答：中期付款是其中一方在法庭審訊完成之前（即法官仍未就有關案件頒下判決時），付給另一方的款項。 受款人（通常是原告人）必須先向法庭申請並得到相關法庭命令後，才有權獲得中期付款。 但 如 果 業 主 要 收 回 樓 宇 自 用 或 供 其 直 系 親 屬 居 住 ， 則 業 主 可 隨 申請收樓令 時 向 土 地 審 裁 署 申 請 收 樓 令 。 當 然 ， 業 主 需 要 証 明 他 真 的 有 需 要 收 回 樓 宇 。 這 是 一 份 書 面 的 通 知 書 ， 裡 面 列 明 租 約 將 於 某 日 終 止 。 但 如 業 主 要 收 回 樓 宇 自 用 或 供 其 直 系 親 屬 居 住 ， 則 業 主 可 隨 時 向 申請收樓令 土 地 審 裁 署 申 請 收 樓 令 。
至 於 定 期 租 約 ， 業 主 必 須 以 書 面 發 出 遷 出 通 知 書 ： 通 知 期 的 長 度 一 般 是 一 整 個 租 借 週 期 那 麼 長 。 舉 個 例 子 ， 如 果 租 借 以 一 個 月 為 一 期 ， 通 知 書 便 起 碼 要 在 租 借 月 份 的 最 後 一 個 出 租 日 的 整 一 個 月 之 前 發 出 。 若 然 雙 方 已 同 意 不 同 的 通 知 期 限 ， 或 修 改 現 存 的 租 約 ， 亦 無 需 發 出 『 過 渡 性 終 止 通 知 書 』 。 若 然 業 主 決 定 不 反 對 另 簽 新 租 約 ， 當 中 的 一 段 談 判 期 ， 就 是 讓 雙 方 看 看 能 否 就 新 租 約 ， 達 成 協 議 。
申請收樓令: 扣押成功後會怎樣？
三種主要的執行令狀為： 扣押債務人財產令狀； 財物扣押令；和 管有令狀（收樓令）。 申請財物扣押令乃向區域法院以單方面申請的形式進行，也就是說，租客沒有機會在法官前作出任何陳述（或抗辯）。 申請收樓令 業主便要將一份申請通知書副本送達給租客，另外需連續3日在物業大門貼上申請通知書的副本，即貼門口紙。 貼完3日門口紙後，需要在3日內到審裁處宣誓，表示自己已經盡力通知租客。 土地審裁處申請收樓，必須準備《申請通知書》、身份證明文件、《致實際管有或居住者通知書》、完成打釐印的租約正副本、租單存根和其他租約的文件。 如有需要，執達主任辦事處可代安排私人護衛員陪同執達主任執行有關令狀，以便在成功執行令狀後看守被扣押的財物及實產。
政府向受清拆影響的竹園鄉原居民以「屋地換樓地」賠償，交換新村600呎或900呎樓地，業主需要負責建樓費用和向政府補向相差呎數的地價。 1961年，被收地的牛池灣、平頂村業主成立「鳳凰屋合作社」在鳳凰新村興建三幢九層高的住宅大廈。 1963年，九龍城沙埔村、元嶺村業主亦於鳳凰新村重建家園。 申請收樓令 除了安置原居民的地段外，其他地段陸續於1960年代中後期公開招標，多層唐樓和洋樓於1970年代落成。
申請收樓令: 銀行貸款成數按「估價」而不是買入價
若處所內有足夠的財物及實產可供扣押，執達主任便會扣押與令狀所載的金額及執行令狀所需費用相若的物品。 申請人須承諾會支付執行扣押工作所需的費用，否則執達主任將不會扣押任何物品，亦即令狀不能成功執行。 此外，在促使有關人士完全遵從及履行法院或審裁處的判決及命令時，執達事務組也擔當重要的角色。 舉例說，如果法院命令判定債務人要償還債項，或命令某人要遷出某處所，但有關人士未有遵從命令的話，勝訴一方便可以向執達事務組提出申請，以適當的步驟追回債項或收回物業。 首先，執達主任及執達主任助理須按照法院、審裁處或訴訟人士的要求送達傳票以及其他重要的法律文件。
- 陳婦買地後，只向張收數百元租金，過去 8年一直準時交租。
- 司法機構數字顯示，法庭執達主任過去三年執行錢債或財物扣押等法庭命令的成功率，只有百分之九至四成，成功率嚴重偏低。
- 若 然 業 主 決 定 不 反 對 另 簽 新 租 約 ， 當 中 的 一 段 談 判 期 ， 就 是 讓 雙 方 看 看 能 否 就 新 租 約 ， 達 成 協 議 。
- 近期，內地一檔網路綜藝節目“樂隊的夏天”席捲了整個朋友圈。
- 不論在任何階段，若申請人決定不再執行令狀，都可取回所剩按金。
- 在收到署長的決定通知書後28天之內，上訴人必須把上訴通知書（表格19）連同署長的決定的副本，送交土地審裁處司法常務官存檔，並將上訴通知書的副本送達差餉物業估價署署長，也就是上訴中的答辯人。
