二区（第8座至第14座）清拆后余下的3.5公顷土地用作兴建东九文化中心，仅余下东南面一小块土地兴建第二期。 二期工程包括提供1幢楼高32层的L字型的非标准型出租公共房屋大厦（贵华楼，由金门建筑承建）、休憩设施、幼稚园及受康乐及文化事务署委托房屋署兴建的牛头角公园，并提供567个出租公屋住宅单位，于2015年12月入伙，整个重建计划耗资逾15亿港元（以2010年物价估计）。 在2013年3月，長遠房屋策略督導委員會會員暨房委會委員蔡涯棉建議，香港房屋需求殷切，加上西九文化區即將落成，有關部門應該重新審視第二期土地的發展，包括用以興建私人樓宇或者公營房屋，善用土地資源。 蔡涯棉指出，過去香港土地供應充裕時，香港政府撥出大幅土地用作興建社區設施無可厚非，但是目前香港土地供應短缺，加上該塊土地面積逾3公頃，可以即時興建住宅，認為有關部門應重新檢討該塊土地的規劃發展，包括撥出部份土地興建公屋，或者將社區文化中心設置於大廈低層，以利用地皮興建房屋。
- 消防到場協助爆門，入屋後發現一名50歲女子在床上昏迷，頸上有傷痕，而姓黃男子亦在屋內，兩人為母子關係。
- 人員其後發現該名女子昏迷倒臥於一房間內，她身體多處受傷，於現場被證實死亡。
- 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
- 牛頭角下邨落成後，同時啟用圍繞該邨的牛頭角第一街至第五街。
- 2023年香港選舉改革將區議會所有單議席選區取消，觀塘區定為四個雙議席選區，共選出八席民選議員。
居民大都可以原邨安置，遷往重建後的牛頭角上邨(第二及三期)。 牛頭角街市主要服務地區居民，共分上下兩層，地下的擋鋪主要提供新鮮食材，如蔬果、家禽及海鮮；而一樓的店舖層面則很廣泛：不單只乾貨、衣物及紙紮舖等，還有提供「跌打服務」的中醫館及一間美容店提供幾乎沒落的手藝–「線面服務」。 牛頭角下邨係香港嘅一條公共屋邨，喺九龍牛頭角牛頭角道 120 牛頭角下邨凶宅2025 號，一共有6座樓，五座喺2012年入伙，一座喺2015年入伙。
牛頭角下邨凶宅: 香港仔/鴨脷洲
在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 牛頭角下邨凶宅2025 牛頭角下邨凶宅 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 牛頭角下邨向牛頭角道設有露天的中央廣場，中央廣場兩旁是一個小型的商場，名為牛頭角下邨廣場，共有五間商舖。 牛頭角上邨有兩個停車場，牛頭角上邨一期室內停車場由領展擁有和管理，車位數目171個，提供時租、12小時泊、「隨意泊」和月租服務，車輛可由安德道或安善道進出。
- 有別於50年代的徙置大廈，單位內設有獨立的浴室和廚房，而且有多種不同面積的單位，走廊較為寬闊。
- 牛头角徙置区是牛头角下邨的前名，前身为1953年起中筑建的填海地，厂商自行于淘化大同工厂和船厂填土地之间的海湾填海，1955年已完成逾一百万平方呎[4]。
- 最終「乙區」的第9-12座於1998年5月31日永久封閉（原訂為1997年11月30日）[2]，同年底完成清拆，原址於2000年展開地基工程，但因為工程展開後發現地底岩石存有問題，需要額外加固地基。
- 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
- 觀塘中選區由原有單議席的觀塘中心、麗港城、景田、翠屏、曉麗、寶樂、月華、協康、康樂、定安選區合併而成。
- 由房屋署總建築師（2）及周古梁建築師事務所聯手設計，由建榮工程作打樁工程，有利建築承建。
