遺產税是就死者「遺下」或應視為死者遺下的本港財產總值按相應遞增税率徵收的,該税率乃視乎死者逝世的日期而定,或 大陸遺產稅 $100 的款額(就過渡期的遺產而言)。 中國大陸於2019年將工資薪金等四類所得併為綜合所得,適用累進稅率計稅,而其他類型所得仍維持分別計稅(如下表)。 雖然出口增長顯著,但原物料價格上漲、海運費用飆高、人民幣升值以及貿易摩擦等隱憂依舊存在,當回流的訂單無法為企業帶來預期的獲利,許多出口型企業也只能感慨『賺了個寂寞』,這可能也是2021第三季限電措施的其中一個因素。 但這樣的出口增長不會持久,隨著美國復工以及發展中國家疫苗接種率提高,這些回流的訂單可能會在2022年陸續流出。 隨著歐美國家疫情趨緩、消費回溫,以及印度等東南亞國家訂單回流,中國大陸對外貿易總值在2021年發生大幅增長。

  • 雖然具體政策尚待觀察,但應可合理預期未來中國大陸個人所得稅將呈現〝寬稅基、低稅率〞的趨勢走向。
  • 如在死者去世後超逾 12 個月仍未遞交誓章 / 遺產呈報表,本局則會按適用的税率徵收雙倍遺產税。
  • 另外,生前所投資公司股東往來債權;被繼承人死亡日為止的應收利息、股利及農漁津貼等債權;以被繼承人本人為要保人、他人為被保險人的保單價值;被繼承人生前買入,但不幸死亡,來不及辦妥所有權移轉登記的不動產;最後,被繼承人所遺留的汽機車也常遭漏列。

在發牌制度落實前,市民在選購私營龕位時可參考以下的提示和資料,以便作出適當選擇。 就過渡期的遺產,擅自處理死者遺產的罰則將仍按現時税率級表(即遺產基本價值的 5% 、 10% 或 15% )計算。 未繳付的遺產税須付利息,由死者去世之日起至滿六個月止,按年息 4% 計算,其後則按年息 大陸遺產稅 8% 計算。 徵收遺產稅在調節貧富差距的同時,相應會降低境外資本流入的意願,或是造成境內資本流出,這將無可避免地對經濟產生影響,因此部分開徵遺產稅的國家近年來出現了取消或弱化該稅種的趨勢。

大陸遺產稅: 3 遺產承辦處為甚麼會提出提問和要求提交文件?

當然更多實務上的操作程序,以及相關稅務問題,始終請教專業人士協助更為妥當。 除上述一般情形外,內地遺產之繼承可能還會涉及到代位繼承、轉繼承;夫妻之間共同財產的分配和繼承;委託內地律師代辦(繼承)轉移登記之手續;境外(非香港地區)文件之公證認證;內地遺產調查等問題,因篇幅有限,在此不一一贅述。 中國目前並未有遺產稅法,房產遺產是不用交稅的,法例只要求繼承人承擔印花稅、公證費用及契稅。 不過,由於物業位於國內,所以一切繼承手續及程序都要在國內辦理,房產繼承條文也是在國內才能生效。 除非遺產管理官引用簡易方法處理遺產(通常有關遺產的價值不超逾 大陸遺產稅2025 $150,000 並且全屬金錢(例如銀行存款))(詳情請參閱司法機構發出的「怎樣申請承辦遺產」小冊子),否則,死者親屬在申領遺囑認證書或遺產管理書之前,必須先領取遺產税證明書。

  • 要將於外地身故之親屬遺體移送返港,或將先人之骨殖由外地移送回本港火葬或安葬金塔墓穴,有關申請須遞交衞生署港口衞生處及食環署。
  • 隨著報稅季即將到來,大陸針對不動產交易課徵之稅種繁多,須注意不同類型房產之租稅政策與優惠不盡相同,且依據兩岸人民關係條例規定,台商處分中國大陸不動產除了在當地合規完稅外,亦須留意台灣綜合所得申報的義務,避免重複課稅。
  • 副本每頁收費4元,而經法庭核證的文件副本每份收費125元,另加收費每頁4元。
  • 隨著取消遺產稅,無須就該日或之後去世的人士的遺產遞交遺產申報誓章或呈報表,或領取遺產稅清妥證明書以申請遺產承辦書。
  • 由於香港和內地的緊密聯繫,許多香港居民在內地購置有房產或開設銀行賬戶留有存款。

