房委會自二○一一年起亦按不同的項目要求，採用預製地面水缸、預製天台水缸和預製天台護牆以提升質量、改善安全水平和加快建築進度。 尤其「簡約公屋」存在居住年限，「搬入去三、五年之後又要搬走，市民是否願意？其次是有子女讀書的家庭，是不是要為孩子轉學校？若三年之後派到公屋是不是又要再轉？」謝偉銓相信有些人可能會想，反正等多幾年可以上樓，何不再捱一下，因而打消了入住「簡約公屋」的念頭。 「傳統公屋」輪候時間長， 推出「簡約公屋」有望增加 房屋供應。 組裝合成建築法好處2025 公屋聯會總幹事招國偉支持「簡約公屋」的推行，認為可為基層家庭提供多一項的住屋選擇。
- 近年政府積極推動「組裝合成」建築法，現時有60多個項目正用此法進行規劃、設計或施工，有效使工期縮短三成，成本減少一成，相信未來可更廣泛應用。
- 另外，香港大學黃竹坑學生宿舍亦採用該建築法，整體工程時間縮短至4個月，預算成本較傳統方式節省近1億元，預計明年底或2023年初可交付使用。
- 將軍澳百勝角消防處紀律部隊宿舍項目包括5幢樓宇，其中4幢樓高16層，餘下1幢為17層，每層8個單位，提供合共648個50平方米的3房單位。
- 黃偉綸表示，地盤的千人意外率近年大幅下降，由1998年約250宗大幅回落至去年約26宗，政府亦會推出「智能工地」，以實時監測照顧工地安全。
- 13例如，新加坡的承建商表示，與傳統的建築方法相比，使用混凝土和鋼材組件後，成本分別上升10%-20%和15%-25%。
- 幸好 LWK + PARTNERS 早于去年跟 Paul Y.
- 有望實現國務院提出在2025年把比率提升至30%的全國目標。
进口及供应装有订明产品的合成组件的组装合成建筑承办商，须向机电署提交有关产品型号的指明资料，以便按其名称获编配能源标籤参考编号。 另外，组装合成建筑承办商也可向香港进口商（即其订明产品已根据《能源效益（产品标籤）条例》获编配参考编号的指明人士）购买订明产品，以装嵌于合成组件上。 所有持份者（包括进口商、承办商、项目代理商、合成组件拥有人、私人发展商等）除非已确保某订明产品属表列型号的产品，并附有能源标籤，否则不得供应该产品。
組裝合成建築法好處: 引進組裝合成 提升建屋效率
團隊負責人陳義明教授說，該系統的機械人亦可以擔當「收貨」的角色，檢查牆身批盪及磚瓦是否平直，評估有否裂紋、空鼓和其他問題；偷工減料將會無所遁形。 近年政府不時提及的「共用的地理空間資系統平台」（CGISP）正是適切的工具，以它作為權威的單一資訊來源（SSoT），令人在龐雜多變的施工過程中，減少因數據新舊難辨而產生混亂。 組裝合成建築法好處 配合以地理資訊為核心的「聯合運作平台」（COP），方便管理層監察工程進展和支出，一目瞭然。 源栢樑一直以推動工程界專業發展為己任，亦剛剛卸任工程師學會會長一職。
全套混凝土組裝合成建築方法和「牆壁連接技術」已通過屋宇署的「預先認可機制」，獲准應用於香港的樓宇發展項目。 陳帆說，組裝合成法可興建達40層高的建築物，不過藍田德田街項目受其他限制，包括布局、樓與樓之間的高度差距等，而未能興建40層。 而德田街的項目用地狹小，加上附近交通繁忙，希望可以「挑戰自己」，若能夠克服困難料可將組裝合成法應用到其他項目；而安達臣道石礦場的項目，因附近有其他使用傳統方法興建的公營房屋，可以比較到不同方法的分別。
組裝合成建築法好處: 香港青年勞動力大減？增強年輕人多元智能，關注他們精神健康，才能為未來打拼！
為配合日後建造技術發展及作業守則可能作出修訂，所有「組裝合成」建築法原則上認可的有效期最長為5年。 組裝合成建築法好處2025 有效期屆滿後，申請人須遞交認可人士及註冊結構工程師（如適用）以表格MiC2擬備的原則上認可續期申請，以確保符合《建築物條例》的最新規定。 「製造及裝配設計」（DfMA）是MiC不可或缺的一部分，是一門著重簡易製造及快速裝配的設計方法。 近年，香港建造業開始應用此方法於場外預製MiC住宅單位和模組，包括廚房及廁所等。
