我們會在我們平台上面分享關於比如勞保香港，勞工保險香港，勞保價錢，勞保價錢香港，買勞保，勞工保險比較，危疾比較，危疾定義是什麼？ 保費融資比較2025 投保人通常以一筆過或分期繳付保費，期滿後連本帶利取回現金價值。 截稿時，市面仍有少部份產品提供超過3%保證回報。
- 利潤同樣是 HK$100 萬，不過本金變成 HK$50 萬，未計利息的總回報是 200%。
- 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
- 如果透過保費融資，假設貸款比率是 75%，投保人只需支付 HK$50 萬作為首期，銀行貸款 HK$150 萬。
- 大家如投保保費融資的保單後，可留意保險公司會每年回報保證和非保證回報的情況，再按上述的銀行利率優惠，去判斷保單下一步處理。
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再者，承繼是牽涉很多法律行政程序和處理時間，當中也會洐生不同程度的法律開支和心理壓力。 不論是傳統一般的儲蓄保險或是保費融資的儲蓄保險，他們都有一個先天的優點，就是低成本的遺產規劃及簡易傳承工具。 保費融資比較2025 銀行因應「保費融資」每年review，若果顧客定期還息，基本上可以繼續，個別銀行容許顧客於年度review時終止貸款而不收取費用，若在其他時間決定不再繼續，將會被收取手續費。 顧客最關心的當然是利率，因為利率愈低，潛在回報愈大。
保費融資比較: 3 產品A的儲蓄計劃較符合現實和達到理想回報
只不過在實際的按揭申請程序上，申請人會先在傳統銀行申請按揭，此時銀行會先為買家進行「壓力測試」，通過測試後，如買家有需要申請「按揭保險」，銀行會再協助買家遞交申請表。 保費融資比較2025 一般來說，在申請「按揭保險」時，按揭證券公司有規定「供款佔入息比率」，上限為50%，意思即在整個貸款額，在計算每月供款後，供款額不可多於入息50%為準則。 只因他們拿取一筆保費後，會自行再作投資來賺取利潤。 不同保險公司所收取的保費可能有輕微出入，所提供的折扣也略有不同。
- 佣金以6個月平均數計算入息，假設工作時間不足6個月，亦會除6計算。
- 舉例有一張保單一筆過繳付的保費是 HK$200 萬，10 年後這張保單的現金價值預期會增長至 HK$300 萬，淨利潤 HK$100 萬。
- 加息影響 值得注意的是，此模擬個案並不能反映實際情況，因為銀行利息十分受經濟周期影響。
- 加上由於美元是現時主流的國際貨幣結算單位，所以如果在幣別上選擇用美金，變相減少了匯率兌換的少量差額，最終成本歸回客人身上，形成買美金保單一般會抵過買港幣保單的結論。
- 雖然坊間到處都在說保費融資的回報有多好，但就算一個工具有多好，大家心中都會記得傳統智慧有云「邊有咁大隻蛤乸隨街跳」，怎會只有好沒有壞。
- 所以未有樓者宜起碼先買間自住，到已有2-3間樓後才考慮是否用保費融資去替買樓收租，慳埋買樓要比既幾十萬印花稅及雜費。
- 以市場上一些熱銷保費融資方案為例，利率以1個月銀行同業拆息（H，現時低至0.1%）加1%至1.2%，或最優惠利率（P）減2.75%計算，並以最低者為準，而儲蓄保險保證回報率約3%。
道瓊斯指數曾跌逾400點，並失守34000點，其後跌勢回順，最終收市報34089點，跌156點，跌幅0.46%。 保費融資比較 納斯達克指數曾跌逾1%，最後收復失地倒升，收報11960點，升68點，升幅0.57%。 大型科技股個別發展，蘋果偏軟，亞馬遜及微軟靠穩，Tesla升近8%，波音公司獲新訂單，股價高收逾1%。
