否則，最嚴重上不到會，做不成按揭，便有可能需要撻訂，將一生儲來的首期化為污有。 只要清楚按揭知識，其他審批按揭都不是太複雜的事情，作為按揭專家，幾「爛」的料我們都見過，總有一個合適方案解決。 本文整合基本的按揭知識給各位準買家： 1 準備好所需文件… 於2022年7月18日投入服務，途經菁田邨、和田邨、欣田邨、兆康苑、紅橋、美孚（只限回程）、旺角、油麻地、佐敦及尖沙咀。 于2022年7月18日投入服务，途经菁田邨、和田邨、欣田邨、兆康苑、红桥、美孚（只限回程）、旺角、油麻地、佐敦及尖沙咀。 欣寶路沿線公屋最快2021年落成，為配合屯門赤鱲角隧道公路通車而開辦之A34線和改道之NA33線率先於2020年底服務欣寶路，此站於2020年12月28日啟用。
旁邊有蝴蝶灣公園，是香港的一個大型公園，裏面樹木林立，空氣清新，環境清幽。 屋苑步行數分鐘的距離，更有香港賽馬會公眾騎術學校，和香港首個公眾哥爾夫球練習場，佔地 48,500 屯門欣寶路 平方米。 加上還有湖山公園，提供多元化的康樂設施，有戶外籃球場、人造草地足球場及香港公園少見的單車遊樂設施等等。 若果比較傾向於有冷氣的環境下做運動，也可選擇賽馬會屯門蝴蝶灣體育館。 「NOVO LAND」位於欣寶路8號，屯門兆康第54區最大型私人發展住宅項目，一共分6期，由14座住宅大樓組成，提供4,585伙。 項目設有約40萬平方呎大型住客會所及室外園林空間，另有約4.9萬平方呎零售樓面「NOVO WALK」，將在周末及假日，為住客提供穿梭巴士服務來往V City。
屯門欣寶路: NOVO LAND 第2B期 項目簡介
NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。 發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念寓意年輕及活力。 項目2A期基座另設約5萬平方呎的基座商場，樓高只設一層，並設有街舖。 發展商於2022年命名為NOVO Walk，內設屯門北唯一一個跨境直通巴士車站，並將由永東巴士負責營運。
- 屯門第54區地盤平整及相關基建工程，自2011年9月開始分階段動工。
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- 於2022年7月18日投入服務，途經菁田邨、和田邨、欣田邨、兆康苑及上水站，只於平日繁非忙時間提供服務。
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- 加上還有湖山公園，提供多元化的康樂設施，有戶外籃球場、人造草地足球場及香港公園少見的單車遊樂設施等等。
- 屋苑平台設有私家泳池、網球場、壁球室及兒童康樂設施等等。
項目在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月29日，全部期數預計在2025年中完工。 屯門欣寶路2025 屯門欣寶路 免責聲明：本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽；不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。 在撰寫本廣告時，雖已作出合理和謹慎的考慮，對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。 資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動，或撤回而不經提前通知，並可能受特別條款約束。
屯門欣寶路: 項目簡介
