根據簡化後的步驟，有關合作社只需確認共有多少類分契，局方會從每一類分契中抽取一份作審核，縮短了整個審核步驟所需的時間。 公務員政治中立必須以效忠國家和香港特區為前提，對在任行政長官及政府完全忠誠並竭盡所能履行職務。 楊何蓓茵指，過往有人曲解「政治中立」的含意，公務員必須有所辨識和警惕。 楊何蓓茵今日在記者會上說，更新《公務員守則》目標有二，首先是讓公務員清楚理解《憲法》和《基本法》共同構成的香港特區憲制基礎及秩序，以及在此基礎下公務員的憲制角色和責任。 第二個目標是因應社會發展及回應市民期望，為公務員團隊訂定清晰的共同信念和操守準則，作為他們日常工作、決策和行為的重要指南。
公務員事務局局長楊何蓓茵認為，要求一直都有，不覺得收窄了公務員的言論空間，強調並非要公務員禁聲，但公務員要清楚自己的身份，以免令人聯想到其竟見是官方立場。 公務員樓轉讓 及後因居住環境惡劣 公務員樓轉讓2025 (例如多戶共用廚廁)，政府決定在2000年底前清拆所有安置區 ，取而代之是興建中轉房屋（獨立單位），作為安置政策下的臨時居所，安置區正式完成歷史任務。 然而，改變公務員政治中立態度，公眾持保留意見，因公務員政治中立幾乎是國際通用的做法，尤其是在外國政黨輪替下，即使政權出現更迭，只要公務員保持政治中立，政府仍可如常運作。 公眾擔心一旦公務員不再政治中立，可能對不同政治團體無法一視同仁，影響公務員不偏不倚的形象，在當前以美國為首的西方陣營，肯定會拿此大做文章作出攻擊，連前特首梁振英也坦言，放棄公務員政治中立的表述，只會為反對者增添彈藥。
公務員樓轉讓: 政治熱門新聞
公務員公共房屋配額計劃2022 公務員樓轉讓 公務員樓轉讓2025 此外，不少申請者為提升揀樓次序，會透過「家有長者優先選樓計劃」作申請，只要申請表內有核心家庭成員，包括夫妻、父母、祖父母年滿60歲便符合要求，但單純祖父母及兒孫關係則不符合要求，除非孫兒的父母已離世。 工作超時津貼不是固定的，銀行會以過去六個月平均數計算；如果申請九成按揭，這些非固定收入不能當入息。 例如警務人員和醫護獲得的加時津貼，是例外情況，這些收入來自突發社會事件，不少銀行都不會全數計算，有大型銀行只以底薪20%作為上限，再用過去6個月超時工作的平均數，可批8成按揭以下的物業。 發展局回覆指自今年6月1日，若個別公務員合作社單位業主申請土地補價，除非有證據證明該建築物由單一業權人擁有，否則會以「現有價值」的基礎評估。
- 根據有回答問卷調查的合作社樓宇的初步資料顯示，分別有近80%已解散合作社及超過90%仍未散社的合作社社員，表示希望其樓宇能得到重建。
- 長遠來說，筆者認為按揭保險計劃較佳，因轉按可以套現投資，也可賺取現金回贈。
- 3.任何公務員建屋合作社或同類性質建屋計劃的成員，或本地公務員建屋計劃下的物業承批人（公屋住戶除外）。
- 至於壓測要求方面，400萬物業，貸款9成，以2.5厘息計算，還款期30年，收入要求約3.4萬元，至於加借保費的話，收入要求增至約3.55萬元，增加了1,500元。
- 韋志成表示，已就未散社社員關注的問題，主動諮詢相關政策局和部門，最近獲回覆指，項目內仍未散社的社員，沒有單位的業權，因此他們不能出售單位，市建局也不能根據現有機制向社員或其合作社提出收購建議。
