二手交投亦轉旺，二十大屋苑今年首4周錄274宗二手成交，較前4周的245宗增加約11.8%。 消息稱，嘉峯匯一個極低層單位，實用面積約443方呎，日前以940萬元售出，呎價約21,219元。 原業主持貨僅逾3年即沽，單位期內帳面跌價約5%。 美聯鄔銘洛表示，元朗錦綉花園2月已錄至少8宗二手買賣，包括L段3街雙號屋，實用面積約848方呎，開價1,150萬元放售，外區客見通關後交投升溫，決定以1,080萬元購入，呎價約12,736元。 美聯胡宗樂則稱，雲景台中層A室，實用面積約1,063方呎，望山景及海景，連車位獲外區客購入，呎價約20,884元，原業主於2015年2月以約2,030萬元購入，期內單位帳面升值不足10%。 我們《胡‧說樓市》團隊由去年尾至今年初，均四出前往不同業主的入伙新盤拍攝。
考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 ROOTS 交樓標準 上會為你提供一份簡單的按揭申請表，可以讓你一表遞交到幾間不同的銀行處理按揭申請，一次過比較不同銀行的優惠並選擇心水計劃，務求格到最抵價。 另外，配合先前在 ROOTS 上會做過的A.I.
交樓標準: 裝修承辦商名單
新盤動向：The Campton提供467伙 細單位佔逾七成… 萬科香港發展的長沙灣The Campton，樓書已經上載至項目網站。 該公司執行董事周銘禧表示，項目提供467伙，單位實用面積由251至1,4… 嘉里建設等沙田九肚玖瓏山開放日瓏閣1座18樓B室一房無改動示範單位，實用面積467方呎。 嘉里發展執行董事朱葉培稱，本周六銷售第三張價單共187伙，總值逾23億元，包括16伙首推一房戶。
由於試驗計劃的成功，私人參建居屋計劃便成了居屋計劃的一部份，到1980年首個私人參建居屋屋苑油塘中心亦告落成入伙。 宏安地產執行董事程德韻表示，發展商在項目圖則設計階段投放大量資源及時間，務求令單位更實用及方便，節省買家於入伙後的裝修時間及費用。 薈藍每伙單位樓底高3.5米（約11呎），發展商在連裝修示範單位中，為展示如何盡用空間，找來設計師以高架床分間出下層娛樂區及上層寢區。 同時，發展商在室內用上大量鏡面、玻璃等裝修物料，圖增加單位的空間感。 上述設計僅限於示範單位中展示，閣樓並不會包括在交樓標準內。 而最重要的，當然是 ROOTS 上會會有專員全程配合買家處理按揭申請，排解各種文件上的疑難，協助處理銀行方面溝通等。
交樓標準: 《毒舌大狀》創紀錄 香港影壇榜首易主
除了以上的費用外，由於居屋的交樓標準是清水樓，一般只包廚房和廁所的磁磚及煤氣爐等基本設施，基本上要經過裝修才可入住，裝修費從平到豪裝，自然有不同預算，因人而異。 不同裝修公司都會為資金緊絀的業主推出所謂的「居屋裝修套餐」，即提供基本入住需求的裝修，不同公司有不同報價，以下整合部分公司的資料供讀者參考。 交樓標準2025 房署有設立一份「裝修承辦商參考名單」，名單中的裝修承辦商必須向房署出示銀行存款、過去工程等文件，以證明該公司擁有一定資產和相關經驗，並須通過警方的背景審查，避免住戶誤用非法公司。 當然，居屋業主可考慮自行向其他裝修公司格價比較。 若業主選用名單上的承辦商，須注意承辦商並非受聘於房署，如裝修工程出現問題，住戶仍須自理風險責任。 本虛擬導覽內容顯示者為MONTEREY之住客會所。
- 而2014年12月起所推出的新居屋，質素跟公屋相若，加上定價較高，難以吸引綠表客（公共屋邨的人士）放棄現居單位。
- 至於根據28樓D室打造的兩房戶，實用面積465方呎，大廳及睡房分別設有面積22方呎露台與16方呎工作平台。
- 居屋裝修設計，最基本要做到實用、耐用、耐看，原因是居屋使用年期一般比私樓高，卻又不似私樓般，配有發展商提供的原裝裝潢和保養期。
- 整個單位沒有太多裝飾擺設，只用了較鮮色的2人作點綴，更顯簡潔亮麗，通透舒適。
- 賣方會在售樓處提供政府批地文件和公契（或公契擬稿）的複本，供準買家免費閱覽。
然而，假如你在買樓時簽好了表格，而當中有按揭轉介表，代表著之後若你自行向銀行申請按揭，當初那位經紀就算甚麼都不做，都可以坐收佣金，正是因為這張表格。 簽完臨時買賣合約之後的大約兩星期就輪到正式買賣合約。 交樓標準 簽訂正式買賣合約亦代表買家要交7%大訂，以及律師費、印花稅等等的雜項費用。
交樓標準: 香港房屋委員會及房屋署
根據《一手住宅物業銷售條例》（第621章）（下稱「條例」），賣方只可以實用面積表達住宅物業的面積和價格。 親臨發展項目的所在地實地視察，以了解有關物業的四周環境（包括交通和社區設施）；亦應查詢有否任何城市規劃方案和議決，會對有關的物業造成影響；參閱載於售樓說明書內的物業位置圖、鳥瞰照片、分區計劃大綱圖，以及橫截面圖。 你也可到「法定規劃綜合網站」，搜尋個別地區的規劃資訊。 本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 交樓標準2025 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。 期數的承建商：恒順建築有限公司及協興建築有限公司。
交樓標準: 相關推薦