欣寶路公共交通交匯處（Yan Po Road Public Transport Interchange，城巴地點代號為CTI）[1]，位於新界屯門區菁田欣寶路小坑村翡翠山莊對面，菁田邨菁善樓側，乃一露天平行式月台巴士總站。 屯門市中心主要指由 V city、錦薈坊、屯門時代廣場、屯門市廣場等商場連接而成的大型購物網，社區設施如街市、公園、圖書館、主要政府辦公大樓、法院等亦設於市中心一帶，是集區內居民生活、娛樂於一身的核心地帶。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 屯門欣寶路 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 部份發展商是允許改變付款方法，但有些發展商是不允許更改。
當時龍運跟隨政府，將此站名為「欣寶路」（Yan Po Road）。 屯門欣寶路2025 幾經籌備，當局於2010年9月展開收地行動，收回紫田村內部分非原居民土地[6][7]，用作興建屯門第54區2號地盤公共房屋[8]。 當局原定於9月9日收地[9]，由於當日有村民向法庭申請禁制令，政府決定將清拆行動暫緩兩周[10]，最後於9月29日成功收回有關土地[11]。
屯門欣寶路: 路線數目
於2015年7月23日投入服務，2020年12月28日起改經機場客運大樓、港珠澳大橋香港口岸、屯門赤鱲角隧道、蝴蝶邨、富健花園、龍門居、豐景園、安定邨、屯門市中心、屯門站、山景邨、大興邨、良景邨、田景邨、欣田邨及兆康苑。 屯門欣寶路 於2020年12月28日投入服務，途經藍地、兆康苑、欣田邨、田景邨、良景邨、大興邨、山景邨、龍門居、富健花園、蝴蝶邨、屯門赤鱲角隧道、港珠澳大橋香港口岸及一號客運大樓。 由九龍巴士營運的一條路線，提供屯門寶田、和田邨、菁田邨、富泰邨、景峰花園及華都花園往來荃灣及葵涌的巴士服務，於2022年7月17日起投入服務。 於2022年9月30日投入服務，途經菁田邨、和田邨、欣田邨、兆康苑、上水站、天平邨及聯和墟，只於平日繁忙時間提供服務。 屯門欣寶路2025 屯門欣寶路2025 屯門欣寶路 於2022年7月18日投入服務，途經菁田邨、和田邨、欣田邨、兆康苑、紅橋、黃大仙、九龍灣商貿區及觀塘商貿區，只於平日繁忙時間提供服務。
- 於2015年7月23日投入服務，2020年12月28日起改經機場客運大樓、港珠澳大橋香港口岸、屯門赤鱲角隧道、蝴蝶邨、富健花園、龍門居、豐景園、安定邨、屯門市中心、屯門站、山景邨、大興邨、良景邨、田景邨、欣田邨及兆康苑。
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- 無微不至分析樓盤，細心講解所有買樓注意事項，面對面的免費咨詢服務。
- 現時的新盤時場，不少的發展商低價售價，增加市場對一手物業的追求，經搵樓街購買物業，讓您感受到全天侯的一站式服務，安心上車。
- 于2022年9月26日投入服务，途经菁田邨、和田邨、欣田邨、兆康苑、红桥、西九龙公路、西区海底隧道、上环、中环、金钟及湾仔，只于平日繁忙时间提供服务。
- 由九龙巴士营运的一条路线，提供屯门宝田、和田邨、菁田邨、富泰邨、景峰花园及华都花园往来荃湾及葵涌的巴士服务，于2022年7月17日起投入服务。
發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」，協助將NOVO LAND打造成一個新社區。 WeSpire 屯門欣寶路 Living Limited副董事總經理朱啟明表示，屋苑管理費大約定於每方呎3.98元。 公司特意斥資超過200萬，打造7種不同類型，共18個智能機器人，為住戶提供禮賓、送物件、送餐、搬運、保安及除菌等服務，於本港屬運用最多機器人的屋苑。 另外，公司將為住戶提供專屬應用程式，提供虛擬鎖匙，可以透過藍芽開門，讓住戶可體驗免觸進出屋苑。 屯門第54區公營房屋項目於2014年開始動工，共設5個地盤，分階段於2017年至2025年落成[2]。 不少新樓盤都獲「綠建環評」鉑金或金級認證一、二手私人和政府資助住宅項目。