不計入遺產總額金額方面,包括被繼承人日常生活必須之器具及用具(如汽車、機車),從現行89萬元以下提高至100萬元以下;被繼承人職業上工具從50萬元以下調高至56萬元以下。 財政部昨(23)日公告,明年遺產稅六大扣除額、兩項不計入遺產金額將調高,明年發生的繼承案件即可適用,粗略預估減稅利益約6.3億元。 由於今年消費者物價指數(CPI)較前次調整累計漲幅達12.17%,超過調整基準的10%,前述遺產稅八項金額將同步調升。 要將於外地身故之親屬遺體移送返港,或將先人之骨殖由外地移送回本港火葬或安葬金塔墓穴,有關申請須遞交衞生署港口衞生處及食環署。

大陸遺產稅: 香港法律培訓中心

也因此,中國大陸當局在2021年12月6日的中央經濟工作會議中定調了2022年的經濟工作主軸:穩字當頭、穩中求進。 該法第十條規定:涉外民事關系適用的外國法律,由人民法院、仲裁機構或者行政機關查明。 (香港不屬於外國,但就該法的適用而言,香港法律是視為外國法律的)。 因此中國遺產繼承人只要於繼承開始後,以書面形式向其他繼承人表示放棄繼承即可,不同於台灣嚴格要求,須在知悉可以繼承起三個月內須聲明拋棄。 在這篇報導中,中共稅務學會學委會原副祕書長、中國稅務學會理事焦瑞進放話稱,下一輪個稅改革的重點不僅僅在於提高徵稅的起征點,更重要的是根據家庭的負擔和收入來調節稅收,設計勞動所得與財富所得的稅收分配關係,「通過寬稅基低稅率的方式提高財政收入」。 非婚生子女(亦稱為「私生子女」),指他們的親生父母並非根據香港法律認可的方式結婚。

在《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》(以下簡稱〝目標綱要〞)中明確揭示了推進房地產稅立法後,中國大陸全國人大常委會於2021年10月正式授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點。 國稅局則應自納稅人在前述規定期間內補申報日起算核課期間,如未依規定期間補報,則會自法院判決確定日起六個月隔日起算核課期間。 法律諮詢通由睿見法律事務所製作、主持,其他地區之法律事務所為睿見法律事務所的合作夥伴,由各地區律師獨立法律諮詢及辦理案件。 大陸遺產稅 另,遺贈稅課稅級距前次調整是在二○一七年,目前累計漲幅達九. 大陸遺產稅 財政部表示,遺贈稅免稅額、扣除額等實際調整情況仍須精算,將於年底前正式公告。

大陸遺產稅: 台灣人繼承大陸遺產須準備資料?

全球最低稅率制度預計於2023年正式生效實施,其對台商在中國大陸投資事業的影響還需視未來定案的全球最低稅負規則,以及台灣稅制的相應調整而定。 台灣雖非OECD成員,但財政部已表態不會置身於外,因此台資企業也應充分瞭解全球最低稅率協議對中國大陸投資事業的影響。 雖然許多學者期待遺產稅能在推進共同富裕的進程中發揮正面效能,但預期中國大陸政府還是得在攻克上述難點並待時機成熟後,才會有進一步的行動。 自共同富裕這個名詞因中國大陸富豪群的鉅額捐獻而掀起熱議後,與『再分配』攸關的各種稅收改革動態也再度受到人們關注。

林江表示,以稅收為主體的二次分配是強制性的,無條件的;而以捐贈、慈善為特徵的三次分配原則上是「自願、自覺的」。 大陸遺產稅2025 如果代表二次分配的稅制體系不完整,就會「直接影響三次分配的成效」。

大陸遺產稅: 減稅紅包來了 遺產稅扣除額同步上調

因此,明年遺產稅不列入遺產總額之金額,被繼承人日常生活必需之器具及用具將調高十一萬元,由八十九萬元調高至一○○萬元;被繼承人職業上之工具則由五十萬元調高至五十六萬元。 本站使用元件之台股行情、個股基本資料及財務資訊為 凱衛資訊 提供。 本站元件所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。

大陸遺產稅: 3 遺產承辦處會回覆我的來信嗎?

每份外地公文都有其特定目的,例如:結婚證明書證明有效的婚姻關係,死亡證確認某人已去世,而出生證明書則顯示某人父母的身分。 要確定是否有人已就死者的遺產提出申請及/或取得授予書,你可以前來遺產承辦處進行電腦紀錄搜查(鍵入死者的姓名或前綴簡稱為“HCAG”或“HCCV”的遺產承辦處檔案編號)。 不過,簡單來說,居籍指死者去世時合法逗留並打算以之作為永久居所的國家或地方。

