「劏房」租戶高先生表示，安裝水務署提供的獨立水表後，水費開支也減少了，計劃令基層市民不用擔心高昂水費而不敢用水。 大陸租約範本pdf2025 大陸租約範本pdf 參與了上述計劃的業主李小姐表示，感謝水務署協助安裝水表，既令租戶不會被多收水費，對他們更公平，亦避免業主因不小心多收水費而誤墮法網。 水費收據是調查濫收水費的重要文件，水務署建議規定對收取水費的人士在收到付款當日之後的7天內給予付款人收據，並從付款當日起計的兩年內保存有關收據副本。 收據必須顯示用者及收款人的名稱、用者地址、收費款額、有關收費的相關時段及支付日期。 「臨時買賣合約」會列明，支加付訂金的金額，因為當簽署「正式買賣合約」時，準買家需要補足樓價10%，也就是細訂及大訂相加等於樓價10%。 同樣地，在「臨時買賣合約」中，也要列出「買方」即準買家的姓名、地址及身分證明號碼。
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 但要獲得寧靜享用物業的權利，租客必須準時交租及履行租約內的承諾。 若租客拖欠租金或違反租約內其他條款，業主便無須遵守此隱含承諾，並可採取法律行動收回物業，及向租客追討所有因租客毀約而蒙受的損失。 指引列明所需步驟、並附有不同政府部門的網站連結，供巿民查詢相關資料如表格、收費、部門地址、辦公時間等，能夠協助業主及租客完成所有步驟，並成功完成相關手續。
大陸租約範本pdf: 租約要有什麼條款？
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。 當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。 大陸租約範本pdf2025 大陸租約範本pdf2025 第一百二十二條 大陸租約範本pdf 因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。 另外，水務署不時聯同差餉物業估價署、房屋局等部門，採取跨部門聯合行動，探訪「劏房」租戶，了解他們有否被濫收水費及宣傳有關法例的要求。 截至今年10月底，聯合行動已造訪或巡查約6250個「劏房」單位。 政府以跨部門及多管齊下的方式，致力打擊不良業主向租戶濫收水費，包括跟進舉報及作出檢控、修訂相關法例、加強跨部門聯合巡查、優化「劏房」安裝獨立水務署水表的程序等。
- 截至今年10月底，聯合行動已造訪或巡查約6250個「劏房」單位。
- 4.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生不可抗因素(如自然损坏)，乙方应及时通知甲方，并配全甲方的修复工作。
- 租客住滿 個月後，如要退租，租客須給退租前一個月以書面形式通知出租人，否則出租人有權沒收按金。
- 所以，下一次簽租約的時候，最好找一個第三方人士在場，可以是律師、地產代理或一個熟識租約條款的人，可以現場解釋給雙方知條款責任的要求，日後就不容易產生糾紛。
- 互通資料有助加強政府的執法效力，《條例草案》可讓水務署和差餉物業估價署就其各自巡查和調查中所獲取有關濫收水費個案的資料進行交換，以提升執法效能及阻嚇力。
中國租約範本 二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應於_________日前交清。 9-2、凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。 大陸租約範本pdf （八）租客涼晒衣物祇能在指定租賃及晒衣架範圍內，如有損壞或丟失，出租人不負賠償責任。 租客未經出租人書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。
大陸租約範本pdf: . 租約訂立日期
經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。 大陸租約範本pdf 6，签订本合同后，任何一方若需解除合同则必须提前至少1个月向对方提出。 1，租赁期间所产生的水电费，网络费，物业费，燃气费等其他生活费用均由乙方承担。
借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。 第一百九十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。 大陸租約範本pdf2025 对于使用资料册所引致的任何损失，「社区法网」、其所属大学以及「社区法网」资料提供者概不负责。
大陸租約範本pdf: 標準租約下載: 房屋租賃契約書怎麼寫？房東簽約該注意什麼？最新租約範本一次下載！
由於現時《條例》和《規例》並沒有賦予水務監督權力，就懷疑濫收水費個案強制有關涉事人士提交資料，往往令搜證和調查方面出現困難。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 大陸租約範本pdf2025 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 港大法律學院首席講師陳淑儀指，現時坊間不少租約範本，往往並非由熟悉租務條例的人草擬，未必適用於每種情況。
使用資料册時如有疑問(包括任何關於使用者本身情況或具體法律的問題)，敬請自行尋求獨立法律意見。 大陸租約範本pdf 如果車主本身的工作不定時，可能考慮租用 24 小時自由出入的停車場車位，會較為合適。 無論是租賃或投資車位，最重要是位置便利，附近環境亦要乾淨，如果周邊是垃圾房，隨時有機會惹來蛇蟲鼠蟻，甚至造成車輛臭味問題。 另要留意車位上方有沒有喉管，若有漏水問題，污水有可能滴到車身。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
大陸租約範本pdf: 單位資料及承租日狀況
3、租賃合同簽定后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。 甲方出租給乙方的廠房坐落在________，租賃建築面積為_____平方米。 大陸租約範本pdf 大陸租約範本pdf 資料册內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花、註冊和提交表格CR109的指引。 市民大衆可以自行修改及使用租約範本，以切合實際租賃需求。 指引則提供了一份全面的指南，述明在簽署住宅租賃協議後，市民須採取何等步驟，以符合關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109等的法例規定。 對於使用資料册所引致的任何損失，「社區法網」、其所屬大學以及「社區法網」資料提供者概不負責。
大陸租約範本pdf: I.住宅租約範本
如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，且可能無法討回按金。 租賃協議則指租期不超過 3 年的租賃文件，一般都以租約形式訂立，特點是只須書面訂立，簽署手續比較簡便。 一般租賃文件都會包括租期、租金、 付款日期、按金、用途等常見條款，而普遍來說可以分為租契（Lease）及租賃協議（Tenancy Agreement）兩種。 該樓一切鐵閘，門窗，廚房及浴室之設備如潔具，水喉，水渠等如有損壞，租客須負責修理或賠償。
大陸租約範本pdf: 正式租約範本: 住宅租約範本
