这两年，玉林实施城市更新过程中，改造了大量背街小巷。 项目的相继落地，不仅改善市民的居住条件，还提升了城市“颜值”，提高城市品位。 这样因预提费用就不但产生了税法与会计的差异，而且出现了实际成本应如何在企业所得税前扣除的问题。 国税发31号文件对此也有规定，规定是“属于成本对象完工后发生的，应按计税成本结算的规定和其他有关规定，首先在已完工成本对象和未完工成本对象之间进行分摊，然后再将应由已完工成本对象负担的部分，在已销开发产品和未销开发产品之间进行分摊”。
纵观苏州工业园区20多年的发展历程，从园区成立之初工业功能的优先建设到生活性基础设施的引进再到城市级商业商务功能的完善，可以把园区的发展历程分为四个阶段，在这四个阶段中有四轮总体规划对园区的建设起到了核心统筹作用。 第四轮是2012年在园区土地资源存量不足、区域整合协调能力有待提升的情况了编制了新一轮的工业园区总体规划，目的为了统筹中新合作区与外围地区的发展、进一步调整产居关系、提升园区整体空间品质，加强各项功能的有机融合，促进产城协调发展。 会计上一般将“配套设施”分为“不能有偿转让的公共配套设施”和“可有偿转让的公共配套设施”两类。 对于能有偿转让的公共配套设施，其实际成本应转作为开发产品处理；对不能有偿转让的，竣工后，应将其实际成本，按照一定标准分配计入房屋等开发项目成本及能有偿转让的公共配套设施产品成本之中。 可是因房开企业的特殊性，开发的开时间较长或开发企业在开发进度不同步，有时先建房屋，后建配套设施。
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就目前来看，城市建设不断发展，框架不断拉大，传统的商业模式已经不足以支撑社区消费和区域性的消费，住宅区和商业区在持续不断的城市发展中逐渐的分化和割裂。 如何建立与现代居住环境相适应，以便捷性、亲和力满足居民多样化生活需求的商业模式，正成为越来越多的开发商探索的问题。 上世纪90年代我国各地兴起的开发区、工业园区建设，极大地加速了我国的工业化发展进程，拉大了城市的生长骨架，拓展了城镇发展的新空间，为地方经济社会发展注入了新能量、新资源与新活力。
园区以电子信息制造、机械制造为主导产业，同时汇集了金融、总部经济、外包、文创、商贸物流、旅游会展业等现代服务业和光电新能源、生物医药、纳米技术等环保新兴产业。 目前，已经形成了拥有2000多家企业进驻，实现地区生产总值约2000亿元，实际利用外资19.6亿美元，创造就业岗位超过45万个的大型产业集聚区。 生活配套2025 一些大型产业园(产业新城),区域内可以规划设置偏向高档物业的总部办公区(独栋办公或独层办公)、偏向中小企业的办公集中区、生产制造区(设置单独区域,与普通办公区保持空间距离)、商务配套区(员工餐厅、便利店、银行、快捷酒店等)、商业街区(满足区域需求的附属商业中心)等。 在我们日常生活中，每天都涉及到很多问题，比如吃饭、出行。
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社区商业，是家与生活的延伸，它集聚了各种城市生活功能，凭借“零距离”的优势，连接消费者，产生了“吃、喝、玩、乐、购”为一体的商业模式，使社区居民足不出户就能满足日常消费需求，丰富人们的生活，在人们日常生活中发挥着重要的作用。 随着城市发展的进程逐步加快，人们对于方便、快捷、繁华的大城市生活有了更多的憧憬，围绕美好的城市生活，人们开始展开各种构想，而高品质的美好生活离不开衣食住行等各个方面，除了舒适的居住环境，最容易令人联想到的就是日常的生活配套，定位为“最后一公里”的社区商业备受关注。 本文，飙马商业地产为您分析社区商业新变化及其创新发展案例。 在工业园区发展早期，就明确提出了建设具有国际竞争力的高科技工业园区和国际化、现代化、园林化的新城区发展目标。
- 对于公有非居住用房租赁的，需要承租人与出租人办理相应的租房程序，才能成立公有非居住用房租赁关系。
- 对于三甲名院不必过度追求，因为三甲医院周边必然嘈杂繁复。
- 它是房地产企业成本核算的重要组成部份，能否正确计算对所得税的影响是很大的。
- 众所周知，在制造产业发展的不同阶段，产业共性生产要素的需求存在明显差异。
- 根据《土地管理法》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。
为了应对全面竞争的环境，社区商业往往会加强某类业态的占比，加强其对客户的一个产品定位，具备一定标示性，以此来捕捉对此类业态有强目标性的客户，在这种全面竞争环境下生存。 有小孩的家庭，教育配套是非常重要的考虑因素，而不同的学区背后又对应了不同水平的教育资源和圈层，那些读名校的孩子身后，是一群有能力有资源的精英购房群体，圈层和环境还将影响小孩未来的人脉、格局，在学区的配套选择上，有优质的就坚决不要资质平平的。 优质的学区房是多少家长的心头好不必我多说，通常项目紧邻或者内部有幼儿园，周边3公里范围内有中小学是基本配置，考察教育配套时，多问问亲朋好友打听打听升学率，谨慎改名的村小，优先选择老牌学校或者名校分校。