保費融資比較: 風險
加上近幾年保費融資的入場門檻大為降低，令其變得普及化，成為投資者的新寵兒，當然投資風險仍會因此而倍大，下文詳細講解當中的利與弊。 保費融資是指投保人將一份備受認可的保險合約，抵押在一財務機構（通常是銀行）作為抵押品。 根據抵押品的估值，財務機構便向投保人批出部分貸款作購買保單之用。 如所需保費為100元，投保人先繳付20%；餘下80%則由貸款全數支付，保單批核後產生紅利，融資同步產生利息，投保人從中賺取正息差。 簡單而言，保費融資相當於向銀行借錢，購買一筆大額的儲蓄保單，期間須每個月支付利息，而有關息率則較保單的回報低，從而得到槓桿效應，放大回報。 所以，只要市場息率愈低，回報就愈高；一旦利率急升，則有可能倒蝕收場，是一種風險相對較高的產品。
故建議他至少閒置該筆資金七年或以上才贖回，在同樣假設利息開支不變及回報符合預期的情況下，扣除利息及其他成本後，大約可連本帶利獲160萬元。 相比物業投資，保費融資的申請過程比較簡單，毋須透過律師處理。 不過亦因為沒有專業的律師解釋清楚，投資者做決定前必須要了解清楚，如有疑問應向專業及經驗豐富的財務顧問查詢，避免因了解不足而買了不適合自己的產品，甚至蒙受損失。 保費融資是指投資者向銀行借錢買保險，再將有關保單抵押給銀行，銀行將視乎保單的價值批出貸款金額。 事實上，保費融資的概念與樓宇按揭的安排相近，即買家向銀行借錢買樓，物業會作為銀行按揭的抵押品，貸款金額會與樓價掛鈎。
保費融資比較: 保單借款利率 多少？富邦、南山、國泰比一比
Sincere Insurance and 保費融資比較 Financial Consultant希望幫助您為生活中可能遇到的各種情況做好萬全準備。 因此，我們根據多年來收到的一些獨特又值得深思的問題，編寫了實用的保險提示清單。 無論是閃電擊中了您的房屋，還是您想了解保單承保哪類損失，我們的專業團隊都可以幫到你。 信託一旦為投保人以後，這份保單的整個財產權就獨立了。
保費融資比較: 網站版權聲明
這方面也不難理解，一來年青人身的危機意識一般相對中年人較低，二來駕駛經驗不足，發生意外的機率亦當然較高。 當然，市面上亦有保險公司願意為這類高風險客戶承保，不過保費當然會較高，以「三保」而言，一般達到富經驗中年駕駛者保費的數倍。 此外，未滿25歲或牌齡不足2年的司機於索償時亦須支付額外的自負額（Excess，俗稱墊底費）。 自負額，俗稱「墊底費」，即是投保人在索償額中所須自行承擔支付的金額。
保費融資比較: 保費融資儲蓄3大蝕錢風險及保障回報穩升實例
Bowtie 今次就請來資深財務策劃師林正宏與大家分享整個服務的流程、分析其好處及風險，讓大家決定做融資前先了解清楚，以便作出最適合自己的選擇。 但同一例子，你購入一層600萬元的物業，原本在傳統銀行可以做到60%按揭，但因你本身擁有其他物業，可能是準備換樓，但仍未賣出舊居；又或者你有為其他物業進行擔保，而物業仍有按揭在身。 保費融資比較 在這種情況下，傳統銀行會將你的按揭成數起碼下調一成。 故在傳統銀行按揭上，即使你購入一層600萬元物業，但也只能承造50%按揭，變相你要借取按揭保險的話，就會跌入「表2」的範圍來計算按揭保險。
保費融資比較: 保單是理想的抵押品
但是，如果發生事故或一連串的事故以致銀行認為借款人在財政狀況上出現重大的不良影響，該貸款可能會被銀行在沒有預先通知的情況下修改、減少或取消。 我們靈活的10年期貸款可滿足您的資產流動性需求。 如情況有變，您可隨時提前贖回以終止您的保費融資，輕鬆簡單，並沒有罰款。
