主人房大得誇張，因為間隔又有改動，戶主把其中一間客房跟主人房合併，置中放睡床，旁邊放BB床，另外在睡床前花小梳化，還有一大段距離才到掛牆電視，再入就是衣帽間，之後才是套廁。 至於其餘兩間房，其中一間拆走了套廁，改為純書房及遊戲室，另一間則為客房。 飯廳都有大宅感覺，可能因為背面就落地大玻璃窗，外邊又連接一個特大平台，這邊會望內園加少量樓景為主。 沿樓梯走出二樓就是睡眠區，這兩間就是客房，並不算十分特別。 特別是跟客飯廳同向這間套房，不單置中放置睡床，還附設了衣帽間、洗手間有雙洗手盆、淋浴間又分企缸及浴缸。 再走上一層就是天台，面積有691呎，我相信招呼朋友來聚會時，這個天台的功用應該是最大。
有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。 沙田九肚山2025 上述交通時間乃於非繁忙時間由麗坪路23號為起點計算的行車時間，僅供參考，可能因應實際路面及交通狀況而有所不同。 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。
沙田九肚山: 名日‧九肚山 項目簡介
基督教道風山，以傳統寺廟特色設計，並有一十字架於山上，道風山亦是香港二級歷史建築。 除此之外，沙田區還有多個文康體育設施，包括游泳池、足球場、體育館、各類田徑設施和社區會堂。 沙田九肚山 香港明愛於沙田設有明愛社區書院於文禮路18-24號和明愛社區進修中心於沙田圍崗背街7號聖本篤堂2樓。 原先於德福花園及城大校園設校的香港城市大學專上學院（2019年易名香港伍倫貢學院），亦將於2023年遷入柏傲莊預留樓層，成為沙田區第五所大專院校。 香港浸會大學在石門一帶興建「石門（沙田）校園」，主要作為自資學士學位課程及副學士課程的上課地點，以及設立香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學，上述校舍已於2006年落成啟用。
相片於2019年3月20日於發展項目之示範單位富豪‧山峯20號洋房拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片於2019年1月5日於發展項目之示範單位富豪‧山峯第8座9樓B單位拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片於2018年12月11日於發展項目之示範單位富豪‧山峯第8座9樓B單位拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片於2019年1月21日於發展項目之示範單位富豪‧山峯第2座8樓B單位拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片於2019年1月24日於發展項目之示範單位富豪‧山峯第2座8樓B單位拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
沙田九肚山: 路線數目
1988年沙田裁判法院及沙田中央圖書館（現稱沙田公共圖書館）啟用。 而位於沙田市中心的沙田大會堂於1987年啟用，為繼香港大會堂後的香港第2個大會堂。 1988年佔地約8公頃的沙田公園啟用，以中式園林設計，設有園藝花園、流水景色、露天廣場及演奏台等特色設施。 新市鎮的發展設計呈一條由西南向東北伸延的地帶，以城門河為中軸向兩面的山脈發展。
- 沙田第一城設有兩個購物商場，分別是銀城商場及第一城中心（自被置富產業信託收購後已分別改名為「置富第一城．樂薈」及「置富第一城」），是沙田首個私人購物商場，主要吸引城門河以東一帶居民購物。
- 有關相片並不構成亦不得詮譯成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
- 為配合沙田區的發展，香港房屋委員會早於1970年已計劃興建公共屋邨。
另外，雖然只有4間小學設有聯繫中學，但沙田區英中比例是全港最高，將來升讀英中的機會亦較高。 不過注意校網擲界的問題，車公廟站一帶不屬於91校網，而被劃入大圍88校網。 而大埔科學園雖然歸入91校網，同樣位於科學園的逸瓏灣卻被納入大埔84校網。 有興趣91校網的家長緊記留意心水樓盤所位處的校網，建議買入前先查清楚地圖。 更重要的是，一直以來，九肚山以洋房別墅為主，而非玖瓏山這類大型分層屋苑。 由於玖瓏山客源與傳統九肚山不同，令該屋苑樓價升幅有限，而且玖瓏山車位不足，車位更曾炒至高價，非一般中小型分層單位買家可負擔。
沙田九肚山: 富豪‧山峰
长江实业重组于2015年，是香港四大地产发展商之一，在香港每12个私人住宅单位中就有1个长江实业开发的，可见诚哥的实力。 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴車費調整814 (麗坪路－沙田（白鶴汀街）)（循環線）〉［交通通告］，2019年4月3日。 豪宅地段的「九肚山」，說實在沒有太多配套，最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場才有購物配套。
沙田九肚山: 樓盤位置
簡單來說，由於玖瓏山交通不便，買家情願花同等價錢買市區盤，故玖瓏山相對難易手，以致業主只好減價賣樓，甚至蝕讓離場。 沙田九肚山為傳統豪宅區，而麗坪路一帶近年陸續有新盤落成，以洋房別墅為主，而玖瓏山則為區內少數的分層屋苑。 雖然玖瓏山位於豪宅地段，但最近大半年屢錄蝕讓，更遭網民稱為「新晉蟹貨王」。 牌照處於2021年11月收到院舍經營者2022年1月31日以後的牌照續期申請，然而卻未有提交有效租約。
