對於死者去世時在香港遺留的動產形式的遺產（例如銀行存款、股票），則應該適用死者去世時的居籍地的法律來確定該動產遺產的繼承權人。 澳門遺產繼承稅 這是因為，香港法律下，動產適用死者去世時居籍所在地的法律。 但也有例外的情況，例如，如果澳門居民同時也有香港的永久居民身份，也經常居住在香港，死者的居籍是香港還是澳門就要根據具體情況來判定。 遺產繼承的司法管轄權，原則上，遺產位於那個地方，就需要在那個地方辦理遺產繼承的手續。 也就是說，澳門居民過世時，如果遺留的財產如果香港，就需要在香港按照香港的遺產繼承的程序來來辦理遺產繼承手續。 無論死者遺留的遺產是動產（例如現金、股票）還是不動產，都是如此。
- 如無訂立遺囑，將根據《無遺囑遺產條例 》繼承，並須申請遺產管理書，確立遺產管理人。
- 一個人過世時遺留的財產並不會全部都被課稅，台灣每位國民都享有1200萬元的遺產稅免稅額，假設童太太過世後留有2000萬元現金存款，那她的繼承人只需要繳交80萬元遺產稅。
- 一、如因歸責於納稅人之事實，使得部分或全部應繳之物業轉移稅或繼承及贈與稅之結算延遲，應加收按法定利率計算之補償性利息，且不妨礙對違法者科處罰款。
- 如果是以「共同共有」的方式，每個繼承者是應有部分的，而每個人可以處分自己的應有部分；倘若某繼承人想出售自己的應有部分（公同共有則無法出售），此時別的繼承人可以根據土地法 34-1，優先購買此不動產。
- 事前做好遺產稅申報的相關準備，並提早與家人討論身後的財務規劃，才能真正讓生死走得沒有罣礙。
- 由遺囑執行人或遺產代理人出售離世者的產業，其中包括住宅物業，以及某人出售或轉讓一個從離世者遺產中繼承或根據遺囑、無遺囑繼承法律或生存者取得權取得的住宅物業。
作家李敖過世時，其兩名子女爭論不休的就是他的著作財產權，根據規定，被繼承人自己創作的著作權、發明專利權與藝術品，都不計入遺產總額，雖然李敖在生前就已經將著作權全數贈與太太，但其實若子女繼承父親的著作權是不計入遺產總額中，因而不計算遺產稅。 其實任何人死亡時若留有財產，都有可能產生遺產稅，財產範圍包括動產、不動產和一切具有財產價值的權利，而繳稅義務人可能是遺囑執行人、繼承人、受遺贈人、法選定之遺產管理人等。 澳門遺產繼承稅2025 常中的地雷是忘了申報贈送給配偶的財產（通常留有轉帳記錄，因此國稅局有機會查到），記得要自行填寫申報。 澳門遺產繼承稅2025 並請參考：死者死亡前2年內贈與財產給配偶、民法第1138條規定之各順序繼承人及其配偶之財產，不論是否需課徵贈與稅，均應依遺產及贈與稅法第15條規定併入遺產總額。 只有房屋土地遺產欲辦理分割繼承登記才需要申請印鑑證明，如果是一般繼承登記（即按照應繼分來繼承）或公同共有繼承登記，可以不用申請印鑑證明（差別詳第7步）。
澳門遺產繼承稅: 第一百三十六條
二、如轉讓遺產或繼承份額，應說明所有財產，並指明轉讓人在遺產中所占份額，倘不知悉所占份額，應說明不知悉之原因。 四、因利害關係人不知悉存在負擔或因其金額未確定，又或因扶養金於結算時尚未設立及確定而未獲扣除者，保留相應之退稅權。 澳門遺產繼承稅 澳門遺產繼承稅2025 E）由澳門退休基金組織、社會保障機構、互助團體、福利基金、救濟基金會、保險公司，以及僱主實體給予勞工親屬之撫卹金。 C）股份、股額及其他形式之公司出資，以權利人之住所為所在地，但所出資之公司總址設於澳門地區者除外，該等出資視為位於本地區。
- 若受益人與死者為四代以外的旁系血親或無親屬關係，則無論其遺產價值，均最高可徵收該價值的60%作為遺產稅。
- 二、在第三十九條、第八十四條及第八十五條所指情況下，如沒有納稅人之申報書或申報書有瑕疵，有權限之實體應根據掌握之資料核實其獲悉之應課稅之情況，依職權結算。
- 同樣地，為可予徵收「額外印花稅」的售賣轉易契加蓋印花的期限，與有關從價印花稅的期限相同，即為該轉易契簽立日期後30天內。
- 遺產税署署長有權延遲繳税日期，而聆訊上訴的高等法院或地方法院亦可以上訴人的經濟困難為理由，豁免繳付遺產税款作為上訴的條件。
- 而今年預期會再創新高，統計1月至6月，台灣的死亡人數為8萬8,098人，首度超越出生人數8萬5,961人，反映在不動產繼承移轉件數，上半年累計已經達2萬8,170棟，與2018年同期相比，小幅增加1.2％。