2014年12月12日，民政事务局联同康乐及文化事务署和建筑署向立法会民政事务委员会提交兴建东九文化中心建议[14][15]，预计于2015年年初向立法会工务小组委员会和立法会财务委员会提交建议及拨款申请，预算为39亿9千8百万港元。 工程于2015年下半年动工，于2023年完成[16][17]。 牛頭角徙置區是牛頭角下邨的前名，前身為1953年起中築建的填海地，廠商自行於淘化大同工廠和船廠填土地之間的海灣填海，1955年已完成逾一百萬平方呎[4]。 徙置大廈於1967年至1969年興建，當中第8至12座繼福來邨永隆樓後採用預製組件形式建造的公共房屋[5]；但由於成效不彰，此技術未有再應用至其他公共屋邨大廈，直至1980年代中末興建大埔太和邨2至3期（包括寶雅苑）為止[6]。
牛頭角下邨凶宅: 物業資料
香港自開埠以來發生過數宗灶底藏屍案，當中最轟動的應該是發生在1975年牛頭角下邨的一宗。 牛頭角下邨凶宅2025 而筆者今天所講的是1967年跑馬地黃泥涌道有一幢大廈，一對印尼籍母子的屍體被斬開10多件，再埋於廚房灶底，結果八個月後才被發現，據說是女子前夫下毒手，兇手逃亡返印尼後亦被捕，被判刑20年。 牛頭角下邨凶宅2025 牛頭角下邨凶宅 但筆者最近收到一位日本朋友Atro的資料，原來她的一位香港朋友的家人正正住過該凶宅。
大部份受到二區重建影響的租戶，都透過「自選單位計劃」獲安排揀選鄰近重建完成的牛頭角上邨二及三期[11]。 牛頭角下邨凶宅 牛頭角上邨商場為單層式建築、座落於牛頭角上邨第二期地下、牛頭角道與安德道交界，已於2009年7月底落成，同年9月正式啟用。 牛頭角下邨凶宅 包括有一部匯豐銀行自助櫃員機、美心MX快餐、7-11便利店、西藥房、牛頭角街坊福利會、西醫診所和佔地約608平方米的U購超級市場，供應居民日常所需。 牛頭角上邨重建第二及三期是房屋署首批由新和諧式過渡至非標準設計大廈的公屋。 牛頭角下邨凶宅2025 前房屋署總建築師伍灼宜表示，大廈佈局是透過微氣候分析地盤日照和風向來決定，6座大廈分成兩組排列興建，分別享受山景和海景，並留下通風廊加強通風。 值得一提的，上述特別新和諧大廈設計亦曾擬於何文田邨重建項目中應用，但因孫九招而作罷。
牛頭角下邨凶宅: 重建图片
牛頭角下邨（英語：Lower Ngau Tau Kok Estate）是香港房屋委員會位於香港九龍觀塘區佐敦谷的公共屋邨，為香港市區最後一個開展重建的徙置區、項目編號為KL49RR[2]。 因應近年屏風樓問題，加上原訂興建康和型大廈（由10座康和一型第一款，以及1座康和二型第二款大廈組成）的計劃受孫九招影響而腰斬，牛頭角上邨重建計劃是首個採用微氣候研究工程。 此外，為增加居民的歸屬感，房署於2003年起便透過各大小工作坊及簡介會，讓居民參與上邨的規劃。 房署建築師王國興指，透過工作坊與居民共同商討後，提出以茶餐廳為藍本設計文物展示區，並從下邨收集到的三個貨櫃舊物中，選出部分擺放於展示區，當中包括雕花鐵閘、招牌及傢俬等（其後得寶花園商場牛下新城亦採用同類概念）。 牛头角下邨一区（第1座至第7座）于2004年10月前完成拆卸工程，但受制于“孙九招”中减少兴建公屋的政策，而与部分被界定为“非必要”的公屋重建项目一并遭搁置，直至2006年才低调开展地基工程。 2008年12月10日[12]，香港房屋委员会于原牛头角下邨一区位置分两期启动上盖工程，重新兴建牛头角下邨。
项目首次应用构件式单位（Modular Flats Design）作单位设计，不过此邨的一睡房及两睡房的构件式单位于客厅的冷气机位下方有一可开启的小窗，在之后的2008、2010及2013年版本的构件式单位设计则被取消了，而2015年又重新加入这只小窗户，用作采光之用。 此期共提供4238个住宅单位，于2009年7月10日开工建造，并于2012年10月24日获发入伙纸，造价总值12亿4181.9万港元。 由房屋署总建筑师（2）及周古梁建筑师事务所联手设计，由建荣工程作打桩工程，有利建筑承建。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 《香港凶宅資料庫》是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房等等，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考，讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。 當Atro的資料在節目播出後，有心水清的觀眾提醒筆者，原來大約兩年前，一位地產經紀致電節目，指他曾經帶客人看過這個凶宅 。
