单位为嘉熙7座中层A室，在2021年7月8日以1,298万元沽出，新买家为周俊乐（CHAU CHUN LOK）。 【鬆綁SSD】新盤滿3年 業主買家可做的事… 疫浪下樓價表現堅挺，但隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿，過萬伙二手半新樓單位隨時湧入二手市場，供應急增，令市場憧憬搵…
- 此外，其他的運動設施包括50米長戶外游泳池「WE SPLASH 水樂園」及「兒童游泳池」、多用途室內運動場「WE EXERCISE 運動天地」、「WE RIDE 單車部落」可讓住戶停泊單車、「WE BUY 購物宅急便」裝設智能櫃及智能售賣機等。
- 生活配套方面，鄰近項目地庫設有商舖及超級市場。
- 事实上，以往白石角豪宅居多，不少都是大单位，而且可享全海景观，兼且私隐度够高，不过，随住近年区少不少新项目开始提供中小型单位，甚至是市场最注目的开放式单位，令户型日渐多元化，合各类用家选择，势抢上车客市场。
- 鍾SIR解釋，如業主自行驗樓時，針對牆身的污漬不必太大驚小怪，且一般來說也不會刻意貼上黃紙，因為多數發展商在完成執修後，也會自動協助重髹單位。
- 因此，「嘉熙」低密度環境隨時會變得更壓迫，是質素以外必須考慮的因素之一。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 為滿足市民對私樓的需求，政府在2014年將區內白石角多幅原用作科學園第四期發展及康樂用地的8公頃用地，改劃為四個中密度住宅項目，連及恒地蕉坑項目，同區住宅供應將逾6,300伙單位。
此建议固然大大改善白石角交通，更旋即成为了新界东楼市焦点热话，白石角车站位置以至白石角楼盘带来甚么憧憬，值得关注。 為方便比較，以下列表主要以科學園路、創新路沿線（即吐露港公路創新路交接點至吐露港公路／大老山公路連接點）為範圍。 白石角嘉熙2025 政府曾預計「白石角」未來人口將會大增，預計將上升至20,200人，連同科學園工作人口12,000，總人口超過32,200。
白石角嘉熙: 銷售安排
華爾街日報引述消息人士指，中信集團董事長朱鶴新，成為接替易綱出任人民銀行行長的主要候選人，但報道指仍未是最終決定。 另外，發改委主任何立峰可能會兼任人行黨委書記。 報道又指，當局計劃恢復中央金融工作委員會，這個委員會是一個政策制定機構，成立於1998年，但2003年時撤銷。 阿里巴巴至去年12月底止，上季盈利468.2億元人民幣，按升69%。
玻璃窗有一道花痕，鍾SIR表示需否整塊玻璃更換，很視乎花痕的多少。 一般來說，檢查玻璃窗需保持0.7米至1米的檢測距離。 白石角嘉熙2025 在這個距離範圍內，如果能清楚看見四條以上、長達100mm的花痕，就需要整塊玻璃更換。 白石角嘉熙2025 一般人會擔心，若玻璃有花痕而不更換，會否削弱劏風力度，鍾SIR指出，玻璃有崩花才會削弱擋風能力，故任何崩花也需要更換。
白石角嘉熙: 嘉熙 項目簡介
事实上，以往白石角豪宅居多，不少都是大单位，而且可享全海景观，兼且私隐度够高，不过，随住近年区少不少新项目开始提供中小型单位，甚至是市场最注目的开放式单位，令户型日渐多元化，合各类用家选择，势抢上车客市场。 资料显示，全区目前有逾8,000个住宅单位，现时尚有约1,000个白石角新盘余货待售，至于二手盘源，长期有300个以上，如果想把握入市机会，都有一定程度的选择。 市场估计，白石角二手楼价短期可升5%至10%。
- 玻璃窗有一道花痕，鍾SIR表示需否整塊玻璃更換，很視乎花痕的多少。
- 阿里巴巴主席兼首席執行官張勇預期，消費者信心和經濟活動將持續恢復。
- 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
- 加上吐露港公路對面，即「香港教育學院運動場」左右兩旁住宅用地，未來也會有發展，人口自然大增。
- 所有新盘内容，包括物业资料，图片等均由28Hse编辑部输入。
- 未來白石角發展主力吐露港公路以西的規劃地帶大埔39區為主，當中有一部分為閒置土地，位于香港中文大學與鹿茵山莊間，背靠白石角住宅區。
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【明報專訊】坐落於大埔南面的白石角一帶，以前臨吐露港海景聞名。 區內新盤相繼落成入伙，包括嘉華的嘉熙，戶型涵蓋開放式至4房。
白石角嘉熙: More in 二手地区屋苑:
因為樓盤以西就是新地另一項目「雲匯」，日後會直接對望「嘉熙」五至六座；而樓盤以東就是億京「海日灣」就會正望「嘉熙」九至十座。 另外，會所中的「WE TRAIN 健身舍」是香港首個私人屋苑，配置全套Technogym SKILL系列的Cardio健身器械，包括「SKILLMILL跑步機」；亦引入「SKILLROW划艇機」、「SKILLBIKE單車機」及「SKILLRUN跑步機」。 此外，其他的運動設施包括50米長戶外游泳池「WE SPLASH 水樂園」及「兒童游泳池」、多用途室內運動場「WE EXERCISE 運動天地」、「WE RIDE 單車部落」可讓住戶停泊單車、「WE BUY 購物宅急便」裝設智能櫃及智能售賣機等。 所有新盘内容，包括物业资料，图片等均由28Hse编辑部输入。
白石角嘉熙: 項目圖片
