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首條管道原為20世紀初九廣鐵路興建時開鑿，名為煙墩山隧道，1980年代因九廣鐵路鋪設雙軌及進行電氣化，而在隧道西側開鑿一條新的管道，而新筆架山隧道現為港鐵公司管理，舊有隧道則被改為煤氣及深港液化天然氣輸送管道。 九龍城芸芸新進住宅之中，近期有減價盤可揀的太子道西的太子滙，入伙五年，前臨啟德新發展區，前景亮麗，加上設有小型會所，設施包括泳池、數碼電影館、鋼琴室、舞蹈室及兒童玩樂天地等，動靜皆宜。 落完長長的樓梯，經過電塔之下，再行多一會，便與麥徑會合，轉左行去回歸亭，轉右則落沙田坳。 如果想回程回去獅子山公園那邊，可轉左，而今次旅程落慈雲山，所以轉右。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 88,000，年齡中位數為 40.9歲。 答：由於現時正處於八運和九運期間，又一村屋苑的風水格局將會對從事木、火、土行業的人士較為有利。 五行屬木的行業有教育、文化、影視等；五行屬火的行業則有電訊、電腦、消防設備等；五行屬土的行業則是建築、物業、地產等。 答：九龍塘又一村位處於九龍半島一條極佳的風水龍脈上，始於筆架山，途經嘉道理山、何文田，一直延伸至尖沙咀區。 又一村在筆架山下，背山向水，周邊地區坐落有多間大學和中、小學名校，在區內構建出高質素的教育網絡，這也印證九龍塘是龍脈之氣得以匯聚的地方。 由於九龍塘位於九龍的南面，目前香港地運正處於八運(2004年至2023年)，八運為艮卦，而南方正處於九紫方位，玄空紫白訣有云：「八逢九紫喜慶洋洋」，這一卦象代表此區是旺丁旺財的風水格局。
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- 中原高級分區聯席董事余社朝表示，這類入門三房單位現有約10個放盤，入場單位為30座低層B室，實用面積759方呎，連車位叫價1,200萬元。
- 由於單位向南，除了南北對流通風，住客可享九龍塘全景及遠望煙花景，論戶型及景觀而言，屬近期罕見放盤。
- 若不想行去獅子山公園的話，可選擇在樂富搭53M小巴到天馬苑，或者在九龍塘搭72或73小巴在竹園道落車。
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- 又一村在筆架山下，背山向水，周邊地區坐落有多間大學和中、小學名校，在區內構建出高質素的教育網絡，這也印證九龍塘是龍脈之氣得以匯聚的地方。
畢架山花園位於龍坪道1-19號，發展商為太古，入伙日期由08/1985開始。 畢架山花園共有14座，提供642個單位，實用面積由807呎至1,312呎。 區內除了貴氣十足的低密度居住環境之外，還有不同「級別」的豪宅選擇，迎合各類「豪」客置業需求。 想進駐九龍塘大型豪宅屋苑，就近核心地段首選又一村花園，入門三房戶由1,200萬元起。 如果鍾情開揚景致，相若預算可揀位處半山的畢架山花園較大三房戶，單位較寬敞之餘，部分更可飽覽九龍塘全景，體驗「高人一等」豪華生活。
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家長們要留意，畢架山花園位處小學40校網，而中學則為深水埗區，包拾英華書院、香島中學等。 畢架山花園坐落九龍龍坪道，享靜中帶旺之優勢，居住私隱度相當有保障，並提供罕有的綠化空間；同時，屋苑設有戶外泳池、網球場等康樂設施，亦有超市，方便住客日常補給。 九龍名牌屋苑畢架山花園位於大窩坪，位處龍翔道之上地勢。 代理指，屋苑向來主要以用家主導，因此二手放盤不算活躍。 這類單位雖然面向車流極高的龍翔道，難免受噪音影響，但二樓以上景觀已經開揚，中高層眺望九龍塘市景，配合大廳的落地玻璃窗，視野開揚舒服。 又一村花園是九龍塘少數的大型豪宅屋苑，不但就近九龍塘核心地段，又與另一豪宅屋苑又一居為鄰，形成貴氣十足的小社區。
據港鐵指，大圍站商場圍方「The Wai」料2023年開幕，樓面面積約65萬方呎，料僅次於新城市廣場，為新界東第二大商場。 圍方設有4層商舖樓層，預計逾150間商戶進駐，包括零售、餐飲、娛樂及大型超市等，並設約430個停車位。 九龍畢架山花園位於龍坪道上，鄰近獅子山郊野公園，前臨石硤尾配水庫遊樂場，環境清幽舒適。 是次為大家推介的放盤，位於6座中層F室，實用面積809方呎，3房1套間隔，廳大房大，保養不俗，現時叫價1430萬，實用呎價約17676元。 九龍塘是傳統低密度豪宅區，區內筆架山下，更是供應罕有的高尚住宅區，當中，畢架山一號為2004年落成豪宅屋苑，全盤單位總數604伙。
