至於「撻訂」重售單位，今期將有39個單位可供應購，包括33個來自馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑單位，以及6個來自東涌裕雅苑和沙田愉德苑的單位… 位置方面，裕雅苑較遠離東涌市中心及港鐵東涌站路，由於鄰近私樓東環、映灣園待私樓項目，部分單位享有機場海景。 有傳房委會資助房屋小組委員會將於今年11月討論居屋2021銷售計劃，有房委會委員估計，最快明年第一季有望接受申請。 裕雅苑價單 房委會表示，今期綠置居將安排於10月29日上午9時進行揀樓，首日邀請大約100名分別受公屋及中轉房屋清拆計劃影響的家庭申請者，以及「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者開始揀樓。
- 項目佔地約18萬呎，預計會提供1,843個公屋單位，再容納人口5,640人。
- 此外，雅盛閣地下將會開辦一所設有8班的幼稚園[5][1]，用作遷置現時位於筲箕灣興東邨的青松興東幼稚園，預計2023年中啟用。
- 除東涌裕雅苑內預留的零售設施外，居民可以到附近的東環商場購物。
- WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明表示，屋苑管理費大約定於每方呎3.98元。
NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。 發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念寓意年輕及活力。 裕雅苑價單2025 [1]項目屬兆康第54區發展唯一一個私人房屋發展項目，亦為新地旗下唯一一個採用WeSpire Living作為管理公司的項目，更為屯門區有史以來最大型私人發展項目。 項目2A期基座另設約5萬平方呎的基座商場，樓高只設一層，並設有街舖。 發展商於2022年命名為NOVO Walk，內設屯門北唯一一個跨境直通巴士車站，並將由永東巴士負責營運。
裕雅苑價單: 新居屋東涌裕雅苑有6座 提供3,300單位
屋苑附近亦有大量巴士及小巴路線，往來將軍澳及其他地區，而坑口站附近一帶有商場（新寶城、東港城等）、食肆、超市、街市林立，一應俱全應付生活所需。 冠山苑除了受惠於屯馬線效應外，亦可受惠於未來沙中線通車，不過，樓盤的東南是「漆咸道北」，並夾在前者及「東九龍走廊」中間，居住環境受一定汽車噪音影響，而向東南單位景觀最佳，向西南可望到海景，值得留意項目附近有不少市區重建項目，入住初期有空氣污染及噪音問題。 裕雅苑價單2025 但整體而言，優點多於缺點，啟欣苑位於啟德站與宋皇臺站之間，距離宋皇臺站步程只需5分鐘，受惠「屯馬線」鐵路效應，以及34區名校網優勢。 未來區內有啟德體育園、啟德跑道公園及大型商場Airside 及祟光百貨SOGO雙子塔等設施相繼落成。 裕雅苑價單 裕雅苑價單2025 除了價錢平外，啟欣苑共2座，A座43層及B座42層，供應有1840個單位，增加中獎機會，而部份單位面積較細，少於200呎（達納米樓水平）涉及320伙，面積介乎186呎至189方呎，共佔整個屋苑17%。 離島區的東涌市中心@中原樓市片區，區內共16,145個私人住宅單位，涉及人口共44,986人。
在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。 [2]不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。 裕雅苑價單 合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎，補地價逾70億。
裕雅苑價單: 項目背景
由下個月起，房委會放寬居屋可選擇拆息按揭計劃（H按），市場上首批居屋H按方案出爐，定價貼近私樓新盤，封頂息低見2.625厘，當中今年底前揀樓的東涌裕雅苑將成首批受惠的新居屋… 【本報訊】居屋2022昨輪到綠白表一人申請者揀樓，首批203位單身申請者獲邀揀樓，全日售出190個單位，以東涌裕雅苑賣出最多… 註#：在審查申請者的申請資格時，已繳付的僱員強積金或強積金計劃管理局認可職業退休計劃的供款，可獲扣減的金額為法定的5%或實際供款金額，以港幣1,500元為上限及以較低者為準（自願性質的僱員供款不獲扣減）。 市場預期，今年峻工、快將取得入伙紙的居屋為東涌裕雅苑，有機會以現樓形式推售。 值得注意的是，三個單位均可間成三房，其中一房更可享有套廁，是今期新盤中，唯一可間成三房，並享有套廁的新盤，間隔相當實用，相信是絕佳的加分位。 該屋苑亦毗鄰私樓東環和福朋喜來登酒店，該盤附近被多個公園包圍，只是社區生活配套不足，購物要倚賴東薈城及其他私人屋苑或公營房屋小型商場，而交通出入亦不便。