若有關地方仍被佔用，執達主任便會通知佔用人已定的交還日期。 若沒有物品或沒有足夠物品可供扣押，而申請人又在現場的話，申請人可即時向執達主任作出提示。 若申請人不在現場，執達主任會用書面通知申請人有關結果。 於執行扣押債務人財產令狀或財物扣押令當天，一名執達主任會帶同一名護衛員前往被告人的處所。
申請收樓令: 執行令狀期間申請人應否在場？
估價署向業主及租客提供有關租務事宜的免費諮詢及調解服務。 涉及複雜法律問題的租務糾紛個案，估價署職員會在了解個案後，向業主或租客提供相關的租務意見，以便他們考慮是否有需要進一步尋求專業的法律意見。 簡而言之，中期付款是其中一方在法庭審訊完成之前（即法官仍未就有關案件頒下判決時），付給另一方的款項。 申請收樓令 第二步是申請判決書，大約二至三日，但前題是租客在收到申請通知書七日內沒有作出反對。 如果租客有反對，就需要再排期等候聆訊，大約需時半個月或以上。
申請收樓令: 土地審裁處的司法管轄權
如屬勞資審裁處的判令，申請人應向有關審裁處領取一份裁定證明書，然後往區域法院登記處登記，申請發出執行令。 申請人向執達主任發出指示時必須小心謹慎，如因弄錯對象，錯誤扣押他人財物及實產而引致任何索償，須由申請人而非執達主任承擔責任。 若 然 雙 方 已 同 意 不 同 的 通 知 期 限 ， 或 修 改 現 存 的 租 約 ， 便 無 需 發 出 『 過 渡 性 終 止 通 知 書 』 。 如 住 客 將 租 約 轉 讓 給 新 租 客 ， 亦 無 需 發 出 通 知 書 。 若 然 雙 方 已 同 意 不 同 的 通 知 期 限 ， 或 修 改 現 存 的 租 約 ， 便 也 無 需 發 出 『 過 渡 性 終 止 通 知 書 』 。 如 果 是 固 定 租 期 租 約 ， 業 主 並 沒 有 義 務 發 出 任 何 的 遷 出 通 知 。
申請收樓令: 申請擱置在無反對的情況下作出的判決
如果你都是業主，就要留意以下租霸的4大特徵，Toby 更會教你欠租收樓程序，以及幾個預防租霸的好方法。 即使執達主任不能進入目標處所，你也不用申請破門令。 當執達主任第三次嘗試進入該處所時，如有需要，隨行的鎖匠會破門入內。
申請收樓令: 法律透視：被拖欠租金，執達吏如何協助業主追租收樓？4件注意事項
一般而言，租約是由業主和租客雙方同意後簽署的合約，如果合約中沒有提及任何減租或退租條款，在法律上業主有權不給予減租。 通常情況下，雙方的協定可以是租客給予業主一定金額的賠償(例如1個月租金)，以解除現有租約；也可以是，業主同意由另一個新租客，代替現租客去完成租約餘下責任。 最後是上門收回單位，業主得到判決書後，就要申請收樓令狀，由執達吏執行法院命令收回單位。 所需時間會視乎該區執達吏排期，平均大約等候一至兩個月時間。 業主須向法庭呈交一份以訂明格式作出的誓章，以支持其申請。
申請收樓令: 申請收樓有咩步驟？時間需要幾耐？
1973年，鳳凰新村街坊福利會正式成立，街坊會於2009年解散。 首先為大家簡介正確合法的收樓程序，主要分為三個步驟，時間亦會因每個個案而定，但每個程序都需要一定時間。 不少業主出租或租客租住樓字時，都沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。 一旦任何一方對租約內容有異議，要解決糾紛就會產生不少問題，即刻睇睇簽租… （註：凡命令已成為絕對（最終）命令，命令須採用《高等法院規則》附錄A表格76或《區域法院規則》附錄A表格76的格式（視何者適用而定））。 如屬任何單位信託的單位，而一份關於該等單位的單位持有人的登記冊已備存於香港，送達備存該登記冊的人。
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司法機構重點指出，在民事訴訟中，強制執行未獲履行的判決是判定債權人的責任。 倘若判定債務人未能全數繳付或完全沒有繳付款項，判定債權人便可選擇強制執行判決。 由於判定債權人有責任強制執行判決，如他決定執行判決，他便須承擔執行的費用。 執達主任辦事處的職責是按照判定債權人的指示執行法庭判決。 司法機構數字顯示，法庭執達主任過去三年執行錢債或財物扣押等法庭命令的成功率，只有百分之九至四成，成功率嚴重偏低。 有業主及勞工界批評，使用執達主任服務須支付數千元按金，但卻未必百分百確保能夠追回款項，最終可能得不償失。