大陸遺產稅: 繼承贈與房屋少了這動作 地價稅竟暴增逾25倍

另外政策特別規定在北京市、上海市、廣州市和深圳市,個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅。 食物環境衞生署(食環署)為市民提供火葬、遺體和骨殖的土葬服務。 你可以把意見郵寄給司法機構政務長;地址是香港金鐘道38號高等法院大樓地下。 遺產承辦處一向儘可能即時回覆公眾人士的查詢,如本處無法即時答覆,則會在收到來信後10天內給予臨時回覆,以及30天內再給予詳盡的回覆。 凡在 2005 年 7 月 15 日或之後但在 2006 年 2 月 11日之前去世的人的遺產(過渡期的遺產),如基本價值超逾 7,500,000元,亦只會被徵收 100元 的象徵性稅款。 (1)該人並非為須繳税的人士;(2)該人不同意任何財產的估值;或(3)該人不同意徵收税款的税率或款額。

大陸遺產稅: 相關內容

香港居民去世後,其繼承人需要按照中國內地的法律程序辦理遺產繼承的法律手續,才能實現其繼承權,辦理遺產的轉名過戶。 本文將介紹香港居民繼承位於內地的遺產所涉及的法律程序及法律問題。 在香港這邊辦理完有關身份關系及事實的公證文件後,接下來需要在中國內地辦理證明繼承權的法律文件和程序,以證明誰是合法的繼承人。 這一程序,在實踐中,有兩種辦理方式,一種是通過公證繼承,即在遺產所在的公證機關辦理繼承權公證書, 大陸遺產稅2025 大陸遺產稅 由公證處依法頒發繼承權公證書,證明合法的繼承權人。 大陸遺產稅 另一方面,如果各繼承權人之間可能存在爭議,或者不配合辦理繼承手續,或有其他無法解決的問題,導致內地公證處無法辦理繼承權公證(或者不願意辦理繼承權公證的),則客戶需要向當地人民法院提起訴訟,由人民法院通過判決的方式確認繼承權人的繼承權。

大陸遺產稅: 遺產稅及遺產受益人支援服務

當死因裁判官裁定死因後,登記官會於一星期內辦理該宗個案的死亡登記,並以書面通知死者的親屬。 相關費用(如有)繳交後,完成修改通常需時大約4至8個星期。 不過,如果司法常務官提出提問(包括之前沒有發現額外資產及負債的原因,將擔保人的擔保加額或修改支持誓章的要求等),處理時間將會較長。 另外,你必須申請及呈交資產及負債清單(包括額外清單)和遺囑(如有)的核證本和繳付217元(145元為法院費用,72元為謄寫費用)。 如果遺產符合上文第3.3段所述情況,你可以向遺產管理官申請,請他協助以簡易方式管理遺產,從而申請發還你所支付的殯殮費用。

大陸遺產稅: 2 遺產承辦處為甚麼要求我為外地公文取得認證?

另外,生前所投資公司股東往來債權;被繼承人死亡日為止的應收利息、股利及農漁津貼等債權;以被繼承人本人為要保人、他人為被保險人的保單價值;被繼承人生前買入,但不幸死亡,來不及辦妥所有權移轉登記的不動產;最後,被繼承人所遺留的汽機車也常遭漏列。 除死亡前二年贈與外,其餘常漏報的遺產還包括,銀行保管箱內的物品價值,最常見首飾、黃金等,在課稅時是以死亡當時的時價認列。 Deloitte泛指Deloitte Touche Tohmatsu Limited(簡稱“DTTL”),以及其一家或多家全球會員所網絡及其相關實體(統稱為“Deloitte組織”)。 DTTL(也稱為“Deloitte 全球”)每一個會員所及其相關實體均為具有獨立法律地位之個別法律實體,彼此之間不對第三方承擔義務或約束。 DTTL每一個會員所及其相關實體僅對其自身的作為和疏失負責,而不對其他的作為承擔責任。 (3)增值稅:按財稅[2016] 36號營改增試點通知規定,個人出售持有2年內的住房,按照5%徵收率全額繳納增值稅,個人出售持有2年以上(含2年)的住房,免徵增值稅。

大陸遺產稅: 1 授予書需要多久才能發出?

至於將骨灰移送離港,個別國家或要求提交火葬證明書及許可證;就此,死者親屬可向食環署申請簽發有關文件。 大陸遺產稅2025 你必須為外地公文的原件取得認證,而不是在其翻譯本上進行認證。 因此,你須首先為公文的原件取得認證,然後如有需要,才安排把取得認證的外地公文翻譯成中文或英文。 我們建議你仔細閱讀由高等法院司法常務官發出的《指明表格使用指引》。 大陸遺產稅2025 如果你急需用錢以支付殯殮費或提供生活費給死者生前所供養的人,或遺產全部只包含金錢而數額又不超過50,000元,你亦應依照民政事務總署所印發的有關小冊子內的程序尋求協助。 如引起爭議的財產價值不超逾 $200,000 ,上訴須在地方法院進行。