政府目標興建的15,000個過渡性房屋單位中，除了由現有住宅樓宇改建的項目外，餘下超過一萬個單位都會以組裝合成建築法為基礎，部分項目會按地盤限制、臨時基建的規模等，考慮使用預製組件或現澆混凝土。 【本報訊】近年地盤意外頻生，政府強調善用科技去加強建造業安全。 發展局及建造業議會合辦「建造業安全周2021」於昨日舉行開幕典禮。
組裝合成建築法好處: 建造業創新及科技基金
並支持政府設立最低人均居住單位面積限制，如200方呎或250方呎仍有待大眾商討，如深圳人均最低面積約300方呎，認為本港有空間檢視相關政策。 此外，就洪水橋／厦村新發展區的發展計劃，運房局於回覆書面質詢時指，洪水橋站預計於2024年動工建造，2030年竣工，而新發展區的新增人口料於2030年開始遷入。 不過，於啟用前會有約4,400名受工程影響的居民，會於2024年起陸續遷入區內的專用安置屋邨。 不過當局指他們屬區內調遷而非新增人口，屆時會因應調遷居民的交通需求，協調公共交通營辦商提供足夠公共交通服務。
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根據香港大學就已落成的兩個採用了「組裝合成」建築法的先導項目研究，與傳統建築方法相比，「組裝合成」建築法可縮短約三至五成的施工時間，減少約一成的建築成本，而且生產力、質量、環保和安全等各方面亦有好的表現。 在香港，面對各項社福設施需求殷切，勞福局和社署一直致力多管齊下增加供應，包括推行私人土地作福利用途特別計劃。 「組裝合成」建築法有助縮短建築期，我鼓勵相關社福機構多了解這種新方法，並考慮要求承建商採用這種新技術，以期加快社福設施落成；社署亦會透過建築署的技術支援，提供這方面的專業意見，以協助社福機構的顧問團隊完善他們的設計。
組裝合成建築法好處: 「組裝合成」的限制
它帶來的實際效益包括改善工地安全、提升建造效率和工程質素、有效縮短施工時間、減少材料耗費、降低對工地人手的需求，以及減少對周邊環境的影響。 建造業議會主席陳家駒在參觀當日向我們介紹，「組裝合成」建築法是一種創新的建築方法，透過「先裝後嵌」的概念，有助紓緩本地建造業當前面對的一些挑戰，包括勞動力短缺及老化而影響生產力、高昂的建造成本，以及安全、品質及環保要求提升等。 近年，不少外國項目都有應用「組裝合成」建築法，興建住宅、旅舍、醫院以至長者之家。 同時，推行「組裝合成」建築法亦要解決不少技術性問題，由設計申請、廠房生產、質素監督、運輸流程、工地限制等，均涉及創新的法例、技術及經驗。 在設計方面，由於設計生產圖則要由有關政府部門預先批核，一些大量相同設計的建築組件，如方艙醫院、過渡性房屋及公營房屋等，由於設計變化不大，尚可以符合現今法例及操作要求；但若設計上稍有變動，目前的法例及操作則跟不上多變靈活的設計，限制了有關技術的應用。 房委會近年在建築方法上更進一步，嘗試引進組裝合成建築法，除了預製件外，其他如飾面、裝置和配件等，都能在廠房內完成，才送到工地裝嵌。
組裝合成建築法好處: 「組裝合成」建築成熟 六類政府工程指定用
為加快處理申請，屋宇署會在回信中指出需要糾正之處及呈交所欠資料，並提醒申請人、認可人士及註冊結構工程師在60天內回覆。 《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》（《作業備考》）ADV-36（暫只提供英文版本）載列為符合《建築物條例》規定的相關設計考慮及要求。 科技應用旨在鼓勵業界採用香港或其他地方嶄新而又經證實可取用的科技。 組裝合成建築法好處 而人力發展旨在建立創新文化和勇於接受新科技的思維，促進本港建造業持續發展，不斷求進。