- 至於沙田安睦街新居屋預計提供500伙，並集中細單位開則為主、九龍城高山道則屬於單幢式居屋，預料2024年完工，供應單位數目約450伙。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,750，年齡中位數為 41.2歲。
- 至於計劃中的零售設施，會相對捱近世茂酒店對面的出入口位置。
- 裕雅苑（英語：Yu Nga Court）是香港房屋委員會在離島區的居者有其屋屋苑之一，亦是東涌新市鎮第三個落成的居屋屋苑，位於新界離島區東涌怡東路，鄰近私人住宅東環、昇薈及映灣園和香港東涌世茂喜來登酒店，而周邊亦正進行東涌東填海工程。
- 2019年房委會向規劃署遞交的發展藍圖，則原擬建8座住宅改為興建6座，單位數目維持3,300個，預計容納人口約為10,164人。
區內主要屋苑包括 映灣園,藍天海岸,東環,東堤灣畔,昇薈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,750，年齡中位數為 41.2歲。 由於「東涌99區」及「東涌100區」均會在「裕雅苑」落成後的一至兩年會登場，也意味屆時人口會提高31,000人。
裕雅苑價單: 入伙日期
裕雅苑最貴單位有三個，分別為E座29樓4室和15室，以及F座29樓16室，售價均為3,545,500，單位面積為555平方呎，呎價為6,388元。 裕雅苑價單 裕雅苑價單2025 計劃詳程將視乎裕雅苑的入伙情況作出修訂，預計實施日期為2022年第一季。 裕雅苑價單 安達臣區除了社區設施有待興建外，而安秀苑本身除了幼稚園外，亦無商場、商舖等配套，住戶相信要靠周邊寶達邨、安達邨的商場提供服務。 安秀苑遠離港鐵站，除了寶琳路有小巴接駁至觀塘、新蒲崗或九龍灣外，寶達邨及秀茂坪邨亦有多條巴士線經過，接駁金鐘、尖沙咀及將軍澳等地。 當局擬於石礦場用地內的北端興建公共運輸總站，以提供巴士及專線小巴服務，料入伙初期可提供服務。 裕雅苑價單2025 項目有望成為「居屋2022」樓王，有兩大賣點，分別位處交通配套成熟的北角區內，其次是部份單位享有海景，唯一不好處貨源有限極難抽中。
裕雅苑價單: 北角驥華苑：新居屋王
屋苑由房屋署總建築師（五）設計[1]，並由精進建築有限公司承建[2]。 屋苑已於2022年10月27日獲發入伙紙，隨後於同年11月15日起開始揀樓。 當然，隨著「東涌99區」、「東涌100區」、「東涌103區」及「東涌109區」落成時，也會增設了不少零售樓面，屆時會提供更多便利居民的生活設施。 其中「99區」及「100區」的樓面最多，分別有26,587呎及34,553呎；而「103區」及「109區」則分別有9,472呎及592呎。 景觀方面都值得留意，雖然「裕雅苑」部份向正北單位能夠望東涌海景、及赤鱲角機場，同時可以望到港珠澳大橋人工島，遠眺能夠望到屯門至小欖一帶的景色，只是向北望海景的同時，卻也因飛機升降會產生噪音困擾，是望開揚景觀的一個代價。
裕雅苑價單: 設施
至於今期居屋售價最低單位為啟德啟欣苑B座低層開放式189平方呎單位，售價僅1,243,800元，首期只需6.2萬元便可「上車」。 裕雅苑（英語：Yu Nga Court）是香港房屋委員會在離島區的居者有其屋屋苑之一，亦是東涌新市鎮第三個落成的居屋屋苑，位於新界離島區東涌怡東路，鄰近私人住宅東環、昇薈及映灣園和香港東涌世茂喜來登酒店，而周邊亦正進行東涌東填海工程。 雖然「裕雅苑」會設有9,365呎的零售樓面，但不要期望有什麼大型生活配套，最新的生活配套應要依賴公屋「迎東邨」的「迎東商場」，內裡設有18間商舖，包括零售、超市、快餐店及便利店等，還有一個出租街市，提供各類乾濕貨。 一直去到2018年，房委會再推出另一東涌居屋項目，但位置卻較偏離港鐵「東涌站」，但也不是鄰近海邊的項目，而是貼近「北大嶼山醫院」附近，項目共由兩座樓高38及40層物業組成，共提供1,226個住宅單位，最細單位由278呎起步，去最大572呎。 但始終位置較偏離，故屋苑也是居屋2018最後一個售罄的項目。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
裕雅苑價單: 商場