雖然如此，我們已向受影響住戶提供預先錄製的影片，就項目的規劃、審批、市建局物業收購準則及租客安置事宜、以及協助解散合作社的支援作詳細介紹。 公務員樓轉讓2025 第一是自住率高，有九成半的單位皆由合作社成員自己居住；第二是家訪調查的成功率高，至現在，我們已完成約九成單位的調查。 此外，住戶的查詢數字亦相當高，兩個項目合共有大約接近一半的住戶，向市建局提出查詢，較一般項目高出超過一倍，反映他們十分關注這項重建計劃，希望加深了解。 為了盡量便利未補地價的前社員考慮我們的收購建議，市建局在制定收購方案時，已經聯絡地政總署以便在同一時間評估各個單位的補地價款額，業主毋須自行申請補地價，以省卻當中的申請及審批程序。 以盛德街項目的收購方案來說，實施該五項新措施、涉及向項目內約150個合作社業主支付的現金補償和特惠津貼，將達到35億元。 若連同市建局需為有關單位的劃一補地價呎價和原本需向政府繳付的補地價呎價的差額作出的補貼計算在內，約九成未補地價合作社前社員的單位，市建局在其涉及「七年樓呎價」的實際支出，將會超過每平方呎20,000元。
公務員樓轉讓: 香港政府公務員建屋合作社
以下為今日（一月二十三日）立法會會議上蔣麗芸議員的提問和發展局局長陳茂波的答覆：問題： 目前，不論要增加供應的是公屋、居者有其屋計劃，還是私人住宅單位，政府所面對的問題都是如何提供土地，尤以市區土地更加難求。 公務員樓轉讓2025 然而，有居住在公務員建屋合作計劃下的樓宇（公務員樓宇）的退休公務員向我反映，他們居住的地段的地積比率沒有用盡，值得市區重建局（市建局）收購該地段作重建之用，為市區提供更多中小型住宅單位。 據了解，這類公務員樓宇有４０至５０年樓齡，樓高約五層但沒有電梯，而且每層只有數個單位。
【Now新聞台】政府公布更新版公務員守則作諮詢，列明12項基本信念，保留「政治中立」字眼，但必須以效忠國家和香港特區為前提，要對行政長官及政府完全忠誠。 成功透過計劃取得綠表身份，不擔保買到綠置居 / 一手居屋 / 二手居屋，還要視乎當時的供應情況。 如果取得綠表後 12 個月內仍未覓中心水單位，便要向綠表身份告別，下年重新申請。 公務員樓轉讓 綠置居2022及居屋的轉售限制於2022年收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。
公務員樓轉讓: 土地補價 / 租金評估
賣地計劃推售的政府土地，一概以當時的市場價格出售，而售價必須達到政府設定的底價，以保障公共收入。 地政總署的專業產業測量師會在土地公開拍賣或截標當日評估底價，以確保底價反映最新的市場情況。 經綠置居出售的單位，均有轉讓限制，詳情如限制期是根據(a)房屋條例 公務員樓轉讓2025 (第283章) 附表所載的條款、契諾和條件及其任何修訂條文，或(b)轉讓契據的條款和政府租契所載的條款、契諾及條件規定。
合作社社員透過與合作社簽訂的分租租契，獲取相關樓宇的居住權，但並不擁有該等單位的法定業權。 政府曾在不同場合把上述資料告知有關各方，並已公開；有關資料亦清楚記錄在當年的檔案中。 當時批地予合作社建屋時，合作社社員只繳交了地價的三分一的事實是毋庸置疑的。 公務員樓轉讓 這個計劃的很多參與者都自從買入私人樓後就沒有轉過按，業主年齡也接近中年，而物業剩餘按揭金額一般都非常少。 只需要向房委會申請 提早清還所有貸款事宜，就可以透過轉按去另外一個銀行。
公務員樓轉讓: 公務員合作社補地價: 合作社 (香港)
一旦通過審查後，房委會會向白表中籤人士寄出「批准信」，當中附帶兩份確認書，分別用於申領房委會居屋和房協住宅項目的「購買資格證明書」(即准買證)。 未補地價業主可以獲政府豁免在補地價時原需要支付的5萬多元行政費；前社員從法團取得業權所涉及的從價印花稅，以及業主因為將業權轉售予市建局所涉及的額外印花稅，合計約數十萬元甚至超過100萬元的稅項，亦不用繳付。 至於在土地補價金額方面，市建局更促成政府檢視合作社社員繳付土地補價的評估基礎。 由去年6月起，以合作社舊樓的「現有用途土地價值」作為評估合資格個案補地價金額的基礎，相較以往以「土地重建後價值」作為評估基礎的金額，減少了四成甚至五成。 公務員樓轉讓2025 有關更新《公務員守則》諮詢稿的意見可透過電郵提交，又或郵寄至添馬添美道2號政府總部西翼8樓，信封面註明「有關更新《公務員守則》的意見」。 楊何蓓茵指，公務員須主動認清自己身為行政機關的一分子，不可以公務員身分，在網上、社交媒體或以其他方式批評政府政策或支持其他人的反對意見，惟這不應與公務員在內部討論時發表意見混為一談，重申政府珍視公務員為完善施政而提出的意見。
