東北面景觀較有優勢，中、高層向東北單位可飽覽全海景，對面沿岸更是青山公路汀九段；東南面則可欣賞荃灣區景色；西南面正對巴士及小巴總站，其他多為長宏邨樓景。 薈藍關鍵日期 屋苑位處高地，坐落青衣半山，擁有優質青巒依岸至藍巴勒海峽壯麗景觀，瞭濶海景盡入眼簾，環境清幽，能遠眺馬灣海峽景色，單位開則會以向南、望海為主。 薈藍關鍵日期2025 她續指，集團於2018年4月以8.637億投得地皮，樓面呎價8492元，當時有25個發展商競投，可見市區海景地皮需求大。 薈藍關鍵日期2025 根據公契，發展商交樓時，買方須向項目的管理人（而非擁有人）支付清理廢料的費用。
1987年「青荃橋」落成也成為該島跟葵涌連接的另一個主要幹道。 薈藍關鍵日期2025 其後配合1998年機場搬遷，「青嶼幹線」、「青衣西北交匯處」、「長青公路」、「長青隧道」及「長青橋」在1997年落成，就成為青衣連接北大嶼山、荃灣及葵涌的連接道路。 若因錯漏而引致任何不便或損失，搵樓街有限公司概不負責。
薈藍關鍵日期: 預計關鍵日期
雖然可以享有南向優勢，但無論低、中、高層都正望公屋景，而且低層對正巴士及小巴總站，或會有車聲困擾。 「薈藍」的「B」室單位均屬於這類，受影響單位包括「B1-B7室」。 但根據樓書，由於日後小巴站會重置至捱近A17室的位置，故小巴站的影響並不算很大，但景觀則會繼續望公屋景為主。 薈藍預計關鍵日期為2022年12月31日，不過項目已於今天取得滿意紙，將展開交付程序，預計於月內陸續發出成交通知書予買家。 對於樓市走勢，她認為，即使經歷社會運動、中美貿易戰及全球疫情影響，樓市剛性需求仍保持強勁，因此新盤的目標客群為上車客及分支家庭客。 目前集團有多個市區重建項目，集中港島及九龍區，至於同系薄扶林7間獨立屋，預料明年現樓推售。
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- 今次發展商的付款辦法也相當簡單，只有「即供」及「建築期付款」兩款辦法。
- 雖資料顯示相關房屋興建高度不會超過220米，但天然綠化帶優勢或亦因此被新基建阻擋。
- 據樓書所示，發展商向買方交樓時，買方須負責向擁有人補還水、電力及氣體的按金；不過由於項目並無氣體供應，買方因此無須向擁有人補還氣體的按金。
- 逸南共有138伙，提供開放式及一 房戶，標準開放式戶佔約 65%，面積183至186方呎；一房單位佔約35%，面積242至264方呎；高層設有4伙特色單位，面積300至334方呎，連62至140方呎平台，其中2伙特色單位另連218方呎天台。
- 薈藍的特色單位位於2樓和20樓，而開放式單位共有252個，分布於全盤的十八柱，面積分203呎、207呎、208呎及215呎。
該盤毗鄰長亨邨，配套完善，步行一分鐘即到「長亨商場」，生活百貨餐飲服務一應俱全。 附近設有青衣城、 青衣運動場和青衣游泳池等大型建設；單位內眺望青衣東北公園、青衣自然教育徑，可飽覽大自然景色，為居民提供豐富多元的消閒及購物選擇。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 薈藍關鍵日期2025 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 發展商為第一張價單買家推出傢俬禮券優惠，買家可獲贈價值$2.8萬元傢俬禮券一張或$2.8萬元傢俬現金津貼折扣優惠。
薈藍關鍵日期: 開放時間
我們會一文剖析這個樓盤開則特色、間隔、交通及景觀等因素，並就其揀樓，以及付款辦法作建議。 宏安地產青衣薈藍，共提供320伙單位，項目主打開放式細單位，標準單位開放式佔近8成；項目關鍵日期為2022年12月31日，樓花期約17個月。 同系啟德THE HENLEY I將於今日公布新一張銷售安排，計劃下周進行次輪銷售。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，該盤截至昨晚累收約３,094票(中介人佔約35票)，而連日已加推4至6號價單合共217伙單位。 他稱，早前已獲批預售樓花同意書的THE HENLEY II仍在準備售樓書中，有機會6月推售，部分戶型將與1期不同。 薈藍為單幢樓設計，提供320伙，樓高16層 ，標準一層20伙，共享三部升降機。
