大宅樓高3層，由大門進入屋內，即見巨型大廳，特高樓底優勢，突顯一屋空間感，屋內佈置以淺淡為主，屋主特別在於廳堂中央設有家庭廳，這一小空間備有天窗及落地玻璃，通透度高，亦是全廳採光來源之一。 從客廳步出至花園，面積逾1400方呎，花園內已建有私人泳池，住客可以趁炎炎夏日，享受消暑感覺，旁邊空間則可用來曬日光浴，附近以望內園樓景及屋苑內園綠樹。 負責項目銷售之信和置業表示，天賦海灣在2011年開始售樓時，有向買家展示示範模型，清晰顯示樓宇的地下單位較路面為低，買家亦知道不會有海景，強調跟足指示賣樓，並無涉及任何不良銷售手法。 該屋苑是以私人花園而非海景作為賣點，其中向海方向的地面層單位有14個，目前賣出1個，買家均清楚知道其購買的不能望到海景，樓盤模型亦會顯示只有較高單位才保證望海。
第2期位於大埔科進路8號，名為「溋玥．天賦海灣」（Providence Peak）（簡稱：溋玥）。 項目設13座分層住宅及11單幢洋房，合共提供548伙單位。 分層單位是以3、4房大戶作主打，但也有提供小量1房單位。 另備平台花園、天際泳池及複式大戶等特色單位；分層單位建築面積由788呎至2,642呎，洋房建築面積由4,158呎至4,260呎。 第二期全部單位均是以住客會所園林、戶外泳池等人工景致為主。 天賦海灣位於大埔半山科進路5號（中原樓市片區：大埔半山）。
天賦海灣溋玥: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
單位的實用面積介乎618至2,401平方呎，樓底高度為3.075至3.375米，戶戶採用獨立式廚房設計，大部份單位設有露台。 天賦海灣溋玥2025 天賦海灣，其地庫有商舖，毗鄰的逸瓏灣也有超級市場、食肆及便利店等，選擇更多。 文通方面，屋苑外有巴士前往港鐵大學站，亦有專線小巴前往沙田市中心及港鐵站，如驅車出市區則可利用吐露港公路，四達八通。 上述為天賦海灣溋玥本月首宗二手成交個案，屋苑現時約有45個單位放售，叫價由840萬元起。 資料顯示，原業主在2017年2月份首次承做按揭，隨後在2019年10月份起，抵押上述單位向多家財務機構或個別人士貸款，合共16次，部分貸款金額介乎5萬至數百萬元。 方面，於創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。
- 天賦海灣位於大埔半山科進路5號（中原樓市片區：大埔半山）。
- 9成單位享有海景，當中設8座面積4,000呎起的洋房。
- 屋苑鄰近科學園，園內設有數間食肆，另設有銀行處及便利店等，住客亦可選擇前往沙田及大埔市中心等購物，應付生活基本所需。
- 天賦海灣第1期位於大埔白石角科進路5號 （白石角發展區B地盤、大埔市地段第186號），由信和置業牽頭財團唯邦有限公司於2007年9月17日的香港政府土地拍賣以45.5億港元投得。
原業主去年4月開始放盤，叫價850萬元，經議價後減價75萬元或約8.8%，以775萬元交吉沽出，折合實用面積呎價約12,147元。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 天賦海灣溋玥 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 地政總署發言人表示，當局已向發展商發出通函，表示3月22日或以後獲發預售樓花同意書的發展項目，售樓說明書內必須提供最低住宅樓層，與毗連街道水平差距的橫截面圖。 不過，天賦海灣是在3月22日之前獲發預售樓花同意書，故並不受有關指引規管。
天賦海灣溋玥: 按揭計算
實用面積由620至1,746平方呎，各配置19至249平方呎平台、18至57平方呎窗台及31至57平方呎露台；部份單位另設有27至30平方呎空調機房、16平方呎工作平台。 共有452伙，實用面積由618至2,019平方呎，各配置23至117平方呎露台及14至31平方呎工作平台；部份單位另設有22至32平方呎空調機房、11至66平方呎窗台。 另外，中原地產高級分區聯席董事伍國俊表示，馬頭角君柏錄今年首宗二手成交，為1座高層B室，實用面積1,687方呎，屬4房連雙套房間隔，開價約4,100萬元，日前減至3,800萬元成交，呎價22,525元。 設計為臨海低密度住宅，第1-21座為分層物業，樓高8-10層，共475個單位。 另有7幢獨立洋房（名為天池屋，每棟均有其獨特名字，例如：溋天大宅、溋珑大宅等等。），洋房面積4,172-5,408方呎。 各洋房均配置822平方呎平台、1,343至2,128平方呎花園連私家泳池、443至564平方呎停車位及67平方呎露台。
此低密度豪宅項目盡覽八仙嶺及吐露港廣闊海景，映照翠綠園林景致。 項目為著名建築師事務所Foster + Partners設計，設豪華住客會所及全面遊憩設施。 整體經濟回落，有業主把旗下住宅物業當作「提款機」短時間內瘋狂加按，最終需要以蝕讓價沽出物業。 據土地註冊處資料，大埔溋玥‧天賦海灣11座中層B室，897平方呎，以943.8萬元沽出。 原業主於2015年8月份以1,065萬元購入上址，即帳面蝕讓121.2萬元或11.3%。 方面，溋玥天賦海灣設有總面積約44,103平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、室內泳池、桑拿浴室、健身室、日光曬台、美容水療室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、健康舞室、足部按摩室等設施。
