中原分行經理曾展鵬表示，沙田河畔花園E座高層3室，面積242方呎，兩房間隔，開價約470萬，議價後以460萬沽出，呎價19008元。 據悉，新買家為用家，原業主則於15年以370萬購入，帳面獲利約90萬離場，升值約24.3%。 河畔花園每幢樓高33層，每層設8伙，單位面積介乎368至385平方呎。 樓盤全屬2房間隔，分別有大小兩種戶型，供應以日字廳、左右廳及眼鏡房開則，空間實用。 河畔花園的放盤單位享優美新市鎮景觀，可望開揚城門河景、遠眺青翠山嶺，或享學校與公園景。
分行促成成交單位為御皇臺中層E室，實用面積446平方呎，建築面積638平方呎，2房間隔，望山景。 單位以銀主盤方式放盤，開價$800萬，後減至$720萬，最終以$698.2萬將單位易手，折合平均實用呎價$15,655。 據中銀網上銀行估價，上述單位估價為416萬元，恒生估價則為433萬元，即新成交價較估價低3.6%至7.4%。 再參考同類成交單位，如同座低層6室，實用面積同為269平方呎，去年12月中以352.5萬元沽出，撇除樓層因素，即相隔約兩個月，上址較同類單位賣貴約48.3萬元或13.7%。 沙田河畔花園2025 【信報財經新聞】沙田河畔花園E座高層06室，實用面積269方呎，2房間隔，以400.8萬元易手，實用呎價約14900元。
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此外，在2021月11月19日，該單位業主已被申請破產，單位同時也被申請接管。 及後在10月29日及11月2日，該單位又被抵押，向富英有限公司及大眾財務有限公司作樓按，前者涉款金額不詳，後者貸款金額為56萬元。 沙田河畔花園2025 合計上述五筆在9日內進行的加按，涉資共約496萬元。 富蘭克林鄧普頓在香港推出了全新的FTGF凱利環球基建入息基金，主力持續收益為本，從而滿足本地投資者分散投資組合並對沖通脹的需求。 富蘭克林鄧普頓旗下的專家投資經理凱利投資是一家環球領先的股票管理公司，截至2022年12月 31 日，管理的資產約為 1513 億美元。 FTGF凱利環球基建入息基金由在澳洲經驗豐富的投資管理團隊 Nick Langley、Shane Hurst、Charles Hamieh 和 Daniel Chu 管理。
該名代理又指出，假若單位原業主在三年前向大型銀行承做一按時，按揭成數若高至8成或9成，相信是次就算單位賣出，也未能足夠償還財仔的債務，預計導致財仔出現損失。 藍籌屋苑出現蝕讓，二線屋苑亦出現損手情況，沙田河畔花園兩房戶，四年間物業價值不升反跌，賣家帳面蝕1萬元離場。 現時本線使用9輛富豪B9TL 12米（1輛AVBE、8輛AVBWU）及1輛亞歷山大丹尼士Enviro 500 MMC 12米（ATENU）雙層空調巴士，均屬沙田車廠（S）及屯門車廠（U）。
沙田河畔花園: 沙田河畔花園E座高層2房以$400.8萬易手
河畔花園以齊全的生活配套見稱，屋苑附設游泳池、網球場及平台花園，而且鄰近沙田交通安全公園、圓洲角公園及源禾路體育館，全面滿足休閒娛樂所需。 河畔花園商場有大量商戶，包括超級市場、餐廳、酒樓、診所及藥房，附近亦有沙角邨街市、麗豪酒店或好運中心一帶的購物熱點，民生商店應有盡有。 交通方面，河畔花園位於港鐵沙田及沙田圍站之間，無論乘搭東鐵線或屯馬線同樣方便。 而大涌橋路及沙田圍路一帶有眾多巴士及小巴線，四通八達。 如有意購買沙田河畔花園，利嘉閣可助你尋找心水單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握河畔花園售盤的真實資訊，輕鬆購得心儀物業。
- 顧名思義，河畔花園位於城門河河畔，鄰近交通安全公園及沙田中央公園，帶來清新的河景、園景或城市景觀。
- 河畔花園設有6幢住宅大廈，每幢樓高33層，每層各設8伙住宅單位。
- 據代理透露，是次成交的D座中層單位，為1997年「歡場屠夫案」之涉事單位，當時一名夜總會女子在單位內被殺，再以木箱藏屍棄於城門河。
- 市場消息透露，河畔花園D座中層單位，實用面積269平方呎，原則兩房間隔、望樓景，原以308萬元放售，市傳新近以298萬元成交，呎價11,078元。
