買的買、賣的賣、租的租，商場的業權分散，商戶的流動性高，缺乏團結。 平租商場舖2025 有經營美容生意的老闆投訴，天悅的管理很差，保安員似有還無，一些設施壞了也要拖很久才有人來修理。 牛嫂說：「現在的管理的確比以前差。因為商場人流始終不多，有時一星期的生意就靠星期六、日撐住。一些收入少的商戶可能連管理費都沒有交。」他們理解當中的困難，對商場的管理問題也就比較看得開。 平租商場舖 天悅於1992年開業，當年的長沙灣至深水埗一帶沒有什麼商場，牛嫂說：「天悅剛開業時人流很旺，很多店舖都裝修得好靚。」當時，夫妻倆在商場內開了兩間舖，分別賣貴價名牌牛仔褲及賣廉價雜牌牛仔褲，全盛時期聘請了4個售貨員。 一些稍為受歡迎的商場，業主一加租，遊戲卡店捱不住就要搬走。
有些投資者追捧核心商業區、購物區的商舖，這些區域主要倚賴外區客及遊客，吸引不少連鎖店及大品牌租用舖位；也有投資者偏好民生社區的舖位，全因鄰近為民居住宅，人流及生意有保證，坐享穩定租金收入。 連地舖、大型商場舖、樓上舖簽的租約多數為期 2 至 平租商場舖 3 年，死約屆滿後的加租幅度亦普遍已商討好並列於租約內。 相反，平租商場舖租期短，劏舖租戶難得做旺個場，反被小業主隨即獅子開大口，漫天開價加價的個案履見不鮮，租戶要有被大幅加租，需要隨時遷出的心理準備。
平租商場舖: 聯絡職員
近月商場有銀主舖位大幅蝕讓，打通4個舖位簽下兩年租約的服裝店周小姐表示，「有錢都好想自己買番個」，又坦言不擔心商場負面新聞影響人流。 除推出舖位招短租外，該商場租務部表示，商場亦有多個舖位推出長租約，每個舖位面積約50方呎，月租約5,000至6,000元，可選擇簽兩年或一年租約，若租戶有意租用兩個舖位或以上，可自費拆牆打通舖位。 聲明：本網站所提供之數據、呎數、資料及意見均未經核實僅供參考,本公司不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本公司不會就此負上責任。 團隊同時重新規劃商場內的間格及重整商戶組合，以及翻新商場洗手間。 《香港01》記者前日（3日）到石籬商場視察，上址一期目前正在裝修，大部分店舖已遷出，而二期至少有四間店舖貼上「租約期滿」的字眼，亦有餐廳已結業，據悉都是在該商場內開業近20年的老店。
- 大商場、地舖租約一簽就簽幾年，創業才剛起步，難以預知營業表現，萬一生意失敗，亦要捱貴租有人肯頂手為止。
- 2020年因為新冠肺炎關係，摧毀各類零售及飲食行業，不少大型連鎖餐廳、書局等相繼結業。
- 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。
- 場地更提供：充足檯凳，可接駁電腦及隨意移動電視螢幕、麥克風及擴音機。
- 創業路漫長，荊棘波折在所難免，倘若路上有人扶持，分享先見之明和經驗，避過創業初哥常犯的錯誤，路程也許更容易走下去。
雖然發展商售舖時，建議業主不要將租金定太低，最少3000元，但不少業主為求成功租舖，將租金降至千多至2000元。 位處於西九龍中心5樓至7樓及9樓，鄰近深水埗地鐵站及直達巴士總站，交通方便。 平租商場舖2025 千尚集團能助你成功在市場發展而鋪路，由鋪源、租務、設計圖則、裝修還提供專業的出牌團隊和工程團隊到場服務等等，一次過就能解決你所有鎖碎事項。
平租商場舖: 投資移民
・人流有保證，需然疫情依然強勁，但現時商場餐廳一般求過於供，如何影響下你都會發覺商場餐廳都是大排長龍的，反映香港人仍是捨得把錢放在食方面。 地庫設一條地下行人隧道連接至港鐵灣仔站，在2017年12月22日啟用，而附近街道亦有電車、多條巴士、小巴路線途經，可前往港九新界各區。 2015年10月26日，發展商之一，合和實業透露將放棄囍歡里此名稱，起用回原名利東街，但無解釋改名原因，預料2015年底至2016年初陸續開店。 這是繼坑口連理街後第二個以「街」字命名的香港商場，更是首個以真實街名命名的商場，唯英文名稱則使用”Avenue”，與原本利東街以”Street”為名的英文名稱不同，而重开的利東街是商場及行人通道的一部分。
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平租商場舖: 商場
Touch 商務中心設計實用，沒有多餘的噱頭，但齊備所有辦公必用設施，45 呎私人辦公室月租最平 $5,500 起，用家只要以較部分區內套房更低的呎價，就能平租辦公室。 觀塘租金呎價比港島區相宜，同一個價錢，能夠為企業用家提供更大的辦公空間，是一眾科創企業和創意媒體等公司的集中地，而鴻圖道更成為數碼廣告和媒體業務的代名詞，孕育了大大小小的廣告公司。 除了一般 Coworking Space 設施，如茶水間、休閒區、列印服務等，Finest Design Nest 更獨家設有「物料展示區」，內裡展示各式各樣的特別物料，供各設計師作參考之用。
平租商場舖: 物業資料庫
葵芳站本非為香港核心地段，葵涌廣場卻憑著平價潮流服飾，吸引一眾年輕學生哥慕名而來消費，買衫買小食，這就是商業聚集效應的成功例子。 大商場、地舖租約一簽就簽幾年，創業才剛起步，難以預知營業表現，萬一生意失敗，亦要捱貴租有人肯頂手為止。 小商場多被劏成一個個幾十呎的迷你舖位，俗稱「劏舖」，租金親民，一間舖月租僅數千元，部分更提供一年以內的短租期，是個試水溫的好選擇。