天賦海灣溋玥: 成交記錄
大埔白石角新晉豪宅地段，優勢是前臨吐露港，今次精選位處此地段的溋玥． 天賦海灣其中一座豪裝大屋，實用面積接近2700方呎，4房2套設計，特高樓底，大廳外緊接大花園，園內有私人泳池，屬市場少有放盤。 天賦海灣溋玥2025 明報揭發，天賦海灣第一期所有座數的地下單位處於地面水平線以下，均建於3-4米的地底下。 從毗鄰的單車徑望向單位，只看見單位的私人花園；從單車徑水平望向大廈只見1樓露台。 此外，廣告片段雖然顯示單位外專享闊度媲美白石角海濱長廊的私人花園，足以隔開公眾單車徑，不過，現實是該私人花園闊度僅約4.7米，遠窄於約36米的海濱長廊闊度。 當中由信置獨資發展的第200號D1地盤涉及545伙，而與嘉華共同發展的第201號共有546伙，合共帶來1,091個單位供應，屬整個項目規模及伙數最大一期，預料可在2015年9月下旬落成（8年樓齡）。
天賦海灣溋玥: 大埔太湖花園2房 以555萬元獲年輕上車客承接
在2019年10月份，該業主向滙通資本投資有限公司貸款300萬元，而在今年1月份則向高名財務有限公司貸款，貸款金額上限為700萬元。 隨後又在2月及3月份，分別貸款100萬及60萬元。 至於今年5月至8月份，該名業主再度撲水，瘋狂加按12次，加按速度相當誇張。
天賦海灣溋玥: 大埔 天賦海灣 盈玥
（10年樓齡）天賦海灣三期項目經理為南豐發展。 天賦海灣溋玥 項目是由信和置業、嘉華國際、南豐集團、永泰亞洲合作發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界大埔白石角科進路8號，於2013年6月入伙。 天賦海灣由13座分層大樓及11座洋房所組成，介紹的單位屬於單號屋，實用面積2691方呎，市場罕有。
天賦海灣溋玥: 單位嚴重漏水
據業主何太透露，5月11日下午4時許，她駕車抵達上址時，見停車場恍如澤國，水深一吋，車輛要涉水而行，原本已有多條喉管接着天花板滲漏的水不斷流落膠桶，但卻未能及時疏導，多處抽風槽出現「水簾洞」般滲水。 業主陳生得悉後回覆：「配合天氣都不用一年啦，本身就是質量問題。」記者連續3天現場觀察時，發現現場一部吊臂車駐守，不排除為漏水單位進行執漏工程。 第4期名為「逸瓏灣 I & II」，英文名字為「Mayfair By The Sea I & II」，位於大埔科進路23號（大埔市地段第 號）的豪華住宅。
天賦海灣溋玥: 屋苑成交 – 天賦海灣 溋玥
設施包括室內游泳池、戶外游泳池、日光曬台、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、健康舞室、雅坐、蒸汽室、足部按摩室及活動室。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 天賦海灣溋玥2025 和 收集個人資料聲明 天賦海灣溋玥 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
天賦海灣溋玥: 地下單位露台只見單車徑
第4期項目由15幢樓高5層、18幢樓高15層的分層以及12座樓高兩層的洋房所組成，可建總樓面面積達135萬平方呎。 項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港海景，並鄰近科學園第2、3期。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利嘉閣地產皇牌屋苑嘉熙分行高級聯席董事葉鎮江表示，大埔白石角天賦海灣2期溋玥16座中層D室，實用面積約638方呎，屬一房連儲物房間隔，望內園池景。
天賦海灣溋玥: 天賦海灣 筍盤推介
「好誇張，好恐怖！這些新屋苑可以這樣，來不及去水。」何太稱5月11日晚7時許處理完新居裝修事宜後，再返回停車場時，見水浸依然，屋苑職員忙於清理積水。 天賦海灣溋玥2025 由於平日天花板亦有滴水問題，加上停車場上蓋為游泳池，質疑是建築物結構及設計上存有問題，惟屋苑方面未有就記者查詢回覆。 香港專業教育學院建造工程系系主任陳子明稱，相信事件與建築物的結構問題有關，建議管理處應盡快找專業人士作出評估，了解潛在危險，並找出原因對症下藥，如在罅隙灌漿修補等，亦應留意水渠有否淤塞。
天賦海灣溋玥: 大埔中心
另有佔地約3,759平方呎綠化空間或公共花園。 天賦海灣溋玥 早前《施政報告》提出研究增設東鐵綫大埔白石角站，帶同區內樓市成交。 中原許秋偉表示，區內溋玥‧天賦海灣12座低層C室，實用面積約1,315方呎，四房雙套間隔，開價約1,800萬元，議價後以1,735萬元連車位易手，呎價約13,194元。
天賦海灣共有3期， 18座， 洋房11間，提供1223個單位。 9成單位享有海景，當中設8座面積4,000呎起的洋房。 分層單位共185伙分層戶，標準戶共151個，特色戶共34伙。 項目賣點之一為約9成單位享有海景，4房供應達7成，面積介乎1800至2800呎。 當中最大的4房以4房(連3套房)設計，而最細單位為1208呎3房戶。