- 遺產要怎麼分配之前，首先要知道誰是繼承人，才能知道誰有繼承權以及該如何繼承，因此，民法的繼承篇中第一條就規定了哪些關係人享有繼承權。
- 二、為上款規定之效力，如兩名股東為配偶，雙方所持有之出資額視為一名股東持有，但僅以雙方所持之出資額為夫婦共同財產者為限。
- 三、不遵守上兩款之規定，導致自然人、法人以及作出或核准決定之法人之董事、領導人或經理對繳稅負連帶責任。
如在第一百二十八條所定期限不繳納罰款，應根據稅務執行程序，透過有權限之實體，以處罰裁判證明為執行名義，進行強制徵收。 澳門遺產繼承稅 二、在未表明已繳納物業轉移稅或繼承及贈與稅，或未表明無納稅義務前，不得就根據本法典之規定，須繳稅之法律狀況作登記。 一、如應就移轉而繳納物業轉移稅或繼承及贈與稅，但無繳稅證明，則任何具當局權力之實體、市政廳或其他公法人或行政公益法人，均不得受理有關移轉之文件或憑證。 如不出示物業轉移稅繳稅憑單或由財稅廳廳長發出之無納稅義務之證明，又或不出示給予豁免或承認符合豁免條件之批示，公證員及擔任公證職務之其他公務員不得繕立進行或導致進行有償移轉不動產所有權或不動產上之其他用益物權之公證書；公證書須指明以上所指之文件，並附同該等文件。
澳門遺產繼承稅: 死後房產「繼承、贈與」用1方法，讓在世親人繳小稅省數百萬大稅！
假如張先生的遺產有包含其他存款、股票、投資等，張太太可請求分配上述財產。 只要不動產的過戶沒有使用到差額分配請求權，持有期間的起算日就可採用遺產繼承過戶日的時點起算，張太太就可以同時節省遺產稅及土地增值稅。 張先生在1978年時買了位於桃園市區精華地段的38坪建地。 2018年時，張先生不幸過世，張太太為了節省遺產稅，而以主張「配偶財產差額分配請求權」的方式取得丈夫包括土地在內的所有資產。
【資產轉承】遺囑繼承程序全面睇 在香港如有人不幸身故，其遺產包括現金、股票以及在香港的物業都會被凍結，直至法院發出遺產承辦書，由授權人或遺產代理人，處理死者的遺產。 澳門遺產繼承稅2025 一、如出租之保險箱之所有人知悉存放於保險箱之有價物為無償移轉之標的或保險箱之任何一名權利人死亡，在財稅廳廳長或其代表不在場之情況下，不得許可開啟保險箱，否則根據上條第三款之規定，對繳納有關稅款負連帶責任。 澳門地區對移轉之任何動產及不動產享有優先權，以徵收全部物業轉移稅以及繼承及贈與稅，該優先權優先於其他債權，包括較優先之債權。
澳門遺產繼承稅: 遺產分割訴訟多久時間？教你3招加速！打完別忘了還有這個程序要做！
計算遺產稅時，房產的價值為房屋評定現值加上公告土地現值減去房貸餘額，如果當房屋評定現值加上公告土地現值小於房貸餘額時，代表房產價值為負值，如果又沒有其他的財產，就不會有遺產稅。 不過，如果孩子是繼承父母在2016年1月1日以後取得之房產，蔡志雄律師事務所主持律師蔡志雄解釋，不論孩子是否知道被繼承人的房屋取得成本，未來出售房產時，稅務機關都是以繼承時的「房屋評定現值加上公告土地現值」，視為取得成本。 假設只有1個小孩，媽媽行使「配偶剩餘財產差額分配請求權」後，媽媽能繼承75萬元、孩子可以繼承25萬元；假設有2個孩子，則媽媽可以繼承66萬6,666元、2個孩子分別取得16萬6,666元。
澳門遺產繼承稅: 第一百一十條
例如，如果物業是在2010年11月20日取得及在2011年5月19日轉售，物業的持有期剛好為6個月。 密封遺囑不須於公證署辦理，遺囑人可委託律師或自行訂立，不過，該遺囑須由公證員依照公證法的規定核准。 澳門遺產繼承稅2025 密封遺囑可由遺囑人自行保管、存放於公證署或交由諸如律師等第三人保管。 二、補償性利息以日計算，從提供聲明或遞交文件之期間屆滿起，直至聲明或文件在第七十四條所定期間內遞交、更正或補正之日為止。 四、如婚姻之財產制度非為一般共有制，或為一般共有制但夫妻各自有財產，說明財產之方式應便於定出作為移轉標的之財產。
澳門遺產繼承稅: 遺產稅繳不出來怎麼辦？
但是因為主張配偶財產差額分配請求權的關係，該筆土地的持有期間起算日就必須回溯到張先生1978年買地的時候。 換算起來，土地增值稅從1978年取得時的公告現值每平方公尺8,000元，漲到如今的11萬元，加上倍數累進，張太太因此將被課430萬元的土地增值稅。 民眾在出售長期持有的不動產時，會發現除了賣房子賺到的錢須繳稅，更貴的其實是繳納土地增值稅。
