港鐵以超過2.98億元向地政總署完成九龍灣德福廣場二期補地價，將增加商場樓面面積約36,598方呎，在2017年6月開幕[9]。 7樓全層為健身中心舒適堡、8樓全層為稻香，裝修以白色作主調。 受工程影響，開業近20年的遊戲機中心「虛擬遊界Virtual Zone」於2016年6月3日結業[10]。 原址在2017年6月改為譚仔三哥米線、大家樂及KFC。
因UA Megabox於2007年6月7日開幕，戲院於2007年3月14日結業。 5樓設多間童裝店、家品店、煤氣客戶中心、兩間診所、眼鏡店、商務印書館、突破書廊和屈臣氏。 而前PIAGO百貨位置分拆為5間商店，包括Pacific Coffee、日本遊戲機中心NAMCO和2020年7月15日開幕，屬於富臨集團旗下的美食廣場「Foodeli」[8]。 「陽光大道」為二期商場的主入口，位於3樓，兩旁設多個國際名牌化妝品及健康產品。 主要租戶包括ANNA SUI、APIVITA、BIODERMA、CLINIQUE、Crabtree & Evelyn、~H2O+、Jurlique、Melvita和SKINFOOD。
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這次工程把整個商場店鋪年整頓，把一些舊有店鋪如惠康超級市場、舊式中西藥房等，全部遷移至花園平台或同區商場MegaBox附近。 紅磡德豐街2025 而且要求原有店鋪透過地鐵商場管理處指定的承辦商翻新內部，並引入不少知名或大型連鎖店，重建場內3個中庭、地板、天花板、門廊，以及牆壁，均一併更換。 第二期商場於1997年開幕，樓高5層（3樓至6樓），由新世界集團及地鐵公司合作發展。
紅磡德豐街: 客戶投訴
2016年，二期亦進行翻新工程，包括將中庭部分空間劃為商舖、七樓及八樓改建為商舖、六樓遊戲機中心拆細為三間商舖、升降機連接三樓至八樓、加建連接六、七、八樓扶手梯。 此外，為了配合商場的全新形象及定位，商舖組合亦會加重商務元素，引入更多食肆，為上班一族提供更多用膳選擇。 酒店飽覽景致萬千的維多利亞港，鄰近港鐵黃埔站，由D2出口前往信步可達；前往機場線九龍站只需 紅磡德豐街 10 分鐘；附近更設有紅磡碼頭前往北角及中環，非常方便。 無論是前往或離開香港國際機場及酒店，賓客均可選乘多種公共交通工具。 如需協助，請到海逸國際酒店集團機場接待B09櫃台與職員聯絡。
食肆以中式酒樓為主，包括喜悅軒酒家、金滿庭和稻香超級漁港。 到2017年，稻香超級漁港原址改為全港最大的歐化傢俬。 食肆為牛角日本燒肉專門店、Pasco麵包店和紅屋 OKa’s。 PIAGO百貨在2019年3月結業後，原址到2020年6月22日改為全港最大的無印良品，佔地24,000平方呎，引入香港首次推出的「食材市集」、「茶米工房」和「刺繡工房」[7]。
紅磡德豐街: 客戶服務中心及繳費處
3樓亦設「蔘茸坊」，結合多間蔘茸行，並設有休息區。 紅磡德豐街 「蔘茸坊」所有商店於2017年結業，改為運動用品店。 同層亦開設佔地超過8000呎的MJstyle 紅磡德豐街2025 & Topfeeling服裝及家品店。 2019年8月，位於海濱廣場的塔樓客房及套房正式開幕，並以天橋連接至酒店大樓，使可飽覽維港和城市景觀的客房數量增加至房間總數的7成半。 多年以來，我們從眾多具挑戰性及要求高的項目中成長，獲得了可貴的經驗。
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- 位於港鐵總部旁邊，為恒生銀行於九龍區的後勤辦公中心，設有包括資訊科技及信用卡等部門。
- 「陽光大道」為二期商場的主入口，位於3樓，兩旁設多個國際名牌化妝品及健康產品。
- 收購完成後，港鐵將全數持有德福廣場二期所有收益權[1]。
- 7樓全層為健身中心舒適堡、8樓全層為稻香，裝修以白色作主調。
九龍海逸君綽酒店（英文：Harbour Grand Kowloon）位於香港九龍西紅磡灣德豐街20號，為一所甲級高價酒店。 鄰近港鐵黃埔站及紅磡碼頭，九龍海逸君綽酒店是海逸國際酒店集團由長江實業地產有限公司所有。 共有三條行人天橋連接德福廣場，分別連接一期及二期（設有冷氣系統並有多間店鋪），觀塘道各處及連接德福大廈和偉業街。 此外，一期設有多個出入口，分別位於觀塘道天橋兩個出入口、一期及二期間的黃金大道出口及通往花園廣場出口，而二期則有黃金大道出口及公共運輸交匯處出入口。 德福廣場位於東九龍，毗鄰九龍灣站、九龍灣商貿區、觀塘道和偉業街，平台設公共運輸交匯處，連接麗晶花園、企業廣場以及東九龍區。
紅磡德豐街: 店鋪
位於港鐵總部旁邊，為恒生銀行於九龍區的後勤辦公中心，設有包括資訊科技及信用卡等部門。 該大樓早年全部樓層由恒生銀行使用，自2023年起開始向外出租部分樓層。 戲院大樓位於德福花園平台，在1980年代分別是環球戲院和宇宙戲院，入口大堂互通，戲院佈局相似。 由遠東集團經營，到了90年代則是新寶經營，環球是新寶線，宇宙是新寶西片線。 紅磡德豐街2025 其後環球和宇宙戲院結業後，由UA租用原址，改裝成為五間迷你戲院。
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申請登記「醫療券計劃」的醫療服務提供者：請郵寄簽妥的表格及相關文件至醫療券組 (地址：九龍觀塘巧明街100號安盛金融大樓9樓901-4室)。 九龍海逸君綽酒店於2018年11月開設面積達8,611平方呎的黃埔會議中心，提供七個面積介乎400至2,000平方呎、備有自然採光及先進音響設備的會議室。 黃埔會議中心跟酒店原有的宴會大禮堂和宴會廳位於同一層，適合舉辦分組會議等活動。
紅磡德豐街: 香港巴士大典
但是因翻新，以及吸引更多人流的緣故，地鐵商場管理處決定一期的末端，開設更多商店。 因此，在居民強烈反對下，地鐵商場管理處漠視居民反對聲音，決定大肆逼遷與居民生活息息相關的店舖。 地鐵商場管理處首先於2006年10月及2007年5月，分別逼遷惠康和百佳超級市場，並在百佳超級市場原址引入Market Place by Jasons外國式高檔超級市場，於2007年8月17日開幕。 2015年12月，港鐵宣佈將位於德福廣場二期上的港鐵總部大樓7至8樓的兩層寫字樓（車務訓練中心）關閉，並將空出來的樓面面積納入德福廣場二期範圍，樓層編號維持7及8。
紅磡德豐街: 九龍, 九龍城, 紅磡, 德豐街 (Tak Fung Street)樓盤
另外，區內主要屋苑包括 龍蟠苑,星河明居,宏景花園,鳳德邨,悅庭軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,490，年齡中位數為 紅磡德豐街2025 45.9歲。 德福廣場附近戲院大樓也經歷多次變化，由1980年代的環球、宇宙戲院、UA，以至2008年8月的MCL德福戲院。