組裝合成建築法好處: 最新資訊
為興建綜合建設預製中心，新加坡建設局自2013年2月起先後就5幅土地批出為期30年的租契，有關面積合共12公頃。 2017年3月，當局為該等在預製中心落戶的企業提供土地集約化免稅額，起始免稅額為合資格資本開支的25%，其後15年的免稅額則為每年5%。 ：新加坡建設局採取與香港相若的做法，於2015年推出獎勵計劃(即生產力創新計劃)，為使用組裝合成法的註冊建築公司提供資助，上限為相關合資格成本的80%。 截至2020年1月，該計劃已向9家公司的組裝合成項目，發放共1,500萬新加坡元(8,580萬港元)。
組裝合成建築法好處: 最新动态
據了解，屋宇署擬鼓勵業界預早提交設計方案，署方會配合作預審；倘若設計獲得批准，會為項目提供為期五年的建築期限。 消息人士指：「即使未有一個真正的項目，項目倡議人也可以先提交設計予屋宇署審批，然後再作微調，因不想業界在較後階段才處理，希望他們一早去問，某個項目其實是否做得。」就着一些不太確定的審批程序，業界亦可向屋宇署作出查詢，署方會在四十五日給予建議或答覆。 陳帆又指，組裝合成法可建高達40層的樓宇，不過礙於其他限制未能將德田街項目發展成40層。 若此組裝建築技術及有關物流程序經一段時間梳理好、上軌道後，本地樓宇之建築成本相信會變得較容易預測及控制。 最近屋宇處頒布了一份作業備考，有關組裝合成建築法（Modular Integrated 組裝合成建築法好處2025 Construction）, 簡稱MiC，其使用者可獲豁免計算部分建築面積。
組裝合成建築法好處: 「組裝合成建築法」又一突破 勇奪建造業創新獎
近年政府積極推動「組裝合成」建築法，現時有60多個項目正用此法進行規劃、設計或施工，有效使工期縮短三成，成本減少一成，相信未來可更廣泛應用。 現時不少地區如新加坡、美國、南韓、中國內地等都相繼出現「組裝合成」的建設，應用範疇相當廣泛，除了公用設施外，商業用途也不乏成功例子，包括多個跨國連鎖酒店集團的新建築，以及中高檔私人住宅等。 例如樓高29層、提供558個房間的英國倫敦溫布萊學生宿舍Apex House，建築現場僅用了22名工人；內地武漢的火神山醫院和南韓的首爾國立大學醫院為應對新冠疫情，項目從設計到啓用不足一個月。 ：香港政府自2017年起便推廣組裝合成法，部分由於房屋供應嚴重短缺，迫切需要加快建屋進度。 再者，本地建造業工人急速老化，平均年齡在2021年11月高見46.5歲，當中19%更已年滿60歲(即在5年內陸續抵達退休年齡)，情況亦令人憂慮。
組裝合成建築法好處: 預先認可「組裝合成」建築法
鄧博士於九十年代創辦 Esri中國（香港）有限公司，專門推廣地理資訊系統（GIS）軟件和提供相關解決方案。 除了GIS本業，鄧博士對ICT行業、電子健康、環境保育、初創企業及智慧城市等經常提出建議，並積極參與多個政府及民間組織，致力促進香港科技及社會事務發展。 陳帆指，房委會之後會對「東涌99」進行全面成本效益分析，評估建築法帶來的好處，繼續探索提高預製率的機會，期望持續深入研究及評估，可在更多適合項目使用組裝合成建築法。
據房屋局局長何永賢表示，「簡約公屋」將以公營房屋單位類型為基礎進行設計，並會邀請建築署團隊提供協助。 而從建築署的「簡約公屋」初步設計圖所見，「簡約公屋」間隔方正，配備基礎生活設施，初步觀感與傳統公屋分別不大。 在組裝合成建築項目中的氣體裝置，須符合《氣體安全條例》（第 51 章） 的規定，而在香港進行的所有氣體裝置工程，均須由註冊氣體工程承辦商進行，要求與常規建築項目一致。 就在香港以外工場裝嵌於組裝合成建築組件的氣體裝置，我們建議組裝合成建築承辦商應盡早與項目負責人、有關註冊氣體工程承辦商和註冊氣體供應公司商議，建立和實行品質控制及監督系統，以確保在工場裝嵌、檢查和測試的氣體裝置具有良好工藝及使用適當材料。