保費融資比較: 保費融資儲蓄的3個主要好處
兩份通函上列出的所有監管標準和規定將於2023年1月1日生效。 版權 © 2022, 友邦保險控股有限公司及其附屬公司。 「友邦香港」、 「澳門友邦保險」、「AIA」、「公司」或「我們」是指友邦保險 (國際) 有限公司 (於百慕達註冊成立之有限公司)。 此申報年度往後的紅利及分紅派發資訊並未能反映於上述比率，而個別有效保單的最新紅利及分紅亦反映及記錄在其週年通知書的保單價值內。 有關數字反映過往分紅保單的紅利及分紅派發，其中於申報年度2021內最後一次公佈後之派發考量了截至2021年第1季之投資經驗及展望。 銀行按揭審批時，會把環聯信貸報告中的信用卡總欠款，乘以一個百份比，當作每月供款用來計DTI及壓力測試，每間銀行訂立的百份比不同，普遍是3.5%至4%左右。
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無論基於任何原因，本文章所載之部分或全部內容均不得複製或進一步發放予任何人士或實體。 保費融資比較 成功申請保費融資後，即代表您同意將保單的一切權益轉讓予銀行，您的保單權益，將會受到影響。 如提取保單價值等，或受益人收取受保人身故賠償時，須視乎您（清還予銀行）的清還保費融資欠款的先後次序而定。 當貸款本金價值比率超出保單現金價值的某個百分比，銀行便有權要求您提早清還部分融資貸款以減低貸款本金比率。 如您未能作出相應行動，銀行有權將您的保單退保，以償還未清還的貸款餘額，令您失去保障及其他保單利益。
保費融資比較: 保費融資門檻：10多萬元也可以入場
保費融資一般被認為是客戶投保的一種付款方式，當中涉及貸款、支付利息（利率不固定）、失去您在保單的權利等風險。 在作出任何財務決定之前，請聯絡您的客戶經理以評估您的財務需要並了解保費融資所涉及的風險。 請參考保費融資的相關貸款文件了解保費融資的具體細節和條款及細則。 本網站由弘量研究有限公司（“弘量研究”）開發並運營。 保費融資比較2025 以上訊息及資料只供作一般參考，而不應為作為任何投資或業務決策的基礎使用。
保費融資比較: 資金流動性 / 過早退保會虧損
投資涉及各種風險，在作投資決定前，閣下應瞭解投資產品的風險、特點和限制，並以個人之財務狀況、投資目標和風險承受能力判斷其是否合適。 網站所述目標回報和數字只為信息演示所用，並不是暗示、預測或者保證未來任何組合投資的表現結果，在將來可能會在沒有通知的情況下進行改變。 保費融資比較 各種情況，如經濟環境、利率、市場趨勢和商業環境等都會影響表現。
保費融資比較: 3 選擇有優惠銀行配合的保費融資產品為妙
人壽保險保單是由保險公司承保的產品，而保費融資則是由銀行提供的貸款服務。 保險公司本身並不提供保費融資，但一些與銀行有合作關係的保險公司，基於其一些保單條款及條件，可能會考慮接受客戶將保單抵押予銀行作保費融資之用。 很多因素會影響保單所產生的收益及貸款的利息款項(包括但不限於現行利率波動、市場狀況、投資前景、保險公司的投資回報及保險費用等)，例如保險費用會隨著被保險人的年齡增加。 目前並沒有歷史支持貸款利率和人壽保險合約之間能衍生長期利潤。 在「保費融資」的情況下，請注意銀行同業拆息之上升會提高貸款的利率，繼而減低保單在此安排下的整體回報率。
保費融資比較: 產品特點
人民幣或美元兌港元匯率可升可跌，故若以港元計算，人民幣或美元保單的保費、費用及收費、戶口價值╱退保價值及其他利益將隨匯率而改變。 投保人應事先考慮及了解因此在人民幣資金方面可能受到的影響。 保費融資的保單往往是一些純保障兼有現金價值的保險產品，例如儲蓄保險。
