計
其後，詹濟南更於其在2015年5月出版之著作《做業主的第一堂驗樓課》中以顯著篇幅介紹溱柏交樓水準令其印象深刻。 溱柏由新世界物業管理有限公司負責管理，每平方呎管理費約$3.125。 從屋苑步行往元朗市中心或元朗公園約需十至十五分鐘；屋苑設有住客穿梭巴士往返西鐵朗屏站。 大廈的公用走廊屬公家地方，業主或需先得到管理公司或業主立案法團的批准，翻查大廈公契以了解有關安裝工程是否符合規定。 按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。 換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。
開放式單位: 消防安全守則常見謬誤
另外，現時外傭供不應求，外傭選僱主時都會比較揀擇，很多時會要求僱主提供獨立房間。 買樓自住，多數是計劃組織家庭，想有個屬於自己的地方，如果忽視這些問題，日後就可能常有爭執拗叫。 譬如出名主打迷你戶的AVA系列，旗下位處長沙灣核心地段的單棟項目 AVA 228，最細的開放式單位「龍床盤」僅得 129 呎，售價 $280 萬。
▲由Interiors所設計的單位，幾乎全屋都增建了升高地台，以地台作為主要儲物空間，沒有高櫃，避免空間變得太侷促。 ▲由Jason Lie Interiors設計的單位，房門原本位於飯廳旁邊，設計師將其移向客廳一點，從而提高飯廳的空間感。 ▲由Hintegro所設計的單位，為配合戶主喜歡烹飪及招待朋友的生活習慣，大廳結合開放式廚房，而且房間與大廳之間亦以一道摺疊門分隔，可以分開廳房，也可以變成開放式格局。
開放式廚房配備原木色廚櫃，並配有嵌入式電磁爐、洗衣乾衣機及蒸焗爐等，設備一應俱全。 發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」，協助將NOVO LAND打造成一個新社區。 WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明表示，屋苑管理費大約定於每方呎3.98元。
如果業主未有按時對這些消防裝置進行檢查，都有機會違反法例，一 經定罪，最高可罰款5萬元。 雖然開放式廚房美觀，但業主在購入單位前，都要考慮到相關的後續責任。 屋宇署為保障業主、租戶的安全，發布《2011年建築物消防安全守則》，為建築物訂下一套完善的消防安全守則。 守則列明對於樓宇的防火結構、逃生路徑、救援路徑等要求，建造商及發展商都必須按照守則設計圖則，並經屋宇署的審核。 林靖如表示，剛成交單位為大圍溱岸8號第3座中層F室，實用面積508平方呎，屬2房設計，間隔方正實用，且附有簡潔裝潢。 據悉，單位早前以$980萬放售，獲外區客議價$30萬後，以$950萬承接，折合實用呎價約$18,701。
單位是開放式，分區方面就利用高低不一的地台和趟門設計，去劃分出不同區域。 而屋主經常招呼朋友，所以客廳要有一定面積，設計師沒有將客廳旁邊的睡眠區升高，反而是跟客廳的地台同一高度，令客廳看上去大點。 考慮到有時睡眠區會混亂不整齊，設計師加了一道趟門間出睡房和客廳，一邊是趟門，而另一邊是布簾，剛好令客人去洗手間時不會看到睡床。 布簾的另一個作用是劃出衣帽間，衣帽間的地台高度比睡房低一級，這樣就可以訂造高一點的衣櫃。 不過過多梯級的設計，加上客廳和睡床中間趟門路軌的隙縫大，走動起上來真的不便。 無綫財經台節目《家居．築則》最新一集介紹一間300多呎的開放式單位，設計師大面積地放置了地台，屋內除了洗手間、廚房和露台，其他位置，包括客廳、睡眠區和衣帽間都用地台設計，一齊看看這個設計合不合大家心水。
入場單位為Arreso第5座3樓F室，實用面積245方呎，屬開放式戶，折實售價334.73萬元，呎價13662元。 新地副董事總經理雷霆形容，NOVO LAND第2A期首張價單價錢為「北都繼續歡騰價」。 他續說，物業是財富保值及增值工具，「早買早享受，住得更健康」。
開則方面，1房及2房都屬於「開門見廁」設計，而2房單位則分為「大兩房」跟「細兩房」兩種。 開放式單位同樣分大、細兩款，實用面積介乎274至287呎。 簡約風格以白色為主，傢俬和牆身飾面都不會有太多花巧的線條，裝飾品的數量控制在最少的範圍內，營造出乾淨企理的家居環境。 這種簡約的設計能夠營造出廣闊的空間感，非常適合細單位。 ▲由The Nest Interior Design設計的單位，梳化後方三角形鞋櫃填補了客廳的凹位，使梳化可以與電視機平行擺放，同時也保留了足夠的空間感。
隨着細單位愈來愈多，現時不少傢俬都會附有收納功能，例如在床下設儲物櫃、碌架床樓梯設有抽屜、椅子下方亦有收納空間，令單位有更多隱蔽空間收藏物品，整體亦不會雜亂無章。 浴室門採用金屬框配玻璃門設計，節省空間時亦倍添時尚感。 淋浴間配備GROHE雨淋式花灑及龍頭套裝，更提供不同的淋浴模式，配合德國製造電器品牌STIEBEL ELTRON 電熱水爐，令人有如置身SPA的淋浴體驗。
開放式單位: 天后 開放式(C) ,1分鐘到天后地鐵站
這個開放式位置，同時具備客廳、飯廳及主人房的功能，節省空間之餘，又能增強採光和空間感。 開放式單位 雖然室內設計無法幫你變出更大的實用面積，卻能為你複製多一倍的視覺空間，利用鏡子的視覺延伸性，可把「無拘無束」開放式空間拉長整整一倍。 這個設計更把窗外的景致也倒映進鏡而當中，可以說是把空間「無限伸展」，而在看電視時又可以看到遠處的綠色景物，使疲勞的雙眼有更多舒緩機會。 不過提醒大家，業主要注意大廈公契，有沒有列明採用開放式設計的廚房可否進行明火煮食，若不可，可改用電磁爐、蒸爐。
公司特意斥資超過200萬，打造7種不同類型，共18個智能機器人，為住戶提供禮賓、送物件、送餐、搬運、保安及除菌等服務，於本港屬運用最多機器人的屋苑。 另外，公司將為住戶提供專屬應用程式，提供虛擬鎖匙，可以透過藍芽開門，讓住戶可體驗免觸進出屋苑。 面積最細為3樓B室，實用面積190平方呎，開放式間隔，平台面積75平方呎；最大單位為26樓C室頂層連天台戶，實用面積737平方呎，三房間隔，內置樓梯連564平方呎天台。 溱柏單位面積、間隔極為多元化，分層單位實用面積由272至987平方呎不等，由開放式間隔、一房至四房單位均有提供[7]。 標准樓層樓底達2.9米，頂層樓底更達3.1米，配合偌大窗戶，單位室內採光、通風與空間感都相當充足。
停車場淨空2.4米，當中業主私家車位佔335個、住客時租訪客車位佔45個、商舖時租車位則佔19個，另設36個電單車車位。 發展商已將停車位散賣予各業戶，電單車車位一手售價港幣5萬元；而私家車車位則視乎其所在位置等因素而各有不同定價。 從2015年10月1日發展商發表的第13A號停車位價單可見，發展商當時仍持有37個私家車停車位發售中，售價由港幣90至140萬元不等。 屋苑內的The Green Atrium商場另設室外訪客停車場，提供數十個時租私家車/客貨車停車位，場內設有電動車充電服務。