如果你正處物色階段，鋤價再狠都無問題，最多拉倒再搜尋過第二個單位。 現已租住單位的話，就要謹慎一點，始終業主有你的入息證明，知道你的應付能力，比你有更多把握。 按揭利率經常波動，一兩個月的低息未必足以游說業主減息，你可留意美國減息、美國債息跌等新聞，觀望樓市是否即將進入減息期。 請問可否提供要求減租信sample – Yahoo! 知識+ 2008年12月3日 – 敬啟者： 本人租用地點為XXX，因為何故，而且比較同區地點XXX為昂貴，希祈貴公司能 … 主掌台灣文化產業的台灣行政院文化部，最近投入了特別預算15億新台幣，補助收到疫情影響的文化藝術團體及個人，提供貸款利息補貼等紓困方案。
- 當然，香港人講求效率，租務市場去貨速度快，鋤價可以，但不要滋滋油油，最緊要快狠準。
- 乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。
- 但最近兩年來，我們受到了各類網店衝擊，現在又受到疫情的嚴重影響，因此業績不理想，經營成本在增加，面臨着危機和困境。
- 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。
- 政府已擬備一份條例第IVA部適用的「規管租賃」的租賃協議範本（“範本”），可於差餉物業估價署（“估價署”）的網頁（/tc/our_services/tenancy_matters.html）下載，作一般參考之用。
- 在情，事實上，在疫情未爆發前，自去年中社會運動爆發以來，筆者已有不少租客要求減租，只要提出要求，筆者一律都會減。
邱愛莉表示，合約不必重簽，只需要在原本的契約中，白紙黑字寫上減租期間以及雙方協商後的辦法，再簽名或蓋章即可，一方面避免房客認為疫情後也能減租，二來也不會擔心房東突然改變心意，才能保障雙方權益。 至於南豐紗廠將會向荃灣區內的安老院、基層家庭及獨居人士派發防疫包及相關用品，集團旗下的將軍澳商場、南豐紗廠及部分住宅物業亦將設有快速測試套裝自動售賣機，方便到訪人士選購。 疫情減租協議書範本2025 集團亦將撥捐700萬港元，支援旗下2,000名物業管理工作人員，措施包括現金津貼、防疫包、疫苗接種假期、情緒支援熱線、檢測安排等服務，並會為因工作需要隔離的員工提供住宿補貼。 南豐集團表示，就第五波疫情一直蔓延，已啟動「南豐同理協作抗疫圈」，聯同陳廷驊基金會至今已捐出近3,000萬港元協助抗疫。
疫情減租協議書範本: 出租住宅物業
退租書可以是業主給租客，或租客給業主，何時填寫退租書，視乎租約列明的通知期。 一般市面上和代理提供的住宅租約範本並不設不可抗力條款，如你有意為自己的租約增加此項補充條款，最好先徵求律師或代理意見。 部分工商舖租賃合約列有「不可抗力」（Force majeure）條款，說明如發生不受雙方控制的特殊情況， 可豁免雙方履行合約的義務。
- 如果租約差不多到期，可以選擇直接簽訂新租約，正式減租。
- 相反的，如果【租約定有期限】，可以認為雙方當事人有在約定期限內有不變更租金的意思，就不能用這一條的規定來主張調整。
- 甲方同意每月支付乙方新台幣 元整，作為乙方生活費用及家庭費用之開銷。
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- 在香港，跟據港媒《明報》報道，港府提出的抗疫基金，將資助戲院、文創園區、印刷及出版業界共3個創業產業。
如分間單位首期租賃的業主沒有在要約期內，就該分間單位的有關規管週期中的次期租賃，將次租期要約送達租客，業主須視為在要約期屆滿時已向租客作出次租期要約，而租客須視為已接受該次租期要約及在首期租賃屆滿時，獲授予次租期租賃。 疫情減租協議書範本 張翹楚表示，若租客真的希望以便宜或低於市價的水平租下物業，他建議租客可向業主簽長約，提供誘因。 一來業主尋找新客時需要承受空窗期的損受，加上裝修等費用，成本不算低。 若有一個長期的租客，加上良好的交租記錄，業主對租金下調亦會更加樂意，張翹楚相信兩者定能達到雙贏局面。
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承租人應追溯適用此實務權宜作法，並將首次適用之累積影響數調整於首次適用之會計年度之期初保留盈餘（或其他權益項目）。 專精於提供客戶財務會計領域之諮詢服務，包含財務報導準則轉換及諮詢、財務會計流程績效改善及財務報導流程自動化(Intelligent Automation & Robotic 疫情減租協議書範本2025 Process Automation)等。 多次協助國內企業完成上市前準備，並前往海外掛牌募資。
假設每月收租20,000元，如果丟空，一個月損失20,000元。 因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。 疫情減租協議書範本2025 由於乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。