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至於三房戶追溯至去年十月成交的低層D室，成交價990萬元。 沿沙田坳道行約20分鐘，便會見到法藏寺及沙田坳邨，轉入慈雲山道會有小巴站及巴士站，如果想行落黃大仙地鐵站的話亦不難，只要沿沙田坳道行到最尾，便會到港鐵站。 由樂富港鐵站起步，登獅子山頂，落到黃大仙港鐵站，路程接近8公里，記者全程花了4小時。 回歸亭位於獅子山腰的九龍坳，此處為多條行山徑的交匯，四通八達，向南落樂富，向西沿麥理浩徑往畢架山，向北則有獅紅古道及乾隆古道往沙田，往東則往獅子山頂，或沿麥徑繞獅子山腰而行。 此外，由於獅子山以前屬於醉酒灣防線的一部分，回歸亭附近有軍事座標遺跡，旁邊有介紹牌，不妨在行山之中了解香港的歷史。
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雖然屋苑樓齡邁向三十年，但位置靜中帶旺，居住密度低，加上鄰近港鐵站及又一城，衣食住行同樣便捷，相比外出要上落山的畢架山花園，方便得多。 金峰，中文名稱靈感源於項目位於九龍畢架山及沙田金山之間，坐擁有如城市中的秘境般的天然美景；而英文名稱則意指山林中的世外桃源，藉此呼應美麗景色。 【九龍塘】一周精選：市中心+低密度+大戶型+學區房！ 九龍有個區，不僅坐擁市中心的低密度大戶豪宅，更是全港最好校網之一。 樓盤占地比較廣，分為帝景居、帝景軒及帝景台，但總共僅有不足600套房，物以稀為貴，相當於提升了投資價值。
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地處半山的畢架山花園毗鄰帝景峰，距離九龍塘市中心較遠，卻享有鬧市中難得的寧靜，且因地勢高的關係，坐擁開揚的市景。 畢架山花園好住嗎 屋苑由14座中、低密度大廈組成，共642個單位，提供900餘至1,300方呎的大單位，迎合換樓客市場。 九龍塘是低密度傳統豪宅區，新型豪宅屋苑不多，較具名氣的要數畢架山峰及畢架山一號，不過畢架山峰位處40校網，對於41校網Fans來說未必「啱心水」。 畢架山花園好住嗎 想「豪」住41校網名校區，不妨考慮依山而建的筆架山道新型屋苑畢架山一號。 畢架山花園好住嗎 太子滙今年暫錄兩宗成交，最新為上月售出的中層B室兩房戶，建築/實用面積738/546方呎，成交價730萬元。
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如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 金峰屬中低密度住宅發展項目，由1座住宅大樓及4幢洋房組成。 畢架山花園好住嗎2025 住宅大樓樓高12層，提供62伙，全屬三房間隔，戶型由三房套至三房三套。 以標準樓層1至10樓為例，1層6伙設計，當中54伙標準單位實用面積介乎1,019至1,337方呎。 此外，設6伙頂層特色戶，為11樓A至F室，實用面積由1,018至1,542方呎，各連304至827方呎平台，而B、D室更附41或39方呎梯屋。 另有2伙地下連花園特色戶，為地下A、B室，實用面積分別為1,548及1,443方呎，各連532或466方呎花園。
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值得留意，所有業主須向管理人支付管理人就斜坡及護土牆進行保養、維修及任何其他工程所合法支出或將支出的一切費用。 【全港】一手新房搶先看 更有碧桂園香港首秀樓盤！ 畢架山花園好住嗎2025 專注一手市場的剛需、投資買家們，今天美聯物業的網紅代理們專門為你們帶來3套香港新房，裡面除了有剛剛交樓還熱乎的別墅、市中心港鐵沿線海景小戶型… 深水埗區的龍坪@中原樓市片區，區內共1,996個私人住宅單位，涉及人口共5,975人。 區內主要屋苑包括 畢架山花園,帝景峰,畢架山峰,郝德傑山,爾登華庭。
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畢架山一號合共16座，主力提供三房及四房戶，而是次介紹的三房放盤，實用面積約1,053平方呎，全屋優質用料。 由於單位向南，除了南北對流通風，住客可享九龍塘全景及遠望煙花景，論戶型及景觀而言，屬近期罕見放盤。 屋苑近期錄減價成交，單位為E座高層3室，原則為三房戶，建築/實用面積630/518方呎，原連車位叫630萬元，業主因即將移民要套現，減價52萬至578萬元售出，建築/實用呎價9,175/11,158元。 中原余社朝指出，這類望九龍塘全景的單位，目前只有1個放盤，為高層C室，實用面積1,000方呎，叫價1,160萬元，金額與又一村花園細三房入門盤接近。 他續稱，畢架山花園位置「吊腳」，生活配套不足，即使價位較相宜，二手買賣不及又一村花園活躍，二月至今只錄得1宗買賣成交。
