而綠置居四幢大廈之中，以麗榕閣向西北（面向發祥街）的高層單位視野較開揚，遠望美孚一帶景致，部份極高層單位可眺望遠處海景。 不過要留意長沙灣天主教聖辣法厄爾墳場位於麗翠苑的西北方，部份麗翠苑單位可能望見該墳場[2]。 間隔由實用184平方呎開放式至452平方呎兩房兩廳[2]。 因應多宗初步陽性檢測個案／陽性檢測個案，再有20個指明地方被納入強制檢測公告。
中原分區營業經理馮健平表示，4年樓齡的長沙灣居屋麗翠… 曾家輝指，原業主以約600萬元即日獲區內客洽詢，經議價後決定以575萬元易手，實用呎價約16,571元，建築呎價約11,523元。 據悉，新買家為首置客，心儀單位景觀開揚，故睇樓1次火速決定購入單位。
麗翠苑升值: 單位分佈
同區綠置居麗翠苑單位樓價直逼600萬元關，創屋苑新高… 【本報訊】近年政府擴大折扣率發售資助房屋後，各類資助房屋賺錢比率跑贏私樓，即使當年備受批評的納米單位，升幅同樣驚人。 麗翠苑升值2025 例如長沙灣麗翠苑（綠置居）一個184平方呎納米單位，持貨4年帳面勁升8成。 麗翠苑升值 近年政府擴大折扣率發售資助房屋後，各類資助房成為賺錢比率大幅跑贏私樓，即使當年備受批評的納米單位，升幅同樣驚人。 例如長沙灣翠（綠置居）一個184平方呎納米單位，持貨4年帳面勁升8成。 最終雙方亦以理想價錢826萬元達成交易，折合實用面積呎價約17,918元。
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- 麗翠苑於2019年8月尾落成[5][6]；整個屋苑均由房屋署總建築師（7）及興業建築師有限公司合作設計，所有樓宇由安保工程承建[7]；售樓處設於觀塘開源道建生廣場1樓[8]。
- 曾家輝指，原業主以約600萬元即日獲區內客洽詢，經議價後決定以575萬元易手，實用呎價約16,571元，建築呎價約11,523元。
- 政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》發出強制檢測公告，要求於指定期間曾身處81個指明地方的人士，在今日(14日)或明日(15日)兩天內，接受新冠病毒病核酸檢測。
- 現時本港有8個綠置居的屋苑，當中只有新蒲崗景泰苑及長沙灣麗翠苑可在二手市場進行買賣。
同時附設中途宿舍及幼稚園（後者已於2021年1月，分配予同區的長沙灣街坊福利會林譚燕華幼稚園 （页面存档备份，存于互联网档案馆）作遷校之用[16]）。 地庫停車場提供99個私家車、8個輕型貨車停車位及26個電單車停車位。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳[2]。 其中第1至4座屬首個恒常化綠置居項目（出售綠表置居單位計劃2018），一至頂層（36或39樓）屬住宅樓層，每層各設14至18伙單位，合共提供2,545個分層住宅單位[2]。 麗翠苑升值2025 而第5及6座則為出租公共屋邨，合共提供1,305個分層住宅單位[2]。 長沙灣居屋凱樂苑一個未補地價單位，剛以每平方呎近1.44萬元易手，呎價刷新西九龍未補地價居屋紀錄。
麗翠苑升值: 荔枝角道608號
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 麗翠苑有兩種無房單位，較大的一種是約280呎，與2018居屋啟朗苑或裕泰苑的無房單位面積相約。 在平面圖中發現，這類無房單位都有一個頗奇怪的設計，就在客廳一邊多了一個約1.2米x0.475米的凹位(下圖紫色圈標示)。 假如把睡床放到靠近客廳窗邊，同時又想利用該凹位放置書桌的話，便只能放置一張3呎半床，容不下稍為舒適的雙人床了。
同時附設中途宿舍及幼稚園（後者已於2021年1月，分配予同區的長沙灣街坊福利會林譚燕華幼稚園 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）作遷校之用[16]）。 其中第1至4座屬首個恆常化綠置居項目（出售綠表置居單位計劃2018），一至頂層（36或39樓）屬住宅樓層，每層各設14至18伙單位，合共提供2,545個分層住宅單位[2]。 中原地產溫志聰指，新買家鍾情單位位處高層，景觀開揚，議價後決定入市上址作新居。 據了解，原業主於2019年9月以300萬元買入單位，持貨近3年半，是次轉手賬面獲利268萬元離場，單位升值89%。 現時本港有8個綠置居的屋苑，當中只有新蒲崗景泰苑及長沙灣麗翠苑可在二手市場進行買賣。
麗翠苑升值: 「6折保費」重現市場 按揭保費勢掀減價戰【星之谷專欄 …