牛頭角下邨凶宅: 牛头角下邨
至於原本偏離大廈出入口的座椅，亦重新放置於各大廈出入口附近，方便長者聚集休憩。 另外，為了方便傷健人士與長者，各住宅樓層的公共走廊都加設了扶手[3]。 牛頭角下邨凶宅 牛頭角灶底藏屍案是指1975年8月16日在英屬香港發生的一宗命案，李亞來疑因黑市轉讓公屋單位所涉及的金錢糾紛，於牛頭角下邨第9座2樓的單位內被黃坤泰殺害，藏屍在灶底下[1]，直到1975年8月22日，血水從2樓滲透到樓下店舖，被東主女兒發現，始揭發案件[2]。 牛頭角下邨凶宅2025 黃坤泰被判處終身監禁，他在1994年獲考慮假釋之際，於小欖精神病院自縊身亡[3]。
牛頭角下邨凶宅: 牛頭角下邨
觀塘中（英語：Kwun Tong Central，代號J2）是香港觀塘區議會下轄的選區，2023年設立，定為雙議席選區。 案件於1976年5月7日審結，7名男性陪審員退庭商議約三小時後，一致裁定黃坤泰謀殺罪名成立，副按察司判處他環首死刑（當時香港已經停止執行死刑，以終身監禁取代。）[14]。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset 牛頭角下邨凶宅 Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
牛頭角下邨凶宅: 牛頭角下邨貴顯樓評論
由於只有牛頭角下邨（一區）及少部份牛頭角下邨（二區）重建後仍作住宅用途，人口不足以支持三個選區，現時牛頭角下邨聯同牛頭角上邨同屬牛頭角選區，現任區議員為民建聯梁騰丰。 在2015年區議會選舉臨時劃界建議，牛頭角下邨將與原屬佐敦谷選區的樂雅苑、安基苑合組為新的牛頭角下邨選區。 2023年區議會一般選舉，將由44個區議會地方選區出88名區議會地方選區議員，選區經新劃分後，灣仔和離島區各自有1個區議會地方選區，即各有2個直選議席；而觀塘｜沙田和元朗區則各有4個區議會地方選區，即各有8個議席，屬議席最多的地區。 傳媒指有第9座的前居民在黃坤泰被監禁後，曾於深夜時分目睹已被殺害的李亞來在140室單位外徘徊，而在1995年，蔡姓夫婦一家三口遷入曾經埋藏李亞來屍首的單位，戶主蔡生不久便患上肺炎，而他的半歲兒子每晚深夜十二時起便會大哭，其妻子亦不時做惡夢，因此要求調遷[18]。 黃坤泰被定罪後在小欖精神病院服刑，直到1994年獲當局考慮假釋，而他在同年12月以褲頭帶自縊身亡，傳媒指他在院內曾對著空氣大聲驚呼：「走呀！咪行埋嚟呀！」（走啊！不要過來啊！），而黃坤泰自殺身亡後，案發單位再沒有在午夜傳出女子的哭聲[3]。 導演于仁泰參考了牛頭角灶底藏屍的案情，在他執導的電影《千王1991》加入了近似的情節[19]。
牛頭角下邨凶宅: 物業其他問題
人員其後發現該名女子昏迷倒臥於一房間內，她身體多處受傷，於現場被證實死亡。 牛頭角下邨凶宅2025 牛頭角下邨各大廈以「貴〇樓」命名，是以共通字命名樓宇的房委會公共屋邨中少數與屋邨名稱或鄰近主幹道及其諧音皆無關的公共屋邨之一（其它例子為大窩口邨、和樂邨及福來邨）。 牛頭角下邨凶宅2025 此外，第一期大廈各座大廈名稱之第二字、拼合後可組成「亮月顯新輝」一句，其後興建的部分屋邨如水泉澳邨亦採用同樣組句方式為大廈命名。 牛頭角上邨重建第一期，包括兩座各40層高的和諧一型第六款公屋及一座20層高的單方向設計大廈。