位於樓宇最接近噪音來源兩旁的2個單位向外打斜展開，以把噪音反彈回噪音源頭，減低噪音對住客的滋擾。 新十字型New Cruciform東濤苑曉濤閣、油翠苑、瓊軒苑、富強苑、嘉強苑、嘉隆苑、曉翠苑、錦英苑、兆麟苑和寶珮苑一般樓高35至41層，提供2房2廳，3房2廳及3房2廳（連儲物室）單位。 交樓標準2025 交樓標準 其中一對翼比另一對為長，較長的翼共有3個單位，而短翼則共有2個單位，一層合共有10個單位。 其中富強苑及嘉強苑嘉滙閣因遷就有舊機場高度限制的地盤，以新十字型作藍本，當中取消一至兩部升降機而用作大廈服務設施，而原本的大廈服務設施的空間則騰出作加大部份住宅單位之用，高度較一般新十字型矮，只有14至27層。 同時為了在有限樓宇高度下，用盡地盤發展潛力以增加單位供應，建築師把升降機機房置於頂層而非天台，所以該等大廈的升降機不到頂層。
交樓標準: 裝修借錢有方法 私人貸款vs按揭 政府都有支援？
過去慣例，除了訂購玻璃等物料需時，其餘多數會在十四個工作天內完成執修。 當樓宇建築完成後，屋宇署會到場檢查樓宇是否符合《建築物條例》，若符合規格，屋宇處便會發出俗稱「入伙紙」的佔用許可證，之後發展商便會透過律師通知業主收樓。 交樓標準 不少二手樓交易時，會因為單位「未交吉」，導致交易告吹。
交樓標準: 樓宇買賣需要簽署什麼文件？
實用面積及其他指明項目的面積(不計算入實用面積)的詳情，請參閱售樓說明書。 部分樓層外牆範圍設有建築裝飾、金屬格柵及/或外露喉管，詳細資料請參考最新批准的建築圖則。 部分住宅單位的露台及/或平台及/或空調機平台及/或外牆上/附近設有外露及/或外牆裝飾板內藏之公用喉管，詳細資料請參考最新批准的建築圖則及/或排水設施圖。 部分住宅單位天花有跌級樓板(用以安裝樓上單位之機電設備)及/或假天花內裝置空調裝備及/或其他機電設備。 樓面平面圖上所顯示的裝置符號，如浴缸、洗滌盆、座廁、花灑、洗滌盆櫃等乃按最新的經批准的建築圖則繪製，只作一般示意用途。 交樓標準 圖則經簡化處理，僅供參考，賣方保留權利改動建築圖則。
交樓標準: 示位利用高架床間出閣樓 交樓標準不包
相片未必反映或顯示發展項目或其任何部分的實際外觀、其真實景觀及環境狀況。 住宅物業景觀受所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有住宅物業。 賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 相片及相片內容僅供參考，並不構成及不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證( 不論是否有關發展項目或其任何部分之景觀或周邊環境)。 2 交樓標準 本照片於2019年8月29日拍攝於經佈置的意峰15號洋房，照片經電腦修飾處理，僅供參考。
交樓標準: 發展項目賣點
賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對單位﹑發展地盤﹑其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 上述內容僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就本發展項目期數或其任何一部分作出任何不論明示或隱含之要約﹑承諾、陳述或保證，不論是否有關景觀。 本相片於2018年2月6日於發展項目實地拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考，並不反映發展項目或其任何部分的真實景觀。 本相片並不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
交樓標準: X Wallet 裝修貸款優惠
而如果目標是買二手樓的話，最簡單的方法是上睇樓網或者找就近地產經紀，如何做就視乎你的心水地區而定。 我們曾遇上客人，明明高收入又有穩定工作，但銀行都拒批按揭，後來才發現原來是因為他常常遲還卡數，導致TU grade低，所以令銀行拒批。 所以我們建議大家買樓前最好先向環聯查閱個人信貸評級，以免落了訂到申請按揭時才發現有問題。
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賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。
如果有留意ROOTS上會早前評論The Holborn一樣，其實這種極細單位根據市場經驗沒有太多升值空間，如果唔信再可以睇睇之前新聞有報導過同是九建納米樓項目的環海． 東岸樓價跑輸大市，更何況它的開價已經非常進取。 海茵莊園其中一個賣點就是鄰近的The Lohas商場。
交樓標準: 獨家A.I.按揭評估
虛擬導覽內於單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。 此虛擬短片內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 準買方如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
2018年3月，房委會宣佈推出長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑共4431個單位。 居屋在4月11日晚上7時截止申請，房委會指累計收到14.47萬份申請表格，超額認購最少31.6倍。 但在政府同年6月宣佈新房屋政策後，為配合新政，此期居屋售價降低至市價五二折，並於10月3日至16日開展第二輪申請，並延至11月29日攪珠，2019年2月27日揀樓。 有取表的市民指，減價後居屋的呎價較能負擔，抱著「碰下運氣」的心態申請。 重啟申請後共收到逾26.5萬份申請，超額認購58.8倍。