資料顯示，原業主於2010年4月以約235萬元購入，是次轉手帳面獲利340萬元，單位期內升值約1.4倍。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 2017年底，房委會將長沙灣邨二期易名為麗智邨；2018年4月底，房委會以麗智邨一期四座樓宇取代火炭駿洋邨，成為綠表置居計劃2018屋苑。 包括2500個單位，單位面積由約184呎至452呎，在2018年12月28日至2019年1月10日間接受申請，並於2月抽籤，3月28日起揀樓，9月初入伙[11]。
麗翠苑升值: 新居屋鬆綁大賺 長沙灣麗翠苑未補價3年升值74%
至於屋苑內14間曾在綠置居2018中取消交易的單位，會於綠置居2019計劃中推售，售價介乎137至341萬元，平均呎價為7,219元[15]。 麗翠苑是繼1999年-2001年落成的海富苑、雍盛苑及彩明苑之後，相隔18年再次出現公屋及資助房屋的綜合式屋苑。 麗翠苑所在位置為填海地，1963年建成無獨立廚廁的「長沙灣政府廉租屋邨」，1973年改稱長沙灣邨。 政府為改善舊式公屋環境、於2001年1月31日起拆卸長沙灣邨，清拆後地皮曾交還政府並空置一段時間，2004年10月租予亞洲高爾夫球會[9]，作為臨時高爾夫球練習場地。
麗翠苑升值: 單位數目
據房屋委員會資料，上月全港錄得133宗未補地價資助房屋成交，較今年4月減少66宗或33.2%，其中長沙灣綠… 麗翠苑升值2025 【本報訊】二手市場氣氛回落，資助房屋交投同步減少，上月全港只錄134宗未補地價資助房屋成交，按月大減約39%，惟荃灣居屋尚翠苑一個單位呎價逆市逼近1.44萬元，創新界未補地價居屋呎價次高紀錄。 是次介紹設計單位位於長沙灣綠置居麗翠苑的2房戶，實用面積388平方呎，戶主為母子，他們以公居換居屋購入綠置居麗翠苑，新裝修整體設計以現代風格為主。 設計師為單位重新佈局，在間隔改動較大，原則上新居屋有開…
麗翠苑升值: 長沙灣麗翠苑兩房戶綠表價530.8萬元易手 2019年貨升值約86%
據了解，原業主於1990年以約110萬元購入單位，持貨至今約33年，現轉手帳面獲利約716萬元，物業升值約6.5倍。 屋苑本月暫錄12宗成交，現時有約268個放盤，入場費約690萬。 麗翠苑升值2025 麗翠苑升值 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
麗翠苑升值: 分行網絡
新居屋可做高成數按揭及長年期借貸，故新居屋一直有價有市，而且升幅十分驚人。 其中長沙灣凱樂苑一個海景單位以綠表呎價14,419元易手，創刷新西九龍未補地價居屋紀錄。 麗翠苑共包括六幢住宅大廈（第1至6座），每幢樓宇均配置四或五部升降機[2]。 每座大廈各樓高38或41層（第2、3和6座為38層；第1、4和5座為41層），合共提供3,850個分層住宅單位[2]。 眾所周知香港住居環境擠迫，想要擁有私人空間，就不得不多花心思在裝修上。
麗翠苑升值: 九龍今年首4個月錄1727宗一手成交 按年增長1.3倍 中原地產推「The Vertex睿峰」母親節置業優惠 首5名兩房梗廚及三房買家 可獲贈$13,800按摩椅
美聯物業西九龍長沙灣分行高級營業經理邵偉信表示，該行新近促成長沙灣居屋麗翠苑兩房交投，單位以綠表價530.8萬易手，原業主持貨逾3年，帳面獲利逾245萬。 上述成交單位為麗翠苑4座高層01室，實用面積443方呎，屬於兩房間隔。 中原地產西九龍長沙灣元州街分行分行經理溫志聰表示，長沙灣麗翠苑1座高層4室，實用面積452平方呎，採兩房一廁間隔，單位座向西方，可享開市景，最新以綠表價568萬元易手，折合實用呎價12566元。 麗翠苑升值 ●利嘉閣溫錦駒表示，將軍澳茵怡花園2座中層C室，實用面積約550方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價約495萬元，及後逐步下調叫價，累減30萬元，以465萬元易手，呎價約8,455元。 原業主1996年以約160.8萬元向房協一手買入單位，持貨約27年轉手帳面獲利約304.2萬元，升值約1.9倍。 ●世紀21集團發展商項目部(二部)林國輝表示，荃灣錦豐園2座低層G室，實用面積約434方呎，兩房間隔，以473萬元成交，呎價約10,899元。
麗翠苑升值: 成交記錄
2008年，政府拆卸鄰近的長沙灣警察宿舍以重建長沙灣邨（一期），2013年落成入伙，並打算收回臨時高爾夫球練習場以重建長沙灣邨二期。 麗翠苑升值 2014年4月30日高球場因土地需收回而結業[10]，同年7月交還政府準備重建[10]。 裝修設計上的最佳拍檔，可能是今期專訪的麗翠苑屋主Jerry，與他的哥哥。 主修設計的他，與從事裝修的哥哥，合作完成了這個實用面積238呎的日系新居，埋單計算26萬亦平絕全港。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。