這10個屋苑包括嘉亨灣、映灣園、名城、海濱南岸、都會駅、海逸豪園、愉景新城、太古城、藍天海岸和碧堤半島。 【香港樓市2021】近月私人住宅樓價逼近歷史高位，不少私人屋苑樓價亦普遍向上。 據地產代理資料顯示，由今年初至7月，單是首10個樓價升幅最高的私人屋苑，升幅為雙位數。 2) 康怡花園（Kornhill） – 位於鰂魚涌, 1985至1988年分階段落成。 有32住宅大廈, 按地勢分為 「上康怡」A至H座, 「中康怡」J至M座, 「下康怡」N至R座(不設I、O座）, 提供6648個單位;
屋苑依山而建，環境偏靜，設有住客會所，設施有健身室、泳池、網球場等。 十大屋苑的成交和呎價數據，對整個香港樓市走勢具指標性，那麼到底十大屋苑是哪十大？ 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
10大屋苑: 香港島
現時買賣盤有178個，叫價490萬至1300萬元，實用呎價12,594至21,831元。 麗港城位於麗港街1號，於90年至94年分期入伙，樓齡27年至31年，由長江實業、蜆殼石油和和記黃埔合作發展。 屋苑共有38幢住宅大廈，單位總數8,072個，面積517至748平方呎。 現時市場上有127個買賣盤，叫價介乎740萬至2200萬元，實用呎價12,955至42,553元。 美孚新邨位於荔枝角百老匯街22至24號，於1968年至1978年入伙，樓齡43至53年，由新世界、美孚企業合作發展。 屋苑共有99幢住宅大廈，是全港座數最多的住宅屋苑，提供13,149個住宅單位，面積429至1,435平方呎。
第一城（City One Shatin）位於沙田，由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間地產商組成的聯營公司發展，至今仍是新界東最大型的住宅項目。 第一城第一期於 1981 年落成，項目共建有 52 座分層大廈，提供 10,642 個單位，面積介乎 389 至 1,018 10大屋苑 呎。 沙田第一城位於沙田得利街4號，於1980年至1987年入伙，樓齡34至41年，由恒基、新世界、新鴻基和長江實業合作發展。 屋苑由52幢住宅大廈組成，單位總數10,642個，面積389至1,018平方呎。
10大屋苑: 【十大屋苑】美加息一手減價 周末僅兩成交
現時市場上買賣盤有131個，叫價560萬至1900萬元，實用呎價14,543至34,851元。 海怡半島位於鴨脷洲海怡路6號，共有34幢住宅大廈，提供9,812個單位，面積632至1,121平方呎，於1992至1995年分期入伙，樓齡26至29年，由和記黃埔、嘉宏國際、長江實業和香港電燈合作發展。 10大屋苑 目前買賣盤有138個，叫價介乎910萬至3,800萬元，實用呎價14,269至44,750元。
- 匯景花園位於藍田匯景道8號，於1991年至1992年入伙，樓齡29年至30年，由長江實業發展。
- 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，藍籌屋苑單位數目通常很多，如沙田第一城、嘉湖山莊，提供超過1萬個單位，現時難再有新屋苑可以提供這個數目的單位。
- 屋苑內的草地, 休憩園林, 泳池及球場等, 佔整個嘉湖山莊90%的空間。
- 可是隨着亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面[7]。
另據報利嘉閣錄3宗二手買賣，上周末為7宗，該行總裁廖偉強表示，日前港銀跟隨美國加息，再次喚起市民對息口走勢的關注，加上業主議價空間未有明顯擴大，準買家入市前再三觀望，買賣雙方陷入拉鋸局面。 中原地產十大屋苑本周末錄得2宗成交，較上周末的7宗驟降71.4%，零成交屋苑重回8個，交投持續於低位徘徊，已連續13個周末錄得單位數成交。 【香港樓市2021・藍籌屋苑】每逢樓市升或跌，傳媒或地產代理總會以「藍籌屋苑」的成交數據去解釋樓市走勢。 到2020年代，政府根據2022年度行政長官施政報告建議，於2023年重新推出私人參建居屋計劃，並改稱私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」[13]。 不過，這些屋苑樓齡高，至少30年以上，最高是美孚新邨，樓齡介乎40至50多年，購買這類屋苑要留意兩點：首先是樓齡高，不時需要維修，住戶要繳付維修費用，金額可能要5至6位數。
10大屋苑: 屋苑升幅榜排名前十大 首7個月樓價至少升一成 映灣園、嘉亨灣、海濱南岸… 住宅升值潛力解構
香港置業行政總裁馬泰陽表示，美國聯儲局議息過後於息口方向上未有明確表態，市場繼續受到息口向上陰霾籠罩，觀望氣氛持續濃厚；加上各區新盤續以低市價出擊「力谷」銷情，搶去不少二手客源，令近月二手交投表現持續淡靜。 馬泰陽相信，聯儲局於下半年仍有機會加息，為本港樓市帶來不明朗因素，加上港府未有「撤辣」訊號，樓市「能見度」仍偏低，短期二手交投相信難有起色。 根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天錄得2宗成交，按周回落33%，創6周新低，並連續22周錄得單位數水平。