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从产品模型和效果图能够看出，融创新一代社区商业不仅充分考虑了新一代主流消费群体的生活和消费习惯，设置了“极小商铺”、“创新造型” 的模块，同时还前瞻性的考虑了未来社区生活的新趋势，设置了“口袋公园”和“有爱街区”模块，使人不禁对未来的社区生活充满期待。 生活配套2025 利用好最后一公里的便捷度和天然客户粘性，创造更加人性化更具共鸣的生活场景、给予人们更加直接美好的体验，创造更多自然流动的社交和链接，满足人们对生活方式跃迁升级的内在渴望，成为当下社区商业的主要功能趋势。 但是，万科最近几年进行了自我革命，将这种1.0版的产品进行快速迭代，发展到2.0版本。
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然而想要在商业市场这片竞争红海中独占鳌头，始终还是要落位于商业管理能力，比如招商引资，比如物业管理，这也是我们将在下篇文章中讨论的主题——社区商业的运营。 值得注意的是，在全竞争环境中的社商项目除了要谨慎设置业态配比外，必须还得同时具备高水平的招商能力和运营管理经验。 这三个社区商业周边2KM内有多处竞争力的商业项目，个别甚至地处核心商圈，商业氛围十分成熟，客户的选择广泛。
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二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。 买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。 生活配套 生活配套 对于公有非居住用房租赁的，需要承租人与出租人办理相应的租房程序，才能成立公有非居住用房租赁关系。 下面就和法律快车小编一起了解一下居住用房租赁的相关知识吧。
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其实小区内部配套和周边配套也是一个重要的考虑因素之一。 而周边配套则是涉及到小区的未来升值空间和小区业主出行的便利性。 当然，周边的配套还是需要根据城市的规划发展而决定的。
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商业配套作为居民生活的必要配置，超过一定距离生活便利就大打折扣，一般而言，商业配套不超过3公里为合适距离。 如果有知名的大型商业体，比如大悦城、万达广场、吾悦广场、万象城，这样的名牌商业，对楼盘后期价值的推动也会起到重要作用。 购房时置业顾问通常会介绍小区的绿化率，但绿地率和绿化率是有实质区别的，绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。 于绿化而言有树荫的地方都可以算作绿化面积，而绿地则仅是种植一棵树所占据的面积。
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”带着两岁多的女儿到公园的小广场玩滑板车，已成为市民陈女士的“日常”。 此外，每一个商业服务业设施都有一定的服务范围，服务范围之外的设施不能作为本区域内的设施看待，具体要看 从住所到相应的服务设施的距离及往返的方便程度。 生活配套2025 提到社区商业，多数人脑海里浮现最多的画面可能就是小区门口的沿街商铺、便利店和附近的大超市，它们是那么的熟悉而自然。 但殊不知，这几年，最新一代的社区商业，它们已在不知不觉中变美变丰富。
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房屋买卖合同进行物权登记后能过户，公证后不能自己过户。 生活配套 生活配套2025 房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明，不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。 第四，考察生活服务配套设施，还要询问配套的使用成本问题。
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它被誉为人们“生活最后一公里”的圈子，所有社区住户都跳不出这个圈子，足不出户即可解决日常消费的问题，它是社区住户提高生活品质和营造人气很重要的部分。 前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。 经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。 物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案，并取得备案通知书。 正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。
基础设施所提供的公共服务是所有的商品与服务的生产所必不可少的，若缺少这些公共服务，其他商品与服务（主要指直接生产经营活动）便难以生产或提供。 生活配套2025 小区内部交通主要看人和车的分流情况，包括人车分流和停车位，以及大型小区里面的公车。 现在生活水平越来越高，人们对居住环境的要求也在提高。