公務員樓轉讓: 歸納調查結果 涉及「三無」、「三高」、「三難」
政府公布更新版《公務員守則》諮詢稿，保留「政治中立」字眼，反映當局在審慎研判各方意見後，中間落墨，並清楚而詳細闡明「政治中立」的前提和底線，以免被人任意曲解箇中含意。 不過，公務員對於以個人身份發表言論的界線仍有憂慮，當局宜提供清晰指引，釋除疑慮。 政府就更新《公務員守則》進行諮詢，列明不可以公職身份批評任何政府政策，以個人身份發表意見或行動時須避免令人誤會是官方立場；不可直接或見解組織或參與港府施政活動。 外界對此有頗多疑問，TOPick整合政府記者會和政府消息人士，一文解答。
公務員樓轉讓: 公務員合作社單位業主陸續改善居住環境
九龍城前區議員關浩洋接受香港文匯報訪問透露，靠背壟道項目涉及28個合作社，有9個未解散，要散社後戶主才能出售單位，而巿建局有後備方案，即仍有合作社散社受阻，可考慮縮小重建範圍，甚或取消重建項目。 他說，目前一些項目屬混合模式發展，即部分面積用作社區設施甚至興建公營房屋，降低補地價水平，但發展商也有其考慮，若要在優質地段興建高級住宅，就不太希望旁邊有公屋設施。 黃伯仁稱全體90個業主，有87人（即超過9成）已同意，其餘3位稍後會簽同意書，接受先導計劃的賠償條件。 他們找市建局，是因為市建局重建項目不用補地價，大大降低了重建項目的發展成本。
公務員樓轉讓: 合作社樓宇單位業權未經補價不得轉讓
就此，在市建局的推動和協調下，在土地補價、支付印花稅、補償方案等事宜開創多個先例，這些措施在爭取盛德街項目業主接納市建局收購建議，亦發揮了積極、促進作用。 韋志成在網誌指出，過去一年市建局與多個政府政策局和不同政府部門，在散社、補回地價、支付印花稅、補償方案等事宜，召開了20多次跨部門會議，在市建局的參與和協調下，就收購方案提出五項新措施。 對於有業主關注補地價後未能重置單位，潘永祥認為，允許業主購買資助出售房屋是其中一種可行做法，資格等同綠表買家，可豁免資產審查，但將來轉售則需補地價，「部分業主未必想補價，有多一個選擇，可以理順收樓阻力」。 公務員樓轉讓 韋志成表明，市建局將在短期內完成處理第二批經城規會諮詢期內收到的公眾意見，繼而進入下一階段的規劃程序。
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當年政府推出的自置居所貸款計劃幫助了非常多的市民和基層公務員上車，而物業一如上述客人例子，帶來巨大財富(1300萬市值物業)。 申請者中有不少也是公務員，原因相當簡單：當年的基層公務員排公務員條隊就非常容易就申請到公屋居屋。 成功申請的綠表家庭可選擇領取一筆過80萬元免息貸款，13年內攤還；或60萬元免息貸款，分20年攤還。 白表家庭則可選擇一筆過50萬元免息貸款，分14年攤還；或40萬元免息貸款，分20年攤還。
公務員樓轉讓: 楊何蓓茵：更新守則非收窄言論空間 公務員發表意見要拿捏分寸
現時50萬元的首期儲蓄與相關金額，還差4萬元，余先生可能需要多儲2至3個月才能有足夠首期買入400萬物業。 以綠表或白表購入政府公營單位，不論綠置居、居屋或公屋，如果戶主在過了限制期後，打算出售單位，便需補地價。 【租者置其屋計劃／租置公屋／租置／買公屋】租置公屋現時已經只剩貨尾單位，但亦是不少租戶的上車之選。 最近有網民在討論區上分享，指1家3口住在黃大仙1個公屋單位，說爸爸即將退休但一直無意買入單位，自己即將畢業亦有存款，考慮買入單位「早日搵到地方落腳」，於是請教網民意見。 長遠來說，筆者認為按揭保險計劃較佳，因轉按可以套現投資，也可賺取現金回贈。 近月大銀行雖然削減現金回贈率，但中小銀行仍然提供最高2.45%，不過需要扣減按揭成數上限。