屯門欣寶路: 住宅
第2A期特以Arreso及Charlot作為座數命名[16][17] ，由3座物業組成，合共提供929伙。 單位實用面積介乎216至1,528方呎，戶型涵蓋開放式至三房，另設特色單位，預計關鍵日期為2024年5月16日。 屯門欣寶路 發展商先部署推出Arreso第3座及Arreso第5座，而Charlot第1座則留待接近現樓才開售。
屯門欣寶路: 物業管理
本網站內所有內容包括一手新盤資料，僅供參考和借鑒，物業資料，一切以發展商最新公布為準。 細看新屯門中心租盤和新屯門中心成交的概況，從而可以判斷它的受歡迎程度。 位於離屋苑不遠的屯門碼頭，附近就有值得一提的文娛設施，包括優美的屯門海濱長廊，平日有許多居民前來散步、放狗和吹海風，不失為一個放鬆身心的地點選擇。 旁邊更有蝴蝶灣泳灘和鄰近的燒烤場，假日更是人頭湧湧，可約三五知己前來遊玩。
屯門欣寶路: NOVO LAND 第1A期 項目簡介
面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。 [8]新地代理總經理陳漢麟表示市場對項目反應熱烈，截至7月28日累收逾1.9萬票，以首輪發售336伙計算，超購逾55倍，平均每約56人爭一伙，成為2022年收票最多的全新盤，當中接近四成為投資者。 [9][10]到7月30日首輪推售336伙，以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。 屯門欣寶路2025 [11]其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票，超額逾109倍。
屯門欣寶路: 巴士總站
屯門第54區地盤平整及相關基建工程，自2011年9月開始分階段動工。 無微不至分析樓盤，細心講解所有買樓注意事項，面對面的免費咨詢服務。 屯門欣寶路 不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等. 購買新買和二手樓最不同的地方，是可以選擇建築期付款和即供付款，分別是入伙才供按揭（建築期付款）；還是在樓花期期間已申請按揭及支付所有樓價（即供付款）。
屯門欣寶路: 按揭必睇
首批186伙，折實平均呎價13598元，入場費334.73萬元起。 第1B期特以Bergen[註 2]作為座數命名[13][14]，由3座住宅大廈組成，提供800伙住宅單位，包括開放式至四房戶型，實用面積由220至1,464平方呎，設有140個住宅停車位。 [6]1A期在2022年7月18日公布首張價單，涉165伙。
屯門欣寶路: NOVO LAND 第1B期 項目簡介
自 2020 年屯赤隧道開通後，屯門前往機場時間更是大大縮短，有利於在機場工作的市民。 隨著屯馬線的落成，以及未來的屯門南線，相信往返屯門及港九新界的交通將會更加便利，有助帶動區內發展，升值潛力極高。 屋苑平台設有私家泳池、網球場、壁球室及兒童康樂設施等等。 新屯門中心屋苑商場為新屯門商場，位於屋苑基座，商場樓高兩層，目前主要租戶包括中式酒樓、超級市場、餐廳食肆及日用品店，方便住客自給自足。 除此之外，附近亦有富健街市，售賣貨品種類繁多，一應俱全。
屯門欣寶路: 屯門 欣寶路8號
于2022年7月18日投入服务，途经菁田邨、和田邨、欣田邨、兆康苑及上水站，只于平日繁非忙时间提供服务。 2020年12月28日，為配合屯門赤鱲角隧道公路通車的路線重組，NA33線改經欣寶路，同日投入服務的A34線亦途經此路。 政府公布新的按揭政策，進一步放寬首置人士的按揭成數上限，讓首置人士透過按揭保險計劃，購買 1000 萬元的住宅單位，最高可借 9 成按揭，只要付一成首期便可上車，但並不是所有人都可以申請9成按揭，究竟申請9成按揭有甚麼條件呢？ 於2022年7月17日投入服務，途經菁田邨、和田邨、欣田邨、兆康苑、屯門醫院、建生邨、良景邨、田景邨及山景邨循環往來屯門站。 屯門欣寶路 于2022年7月17日投入服务，途经菁田邨、和田邨、欣田邨、兆康苑、屯门医院、建生邨、良景邨、田景邨及山景邨循环往来屯门站。 欣宝路公共运输交汇处位于新界屯门区欣宝路近菁田邨，为一个露天平行式月台巴士总站，现时6条巴士路线以此为总站，但有4条巴士路线途经此站。
