英國政府近年來不斷推出利好樓市的政策，從而吸引海外投資者和海外專業人才移民。 然而受到2019冠狀病毒影響，不少地產項目交樓期延遲，導致市場上出現供不應求的現象，即使面對經濟不明朗因素，英國房地產市場仍然穩步上升。 英國置業攻略 比起香港一房單位也要近千萬，英國大城市兩房單位隨時三百萬港幣都有找，而且面積更大，收租回報率普遍有6%以上，自住、投資都合適。 最高是7成，有部分銀行要求申請者收入要高至每年70萬港元，不過如透過Broker協助，門檻就不會這樣高。
- 新加坡歐洲商會的調查顯示，當地半數外籍專業人士的住所租金飆逾40%，若然營運成本漲勢未獲緩解，70%的公司更準備將員工遷離新加坡。
- 而最長還款期可做到2至30年，個別例子最長更可做到40年，現時香港人一般會做25年還款期。
- 另外，業主也需支付維修地方設施及環境的「地方稅」。
- 二手樓方面，則是要申請按揭後(須持銷售備忘錄（Memorandum of Sale），代理會協助買家填表申請按揭貸款)，雙方才會簽買賣合約。
- 如購入單位是用作收租用途，則要申請buy to let按揭。
- 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。
- 我們曾經見過一些項目，本身是由一個超級市場承租了一大遍空間，但銷售人員卻跟你說，可以選購超市中的某個位置。
- 買樓最重要都係睇樓價，每個地區樓價唔同，倫敦物價最高，當然樓價都係最費，倫敦平均樓價高達4百多萬港元。
另外，僅出售租賃業權（Leasehold）的物業價格會較低，而且樓價會隨住剩餘的有效租期減少而下降，因此一般不建議購買只剩不足 40 年的租賃業權，否則日後將難以將其賣出。 經營內地虛擬社交平台Soul的Soulgate 英國置業攻略 Inc.第二度遞交香港上市申請，聯席保薦人為美銀及中金公司。 文件顯示，公司的主要股東中包括騰訊（00700）旗下意像架構投資。 人工智能（AI）浪潮殺到，類似聊天機械人ChatGPT的自然語言AI技術突破，隨時導致大量人類「飯碗不保」。 投資銀行高盛近日發表研究報告，預測全球有3億個全職工作職位恐怕會被「自動化」，即由AI或其他智能技術取代。
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購買物業除了需考量樓價及稅項外，應事先詢問物業是否有額外的費用，例如：管理費、維修費等，避免增加日後入住的負擔。 不論網絡上樓盤的相片多麼完善，建議在購買前一定要到現場實地視察，除了了解樓盤的真實狀況外，觀察附近周圍環境、生活配套及道路治安等也相當重要，避免買入樓盤後因為環境不適合居住而感到後悔。 選擇物業時首選較大的發展商，通常較有名氣的發展商不單止樓盤品質較有保證，最重要的是能夠避免買到爛尾樓，或是售後求償無門的狀況。 英國置業攻略 而若是無BNO資格，則需事先透過工作、投資管道取得英國的臨時居留簽證，並連續待滿5年方可申請永久居留權，再住滿1年，完成Life in the UK測試才能入籍。
夜間滑雪者亦可考慮有反光材質的衣服，在夜間滑雪時便更安全。 英國置業攻略 澳洲銀行業協會首席執行官Anna Bligh表示，隨著央行不斷提高利率，澳洲各大銀行正在與借款人進行談判，以減輕難以償還房貸者的負擔。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 因此簡單來說，第二套房買家借取100萬元，要有更多入息支持，按現息口水平要有11,514元。 如果你借取200萬元，則要在此基礎上乘以二，也就是23,028元，如此類推。
英國置業攻略: 英國自住(home buy)與買樓出租(buy-to-let)按揭比較
因地少人多的關係，倫敦市區新發展都以能容納更多人口的大廈為主。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 買樓前，可以比較一下物業的租值回報，是否靠近著名大學或Central Business District，也應該考慮到附近是否有基建發展及交通網絡。 溫小姐坦言，若不是有家人在英國，未必有意在當地買樓。 倫敦其實是她首選，惟Zone 1太貴，若Zone 2尾至Zone 3頭有適合的住宅，她都會考慮。
按揭利息大概3%，較香港按揭貴，不過仍算合理。 熱門城市是大多數港人的移居首選，但除了投資回報率外，更需衡量居住地的犯罪率、學校校網、以及交通及生活配套等綜合性的環境因素。 Rightmove﹕超過 80 萬套物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算同供款計算器等免費服務。 滙豐在收購矽谷銀行英國分行前，已是英國初創企業及風險投資公司的借款人，而且與當地大部分上市私技公司合作。 英國置業攻略2025 英國置業攻略 喺買樓之前，可以考慮一下該物業是否鄰近大學，亦可以留意下該地區有否大型基建進行中，因為這些地區都擁有較強嘅升值潛力，更值得投資。