【溫股知新】若有智慧 不如趁勢 今期居屋推售7個新屋苑，分別為位於港島區的海景新盤北角驥華苑，九龍區方面，有土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑；至於新界區也有三大屋苑，分別為東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑… 至於今期新居屋，7個新屋苑包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑，全以市價51折推售，屬近年折讓最大，售價約由124萬至531萬元不等… 按照「東涌第54區資助出售房屋發展計劃」，裕雅苑地盤綠化率約3成，提供包括綠化休憩設施、籃球場、兒童遊樂場、羽毛球場等。 其餘北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑5個屋苑，均為280至450呎左右，換句話，很大機會以開放式至兩房單位。 項目位於馬頭角高山道，鄰近高山劇場，面積介乎281至447方呎，售價由188萬至364萬元不等，只提供495伙，1座，樓層總數39層。
裕雅苑價單: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
項目在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日，全部期數預計在2025年中完工。 單位實用面積介乎216至1,528方呎，戶型涵蓋開放式至三房，另設特色單位，預計關鍵日期為2024年5月16日。 發展商先部署推出Arreso第3座及Arreso第5座，而Charlot第1座則留待接近現樓才開售。
裕雅苑價單: 將軍澳昭明苑：交通方便
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 是次銷情理想不無原因，新屋苑在地段、交通以至生活配套上各有優點，想欣賞維港美景可選北角驥華苑；著重生活配套可選沙田愉德苑或將軍澳昭明苑；啟德啟欣苑及土瓜灣冠山苑則屬34 校網，名校林立；而東涌裕雅苑則於年內落成，購買後可即買即住…
裕雅苑價單: 按揭供款參考
今期綠置居以市價5折推售，可發售單位數目約3,464伙，包括鑽石山啟鑽苑的2,112伙、上期青衣青富苑及柴灣蝶翠苑約537個貨尾單位，以及首次納入計劃的815伙回收租置單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 房委會在2021年即將結束前將公布推出新一期「居屋2022」，將明年第1季推出涉及9000伙的「居屋2022」，屬於復建居屋以來最大規模，當中北角驥華苑、啟德啟欣苑及土瓜灣冠山苑更屬三大市區「筍盤」。 本頁將不斷更新追蹤「居屋2022」最新消息，包括屋苑價單、價錢、平面圖、航拍景觀、揀樓程序及按揭安排等。 東涌裕雅苑交通方面，附近的迎禧路設有E32A、E36A及E43等巴士路線，前往東涌發展碼頭至葵芳、東涌（逸東邨）至元朗德業街、東涌發展碼頭至粉嶺。 除東涌裕雅苑內預留的零售設施外，居民可以到附近的東環商場購物。
裕雅苑價單: 住宅
東環商場內設有日本城、Fusion、大快活等連鎖店和食肆。 東涌裕雅苑分為六座住宅大廈，每座高32層，提供3,300伙單位，是今期居屋中單位數量最多的屋苑。 至於景觀方面，裕雅苑臨海而建，面向東涌東填海區，一海之隔便是港珠澳大橋人工島，向西北至東北中高層單位普遍享有海景，不過北面有填海工程，如再興建其他項目，未來海景未必有保障。
「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。 根據價單，其中售價最高的「樓王」為北角驥華苑一個實用面積457方呎的高層單位，售價530.95萬元，平均呎價11,618元；售價最低單位為啟德啟欣苑一個實用面積189呎的單位，售價124.38萬元，平均呎價6,581元。 今期最大規模屋苑為東涌裕雅苑，屬3,545,500元的最貴單位有三個，分別為E座29樓4室和15室，以及F座29樓16室，單位面積為555平方呎，可間成三房且有近年居屋新盤少有的獨立套房及套廁，呎價為6,388元，以95%按揭計算，首期為177,275。 沙田愉德苑位於石門安睦街，售價介乎174萬至337萬元不等，平均呎價約6,780元，實用面積介乎281至463方呎，共有543伙，1座，樓層總數35層，預計關鍵日期是2023年5月31日。 驥華苑位於渣華道及電照街交界，單位實用面積280至457方呎，平均呎價近萬元，售價介乎248萬元至531萬元。 今期居屋共有7個項目，共提供8926個居屋單位，包括提供最多單位的東涌裕雅苑、觀塘安秀苑、啟德啟欣苑、北角驥華苑等，以市價五一折出售，單位建議售價介乎124萬元至531萬元，平均售價約為258萬元，抽中的幸運兒預料於今年第四季可以揀樓…