2000年，香港爆發居屋短樁醜聞，位於沙田圓洲角的愉翠苑有兩幢大廈因大部份樁柱短樁導致樓宇傾斜而被迫拆卸，而像元朗天水圍的天頌苑這些短樁情況嚴重的居屋亦需要作維修補樁工程。 並承諾額外十年結構保養，於2007年仍未出售全數有問題居屋給市民。 房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位提供額外十年結構安全保證作為招來吸引市民購買此曾出現結構問題樓宇。
最後一班申請人中，不少人都心儀啟鑽苑，其中包括貝先生，他指現時居於公屋一人單位，面積僅逾百平方呎，想提早為未來作打算，希望透過綠置居換較大的單位。 綠置居一人單位2025 他又指，對今次申請非常緊張，開放申請首日已領取表格，惟忙於工作未有時間處理，至今日下班後、在截止申請20分鐘前才趕往交表。 對於項目中提供不足200平方呎單位惹爭議，黃遠輝解釋景泰苑原為公屋項目，故當中設供1、2人家庭的單位，他稱明白綠表人士偏好較大單位，但估計在現時樓價水平會有申請者望以百餘萬購入細單位「上車」。 現與妹妹及媽媽同住公屋的徐小姐，打算由妹妹申請綠置居，徐小姐與媽媽則繼續居於公屋。 不過，綠置居申請須知列明，公屋住戶須與租約或定期暫准居住證內所有人士一同申請，及獲得現居屋邨辦事處或租約事務管理處核實資格；即同住一個公屋單位的家庭成員只能購買一個綠置居單位，「以一換一」。 若一個家庭租住2個或以上公屋單位，且由2個或以上的核心家庭，即夫妻、父母或子女組成，便可分戶申請購入2個或以上綠置居單位。
綠置居一人單位: 10 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？
雖然最高可承造十成按揭，但不代表「無本」置業，申請人亦需支付其他費用，包括$2,500申請意向金、印花稅、轉讓契據註冊費以及律師費等。 最新一期綠置居的按揭計劃還未公布內容，但根據過往推出的詳情，與綠表申請人購買居屋的按揭安排相若。 以綠置居2019為例，只要有指定銀行進行按揭貸款，即可以做到最長95%的按揭成數，還有25年供款期，不過詳細內容還要有待稍後公布。 項目以市價六折定價，單位售價介乎94-298萬元，平均呎價5,658元。 綠置居一人單位 房委會當時總共收到約16,000份申請，超購約17.6倍，明顯不及居屋申請動輒超購幾十倍般熾熱。 項目亦曾錄得9宗撻訂個案，惟涉及單位及後亦成功出售予合資格買家。
在樓宇可供入伙及簽署屋契文件時，買主須將樓價餘款付予發展商。 同時，除印花稅及登記契據文件的田土註冊費外，並須繳付發展商所委托的律師樓就辦理契據法律手續所收取的有關費用，此項費用由律師公會制訂。 居屋主要分為兩大類：第一類為房委會自行興建，屋苑名稱通常以「苑」字結尾，大廈名稱則以「閣」字結尾，只有少部份英文字母或數字形式表示座數。
綠置居一人單位: 鑽石山啟鑽苑位置
現時息口趨升，主要銀行已調高H按封頂息率，若果選用H按，供款負擔未必低過選用P按，事前應審慎考慮。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明建議，最好以金融管理局的壓力測試計算，假設加息3厘，對自己收入是否有影響，自己能否供得起。 因買賣協議撤銷而收回的綠置居單位，會於房委會辦妥撤銷手續後的下一個選樓日，供當天正在進行選樓的申請者按選樓次序選購。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 若想將 2房單位改作 3房，這是其中一款較好處理的平面圖。
- 在2018年12月起，申請和銷售事宜改於觀塘開源道建生廣場1樓新開設的售樓處處理。
- 新一期「出售綠表置居計劃單位 2022」(「綠置居 2022」)於昨天（12日）晚上7時截止申請。
- 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。
- 原業主2017年底114.3萬元購入上述單位，轉手獲利103.7萬元。
- ：大家可於房委會客務中心居屋銷售小組辦事處的電視屏幕睇到最新售樓情况，電視屏幕播放時間為每天（假日照常）上午8時至晚上10時。