阿里巴巴主席兼首席執行官張勇預期，消費者信心和經濟活動將持續恢復。 不單止「嘉熙」，同區白石角「雲滙」亦錄蝕讓個案，以9座高層A5室單位為例，實用面積455平方呎，2房間隔，以815萬元沽出，實用呎價17912元，但買入價為862萬元，持貨三年，帳面蝕讓47萬元。 其實，白石角「嘉熙」於2018年開賣，首批單位折扣後均價只有16,497元，差不多等同區內「天賦海灣」及「逸瓏灣」的二手呎價。 而周俊樂買入呎價高達18,649元，現時花園複式單位呎價更見2萬元，表面好像是愈賣愈貴。 白石角嘉熙 【84校网】新盘集中地白石角 拣楼选校全攻略…
白石角嘉熙: 吐露港公路噪音 影響嘉熙
另一个提供1,444伙的大型项目云汇，分2期发展，位于科进路12号，2020年内陆续入伙，第一期设有6座，提供804伙，采开放式至3房连储物室间隔，实用面积由277平方呎至1,279平方呎。 开放式单位有105伙，实用面积由277至357平方呎，占比13.1%。 白石角嘉熙 区内新盘在《施政报告》公布消息的同日售出3伙，一手成交纪录册显示，海日湾COURT A 第2座6楼B室单位，实用面积1,411平方呎，成交价3,209万元，呎价2.27万元。 另外，同区云汇售出9座21楼A5室，成交价922.68万元；朗涛亦售出第9B座16楼B室，成交价874.8万元。 据了解，计划的白石角站，正正位处大埔优景里新盘旁边。
白石角嘉熙: 有關中原
而且随着项目如云汇及嘉熙逐渐脱离SSD期的限制，相信二手交投会逐步上升。 隨着科學園第二、三期工程完成，分區劃界有待調整。 【84校網】新盤集中地白石角 揀樓選校全攻略… 大埔白石角為近年落成新樓重鎮，過去半年有3個新盤入伙，並令當區租金受壓。 同時，由於當區鄰近吐露港，以及科學園，遠離市區，吸引不少喜歡舒適環境… 受制於環境因素，這個樓盤在2018年5月開售時，嘉華都以所謂貼市價開賣。
白石角嘉熙: 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.solaria.com.hk
不單如此，「嘉熙」最近成功標售第7座地下及1樓G室，實用面積1205方呎3房間隔、連494方呎花園複式單位，成交價2410萬，呎價更高達2萬元。 白石角嘉熙 同屋苑9座高层E室，实用面积453平方呎，2房间隔，日前以906万元售出，登记买家为陈嘉熙，现年27岁，同样为一名见习骑师，为周俊乐师兄，更有趣的是，陈嘉熙的名字与项目名称一模一样，有传是与自己姓名相合而购入屋苑单位。 另一方面，香港就有一个行业的专才，特别钟情大埔白石角的住宅物业，大家又估不估到是哪一个行业？ 答案是赛马圈中的骑师和练马师，由于日常都要在马场工作，出赛及练马皆在沙田马场，而且往往需要极早上班，所以很多时置业都会选择就近马场的住宅物业，而最近一年内，就接连有两位骑师在白石角同一屋苑置业。 区内更不时出现天价大码成交，其中无线电视（TVB）首席创意官王祖蓝于2015年以逾1.14亿元买入区内逸珑湾II一个顶层的特色户，单位实用面积2,809平方呎，呎价高达40,000元，当时成交价及呎价均创该屋苑新高。 另他再于2016年用3,706.9万元买入同屋苑另一个低层连花园单位，单位面积1,696平方呎，花园928平方呎，呎价21,857元。
白石角嘉熙: 中學:大埔區
香港政府早年發展科學園時，曾考慮在東鐵綫加設白石角站，計劃中的車站位於現有的大埔墟站和大學站之間。 車站服務香港科學園附近一帶，可是由於該區的發展項目均為低密度的豪宅，人口偏低，缺乏效益，而且會增加鐵路行車時間，所以決定擱置加設此站。 2021年施政報告，特首林鄭月娥宣佈為改善白石角和科學園一帶公共交通接駁，將會邀請港鐵以現時白石角的香港教育大學白石角運動中心用地為基礎，研究興建東鐵線白石角站，而教大運動中心將會重置到大學本部附近的地點。 嘉熙位於大埔半山科進路16號（中原樓市片區：大埔半山）。
白石角嘉熙: 交通配套不勝負荷
首批推出225個單位，扣除最高18.5%折扣，即供均價16,497元，差不多等於同區「天賦海灣」及「逸瓏灣」的二手價位。 白石角嘉熙2025 然而，嘉熙也因為樓花期長達21個月，隨著周邊屋苑的落成，不單令嘉熙幽靜的環境變得更加繁囂，成為置業另一個隱憂，且交通配套也不勝負荷。 事實上，有意選擇嘉華「嘉熙」的買家，除了留意內櫳質素外，單位的環境及配套也是考慮因素之一。 事關「嘉熙」座落吐露港公路毗鄰，地盤呈長方型的「嘉熙」會受噪音困擾。 根據批地章程規定，發展商需進行減音措施，以一至三座最受影響、合共有160伙，佔全盤1122個單位的14%。 因應面向公路程度，噪音緩解措施包括外牆鋪砌減音物料、以至設置減音窗，去到部份單位更需要安裝固定窗戶，被視為整個「嘉熙」的最次級之選，當日發展商首批推出225個單位中，就揀選了55個類近單位開賣。
白石角嘉熙: 入伙日期
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，「嘉熙」上月展開交樓程序，公司已成立交樓團隊協助業主辦理交樓事宜。 白石角嘉熙 嘉華國際（0173）大埔白石角「SOLARIA嘉熙」已屆現樓，近期安排交樓，發展商亦為項目雙子式玻璃屋會所命名，分別命名為CLUB WE及CLUB SOLARIA。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。