踏入廿一世紀加入低地台服務，用車以丹尼士三叉戟12米（ATR）及富豪超級奧林比安12米（3ASV）為主。 2006年改為全空調服務後，非低地台用車改為富豪奧林比安 沙田河畔花園 11米（AV，2015年加入即將退役的3AV236／HE2554）。 方面，屋苑附近有沙田交通安全公園、崗背街休憩花園、圓洲角公園外，過了城門河另有源禾路體育館、沙田賽馬會游泳池及沙田大會堂等設施。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 新一份《財政預算案》提出，向馬會徵收每年24億元的「額外足球博彩稅」，為期5年累計共120億元；原有博彩稅稅率不變。 馬會發聲明回應，理解政府今次決定向馬會於未來五個財政年度每年徵繳24億元，合共定額120億元的「額外足球博彩稅」的理由。 在這五個財政年度期間，馬會的收入將因而大幅減少，重大影響馬會對慈善信託基金的撥款；然而，慈善信託基金不會減少每年批出的恒常捐款的水平。 財政司司長陳茂波出席記者會回應馬會說法，指政府決定前已考慮本港博彩競爭力，重申馬會不應減少慈善開支，又指足球博彩非香港獨有，而且競爭激烈，承認有市民會循網上或其他途徑投注，指今次向馬會額外徵收稅款，相等於增加足球博彩稅率至約60%。
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1984年8月5日：為配合來往城門河以東、紅梅谷及黃大仙的需求，本線開辦，來往博康邨及觀塘（雅麗道）巴士總站，取代89A非官方早上特別班次（博康單程往彩虹）。 資料顯示，原業主早年以約130萬元購入上述單位，主要用作收租，曾經透過拍賣行把單位推出拍賣，一直未獲承接，是次以298萬元沽出，料帳面獲利168萬元，期內升值1.3倍。 生活配套方面，河畔花園的租客可到屋苑基座的餐廳、超級市場及連鎖式藥房等不同商戶，購買日常生活所需或用膳，亦可前往鄰近花園城、勵城花園，享有更多食肆選擇。 而屋苑內設游泳場、網球場及平台花園，更毗鄰崗背街休憩花園、源禾路體育館及沙田大會堂等多個公共文娛康樂設施，內外完善配套吸引不少租客留意河畔花園租盤。 方面，樓盤基座設有大量商舖，提供包括餐廳、酒樓、超級市場、連鎖式藥房、診所等商戶；而附近除了座落麗豪酒店外，花園城、勵城花園等屋苑亦提供多間食肆。 面對城門河，毗鄰麗豪酒店及沙角村，地點適中，環境優美，四面單邊，巴士總站、街市、停車場、中小學等近在咫尺，為沙田區最理想之住宅地點。
沙田河畔花園: 河畔花園 #2549094 售盤樓盤詳細資料
據代理透露，是次成交的D座中層單位，為1997年「歡場屠夫案」之涉事單位，當時一名夜總會女子在單位內被殺，再以木箱藏屍棄於城門河。 參考各銀行的網上估價，均未能為上述單位提供即時網上估價服務。 中原地副分區營業經理杜文俊表示，沙田河畔花園D座中層02室，面積269方呎，2房間隔，議價後以475萬易手，呎價約17658元。 新買家為用家，原業主於1997年以162萬入市上址，持貨25年，是次沽出單位帳面獲利約313萬離場，單位升值約193%。
沙田河畔花園: 沙田蔚景园2房 以637万元获用家承接
屋苑由恆基兆業發展興建，共6座住宅，每座33層，合共提供1,584個住宅單位，於1984年入夥。 主要交通幹道：大老及獅子山隧道港鐵：沙田及沙田圍站。 市場消息透露，河畔花園D座中層單位，實用面積269平方呎，原則兩房間隔、望樓景，原以308萬元放售，市傳新近以298萬元成交，呎價11,078元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
沙田河畔花園: 沙田 河畔花園
House730搵樓大本營提供河畔花園放盤資訊，若想在河畔花園買樓或了解樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 資料顯示，上述單位在2021年10月25日至11月2日期間，曾向五間財務機構抵押貸款，其中在10月25日向康業資本國際有限公司，承做二按，貸款高額高達200萬元，為最大一筆貸款。 而在10月28日，單日再向保力有限公司、亞洲聯合財務有限公司抵押貸款，前者涉款不多於160萬元，後者涉款約80萬元。 沙田河畔花園2025 沙田河畔花園2025 二手市場氣氛稍為轉活，沙田河畔花園一伙高層兩房戶，放盤僅一日即以400.8萬元沽出。 新買家為90後年輕人士，是次獲父母資助逾40萬元首期上車。
沙田河畔花園: 沙田櫻花2023｜城門河畔粉嫩富士櫻盛開！夢幻花海仿如置身於日本（附前往方式）