按現時進度，仍有1.2萬戶家庭申請未現身揀樓，消息指房署將於本月底前，悉數邀請所有家庭申請揀樓，最快下月初可輪到一人申請揀樓。 綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑項目，消息指11月初將輪到1萬個一人申請揀樓。 原先預留予單身申請的單位配額，只有400伙；但隨著今日（21日）仍餘下逾2千伙未售，相信逾千伙將額外撥給單身申請選購，推算首15粒珠有較大揀樓機會。 莊錦輝分析說，綠置居於2018年開始推出，相關屋苑樓齡很新，直至現在，即使二手綠置居，在政府擔保下，同樣可以獲批最高九成半按揭，還款期25年。
綠置居一人單位: 鑽石山綜合發展區
房委會不會回購「綠置居」單位，但當「綠置居」業主在房委會首次轉讓日期起計首5年內欲出售其單位，房委會會行使《房屋條例》賦予的權力，提名綠表買家。 根據《房屋條例》，單位在首次轉讓日期起計首兩年內其售價將訂於房委會出售單位的原價；而在首次轉讓日起計的第3至第5年為經房屋署署長評估的市值扣除購買時的折扣。 行政長官林鄭月娥在施政報告2020中公布，將會在2021年出售4,700個綠置居單位，以及租置計劃凍結出租回收所得的約700個單位。 全新單位將分為兩期出售，當中首批有2,100伙單位將在5月推出，第二批則有2,600個單位。
綠置居一人單位: 【2022綠置居懶人包】綠置居屋苑名單+ 申請條件 + 抽籤攪珠+ 揀樓時間表 + 按揭須知 + 轉讓限制
至於有報道指擔心「綠置居2019」單位面積細小，因而降低綠表人士的購買意欲，發言人回應指，相信合資格的綠表人士會審慎考慮情況而作出最適合自己的選擇。 現時公屋單位共有四種標準設計，以「室內樓面面積」計算，分別為一至二人的約14平方米，二至三人的約21平方米，三至四人的約31平方米，以及四至五人的約35平方米。 首次出售綠置居計劃單位的售樓處，設於與居屋計劃相同的樂富房委會客務中心。
綠置居一人單位: 申請人數及組合
房委會於申請期間將提供該兩個綠置居發展項目的售樓簡介單張、發展項目的展板及其他資料，而在選樓期間會提供載有關該兩個綠置居發展項目更詳細資料的售樓說明書和價單。 小組委員會並決定沿用既定的安排，即「綠置居2022」合資格申請者選樓的先後次序，取決於他們所屬申請類別的優先次序、配額比例及攪珠結果。 香港浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才指，最初推出的綠置居屋苑所佔的地皮規模有限，如首個綠置居屋苑位於新蒲崗，屬於單幢物業，很難有地方提供配套設施。 相反，居屋屋苑通常所佔面積較大，可提供其他配套設施如商場、遊樂場、綠化地方等。 房委會資助房屋小組主席黃遠輝指，「納米單位」的出現是無可避免，考慮到市況隨時逆轉，公營房屋單位要保持靈活性。 房委會昨日邀請了約170位一人申請者揀樓，但只有48人到場，出席率只有28%，全日售出40伙，包括30個青衣青富苑單位、10個柴灣蝶翠苑單位。
綠置居一人單位: 購買綠置居可以做按揭嗎？
反對者則認為居屋計劃超越政府市場管理者及應只提供基本生活保障的身份和責任，直接進入市場提供商品，擾亂市場運作。 2018年10月，房委會宣佈為「出售居者有其屋計劃單位2019」的轉易手續進行招標，並於招標公告中透露擬推出粉嶺山麗苑、將軍澳雍明苑、大窩口尚文苑、長沙灣凱德苑及何文田冠德苑共6528個單位。 若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在他／她們在「其他家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他／她們選樓。 房委會表示，新一期綠置居將在周五（21日）開始派發申請表，申請者可於5月28日至6月10日交表，申請費維持250元。 不論網上或紙本申請，截止接受申請表時間皆為6月10日晚上7時。
綠置居一人單位: 按揭詳情：