保費融資比較: 保費融資是什麼？
保費融資是一種保單融資安排，助您獲得人壽保障之餘，同時可享財務靈活性。 當您投保可為未來累積財富及/或提供人壽保障的保單時，您可從銀行取得貸款以支付保費，藉以保留資金作其他用途。 經保險公司及銀行批核後，貸款及保費繳交等會由保險公司及銀行作出內部處理。 客戶於批核後只需到銀行繳付保費首期後保單就隨即生效。 部份銀行需要客戶存取資金作為留置費及預繳首年利息。
惟若果預期回報不及預期，而香港又踏入加息周期，隨着利息開支增加，加上回報較預期為低，最終有機會出現虧損，所以投保前必須注意有關保費融資回報是保證還是非保證。 如果投保人是一時衝動投保而想於冷靜期內退保，是可以獲退還所有保費的（可能會扣除手續及行政費用），而一般市面上保險產品的冷靜期為21日，但建議投保人於投保前查詢有關具體的期限。 對李先生來說，前者不是問題，只是後者的起跑線較後，財富增值可能會較慢，或會影響兒子將來的升學安排。 保費融資比較 筆者建議透過保費融資 （Premium Financing），用簡單的槓桿方法將實際回報放大，相信可以追回不少失去的「時間值」。 由於儲蓄保險會被投保人用作長期滾存，紅利實現率出現顯著偏差，容易令投保人大失預算。 然而，當GN16生效後，近年各大保險公司的預期回報率也稍為收斂，比較知名的外資保險公司，紅利實現率已回升至八成至九成。
那麼你就不用擔心在退休後仍要付保費，負擔會重，因為你可以直接斷保。 本文章內容由 林正宏 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 下一步，你就要自己跌入「保險範圍(根據按揭成數)」及「按揭年期」哪一個範圍，再選擇是「一次過找清」或是「逐年繳交」保費就會知實質所繳交的保費。
保費融資比較: 銀行服務及支付
有關保費融資/ 再融資的詳情，請與你的客戶經理聯絡。 針對現時情況，隨着聯儲局已啟動加息周期，未來利率或持續向上，大家要較以往更小心比較並前瞻保單息率與銀行融資利率之間的「息差」變化。 以往保費融資的入場費較高，一般屬私人銀行的產品，主要針對高淨值客戶。 隨着低息環境令融資需求增加，越來越多零售銀行推出保費融資貸款，而且入場費是散戶普遍可負擔水平，部分低至20萬至30萬元。
所以文章將會為大家分享保費融資的好處和壞處，跟大家分析當中的回報和風險陷阱，讓大家在考慮的時候可以衡量清楚個人需要和了解如何安穩地善用保費融資達到更理想的儲蓄目標回報。 選用保費融資，即表示您同意根據還款時間表及相關條款及細則償還貸款金額和利息。 逾期或拖欠還款可導致銀行要求立即償還所有欠款及保單退保，從而令受保人失去保單提供的保障及其他保單利益。
當然大家可能會說貸款最終是要繳還銀行，但大家也不要忘記上述所說的只是按年的回報，而不是10年間的複利威力效果。 當結合複利，即是把前一年的回報再投資，而每年4.5%年回報的情況下，回報的威力便更大，最後減去貸款也可大賺一截。 請細閱並了解清楚下列潛在風險，以便選用保費融資時作出明智決定。
保費融資比較: 按揭計算機
以國泰與富邦來說，因為都有銀行，透過同一銀行即可；南山人壽目前則是跟台新銀行合作。 辦理成功後，未來你就都可以用 ATM 借款與還款了。 如果是以一次在 ATM 用保單借款，你必須要先準備雙證件及銀行存摺，到保險業者合作的銀行辦理開通 ATM 保單借款。 兩份通函亦涵蓋其他範疇，包括負擔能力評估、為可能過度槓桿借貸的客戶施加額外措施、銷售手法和培訓等。