陳帆透露，房委會之後會對「東涌99」進行全面成本效益分析，評估該建築方法的好處，繼續探索提高預製率的機會，將來在更多適合項目使用「組裝合成」方式建築。 #香本地普及已久的模組安裝方法包括電梯、自動扶手梯、冷凍機、發電機、空氣處理機組、配電箱/ 掣櫃，以那些一般會被場外預製並以元件形式運到工地的組件。 如要獲得「機電裝備合成法」的資助，申請者須證明及展示在現行做法上投入額外的預製/元件化工作。 鼓勵項目顧問於工程前期進行「機電裝備合成法」設計，以及鼓勵機電分包商設計和建造「機電裝備合成法」的多工合成構件，以提高屋宇設備安裝效率。 若資料不足或違反《建築物條例》及其附屬規例的條文，屋宇署不會發出”原則上認可書”。
組裝合成建築法好處: 最新消息
陳帆指，現時該項目正進行停車場挖掘工程，料可於2024年落成。 房委會早前亦決定於藍田德田街及安達臣道石礦場，分別以組裝合成法興建一幢樓高33層、兩幢28層高及另外一幢17層高的大廈。 但無論成效如何，在此建築物條例上的放寬，其政府的初心，是希望加快私營房屋的供應步伐，但香港房屋的根本問題是土地供應不足，組裝合成建築方式只是技術方式，對房屋供應歩伐未必有很大的即時帮助。
組裝合成建築法好處: 認可「組裝合成」建築法清單
值得留意的是，承建商如果採用這種新技術，有機會獲得基金資助。 換言之，這是共創多贏之舉，正如我在文初指出，對社會整體都有裨益。 近年，政府積極把MiC引入各項公共工程，例如香港科學園「創新斗室」和黃竹坑香港大學宿舍，也是先導項目。 至於建築署第二個應用MiC的項目─「古洞北新發展區第29區特建福利服務綜合大樓」亦將動工。 透過在公營項目中試行MiC，政府希望可以為建造業起示範作用，增加業界採用MiC的信心。 長遠而言，希望透過這項對香港來說相當新的建築技術，令業界克服近年面對的嚴峻挑戰，如成本高昂、勞工短缺等問題，共同推動建造業界可持續發展。
組裝合成建築法好處: 組裝合成法更快更安全 逾60建築項目使用
建築界近年積極推「組裝合成」方法建屋，將預製組件運到工地裝嵌，加快興建程序及時間。 運輸及房屋局局長陳帆今日（14日）發表網誌，談及首個以組裝合成方式建造的公營房屋項目，「東涌第99區公營房屋發展項目」 (東涌99)，將於明年起動工，料於2024年落成，項目將興建一幢共12層高、設240單位的大廈。 ：為確保組裝合成項目順利施工，發展商須在項目規劃早期確定建築物的布局，變相減少在建築期因應房地產市道變化而調整設計的空間。 10Kamali and Hewage 及Sun et al. 。 由於發展商或要向組件製造商提前預支費用，對前者的資金頭寸和項目融資均構成影響。
組裝合成建築法好處: 「簡約公屋」選址多集中新界區 偏遠配套欠奉恐削吸引力
政府在2016及17年施政報告曾宣布預留接近五千億元的專款推行兩個十年醫院發展計劃，包括興建大型急症全科醫院及重建或擴建多間現有公立醫院等。 工程浩大，加上新發展區及鐵路項目，增加了業界整體人手需求，這些建築新技術可節省工程成本、提高效益，更令工作環境變得更安全和潔淨。 組裝合成建築法好處2025 除已建成的北大嶼山醫院感染控制中心，亦有其他興建中的醫院加入使用了MiC及MiMEP技術施工，期望技術發展可更成熟，藉此吸引更多年輕人入行。 運用「組裝合成」建築法，樓宇在組件送達工地前已大致上完成，從而減省現場施工工序及提升工地安全，並達至更高的生產力。 行政長官在2018年施政報告提出，建造業應以「創新」為方針，增加建造生產力。 她早前參觀展現中心時指出，「組裝合成」建築法可達致上述的要求，應可在香港更廣泛採用。