英國置業攻略: 英國買樓代理及物業投資顧問
例如大灣區內就有不少「格仔舖」推售，或是分拆酒店房間項目，這些類型的物業，買家也要份外小心。 我們曾經見過一些項目，本身是由一個超級市場承租了一大遍空間，但銷售人員卻跟你說，可以選購超市中的某個位置。 英國置業攻略2025 由於超級市場已經租入了該單位，故已有穩定租金收入，待超市的租約完結後，就可取回自己的部份作放租用途。
英國置業攻略: 第1位: 倫敦(London)
在雙方「交換合約」一刻，買家需支付10%訂金。 其後當雙方律師也認為文件齊全，才會要買家支付樓價餘額。 若果以500萬元樓價計算，以現時最優惠利率(P按)P-2.4厘，實際利率2.725厘，以30年還款期計算，每月供款2.03萬元左右，以供款佔入息比率不超過50%，買家收入至少要4.06萬元。 至於年薪的要求，例如東亞銀行，申請人的年薪要達至72000英鎊才可接受申請 ; 又以HSBC銀行為例，自住按揭個人名義申請者要年薪5萬英鎊、公司名義則要年薪7萬5英鎊。
英國置業攻略: 購買英國物業注意事項
若果想選擇樓價相對較低嘅城市，珀斯（Perth）也是個好選擇，當地屬於澳洲嘅新興市場，未來人口增長快，但樓價相對較低，回報可能較高。 購買樓花有一定風險，如遇上爛尾情況，這不是鮮見之事；不過，陳子斌則有信心指，該獨立屋的發展商為Taylor Wimpey，是英國其中一間大型建築房屋公司，同時為倫敦上市公司。 英國置業攻略2025 由大型發展商興建、獨立屋完工時間只需半年，樓花期不長，以及他親眼看到興建中的住所，這些原因成為「定心丸」。 位於英國北面的「愛丁堡」為英國蘇格蘭的第二大城市，聯合國教科文組織甚至把「愛丁堡」列為具卓越文化價值的地區，只因這裡有很多舊式城堡，包括有逾千年歷史的「愛丁堡城堡」。 以前「愛丁堡」專注釀酒及印刷業，但隨著時日推進已轉型成主攻金融、科研及旅遊業，市內就業率達77.7%，成為推動當地房地產的動力，平均薪金也僅次於倫敦，年薪高達32,224。
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項目發展商Berkeley Group在過去的五年中，於倫敦、伯明翰和英格蘭南部建造超過19,200所房屋。 伯克利集團是一間倫敦證券交易所（FTSE 英國置業攻略2025 100）的上市公司。 最新推出Hollyfields，36萬英鎊入場，戶型由1房戶至5房戶不等，分層單位以至獨立屋都有供應，預計2023年第二季交付。 英國物業利率設定息、浮息、還息不還本三種，一般實際利率都是2.5至3.5%之間，主要看個別申請人士的信貸紀錄、申請按揭成數、收入水平等等。 如果海外人士想購入英國物業，只能用Buy to Let方式做按揭，多數銀行最多做7成，愈高成數，利率都會增加。 大多數旅遊保險計劃均可承保消閒或業餘性質的運動活動包括滑雪。
英國置業攻略: 香港人移民英國買樓伯明翰尋找心儀房源服務
由於二人在當地生活多年，加上她丈夫是建築師，他們按自己的經驗，提供了6項英國置業的「貼地」實用建議。 他在香港接受本刊專訪，細談他的英國「搵盤」、「睇盤」及買樓的經歷，並得出6大心得。 英國置業攻略2025 今月底31日接受BNO簽證入英國生效後，港人前往英國居住，住滿5年可申請入籍，不少港人準備移民英國。 移居到另一個地方，頭等大事當然是住屋，尤其是家有老小一齊過去的。
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因樓齡偏高，木造窗戶都已開始出現腐爛跡象，需要更換。 但因是政府保護建樓物，不能改用鋁窗，只淮更換為原本設計一模一樣的木窗。 但造傳統木窗公司現在已買少見少，如要全屋木窗更換的話，要港幣25萬元左右，大約花掉一年半租金收入。
英國置業攻略: 英國買樓程序：英國買屋懶人包！
歐洲主要股市造好，英法德股市開市初段曾升約1%，其後一度輕微倒跌，最終微升收市，連升第2日。 德國DAX指數收報15142點，升14點，升幅約0.1%。 法國CAC指數初段曾升穿7100點，高見7154點，收報7088點，升10點，升幅0.14%。 英國富時100指數突破7500點但未能企穩，最高觸及7524點，收報7484點，升12點，升幅0.17%。 如果大家有任何疑問，可以到Yahoo新聞的FB專頁留言或PM，小編收集問題後會交給專家，解答大家的疑難。 租客的經濟能力：通常越接近大眾可負擔的租金，潛在客戶就越多，因此可以參考目前大眾的經濟能力及租金比例，以此來作為訂定租金的依據。