公務員樓轉讓: 公僕守則保政治中立 憲制責任不可免
范琪斐指出，一個健康的民主運動，好的政黨是必須非常重視草根、下面的聲音，當然他後來有解釋，說是政治文化，但還是覺得不妥。 接著柯文哲說民眾黨要像企業，她聽了又昏倒，因為企業最高目的是要營利，民眾黨是為了營利嗎？ 不過後來他也解釋說是要像企業一樣就是有效率，但這些比喻讓她覺得一個有民主素養的人來說，不會這樣講。 她又指，網上虛擬和現實世界的言行，一言一行其實會有「很多眼睛看著」，政府不會主動網上巡查及檢查公務員私人的通信，但現今世代，如果公務員公開發表一些言論，不難好快會傳到政府，如有不妥，當局不排除會跟進。 如若符合公屋申請資格，輪候公屋期間可先入住中轉屋；如未符合入住公屋資格，再按個別情況被安排入住臨時收容中心或中轉屋。 中轉房屋其實是安置區的延伸，1970年代後期，政府設立安置區 （後稱臨時房屋區 ) ，用作安置住在不適切居所 (如寮屋、天台、籠屋) 公務員樓轉讓2025 的居民。
公務員樓轉讓: 美駐華大使稱美中屬系統性競爭對手 必須在利益一致時接觸
不過，陳茂波表示市建局的「需求主導」計劃，首要考慮是「樓宇是否嚴重失修和居民的居住條件是否惡劣」，「現階段未有打算推出為重建合作社而設的先導計劃」。 他認為混合式發展模式，即將部分土地興建社區設施，或用作公營房屋，以減低補地價成本，特區政府甚至可自行收購以改建公屋，充分利用這些土地資源。 隨著社員在1980年代逐步還清政府貸款，政府回應社員希望取回單位業權的要求，在 1987及1993年先後推出兩份關於解散合作社和協助社員取回單位業權的指引。 其中，1993年的指引清楚列出，社員申請取回合作社樓宇業權的程序，當中主要涉及解散合作社、完成修訂官地租契、審批大廈公契、進行分契等手續，以及合作社解散後由前社員成立業主立案法團。
公務員樓轉讓: 公務員合作社補地價: 解散合作社需獲75%社員同意
位於火炭坳背灣街的旭禾苑1幢大樓合共提供830伙，實用面積介乎 公務員樓轉讓2025 平方呎，售價介乎HK$173萬至HK$336萬，平均呎價HK$6,961。 該項目共2幢大樓，合共提供1,395伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$183萬至HK$455萬，平均呎價HK$7,509，項目料於2020年下旬落成。 項目其座落將軍澳65C2區（即將軍澳港鐵站對出的臨海區域）至善街，步行至港鐵站及大型商場PopCorn只需10分鐘，進出東九龍及港島東都十分方便。 公務員樓轉讓 柯比說該3件物體，未對地面人員構成任何直接威脅，擊落它們是為了保障美國安全利益及飛行安全，情況有別於被指從事間諜活動的中國氣球。
公務員樓轉讓: 公務員有憲制責任 守則列明是為了「擺正咗個背景先」
當年政府雖然限制建屋合作社公務員於還清貸款前轉讓房屋，但並沒有機制處理還清款項後轉讓事宜。 1987年政府引人解散合作社及補地價機制，所有社員同意後，可按既定程序解散，並向地政總署申請及補地價，解除轉售限制後方可轉售單位。 申請人如屬公屋租戶，必須先將填妥的申請書連同申請費，一併交回所屬的屋邨辦事處簽署核實。 公務員樓轉讓 申請人如屬獲房屋署發給「綠表資格證明書」人士，則須將申請書連同申請費、有效的「綠表資格證明書」、申請人的身份證副本及上述證明書列明的文件副本，一併交回置業資助貸款小組。