中原地產十大屋苑本周末（4、5日）錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍及新界區均有新盤出擊搶客，一手成交暢旺，3月至今錄得逾600宗一手成交，全月有機會錄得超過2,500宗一手成交。 嘉豐花園成交2025 一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上財政預算案減辣等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部份業主更反價或封盤。 利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園本周末暫錄3宗成交。
【香港樓市走勢2023】中原地產表示，新盤全力出擊搶客，二手業主反價封盤，十大屋苑本周末錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。 香港樓市走勢2023｜中原地產表示，新盤全力出擊搶客，二手業主反價封盤，中原十大屋苑周末成交少近三成！ 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為11座頂層戶，實用面積484平方呎，2房間隔，座向正南，成功以617萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,748元。 利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀表示，該行客戶經理吳家儀新近促成青衣居屋青雅苑中層6室的二手成交個案。
嘉豐花園成交: 地產博客
至於外來人士所帶來的補給，則主要集中在高端成交，無論一手或二手市場方面，2,000萬以上的交投數字都有明顯增幅，相信成交數字在3月會繼續穩步上揚。 買家大讚真盤源資料真實準確，價格精準可靠，配對省時，避免錯過入市良機。 據悉，單位原業主於2015年6月以436萬元購入上址，持貨約8年，現轉手帳面獲利約94萬元，物業升值約22%。 至於月內錄得的買賣登記總值也相應大增81%，錄89.42億元。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
- 九龍區方面，中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗成交，交投暢旺。
- 據了解，原業主2011年以約346.8萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約342.2萬，物業升值近一倍。
- 莫補充，買家為換樓客，心儀區內單位，透過利嘉閣真盤源平台留意到上述放盤，覺得間格四正吸引，馬上約代理睇樓，議價後火速決定入市。
- 據悉，原業主2018年以907萬購入上址，持貨超過5年，帳面虧損62萬，期内貶值約7%。
- 中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示，通關復常，政府調低中小型物業首置印花稅，為樓市帶來正面影響，最近市場充斥利好消息，新盤蜂擁登場，預計成交氣氛進一步向上。
- 中原地產十大屋苑本周末（4、5日）錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。
新界區樓市走勢方面，中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區一手新盤搶客，令嘉湖山莊周末僅錄得1宗成交，二手業主亦收窄議價空間至只有1至3%。 中原促成成交單位為嘉湖山莊美湖居3座高層G室，實用面積544平方呎，建築面積710平方呎，3房間隔，業主以565萬元將單位易手，折合平均實用呎價10,386元。 原業主於2009年5月以150萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利415萬元，單位升值277%。 九龍區樓市走勢方面，中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗成交，交投暢旺。
嘉豐花園成交: 分行網絡
上述成交單位為美孚新邨二期百老匯街42號中層D室，實用面積734呎，原則大兩房，外望園景。 按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末共錄3宗成交，按周減少4宗或57.1%。 九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約10宗成交，按周減少1宗或9.1%。
- 【香港樓市成交2023】樓市走勢已見回暖，惟在大量新盤登場，加上二手業主劈價放盤已買少見少，令二手樓市成交膠著。
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- 美聯高級營業經理吳洪剛表示，荃灣名逸居3座中層C室，面積530方呎，向東南望市景，屬2房間隔，原叫價約880萬，吸引區內首置客未有睇樓845萬承接，呎價15943元。
- 單位實用面積約460方呎，採三房間隔，最新以約530萬元成交，折合實用面積呎價約11,522元，屬市價成交。