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九龍塘半山一帶，私隱度高，聚集許多中、低密度住宅及洋房屋苑，其中依山而建的畢架山花園，環境清幽，樓齡雖已屆25年，仍深受區內用家垂青。 屋苑今年交投最活躍是二月份，錄3宗成交，成交呎價由8,500至9,000元，本月則未錄成交。 【香港行山路線】 筆架山，高458米，位於獅子山以西，因為遠看像古時的筆架而命名，沿路可以俯瞰九龍及港島市區景色，更可遠眺獅子山，同時也是拍攝夜景的好地方。
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因擁有整個九龍半島、香港島、鯉魚門和維多利亞港的優美景觀，筆架山山腳已被開發為高尚住宅區。 住宅區共分為兩部份，其一指深水埗區大窩坪南昌街的畢架山花園及帝景峰，另一則指九龍城區歌和老街的畢架山峰及聯合道以北一帶（包括廣播道「五台山」）。 畢架山花園好住嗎 一家三口想「平平哋」進駐41校網名校區，位處廣播道一帶內街馬可尼道的百美花園，可算是兩房入門首選。 該物業入伙36年，是區內出名的老牌上車盤，清一色供應細兩房單位，分層戶建築面積只有500餘方呎，但由於實用率高八成多，內籠見使好用，即使屋苑康樂設施欠奉，仍然深得實用至上家庭客歡心。
由回歸亭至獅子頭的山路約500米長，攀升接近200米。 沿不斷攀升的山路往上行，離開密林，行至木欄位置，已到獅子山的山脊，右方有路上獅子頭。 上獅子頭的路甚窄，只容一人通過，有時要手腳並用，扶住岩石，保持平衡。 休息片刻後，離開回歸亭，行上幾級樓梯，過了由晨運人士搭建的風雨亭，見到分岔路，左方平路為麥理浩徑，不欲上山頂的話可行，右方則為登上獅子山頂的山路。 上頂的山路較崎嶇，樓級較大級，漸見巨岩大石，行至一處開揚之地，可望畢架山及九龍景色，遊人紛紛到石上拍照。 要前往獅子山公園，可於樂富港鐵站下車，穿過橫頭磡邨，橫過龍翔道，再穿過天馬苑，橫過竹園道，沿上山的樓梯，不久便見獅子山公園。
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毛城城置業業務拓展總監陳展文表示，本港養寵物人士數量與日漸增多，但由於香港並沒有可養寵物樓宇的中央資料庫，令很多寵物主人在選擇物業時遇上不少難題。 畢架山花園好住嗎2025 以港鐵擁有/ 發展/ 管理的物業爲例，52個屋苑中有29個可養貓、狗。 據指，新買家為同區分支家庭客，鍾情單位間隔廳大房大，積極議價後感滿意，即拍板入市自用。
到筆架山東面的山坳，舊地圖標示為Railway Pass，領隊帶我們走左邊的一條橫山徑，繞著筆架山走。 畢架山花園好住嗎 若沿麥徑直行上筆架山，便要走一段很長的石級才到龍欣道。 大家等B隊到來，乘機大休至十一點十五分才再起步。 答：九龍塘的新晉屋苑和大型商場帶動整區地運，加上受惠九龍塘豪宅區的發展勢頭，不論是風水的內在因素，或是區域性發展的外在因素，這都將會提攜老牌屋苑，如又一村、又一居等屋苑。
其中九龍塘較「親民」的選擇，不妨考慮鄰近廣播道的老牌屋苑百美花園及碧麗閣，實用率高，環境清靜，前者的兩房戶500萬元有交易；後者建築呎價失守萬元關口，算是區內最「平易近人」之選。 坐落筆架山龍坪道的畢架山花園，與又一村花園同樣建於八十年代，以單位實用率高見稱。 屋苑最「煞食」之處便是位置「高人一等」，四周綠樹環抱，環境清幽，部分單位可居高臨下遠眺九龍塘全景，居住環境可謂與山下的又一村花園截然不同。 中原高級分區聯席董事余社朝表示，這類入門三房單位現有約10個放盤，入場單位為30座低層B室，實用面積759方呎，連車位叫價1,200萬元。 屋苑位置優越，長期有捧場客，成交向來穩定，三月份暫錄兩宗買賣。 中原地產余志偉表示，項目自中原獨家期開始至今，市場反應熱烈，共錄約150組客人到現場參觀現樓示範單位，參觀客人以用家主導，當中約五成來自新界區、約三成及兩成來自九龍及港島區。
畢架山花園位於龍坪龍坪道1-19號（中原樓市片區：龍坪）。 龍坪畢架山花園放售 – 單位企理靚裝修，加上位處名校網，譚凱琪與丈夫的愛巢位於九龍塘畢架山上的帝景峰豪宅，對於41校網Fans來說未必「啱心水」。 留意東鐵以西都屬於深水埗40校網，畢架山一號則在以東的九龍城41校網，選擇時宜留意。 又一村位處石峽尾後山高地的一處洋房區，居民組織設有又一村俱樂部，性質與九龍塘會及「九龍仔業主會」類似。