其中北歐大庭園面積約1萬方呎，毗連兩間度假大屋及綠茵劇場，可作舉辦草原婚禮及生日會之用。 戶外亦設500米戶外跑步徑、兒童遊樂場、健身區、燒烤場和親親農莊等。 屯門欣寶路2025 本期是NOVO LAND目前最矮的住宅大廈系列，其中Bergen 2更是目前所有NOVO LAND住宅大廈中樓層最少的，僅有25層。
屋苑校網屬小學第 70 網，中學新界第三校網（屯門區），學校主要集中在屯門西。 項目會設14座樓高20至30層的住宅大樓，分6期發展，合共提供4639伙單位。 雖然屯門位處新界西北邊緣，但不論區內、外的交通配套均十分完善。 除了有屋苑提供的邨巴路線（尖沙咀和灣仔線），鄰近亦有許多巴士線，前往機場、銅鑼灣、觀塘、旺角及荃灣等九龍港島各地，亦設有小巴專線和港鐵接駁巴士，十分齊全。 屋苑距離輕鐵站只是相隔一條馬路，可以往返屯門、天水圍和元朗各站。
發展商設立「Happy Share」資源共享平台，供住戶預約麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電。 最終該等路線於2022年陸續投入服務，惟受該總站臨時封閉影響，初期除955線外所有城巴路線臨時以塘亨路為總站，直至10月中遷回此站。 五大主題園林，特意搜羅百種草樹花卉，共種植超過300棵綠樹，合共超過12萬棵植物。 其中北歐大庭園面積廣約1萬方呎，更毗連兩間度假大屋及綠茵劇場，可作舉辦草原婚禮及生日會之用。 而園林方面分為五大主題，共種植超過300棵綠樹，合共超過12萬棵植物。
于2015年7月23日投入服务，2020年12月28日起改经机场客运大楼、港珠澳大桥香港口岸、屯门赤鱲角隧道、蝴蝶邨、富健花园、龙门居、丰景园、安定邨、屯门市中心、屯门站、山景邨、大兴邨、良景邨、田景邨、欣田邨及兆康苑。 屯門欣寶路2025 于2020年12月28日投入服务，途经蓝地、兆康苑、欣田邨、田景邨、良景邨、大兴邨、山景邨、龙门居、富健花园、蝴蝶邨、屯门赤鱲角隧道、港珠澳大桥香港口岸及一号客运大楼。 于2022年9月30日投入服务，途经菁田邨、和田邨、欣田邨、兆康苑、上水站、天平邨及联和墟，只于平日繁忙时间提供服务。 于2022年7月18日投入服务，途经菁田邨、和田邨、欣田邨、兆康苑、红桥、黄大仙、九龙湾商贸区及观塘商贸区，只于平日繁忙时间提供服务。
屯門欣寶路: 途经路线资料
于2022年11月21日投入服务，途经菁田邨、和田邨、欣田邨、兆康苑、红桥、西九龙公路、西区海底隧道、中环湾仔绕道、北角、鲗鱼涌及太古城；下午回程班次绕经中环，只于平日繁忙时间提供服务。 于2022年9月26日投入服务，途经菁田邨、和田邨、欣田邨、兆康苑、红桥、西九龙公路、西区海底隧道、上环、中环、金钟及湾仔，只于平日繁忙时间提供服务。 屯門欣寶路 在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。 [2]不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。
屯門欣寶路: NOVO LAND 第2A期 項目簡介
新屯門中心總樓面面積約為 150,000 平方呎，單位實用面積由 屯門欣寶路 455 呎至 735 呎。 屋苑單位以開揚景觀聞名，北面可遠眺深圳景色，西面可享青山山景，南面可遠眺赤鱲角機場和東涌美景，而東面則可享青山灣及遠眺港島建築物（又稱煙花景）。 此外，物業基座設有停車埸（提供時租和月租）、幼稚園及各式商鋪食肆匯集，亦設有消閑娛樂設施。