據美聯物業分行統計，周末10大藍籌屋苑錄得約4宗買賣成交，按周跌約43%，連續13個周末錄得個位數水平。 至於以15大屋苑計算，周末兩天則合共錄得5宗成交，按周下跌約38%。 10大屋苑2025 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，美國聯儲局再恢復加息步伐，最新議息會議過後措辭亦未見對息口走勢有明顯啟示，加上發展商續以貼市價及各種優惠吸客，二手市場難免受到一定影響。 他預計二手樓價短期仍會繼續整固，而交投亦會在低位徘徊，相信有待息口出現見頂訊號後，二手市場才有望「價量齊升」。
10大屋苑: 藍籌屋苑逐格睇｜麗港城、太古城、沙田第一城…單位特色＋按揭須知一覽
此列表包括由上述三間組織轄下的公共屋邨，包括已落成、興建中、重建中、待建中或建議中，以及已拆卸並改作其他用途的公共屋邨。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 嘉亨灣平均實用呎價錄得的升幅最高，達18.65%，地產分析員指個別高質素單位成交，扯高屋苑樓價。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，嘉亨灣是港島優質物業，銀碼大，部分單位樓價很貴，適逢今年市況轉好，個別買家願意購買貴價單位，個別高層海景單位成交，扯高屋苑樓價。 10大屋苑 既然官方樓價指數快將破頂，私人屋苑樓價普遍向上，部分屋苑更有雙位數升幅。 據利嘉閣地產資料顯示，在50個指標屋苑當中，由今年初至7月，平均實用呎價普遍錄得升幅，以首10個升幅最高的屋苑為例，升幅更是雙位數，由11%至18%不等。
10大屋苑: 第8位. 太古城：樓齡逾40年
由於屬前飛機航道之下, 樓宇有高度限制, 發展商為求用盡地積比將大廈的升降機機房都設於16樓。 因此, 16樓單位需乘升降機至15樓再行走一層樓梯才可以到達。 1) 太古城 (Taikoo Shing) – 位於鰂魚涌, 1977至1987年分階段落成。 分11期, 共61座住宅大廈, 提供12,698個單位; 由於鄰近太古坊和太古城中心等商業中心, 因此受到附近上班人士的歡迎。 香港樓市2021在未來4個月，以上屋苑樓價會否繼續上升？
10大屋苑: 成交記錄
新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場[273][274]。 中原地產指出，今年8月份十大藍籌屋苑買賣合約登記錄168宗及13.38億元，較7月的142宗及12.17億元，分別上升18.3%及10%。 10大屋苑 反映7月樓價走勢回軟下，減價盤增多，吸引買家趁低價入市，帶動二手傳統大型屋苑買賣止跌回升。
10大屋苑: 沙田第一城
他續稱，到了今年市況轉好，雖然機場仍未開關，但有買家憧憬未來通關，正常復航，於是趁低吸納，屋苑樓價追落後，7月時呎價迫近13,000元。 他又說，同樣排十大的同區屋苑藍天海岸情況跟映灣園相似，同樣追落後。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新盤接連面世，售價亦緊貼現市，瞬即搶佔市場焦點；至於放盤多時的業主有感近日租賃需求大增，寧願「轉售為租」也不會大幅減價賣樓，二手市況依然疲弱。 樓市氣氛稍回暖，據中原地產統計，十大屋苑1月錄得279宗成交，按月急增31.6%，創九個月新高。 若與去年農曆新年月（2022年2月）錄得的153宗相比，更大升82.4%。 屋苑部分座數沿海而建，部分單位享有海景，但若遇上颱風暴雨，海濱走廊飽受水浸之苦。
10大屋苑: 聚焦新盤二手靜 10大屋苑週末4宗成交續沉底
為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出[8]。 油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區，區內共11,483個私人住宅單位，涉及人口共24,554人。 主要街道包括廣東道(尖沙咀段)、彌敦道(尖沙咀段)、加連威老道(尖沙咀段)、麼地道(尖沙咀段)、梳士巴利道(尖沙咀段)。
10大屋苑: 十大最受歡迎屋苑( 沙田第一城
另外，區內主要屋苑包括 10大屋苑2025 港景峰,美麗都大廈,漢口中心,華源大廈,偉安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 45.6歲。 10) 嘉湖山莊（Kingswood Villas）- 位於天水圍, 於1991年至1998年間年間落成。 分7期共58座, 提供15880個單位; 是全港提供最多單位的私人屋苑, 屋苑各期樓宇圖則幾近相同, 主要分二房, 三房, 三房套廁。 所有樓宇每組相鄰的兩個單位之間的牆並不是主力牆, 均可打通成相連單位。