地皮前身本屬綠化地帶，加上有斜坡問題，故在2015年推出招標時曾流標收回，其後2016年15月重新招標後被佳明集團以9.388億元投得，每呎地價破底跌至1,980元。 薈藍關鍵日期 而發展商在2019年開售首批單位，首批375個單位，折算均價14,813元，一房單位最平入場價432萬元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 據發展商資料顯示，薈藍為1座單幢式項目，樓高16層，不設4、13及14樓，各配置3部升降機，每層20伙，合共320伙。 薈藍關鍵日期2025 項目僅設開放式及1房間隔，實用面積介乎181至257平方呎。 若數到青衣的最大型指標屋苑也肯定非「盈翠半島」莫屬，但其戶型則比起「薈藍」大一截。
薈藍關鍵日期: 青衣新盤薈藍天台特色戶
其中青衣路與青鴻路交界的用地，則成功改劃為住宅用地作綠置居青富苑。 薈藍關鍵日期 長亨商場附近設有巴士站直到葵盛、葵涌，僅15分鐘車程即可點對點直達葵青區名校網，教育資源充足。 惟買家需注意樓盤與青衣站有一段距離，難以步行到達，但乘坐巴士到鄰近地鐵站只需11分鐘車程，而由青衣站乘坐地鐵到機場站及香港站需14至16分鐘，上班一族需注意。
薈藍關鍵日期: 青衣新盤薈藍開放式特色平台單位
最後改劃後在2018年3月推出招標，終由宏安地產以8.673億元投得，地盤面積14,376呎，按最高可建樓面102,145呎計，每呎地價8,491元，成為青衣最高地價項目。 因此青衣私樓供應，除了集中在佳明集團在「美景花園」細山街附近的「明翹匯」外，也只能在區內的二手市場，包括「盈翠半島」、「灝景灣」及「藍澄灣」尋找。 佳明集團在細山街的「明翹匯」於2019年11月推售，全盤共提供776個單位，為區內近20年內較大型的發展項目。
薈藍關鍵日期: 商場
宏安地產執行董事程德韻表示，薈藍售樓書及示範單位已準備好，一旦獲批同意書便盡快推出市場發售，售價參考同區新盤及近期開價的中小型單位，並指同區以至荃灣均少有擁海景的細單位，認為項目具有競爭力。 標準戶型涵蓋252伙開放式及28伙1房戶，1房戶分佈於每層兩邊的A01及A17室，實用面積分別為257及256方呎。 其餘開放式單位之中，面積最細單位分佈於2樓A03、A05至A12、A15、B02及B06，面積同樣為181平方呎。
薈藍關鍵日期: 項目資料
而園林方面分為五大主題，共種植超過300棵綠樹，合共超過12萬棵植物。 其中北歐大庭園面積約1萬方呎，毗連兩間度假大屋及綠茵劇場，可作舉辦草原婚禮及生日會之用。 薈藍關鍵日期2025 戶外亦設500米戶外跑步徑、兒童遊樂場、健身區、燒烤場和親親農莊等。
薈藍關鍵日期: 樓盤簡介
我哋會先向你提供具有法律效力的「Junto回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。 青衣第二條「青衣南橋」則在1999年落成，變相也加強青衣跟九龍道路網的聯繫。 加上當時島上增設「環島道路」，加上多項連接全港重要道路完工，如「汀九橋」、「青沙公路」及「昂船洲大橋」，令青衣成一個重要輸紐。 2002年12月，長約2.2公里的「青衣北岸公路」也正式開通，成功把現有「青荃橋」西連「青嶼幹線」，成為連接大嶼山跟港九其他地區的重要路線。 佔地1067公頃的青衣小島，可說是連接荃灣、葵涌、大嶼山等地的一個重要樞紐。 其中最早建成的為「青衣南橋」，建於1974年，把青衣與葵涌道路連接起來。