申請收樓令: I) 收回住宅或非住宅管有權的申請
假如已經打算向租客出租單位，業主可以在網上查閱租霸黑名單。 Facebook 上有公開群組可供業主自由查閱，詳情可按此了解更多。 簽約前可以留意對方言行舉止，了解其工作背景和收入，對租借單位的期望等，所謂見微知著，從小事可以了解對方為人。 如果覺得對方性格古怪或者要求多多，就可以選擇不予出租。 10年前舊業主將該幅地售予一名姓陳女子，當時姓張男子已欠租一年多。
申請收樓令: 租約內容要保障雙方
執達吏收到你的令狀後便安排時間，一般1至2星期內便會第1次上門通知租客離開，若租客在7日後仍未離開，執達吏便會發出「最後遷出通知」，知會租客收樓日期。 正式收樓當日，執達吏便會與申請人上門，有需要時可以破門入屋，正式收回單位。 申請收樓令2025 收到判決書後，便要申請收樓令狀，大約1星期後便可向執達主任申請執行審裁處的命令。 申請收樓令2025 一般來說，租客如果未能在租金到期日15天內繳交租金，業主已有權終止有關租賃及有權取得法庭的收回管有權命令，以追討該物業的空置管有權，收回物業。 登記處職員會將一份申請表（稱為便箋）及一張令狀表格發給律師，律師需填寫被告人的資料和追討的金額。 為確保令狀可以順利執行，律師將確保填上封租物業的正確地址。
假如你對出售的財物有興趣，你可在拍賣中隨時出價競投。 假如拍賣中的最高出價未達底價，執達主任將會致電給你，聽取你的指示。 如你不滿意拍賣結果及希望就有關出售事宜作出其他安排，你必須申請進一步的法庭命令。 執達主任將列出一份被扣押物品的清單，並會將一份清單副本交予負責看守物品的護衛員，以確保有關物品不會被擅動或被非法移走。
申請收樓令: ● 送達申請通知書予答辯人﹝租客﹞
法庭及審裁處發出的傳票或法律文件，均須送達訴訟人及證人。 如租戶不提出反對，業主可申請審裁處批出判決書，後再向審裁處申請發出收樓令狀。 收樓令批出約一個星期，業主可向執達主任申請執行收樓令。 如果當初未貼門口紙，此時就要補貼《收回物業通告》，連續貼足 3 天，再過 4 個工作天後，回審裁處提交《批準發出收樓令狀申請書》，繼而向執達主任申請執行審裁處的命令。 通知書內一般會列明通融期，即租戶於指定期限內清還租金，業主就不收回單位。
申請收樓令: 追討欠租要等7日定14日？
這 種 條 款 稱 為 『 中 斷 條 款 』 或 『 提 前 終 止 條 款 』 。 要 運 用 這 種 條 款 ， 尋 求 終 止 租 約 的 那 一 方 就 必 須 嚴 格 遵 行 該 條 款 所 訂 明 的 一 切 條 件 ， 譬 如 通 知 期 的 長 短 。 所 謂 市 值 租 金 ， 即 是 一 般 同 等 租 約 住 客 所 付 出 的 租 金 。 至於沒有能力租住私人樓宇的低收入家庭及人士，可向香港房屋委員會申請透過現行的公屋輪候冊制度入住租住公屋。 家庭社區法網提供的資訊只屬初步參考，並非法律意見。 如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。
當申請人取得法庭或審裁處判對方付款的命令 / 判決或裁決後，若對方沒有遵從，申請人便可申請由執達主任強制執行該項命令 / 判決或裁定。 申請人也須注意，執達主任只能按申請人的指示執行法庭的判決及命令，他們沒有責任替申請人追尋債務人的下落或確保申請人能夠取回債項。 倘若未能將文件成功送達對方，可要求法庭作出替代送達的命令，由法庭決定採取甚麼步驟，以便讓與訟的另一方知悉有關文件。
答辯人如果反對有關的申請，他／她必須在收到申請通知書後的21天之內，把反對通知書（表格33）送交審裁處司法常務官存檔，並把副本送達申請人。 業主必須聯同執達主任前往有關單位，把 「遷出通知書」送達該單位佔用人並通知有關人士於7天內遷離該單位。 送達「遷出通知書」7天後，執達主任會安排業主收樓。 申請收樓令2025 若佔用人已離開該單位，該單位的管有權便交還予業主，但若該單位仍被佔用，執達主任便會通知佔用人已定的交還日期。 到交還日期時，執達主任會聯同業主再前往有關單位收樓，如有需要，會安排鎖匠破門入內收回單位。