第二百七十六條 建設工程實行監理的，發包人應當與監理人採用書面形式訂立委托監理合同。 中國租約範本 租客晾曬衣物衹能在指定租賃及曬衣架範圍內，如有損壞或丟失，業主不負賠償責任。 租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。
大陸租約範本pdf: 住宅租约范本
使用资料册时如有疑问(包括任何关于使用者本身情况或具体法律的问题)，敬请自行寻求独立法律意见。 是次修訂賦予水務監督要求有關人士（例如業主和其代理人等）提交相關資料（例如租約、水費的收據或付款紀錄）的權力。 任何人無合理辯解而不遵從有關要求，即屬違法，並建議處以罰款最高10000元，並在指定限期後仍未提交所需資料的往後每天額外罰款最高1000元。
大陸租約範本pdf: 住宅租约： 关于加盖印花、注册及提交表格CR109的指引
業主有權不經警務處及租務法庭等手續而聯同兩名見證人將該些物品出售，所賣之款項作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 水務署已引入近距離無線抄讀水表，讓抄表員（左一及二）在單位外使用儀器直接讀取水表讀數，數據會自動傳入系統。 是次修例訂明業主只可在水務監督發出水費單後，才可向租戶收取水費的付還，這樣能進一步減低註冊用戶或業主濫收水費的機會。
大陸租約範本pdf: 中國租約範本: 租約應列明的 13 項條款
第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。 第二百二十八條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。 第一百三十四條 當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬於出賣人。 當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。 涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
大陸租約範本pdf: 業主及租客之個人資料
買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。 約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內的任何時間交付。 大陸租約範本pdf （二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。 （三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。 （四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
大陸租約範本pdf: 住宅租約範本
至於按金金額，業主一般會要求租客繳交相等於 大陸租約範本pdf2025 1 至 3 個月租金作為保證金。 大陸租約範本pdf 大陸租約範本pdf 大陸租約範本pdf 待租約完結後，業主有權從按金中扣除租客欠付的租金及費用，並於雙方同意的期限内退還按金給租客。 不少業主出租或租客租住樓字時，大多數只會採用坊間流傳的簡單租約範本，有些甚至只有口頭協議，沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。
租客收到業主交來該樓鐵閘，大門，房門及住箱匙共 大陸租約範本pdf 條。 租客不得拒絕業主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。 當合約屆滿或終止前兩個月，在不干擾原則下，租客須准許持有業主書面證明書之人仕，在合理之時間內進入該樓視察。 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
大陸租約範本pdf: 中國租約範本: 業主及租客之個人資料
如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 打完釐印後，業主需要主動填寫 「表格CR109」寄往差餉物業估價署，將來才能就有關租約追討欠租提出訴訟。 業主方面～＞ 大陸租約範本pdf 業主需事先了解租客的經濟能力(可詢問有關租客的職業)是否能夠履行租約的條款，如有需要，亦可要求租客提供相關的入息證明。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 法例沒有正式租約的範本，交由業主與租客雙方自行釐訂，香港大學社區法網亦有推出住宅租約範本。 租客須細心閱讀當中細項，包括租約所列明的雙方資料、單位資料、租住期限、租金、按金退還機制、單位包括的家電與傢俬、家電維修責任，以及能否飼養寵物等。
大陸租約範本pdf: 住宅租約不求人：電子資料册
換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 該樓衹准作 之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。 大陸租約範本pdf2025 租客遷出時，必須在租期內將屋內傢俬雜物全部搬走以清手續，業主所屬物品除外。 如租客藉故取巧不交回門匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間，遷出後三天以內仍不來取作放棄權利論。
6.其他費用及其支付方式：__________________________________________________________。 （十五）租客收到出租人交來該樓大門及房門信箱鎖匙共 條，將來租客遷出時，必須全部交回出租人，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。 租約除了要包括起租日期和租約屆滿日期之外，也應該清楚列明租客是否有續約的優先權，例如是否按照現租約的租金作一定比率的調整，或透過商議或仲裁決定調整的幅度。 如租約沒有清楚列明，租客也有權於商討後要求業主在租約加入有優先權續約的條款。 自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。 第二百零二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。
大陸租約範本pdf: II.住宅租約： 關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109的指引
租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於一個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 「住宅租約不求人：電子資料册」(下稱「資料册」)旨為協助市民大衆在無需聘用律師的情況下仍能自行草擬及簽訂有效住宅租賃協議。
资料册内含一套住宅租约范本及一份有关加盖印花、注册和提交表格CR109的指引。 市民大众可以自行修改及使用租约模板，以切合实际租赁需求。 指引则提供了一份全面的指南，述明在签署住宅租赁协议后，市民须采取何等步骤，以符合关于加盖印花、注册及提交表格CR109等的法例规定。 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。