不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 2020年1月，屯門車廠（U）加入本線派車，用車為一輛高載版富豪B9TL12米（AVBWU301 / SL6620，唯現已調走），取代一輛轄屬沙田廠、同款低載版用車（AVBWU106 / PW3017）。 90年代加入三軸巴士行走，用車以利蘭奧林比安11米（S3BL）為主。 1995年加入空調巴士行走時，用車以利蘭奧林比安11米（AL）為主。
沙田河畔花園: 屯門兆安苑D座中層兩房以自由市場價$405萬成交
九龍巴士89B線是香港一條來往沙田圍及牛頭角的巴士路線，提供沙田河畔花園、沙角邨、博康邨、乙明邨、秦石邨、新翠邨、紅梅谷來往黃大仙、新蒲崗、彩虹邨及啟業邨的巴士服務。 河畔花園共有6座物業，每幢樓高33層，提供1,584個住宅單位，於1984年起入伙。 河畔花園的單位全屬2房戶，實用面積分為242平方呎及269平方呎2類，一般以日字廳、左右廳開則，間隔四正實用。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
中原地產表示，新買家為區內年輕上車人士，獲父母資助首期上車；原業主於2009年以136萬元購入上址，持貨14年，是次沽出單位賬面獲利264.8萬元，單位期內升值約1.95倍。 著名屋苑河畔花園位於沙田城門河畔，由恒基兆業發展。 沙田河畔花園 河畔花園的交通十分便捷，由租盤步行前往港鐵馬鞍山綫沙田圍站只需6至8分鐘路程，而距離港鐵東鐵線沙田站約10至15分鐘，大涌橋路及沙田圍路也有多條巴士及小巴路線途經，往來全港不同地區。
河畔花園是沙田市中心的人氣上車盤，發展商為恒基兆業。 顧名思義，河畔花園位於城門河河畔，鄰近交通安全公園及沙田中央公園，帶來清新的河景、園景或城市景觀。 沙田河畔花園2025 當中小兩房戶的實用面積均為242平方呎、建築面積為368平方呎，全不設玄關，房間亦不設窗台。 單位的實用面積介乎242至269平方呎、建築面積由368至385平方呎，客飯廳普遍以日字廳、左右廳開則，並配以眼鏡房設計。 河畔花園的交通網絡完善，距港鐵沙田圍站6至8分鐘步程，或可經沙燕橋步行10至15分鐘往港鐵沙田站。 而附近的沙田圍路及大涌橋路設巴士及小巴線，可供來往港九新界各地。
沙田河畔花園: 廿四孝父母资助儿子上车 沙田河畔花园 2房以400.8万元获承接
位於沙田城門河畔的上車盤屋苑河畔花園，是區內的傳統屋苑，發展商為恒基兆業，於1984年入伙。 河畔花園設有6座住宅大廈，提供1,584個小型住宅單位，廣受首次買樓的上車客歡迎。 由恒基兆業發展的河畔花園位於沙田大涌橋路20-30號，於09/1984開始入伙，有6座,提供1,584個單位。 沙田區的沙田@中原樓市片區，區內共14,191個私人住宅單位，涉及人口共127,071人。 另外，區內主要屋苑包括 富豪花園,沙田中心,河畔花園,好運中心,博康邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 45.7歲。
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在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 沙田河畔花園 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 剛成交的Park Yoho 9A座低層單位，實用面積596平方呎，三房間隔，附約200平方呎平台。
2002年7月31日：觀塘區總站延伸至觀塘（裕民坊）巴士總站，不再途經觀塘市中心巴士站；往沙田圍方向則繼續途經觀塘（雅麗道）巴士總站。 參考較上址高兩層、面積及景觀相若的單位，去年底以445萬元易手；至於同座一伙較低層單位，面積242平方呎、即比上址再細20平方呎，上月則以470萬元易手，呎價19,421元，反映新成交單位造價較市價低逾36%、或逾170萬元。 方面，屋苑距離港鐵馬鞍山線沙田圍站約6至8分鐘步程；而步行至東鐵線沙田站則需要10至15分鐘。 另外於大涌橋路及沙田圍路亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 不過資料顯示，有關亞洲聯合財務及大眾財務的貸款，已經中止註冊，未知最終原業主是否成功借入該兩筆貸款。