沙田九肚山: 非營利機構活動助理 – 沙田區
會所及康樂設施的使用須遵守公契、相關政府牌照、規例的條款及規定，並可能須支付費用。 會所及康樂設施於住宅物業入伙時將未必可以啟用，以相關政府部門批准為準。 自2000年起，一直有地區人士要求在區內增設圖書館、公園、室內外運動場、健康院以至街市等公共設施，特別希望在大圍站上蓋發展項目設置有關設施，讓市民有更多元化的康樂活動。 唯政府各部門多年來一直以香港規劃標準與準則來作標準，認為毋須興建有關社區設施，因而備受批評。 香港賽馬會亦於1982年同年成立銀禧體育中心（現稱香港體育學院），為香港提供綜合體育訓練場地。 而城門河亦是中國香港賽艇協會沙田賽艇中心及石門賽艇中心的訓練中心，提供賽艇訓練，並培養了不少出色的賽艇運動員。
沙田九肚山: 使用狀況
幸好就是「玖瓏山」成功申請到村巴，大約十多分鐘會有一班車開往大圍，否則走出「麗坪路」乘搭小巴，在山腳應該幾難有位上。 如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大，我們沿麗坪路往山腳行，我們會多參觀一個屋苑，屋苑叫「玖瓏山」，為一個四房雙套的分層單位，單位面積1.538呎，業主叫價2,480萬元。 所以，要體現這個單位的大宅感，我覺得要由入屋一刻開始望起，因為間隔改動後，在極高樓底配襯下，客飯廳一直延伸至戶外花園，空間感大得誇張。 樓書說這裡是花園，不過室外景觀比不上「澐灃」般能望中文大學，只是望「玖瓏山」樓景及側望少量馬場景，但勝在方位扭向西南面。 沙田九肚山2025 第二個我們會參觀的單位，沿「麗坪路」行落少少，這個叫「九肚山峰」的屋苑，這是一間獨立屋，面積2,624呎，叫價就真的有點誇張，要9,500萬元，呎價36,204元。
沙田九肚山: 新界, 沙田, 九肚山, 麗坪路 (Lai Ping Road)樓盤
即便如此，業主強調去年7月及11月已發出律師信提醒將於2022年1月31日收樓，已提供3個月書面通知，讓護老院安排長者遷出。 業主2021年5月向地政總署申請短期豁免，過程中護老院一直提供文件協助業主，並承諾與業主共同承擔短期豁免費用。 沙田九肚山2025 沙田九肚山 護老院與業主續約至2022年1月31日；而社會福利署考慮到土地改劃及租務情況，亦只批出半年牌照，有效期至2022年1月31日。 因為即使城規會已經批准在綠化地帶營運護老院，業主亦在去年12月20日首次將收樓通知，轉發予社會福利署。 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。
沙田九肚山: 顧客服務助理 – 仲量聯行物業管理有限公司 – 九肚山,沙田
相片於2019年3月20日於發展項目之地庫拍攝，並經電腦修飾處理。 本照片於2019年3月12日於發展項目地段的附近上空拍攝，並經電腦修飾處理，並不反映發展項目及其周圍環境現時之實際景觀及狀況，及/或不同地點與發展項目的實際距離，僅供參考。 本照片所顯示之景觀並不代表或反映發展項目任何一個住宅單位可享有的景觀。 本照片於2018年12月2日於發展項目地段的附近上空拍攝，並經電腦修飾處理，並不反映發展項目及其周圍環境現時之實際景觀及狀況，及/或不同地點與發展項目的實際距離，僅供參考。 巴士服務方面，沙田區共有110條巴士線，主要由九巴營運，九巴於沙田小瀝源設有一個巴士車廠，另於火炭亦設有九巴、城巴及港鐵巴士車廠等。 沙田九肚山2025 此外，新巴亦有2條主要特快巴士路線過海隧道巴士682線及新巴798線，沙田市中心及馬鞍山可以連接港島東及將軍澳等地。
沙田九肚山: 香港樓宇目錄
相片於2019年1月26日於發展項目之示範單位富豪‧山峯20號洋房拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 沙田九肚山2025 相片於2019年2月15日於發展項目之示範單位富豪‧山峯3號洋房拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片於2019年1月29日於發展項目之示範單位富豪‧山峯3號洋房拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片於2019年1月30日於發展項目之示範單位富豪‧山峯3號洋房拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片於2018年12月3日於發展項目之示範單位富豪‧山峯3號洋房拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
沙田九肚山: 大型商場
1967年，獅子山隧道南行管道建成，大幅改善沙田的對外交通，日後成為沙田連接九龍的最直接路徑；同年11月，中文大學舉行奠基禮，正式開建。 沙田九肚山2025 清朝時，瀝源的四十多條村組成沙田九約，共同肩負瀝源的治安防衛。 當時，瀝源未設墟市，村民若要趁墟，必須步行或乘坐小艇前往大埔墟（現稱大埔舊墟）。 1月5日政府因應新冠肺炎變種病毒Omicron疫情，由1月7日起暫停所有安老院及殘疾人士院舍探訪兩星期；同日，護老院公布因應業主要求，院友最遲於1月31日即農曆年廿九遷出。 院方表示1月7日收到社署「執行規定」通知，指已多次要求院舍與住客及家屬商討搬遷安排，強調不會介入租約糾紛，重申院舍現行牌照限期為1月31日。