牛頭角下邨凶宅: 清拆中
警員奉召到場，看見黃坤泰手持鎚槌蹲在灶底前修補，血水從新填塞的灶底滲出，遂要求黃坤泰自行把灶底鑿開，灶底鑿開些少後，露出一條疑似人腿，警員隨即封鎖現場進行調查[7]。 消防員用用電鋸把三合土逐塊削開，直到當天晚上八時完成，李亞來的屍體完整，用報紙包裹，全身赤裸踡伏灶台下，頭向街，腳向門口，雙手平放，被挖出來時，屍體已腫脹，警方表示李亞來最後露面時間是1975年8月16日，相信死去約六天[3]。 牛头角下邨各大厦以“贵〇楼”命名，是以共通字命名楼宇的房委会公共屋邨中少数与屋邨名称或邻近主干道及其谐音皆无关的公共屋邨之一（其它例子为大窝口邨、和乐邨及福来邨）。 此外，第一期大厦各座大厦名称之第二字、拼合后可组成“亮月显新辉”一句，其后兴建的部分屋邨如水泉澳邨亦采用同样组句方式为大厦命名。 牛頭角下邨以前與牛頭角上邨共組為上牛頭角、中牛頭角及下牛頭角選區，上牛頭角選區覆蓋牛頭角上邨，中牛頭角選區覆蓋牛頭角下邨（一區），而下牛頭角覆蓋牛頭角下邨（二區）。
牛頭角下邨凶宅: 九龍城
下午4時半，一名聯合醫院護士前往常榮樓一個單位探訪25歲姓黃男病人，對方拒絕開門，惟聽到單位傳出聲響，擔心黃襲擊同住母親，於是報警。 消防到場協助爆門，入屋後發現一名50歲女子在床上昏迷，頸上有傷痕，而姓黃男子亦在屋內，兩人為母子關係。 牛頭角下邨凶宅 警員經調查後，將案件列作「謀殺」跟進，死者的25歲兒子涉案被捕，他清醒被送往聯合醫院，案件交由秀茂坪警區重案組第二隊接手調查。
牛頭角下邨凶宅: 重建前相片集
遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 2003年香港爆發嚴重急性呼吸系統綜合症，雖然發源地為牛頭角下邨旁的淘大花園，但是牛頭角下邨也有居民感染，世界衛生組織環境專家小組更於當年4月前往牛頭角下邨進行查證[37]。 牛頭角下邨凶宅 由於當時第6-8座的原興建選址是在現花園大廈喜鵲樓一帶或者是牛下一區，可能後來那些地批了給房協又或者興建了徙置區，政府沒有興建第6-8座。 另一個說法是當年第6-8座的選址後來改為山坡上兩所小學的校舍。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 投票站設有十二個，分別位於觀塘官立小學、觀塘社區中心、晒草灣鄰里社區中心、迦南幼稚園(麗港城)、五邑司徒浩中學、天主教佑華小學、秀茂坪社區會堂、中華基督教會基智中學、瑞和街體育館、曉光街體育館、觀塘功樂官立中學、聖公會基顯小學[4]。 1975年8月26日在觀塘裁判法院提堂，法院接納控方申請將案件押後至1975年9月，由精神科醫生檢驗被告能否接受審訊[8]。 1975年9月2日，法官審閱被告的精神報告後，認為被告可接受審訊[9]，案件於1975年11月28日進行初級偵訊[10]，法官裁定案件表面證據成立，轉交香港高等法院審理[11]。
而二区于2011年完成拆卸后，于2016年开始动工兴建东九文化中心。 由於「孫九招」限制開展部份「非必要」公屋重建項目，此邨延至2008年才展開一連串土地平整及地基工程，用以興建公屋大廈，於2012年8月入伙；第二期於2015年12月入伙。 而二區於2011年完成拆卸後，於2016年開始動工興建東九文化中心。
牛頭角下邨凶宅: 區議會分區
消息指，女死者姓盧，50歲，已死去兩至三天，初部相信為窒息致死。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 項目首次應用構件式單位（Modular Flats Design）作單位設計，不過此邨的一睡房及兩睡房的構件式單位於客廳的冷氣機位下方有一可開啓的小窗，在之後的2008、2010及2013年版本的構件式單位設計則被取消了，而2015年又重新加入這隻小窗戶，用作採光之用。