- 九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約10宗成交，按周減少1宗或9.1%。
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍及新界區均有新盤出擊搶客，一手成交暢旺，3月至今錄得逾600宗一手成交，全月有機會錄得超過2,500宗一手成交。
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嘉豐花園成交: 大埔中心
香港樓市成交2023｜二手業主劈價放盤已買少見少，二手樓市成交膠著。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 嘉豐花園成交2025 中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示，通關復常，政府調低中小型物業首置印花稅，為樓市帶來正面影響，最近市場充斥利好消息，新盤蜂擁登場，預計成交氣氛進一步向上。 中原副分區營業經理王子健表示，紅磡黃埔花園2期13座高層E室，面積389方呎，採兩房間隔，單位座向東南方，望船景，以730萬成交，呎價18766元。
嘉豐花園成交: 中原地產：十大屋苑周末成交少近三成
據了解，原業主則於2012年以575萬購入單位，持貨約10年，是次沽出單位獲利約558萬離場，單位期內升值約97%。 中原高級分行經理余仲平表示，荃灣翠豐臺5座低層A室，面積446方呎，原則兩房間隔，今年1月開價728萬，不設睇樓，議價後以703.8萬沽出，呎價15780元，減幅約3.3%。 余仲平指，買家為同區上車客，因見疫情回落，樓市交投轉旺，怕遲買會貴，即趕緊入市。 利嘉閣高級市務經理王亦俊表示，將軍澳都會駅2座中層A室，面積492方呎，2房間隔，望正南海景，原業主對樓市前景看淡，以860萬沽出，呎價17480元，低市價約5%。 世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城43座高層G室，面積304方呎，2房間隔，座向東南望開揚景。 物業放盤3個月，原叫價600萬，累減70萬，減幅近12%，以530萬易手，呎價17434元。
嘉豐花園成交: 樓市成交2023｜二手私宅買賣登記按月再升35%
至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約5宗成交，較上周末回落28%。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門居屋兆邦苑錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案，原業主於2005年以約68萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達288萬，單位升值逾4倍易手。 李貫甡表示，成交單位為青衣居屋青華苑C座高層7室，實用面積554平方呎，建築面積712平方呎，屬三房單位，面向西南，同時享海景及翠綠山景。 嘉豐花園成交 據悉，買家為區内換樓客，留意三房單位，心儀單位樓層及優美日落美景景致，加上裝修雅緻，屬屋苑優質戶型，決定入市。 原業主初放盤叫價約630萬元，雙方議價後，終以580萬元成交單位，折合實用呎價約10,469元，建築呎價約8,146元。 利嘉閣聯席董事黃嘉仁表示，將軍澳日出康城晉海3B座高層E室，面積499方呎，為兩房間隔，外望開揚市景，以850萬成交，呎價17034元。
嘉豐花園成交: 成交紀錄 共 0 個
原業主於2012年以505萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利245萬元，單位升值49%。 中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示，樓市回暖，利好消息亦增多，買家入市信心增強，放盤一般快速獲承接。 利嘉閣地產元朗站一行助理分區經理莫家進表示，該行物業顧問孔繼仁新近促成元朗怡豐花園A座低層8室的二手成交個案。
嘉豐花園成交: 樓盤編號# 46948
新界區方面，中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區一手新盤搶客，令嘉湖山莊周末僅錄得1宗成交，二手業主亦收窄議價空間至只有1至3%。 九龍區方面，中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗成交，交投暢旺。 業主以715萬元將單位易手，折合平均實用呎價15,343元。 港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本周末錄得2宗成交，中原促成成交單位為康怡花園P座低層15室，實用面積461平方呎，建築面積582平方呎，2房間隔，向東。 業主以750萬元將單位易手，折合平均實用呎價16,269元。
嘉豐花園成交: 物業估值