由於2020年7月中2019冠狀病毒病第三度爆發，政府暫停揀樓程序至8月31日，同年12月9日安排最後一批單身申請人揀樓。 類似「綠置居」的概念並非新鮮，而是可追溯至 年代的居屋計劃，但直到2015年才開始成為獨立的資助房屋類別。 以400個一人申請人名額及11166個一人申請人計，揀樓比率少於3.6%就會耗盡名單，剩餘單位將成為貨尾。 這個組別可選4237個單位，由於可選單位的機會遠比綠表長者家庭低，因此，有錦柏苑或清濤苑一房單位時都會稍為湧躍，應該有約2至3成人揀樓。 剩下較次兩房及優質一房時，就跌到兩至三成，即559個高宏苑一房及72個清濤苑兩房，合共631個單位，合共消耗約2524個長者家庭名單。 通常，在有優質兩三房(今期沒有三房)單位時，揀樓比率都在四至五成左右。
綠置居一人單位: 綠置居剩餘單位: 申請資格
故此，在居屋第23期甲後，下一期為第24期甲，而沒有第23期乙。 綠置居一人單位2025 但相對於私人一手住宅物業，房委會以「縮減籌備工作所需時間及金錢」為由，不設清水房示範單位及只用建築信息模擬技術製作的虛擬示範單位短片。 從居屋22期甲起，除了出售一手居屋單位，亦同時出售租者置其屋計劃轄下未售公屋單位，但由於政府有意縮短公屋輪候年期，此等安排在2001年取消。 消息指，揀樓次序將按照特快公屋編配計劃的程序，而售價則會維持於綠置居2020/21的水平。 若申請者有意透過特快公屋編配計劃購買綠置居，需要繳交250元的申請費。 而時間表則會按照一般特快公屋編配計劃，料於2022年第三季邀請申請，並與第四季揀樓。
綠置居一人單位: 師傅專享 BowtieGo 門診服務計劃
房委會除了接受紙本形式遞交申請外，亦會繼續為「綠置居2022」提供網上申請服務（包括電子申請、電子支付及電子通知）。 以今日認購反應分析，房署邀請2,000戶到場，售出60伙；假設未揀樓的1.2萬戶家庭申請，按這比例認購，意味可多售360伙。 由此推算，月底有機會尚餘約1,600伙，供一人申請選購，餘下單位面積由180多呎起。 綠置居一人單位2025 按去年攪珠結果，錄1.02萬宗單人申請，原先可選購單位配額有400個。 然而近日家庭申請的置業意慾轉弱，變相剩餘更多單位供一人申請選購。
綠置居一人單位: 【按揭擔保人】懶人包: 按揭擔保人關係、負責與風險，一文解決你樓宇按揭擔保疑難!
另外，房委會亦推出約800個租置計劃回收單位給中籤者選擇。 綠置居單位由房委會擔保，故申請者毋須接受壓力測試（即假設實際按揭利率上升3個百分點，供款與入息比率最高為60%的要求），亦毋須通過入息或資產審查。 雖然資產及收入門檻低，不過申請人承造按揭時必須計算自己的還款能力，避免拖欠貸款導致單位被收回。 房委會接獲7.2萬份申請，包括4.2萬份新申請，以及3萬份「居屋2020」保留的綠表申請，當中屬「家有長者優先選樓計劃」的申請有3.1萬份，「一般家庭申請者」有2.8萬份，「一人申請者」有1.3萬人。 綠置居一人單位2025 今期綠置居推售的單位，包括2112個鑽石山啟鑽苑單位，517個青衣青富苑單位、8個柴灣蝶翠苑貨尾單位，均以市價五折發售，連同800個租置計劃屋邨回收單位，合共提供3437伙。
晚上約6時半，綠置居銷售小組客戶服務中心現場僅有10多人遞交綠置居申請。 最後一名申請人於6時55分步入中心，在職員檢查其表格後，再將表格投入申請表格收集箱。 至6時59分，中心職員開始倒數，踏正7時正，便關上中心兩道大門，貼上綠置居截止報名的告示。 新一期綠置居申請今日(10日)晚上7時截止，在申請時間的最後半小時，位於觀塘開源道33號建生廣場的綠置居銷售小組客戶服務中心人流稀少，最後一班申請人中，不少都心儀位於鑽石山的啟鑽苑。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝稱，或有個別申請者有誤解，不過綠置居基本上沿用綠表居屋的計劃、以一間公屋換一間綠置居單位，認為是公屋居民熟悉的做法。 而早年曾滯銷的蝶翠苑及青富苑貨尾單位，將會連同今次最新項目啟鑽苑，還有約800個租置計劃屋邨回收單位一同岀售。
綠置居一人單位: 按揭及轉讓須知
居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。 親身遞交給樂富的香港房屋委員會客務中心就收到2.7萬份居屋2022或白居二2022申請，未計收到郵遞申請。 綠置居一人單位 綠置居一人單位 申請人必須為所買單位的業主，申請者可與名列申請表上的一名成年家庭成員以「長命契」的方式共同擁有業權，該名人士必須一同辦理手續。