疫情減租協議書範本: 疫情申請減租申請書範文（精選6篇）
第二個還沒有對企業進行劃分，只要承租區屬國企經營用房，無論企業屬於生產型企業、寫字樓還是餐飲，都沒有區別。 疫情減租協議書範本 如果企業在黃埔區，承租的是黃埔區的區屬物業，沒有減租政策。 譚國戩：租金減免以廣州為例，廣東省出台《關於印發應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業復工復產若干政策措施的通知》。
疫情減租協議書範本: 業主可否在「規管租賃」的租期開始前向差餉物業估價署（“估價署”）提交租賃通知書（表格AR2）？
受到疫情影響，百貨公司於2020年7月1日，同意餐廳可將原定2020年12月31日到期之租金延後至2021年6月30日給付，其餘的租約條件並未改變。 餐廳評估租賃給付金額受到 COVID-19 的直接影響而減少，且租金只影響到原預計於2021年6月30日以前到期的租賃給付，合約中的其他條件及條款並未更改，因此應符合 IFRS 16 修正之適用條件。 九、租賃期滿時，甲方房屋如不繼續租給乙方，應提早壹個月通知乙方，乙方如不續租甲方房屋，也應提早壹個月通知甲方，並辦理好撤消租賃合約等手續；若續租也應提前壹個月簽訂續租合約。
疫情減租協議書範本: 相關範文
除非在條例第IVA部指明的條文下，相關業主不得在租期屆滿前終止租賃。 即使有關租賃在指明的條文以外訂有任何沒收租賃權的條件，亦屬作廢及無效。 根據條例第IVA部，強制性條款須隱含地納入每項「規管租賃」內。 「規管租賃」的業主和租客可協商於租賃協議加入其他規定或條文，但倘若這些其他規定或條文與強制性條款有所抵觸或不一致的情況，即以強制性條款為準。
疫情減租協議書範本: 如「規管租賃」中的分間單位被法定命令要求拆卸，有關租賃可否提早終止？
基金會亦支持基督教香港信義會社會服務部添購40部環境消毒噴霧機及40部消毒殺菌空氣淨化機，令其外展隊所服務的87間私營護老院舍可利用機器為地方進行深層消毒工作。 此外，基金會亦將捐贈5,000個由聖雅各福群會協助採購的抗疫包，內含快速測試套裝、防護用品及維他命補充劑，並分發給「656carer.com」照顧者資訊平台的用戶及其他有需要的在家照顧者。 疫情減租協議書範本2025 全國人大法工委發言人、研究室主任臧鐵偉表示，此次疫情法律性質屬於不能預見、不能避免並不能克服的不可抗力事件。
疫情減租協議書範本: 減租協議 業主同意「減租」下 – DGEKN
病毒無情、人間有愛，與我司同行業者均得到來自不動產出租方的理解和通融，不同程度享受到租金減免、延緩支付、分期支付等人性化的待遇。 若有關租賃屬條例第IVA部範圍內的「規管租賃」（見上述Q6），業主須提交表格AR2。 疫情減租協議書範本2025 若有關租賃屬條例第IV部範圍內的住宅租賃（見上述Q2），業主須提交表格CR109。
疫情減租協議書範本: 疫情申請減租申請書範文（精選6篇）2
由於印花稅的多寡與租期有關，在決定租期時要注意不同情況。 例如在租約固定期後有權續約，租期只計算固定期，假設固定期為2年，之後有權續約2年，租約年期只計算2年期。 但假如一份租約年期為5年，租客有權在第2年年底解約，租約的年期仍計算5年。 由於每個租約情況各有不同，如有疑問可向稅花稅署查詢。 租約印花稅稅率根據租務年期計算，年期逾長稅率愈貴，如果年期不超逾1年，稅率為0.25%，如果超逾1年但不超逾3年，需支付的年租或平均年租的0.5%。
疫情減租協議書範本: 業主或租客是否必須將就次期租賃經雙方簽署的表格AR1遞交差餉物業估價署（“估價署”）？
如業主按租客要求送達租賃協議，而租客沒有在收到該租賃協議後的15日內，簽署並向業主交回有關租賃協議，及向業主繳回之前被扣起而暫不繳付的租金，業主可藉給予租客不少於15日的事先書面通知，終止有關租賃。 疫情減租協議書範本2025 業主或租客毋須將表格AR1（將於2023年10月起提供）遞交估價署。 根據條例第IVA部，表格AR1是就分間單位在有關規管周期中的次期租賃，供業主與租客作出和接受要約之用。
疫情減租協議書範本: 我是一個單位的業主，該單位分間成數個分間單位出租，其中只有某些租賃屬「規管租賃」。如果我要求單位內的所有租客（包括非「規管租賃」的租客）付還經分攤的公用設施收費，作為租金以外的獨立付款，但收取的分攤款項的總和超出有關繳費單的款額，我是否犯法？
假設租期為2020年1月1日，終止日為2020年12月31日，租期為1年，租約屬於「不超逾1年」，假設月租為$10,000元，印花稅為300元（$10,000 x 12 x 0.25%）。 但如果租期為2020年1月1日至2021年1月1日，租期便是1年+1日，屬於「超逾1年」，需要支付600元（$10,000 x 12 x 0.5%）。 如業主勝訴，便可向法庭申請「管有令狀」（俗稱收樓令），法庭的執達主任便會代表業主收樓。 任何情況下，業主不應強行將住宅單位換鎖或中斷水、電及氣體供應去逼令租客交租或遷出，此行為會觸犯租例中第119V條的侵擾罪，可被刑事檢控。