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 黃氏稱，上述所錄成交單位為中層16室，實用面積375呎，兩房一廳，日前獲區內首置客垂青。 買家鍾情單位附設企理裝修，加上原業主願意調整價格，減價8萬，而且買家原本亦居住於同區，熟悉區內環境，遂便決定以356萬(自由市場價)購入單位作自住之用，以實用面積計算平均呎價為9493元，屬市場價成交。 嘉豐花園成交2025 【樓市成交2023｜二手居屋】香港樓市逐步復常，連帶二手居屋市場亦告回暖，以下8個最新成交的二手居屋買賣個案，白居二買家、上車客必定留意。 港置市務經理(銷售)莊家豪表示，將軍澳中心10座中層D室，面積384方呎，2房間隔，以810萬放盤2個月後，外區首置客議價至778萬承接，呎價約20260元。
嘉豐花園成交: 樓市成交個案（2）年輕情侶趕入市、青雅苑未補價兩房570萬成交
中原高級區域聯席董事藍浩然表示，粉嶺名都3座中層E室，面積399方呎，2房間隔，放盤兩日即以510承接，呎價12782元。 新買家為區內長線投資者，打算購入單位投資收租，單位市值月租約13000元，料可享約3.1厘租金回報。 原業主則於2010年以175萬購入上址，持貨12年獲利約335萬離場，單位升值約1.9倍。
嘉豐花園成交: 樓市成交2023｜四大地產代理二手住宅買賣比較：太古城週末零成交！15大藍籌屋苑最新呎價
據美聯物業分行統計，3月份首周末，十大二手指標屋苑錄得約18宗買賣成交，按周回落約28%，但連續14周保持雙位數。 嘉豐花園成交2025 若按15大屋苑計算，周末兩天則錄得約23宗買賣成交，按周亦升回落約17.9%。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田富豪花園成交林景閣(L座)中層D室，面積896方呎，3房間隔，原叫價1080萬，減價115萬，減幅10.6%，終調整至965萬成交，呎價10770元。 美聯高級分區營業經理李杏儀表示，荃灣新麗苑3座高層A室，面積約2039方呎，4房套連工人套間隔，原業主因移民海外，連車位叫價約2300萬，吸引區內用家議價至2080萬承接，呎價約10201元。 原業主在1999年以約770萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約1310萬，期間物業升值逾1.7倍。
嘉豐花園成交: 樓盤編號# 46884
中原高級分行經理李偉寧透露，小西灣藍灣半島7座中層H室，面積565方呎，3房1套間隔，坐享開揚山景，以938萬易手，呎價16602元。 美聯高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城景天閣中層C室，面積707方呎，3房1套間隔，原業主叫價約1500萬，外區換樓客議價後以約1480萬易手，呎價約20934元。 世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角和富中心17座中層C室，面積875方呎，屬3房連主人套房設計，單位向東面眺望海景，獲買家以1475萬承接，呎價達16857元。 美聯高級營業經理吳洪剛表示，荃灣名逸居3座中層C室，面積530方呎，向東南望市景，屬2房間隔，原叫價約880萬，吸引區內首置客未有睇樓845萬承接，呎價15943元。 利嘉閣首席聯席董事羅志雄表示，將軍澳維景灣畔13座中層H室，面積503方呎，兩房間隔，外望海景，以900萬易手，呎價約17893元。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，火炭駿景園8座低層A單位，面積1039方呎，屬3房連套房及工人房間隔，以1123萬易手，呎價10808元。
嘉豐花園成交: 大埔碎屍案現場檢獲之頭顱雙腿 經比對與蔡天鳳DNA脗合
莫補充，買家為換樓客，心儀區內單位，透過利嘉閣真盤源平台留意到上述放盤，覺得間格四正吸引，馬上約代理睇樓，議價後火速決定入市。 二手住宅市場方面，通關令市場憧憬經濟復常，帶動置業信心，準買家趁樓價仍未大升而陸續加快腳步入市，刺激月內二手買賣登記持續上升。 世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山錦豐苑錦荷閣(H座)中層07室，面積543方呎，2房間隔，原叫價565萬，放盤半年，減12萬，以居二市場價553萬沽出，呎價10184元。
嘉豐花園成交: 樓盤編號# 2566680
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嘉豐花園成交: 樓市成交個案（3）元朗怡豐花園三房530萬易手
中原促成成交單位為黃埔花園2期14座低層G室，實用面積466平方呎，建築面積558平方呎，2房間隔，望街景。 業主以715萬元將單位易手，折合平均實用呎價15343元。 原業主於2014年5月以500萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利215萬元，單位升值43%。
嘉豐花園成交: 大埔區