澳門遺產繼承稅: 第一百零四條
辦完公同共有部份持分的不動產仍不得移轉：登記為公同共有之不動產，在全部應納款項未繳清前，不得辦理遺產分割登記或就公同共有之不動產權利為處分、變更及設定負擔登記。 舉例來說，被繼承人的遺產稅應納稅款為400萬元，繼承人有甲、乙、丙及丁四人，因繼承人間尚有紛爭未解決，無法一次繳清遺產稅，因此甲君就在繳納期限前，先向國稅局申請分單，按應繼分1／4計算分單的遺產稅額，繳納稅款100萬元。 澳門遺產繼承稅2025 分期：遺產稅的應納稅額在三十萬元以上，繼承人繳稅確有困難，不能一次繳納現金時，得於納稅期限內，向稅捐稽徵機關申請，分十八期以內來繳納，每期間隔以不超過二個月為限。
澳門遺產繼承稅: 第二十五條
六、在第一款d項所指之情況下，如合同規定不動產租賃得因承租人之意願而延長，則租賃期為原定租賃期間加上延長租賃之期間。 二、為物業轉移稅之效力，以動產或服務換取不動產之合同為買賣合同，訂立合同之雙方給付中均有不動產之合同為交換合同，而僅向一方預約人移交不動產之交換預約，亦屬買賣合同。 澳門遺產繼承稅 O）不動產買賣或交換合同又或有關之預約合同之無效，或該等合同透過雙方同意或透過合同允許之單方意思表示而消滅，屬預約合同之情況，則僅以移交或占有已有十年方無效或消滅者為限。 保管：密封遺囑可由立遺囑人自行保管、或存放於公證署、或委託第三人保管；法律規定負責保管密封遺囑的人須於知悉遺囑人死亡後的五日內，將密封遺囑交予一名公共公證員，否則須對因沒有提交遺囑而造成的損害負責，及可因失格而導致無繼承能力。 利害關係人可持死者的身份證明文件副本及死亡證明文件正本向三間公共公證署查詢，詳細可參閱關於“有否繕立遺囑證明”的說明。 李季鴻說明，確認符合出售比率的門檻後，欲出售房產的繼承人找到買方出價，也同意出售，便能以存證信函通知不願出售房產的繼承人，詢問是否用相同條件行使「優先購買權」，若對方不願購買，或超出回覆時間仍然沒有回覆，欲出售房產的繼承人就可賣出。
澳門遺產繼承稅: 物業轉移稅以及繼承及贈與稅法典
一、如納稅人放棄估價或估價後所得之價值高於納稅人提出異議之價值，則秉公人之服務費由納稅人負擔，即使估價由稅務當局促使者亦然。 澳門遺產繼承稅2025 一、在不妨礙本法典規定之情況下，應遵守《市區房屋稅規章》之規定，至於規章未規定之處，則適用《民事訴訟法典》之規定。 三、如任何繼承人或受遺贈人占有遺產，而遺產管理人又未在目錄內提及該等財產，則上述繼承人或受遺贈人在財產目錄遞交期間過後之三十日內，對財產作說明。 三、上款所指之憑單應載有第四十一條所指之資料；如為長期租借，尚應指明長期租借之地租金額及土地之租借用途。
澳門遺產繼承稅: 額外印花稅
不遵守第五十條及第一百零八條規定之遺囑執行人及遺產管理人，對繳納繼承及贈與稅負連帶責任，且每人須繳納相當於稅款百分之五之罰款。 不再具備給予物業轉移稅之豁免條件，但納稅人未作出申報，應視乎不同情況科處罰款，罰款下限為應繳稅款之四分之一，上限為應繳之稅款。 在未繳納物業轉移稅以及繼承及贈與稅前，或繳稅未獲確保前，遺囑執行人及遺產管理人不得移交任何遺贈或遺產份額，否則與納稅人一同負連帶責任。 財稅廳廳長如知悉某些有理由懷疑隱瞞或想隱瞞財產以損害澳門地區之事實，應立即通知檢察院，立即透過無存貨清單對財產進行說明及估價，但估價僅限於遞交財產目錄之期間已過之情況，如期間未過，則僅須作說明。 一、如因歸責於納稅人之事實，使得部分或全部應繳之物業轉移稅或繼承及贈與稅之結算延遲，應加收按法定利率計算之補償性利息，且不妨礙對違法者科處罰款。
澳門遺產繼承稅: 第一百三十八條
第二順位繼承人：父母（如果被繼承人是被收養的，過世時這段收養關係還在，那養父母就是第二順位，生父母反而沒有繼承權）。 但在2021年1月新法上路後，針對「配偶剩餘財產差額分配請求權」有修改，若夫妻其中一方對於婚姻生活無貢獻或協力，使得平均分配有失公平，法院可以調整或免除其分配額。 有時候因為沉浸在失親的悲傷中，超過申報時間或遺漏申請流程，增加不少麻煩。 建議除了互相提醒外，也可以提早與家人討論身後的財務規劃，真正讓生死走得沒有罣礙。 未繳付的遺產税須付利息，由死者去世之日起至滿六個月止，按年息 4% 計算，其後則按年息 8% 計算。