平租商場舖: 物業用途
租地舖的好處就是容易被途人發現及走入舖位，有人流就有商機。 在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。 在北角另一個商場，也是於一年前劏成360個舖位，平均舖位面積不足100平方呎，最細的只得10多平方呎。 平租商場舖2025 大多數舖位仍未租出，閘門貼上招租或租頂的告示，平日大概有10幾間舖營業，開業率不足一成。 對於首都廣場近月出現較多負面新聞，攝影師盧先生及化妝師何小姐表示不擔心，強調最重要是租金「夠平」，又稱商場冷氣足，是做展覽好地方。
平租商場舖: 元朗
車仔檔不單是顧客的消費熱點，亦為各大小公司及有志創業人士，提供無限的商機。 平租商場舖 租金$3000起全包，靈活租期，租客只須持有香港身份證，投資小額金錢，即可以開始生意，省卻不少創業煩惱。 千尚地產與部份的發展商有緊密的關係，所以我們可以在佣金/租金上盡力爭取到議價的空間，或最多的Offer（例如：更長的免租期、設施上的提供）。 發展項目的商場收益，將由市建局與發展商按四六之比攤分。 該項目商業用地約8.6萬方呎，若以目前市值，每月呎租約300元推算，商場每月租金收入約2,580萬元，市建局可獲當中四成，每月1,032萬元，一年賺取租金1.24億元。 牛嫂說：「以前我們搬進來的時候，（大舖位）舖租每月16,000元，還要另外加3,000元管理費。」她說後來商場淡靜，租金漸減，有些業主索性做全包宴，租戶交一筆錢就包了管理費。
平租商場舖: 人流種類
而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 2020年因為新冠肺炎關係，摧毀各類零售及飲食行業，不少大型連鎖餐廳、書局等相繼結業。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 YOHO MALL形點位於新界元朗，坐擁完善的交通網絡，為新界西及北部的旗艦購物商場。 YOHO MALL形點總面積約110萬平方呎，當中包括戶外綠化空間達15萬平方呎。
平租商場舖: 租金夠平
民坊又指，明白在疫情下各行各業受到不同程度的影響，一直採取「非一刀切」方式，按個別租戶的實際商業情況，與租戶商討租務安排，提供針對性的支援。 在疫情蔓延各區期間，鑑於石怡樓有住戶感染新冠肺炎離世，民坊曾向約800名該廈的住戶派發8,000個口罩。 旺角中心第一座商場(俗稱：“旺中”)位處於旺角區核心地帶，零售食肆林立，臨近港鐵站、東鐵站及的士站，交通四通八達，絕對是旺角區的地標，亦是大眾公認購物消閒必去處。
平租商場舖: 人流極旺旺角樓上舖，全新裝修 人流旺區，創業首選！租期彈性可短租三個月起，旺角美容院，旺角美甲店， 旺角化妝室，取貨點場地，工作坊，教班， 租會議室，直播都可以。。另設全新時租工作室 , 以半日/一日租用工
另外，空間亦聘請了專業的 CAD 設計師，如會員在進行 平租商場舖2025 CAD 及 3D MAX 效果圖製作時遇有困難，空間團隊可按需要提供協助和指導。 隨著長沙灣一帶不斷活化發展，荔枝角站周邊早已告別昔日工廠區的古舊形象，蛻變成為一眾科創企業的棲身地，為該區注入活力。 荔枝角雖不似中環金鐘般，是尊貴的傳統甲廈地段，但區內不乏設計時尚的新式商廈，質素媲美甲級寫字樓，加上交通便利，四通八達，令荔枝角躍身成為許多中小企的新寵。
平租商場舖: ▂▃▅ 商場平租$5500 ▅▃▂
廖先生慨嘆，發展商不會理會老店的生存空間及人情味，「入嚟租嘅都係財團租戶，有啲舖丟空咗好耐，發展商都唔憂租！」至於一間同樣貼上「租約期滿」字句的運動用品店，有職員透露該店同樣抵受不住租金壓力，而選擇結束。 投標是最普遍採用的租賃方法：公開競出租金投標：適用於一般舖位及檔位。 指標商廈買賣交投起動，市場消息指，資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交，為該廈39樓05室，享海景景致，單位面積約3,140平方呎(未核實)，以約1.09272億元放售，成交呎價約3.48萬元。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。
若日後雙方就租約有爭拗時，未經打釐印的租約不被法律承認，或不可作呈堂之用，如不幸遇上立心不良的業主，只會淪為口同鼻拗。 例如是否在轉角位、近垃圾站，又或近港鐵站、大型屋苑、食肆等。 創業說易行難，尤其租舖注意事項一籮籮，揀舖開新店前未有做足功課、選址錯誤或者因無了解合約內容引致租務糾紛，都會令創業路徒添波折。 平租商場舖2025 MoneyHero為大家拆解租舖各大伏位、注意事項及流程，助大家揀啱舖位發展業務。
結論很多人認為進駐商場舖很困難，尤其處理租舖事項文件及規範比較繁多複雜，其實只要有專業的團隊協助，租鋪變得容易得多。 平租商場舖 千尚團隊旗下的所有營業員，擁有多年商場租賃經驗，提供多項服務以協助客戶順利開業。 若選址錯誤或者因無合乎自己的需要及預算，只會你令浪費不必要的金錢。 我們的專業人士能提供實用的專業意見，確保你能租用到稱心的店舖。