中原高級資深區域營業經理梁廣成表示，白石角逸瓏灣低座15座高層連天台戶，面積737方呎，3房連儲物房及工人房間隔，連約239呎天台，原叫價約1127萬，議價後以1050萬易手，呎價14247元。 中原資深區域營業經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居6座頂層戶，面積548方呎，3房間隔，附連天台，享開揚景致，開價710萬，減價25萬，同區換樓客以685萬承接，呎價12500元。 據了解，原業主1993年購入上址，當時作價53.3萬（未補地價），持貨至今易手帳面獲利204.7萬，期内升值3.8倍。 若以屋苑劃分，康怡花園及新都城表現最佳，各有3宗成交；其次為美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園，分別錄得2宗成交；黃埔花園、麗港城、沙田第一城各錄1宗成交；至於太古城、杏花邨則雙雙「捧蛋」，本周末未有錄得交投。 在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以九龍區交投最旺，共錄得7宗買賣，其次為新界區，共錄得5宗成交，而港島區則錄得3宗成交。 嘉豐花園成交2025 據悉，原業主於去年11月已經以「蝕讓價」860萬元放售，新近減價至845萬元易手，折合實用呎價約11,512元，屬於市價。
嘉豐花園成交: 成交記錄
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 座落於大埔市郊半山區，由二佰多個單位組成，涵蓋兩房至四房,洋戶。 間隔方正多元化，景觀開揚，部份單位享有船灣山海景緻，除了會所穿巴，本屋苑更設有商場，友通購物十分方便。 據了解，原業主於2001年8月以149.3萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今將單位沽售，賬面獲利480.7萬元，單位期內升值3.2倍。 據了解，原業主早於1998年11月以146萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾24年至今轉售，賬面獲利254萬元離場，單位期內升值1.7倍。
嘉豐花園位於大埔海濱露輝路33號（中原樓市片區：大埔海濱）。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，樓市受惠中港通關復常，整體樓市氣氛明顯好轉，與此同時，自從財案調整首置印花稅後，買家入市決定加快。 嘉豐花園成交2025 目前願意減價的二手放盤有限，筍盤供應買少見少，加上一手大型樓盤搶去部份購買力，因此各區屋苑睇樓量呈輕微回落，略為拖慢二手成交步伐。 馬泰陽預期，隨著各項防疫措施鬆綁，市場信心全面強勢回歸，相信積壓三年的購買力亦會逐步釋放，料樓市將迎來大反彈，首季一手及二手交投保持「穩中向好」。 美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，經濟加快復常，帶動樓市交投更加暢旺，藍籌屋苑美孚新邨2月共錄49宗交投，有6宗屬於蝕讓成交，當中屋苑新近錄得中層單位交投，以「蝕讓價」845萬元易手。
嘉豐花園成交: 嘉豐花園 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
發展商已把握樓市升温機會，全力出撃推盤搶焦點，當中屯門新盤NOVO LAND第2B期首輪發售即日全數沽清，並即加推單位應市，而3月有多個大型新盤部署應市，相信首季一手旺勢將延續。 另外，本月美國再度議息，市場預期加息壓力溫和，對樓市影響有限，料業主議價空間將隨之而收窄並轉趨強硬，二手樓價亦將延續升勢，首季樓市將呈「價量齊升」格局。 布少明預期，本月一手成交可達2,800宗；二手更可錄5,000宗。 美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，該行新該促成居屋英明苑三房戶交投，單位獲區內租客以自由市場價552.8萬元承接作自住之用。
美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨2期百老匯街42號中層D室，面積734方呎，原則大兩房，外望園景。 原業主去年11月已經以「蝕讓價」860萬放售，新近減至845萬易手，呎價約11512元，屬市價。 據悉，原業主2018年以907萬購入上址，持貨超過5年，帳面虧損62萬，期内貶值約7%。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
嘉豐花園成交: 單位特色
據了解，原業主於2019年4月以864萬購入單位，持貨約3年SSD鬆綁即沽，帳面蝕讓約14萬。 嘉豐花園成交 世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城8座中層C室，面積327方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望內園景，原叫價590萬，微減12萬至578萬獲買家承接，減幅2%，呎價17676元。 據了解，原業主於2019年3月以535萬購入上址，持貨3年帳面獲利43萬離場，單位期內升值8%。 中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城35座高層連天台戶，面積707方呎，3房1套間隔，開價約1150萬，議價後以1133萬易手，呎價16025元。