政府部門提供多種服務,包括死亡登記、殮葬安排、遺產管理及經濟援助等,助你度過這段困難時期。 《知會備忘》可理解為一份通知書,這份通知書需要在承辦處登記,以確保死者遺產的授予書不會在沒有通知知會備忘登記人(即登記知會備忘的人)的情況下發出。 如果已有針對死者遺產的有效《知會備忘》,司法常務官就不可以發出授予書。

假如你沒有時間或要處理其他事務,你可以書面授權他人替你把資料、文件或證據呈交和存檔。 假如死者是在2006年2月11日前去世,稅務局的遺產稅署可協助你核實遺產的情況。 但是,假如死者是在2006年2月11日或之後去世,你作為授予書申請人便有責任向有關當局檢查及索取遺產的詳情,以及填寫指明表格N4.1。

個人處分大陸不動產交易涉及稅種主要包括所得稅、土地增值稅、增值稅及印花稅四種。 不動產交易之印花稅率為0.05%;增值稅標準徵收率為5%。 土地增值稅方面,出售舊房收入可扣除土地價款及建物評估價格,依30%-60%超率累進稅率課稅;同時,納稅人亦可選擇改以購房發票加上每年額外5%金額作為扣除項目。 最後,按收入扣除購置相關成本與上述稅費後,剩餘所得依「財產轉讓所得」稅目,繳納個人所得稅20%。 內政部為持續推動不動產一站式服務並提升為民服務效能,自112年10月1日起,民眾申報遺產稅或贈與稅並經國稅局核發相關證明書後,申請土地或建物所有權移轉登記時,受理登記機關得依民眾提供之證明書案號,透過系統查驗,以簡化其應付之紙本文件。 大陸遺產稅2025 首先,若無償贈與不動產予直系親屬或贍養人或因不動產產權所有人死亡而依法取得不動產之法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人,除對當事雙方免徵個人所得稅外,土地增值稅、增值稅,城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加隨增值稅一併免徵。

因而,香港居民所立的遺囑是否有效,會依照香港的法律作為準據法來判定, 大陸遺產稅2025 判定的方式是由香港高等法院進行遺囑認證。 香港法院(包括遺產承辦處)的遺囑認證司法管轄權只涵蓋在香港的遺產。 因此,任何在香港境外(包括在中國內地及澳門)的遺產,均必須根據遺產所在地的相關法律和規例來處理和管理。 事實上,香港法例第10章《遺囑認證及遺產管理條例》第24A條清楚說明,死者的資產與債務是指其在香港的資產與債務而已。 我對這個問題的回答是,最好找本所(閆顯明律師事務所)這樣既熟悉香港法律也熟悉內地法律的香港律師事務所立遺囑。

申請人應向遺產管理官查詢遺產承辦處會否非正式管理該份遺產。 大陸遺產稅 不過,該等簡化程序不適用於包括任何業務或土地權益的遺產。 從上開稅收占比統計來看,中國大陸流轉稅(此處包括增值稅與消費稅)占了全國總體稅收約45%,明顯偏高。

大陸遺產稅: 香港國安法 (中篇) – 煽動分裂國家罪

而若屬非住房,中國大陸之土地增值稅實行四級超率累進稅率30%、40%、50%及60%,依照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》轉讓不動產取得的收入扣除取得土地使用權所支付的金額或舊房及建築物的評估價格等扣除項目後之增值額計稅。 如上段所述,雖目前在中國大陸未有贈與及遺產稅法規定,惟高資產人士計畫在中國大陸進行不動產出售、贈與或繼承等安排,可進一步關注以下重大事項以完成預設之不動產傳承目標。 簡單的說,香港居民若生前經常居住於香港,其在香港立下的遺囑,應當適用香港法律去認定遺囑是否成立以及是否具備效力。 大陸遺產稅2025 若在香港法律下,遺囑成立且有效,則在內地同樣具備法律效力。

大陸遺產稅: 1 遺產承辦處的辦公時間是甚麼?

食環署推出「網上火葬申請及預付費用系統 (OCAPS)」,以加快處理火葬申請,方便市民。 火葬服務的申請人或其代理人∕殮葬商可預先透過系統在網上填寫申請表和繳付費用。 付款後,申請人或其代理人∕殮葬商須前往食環署香港或九龍火葬預訂辦事處,遞交已簽署的申請表(FEHB 135)、預付火葬費用收據,以及有關文件正本,為先人申請火葬服務或網上預訂火化時段認證號碼。 根據香港法例第174章《生死登記條例》第14條,凡屬死於自然的個案,死者的親屬或朋友必須在死者身故後14日內經死亡登記處辦理登記。 若有人拒絕或無合理辯解下不依從法例辦理死亡登記,即屬違法,一經定罪,最高罰款港幣2,000元或入獄六個月。 大陸遺產稅 要適應因摯親離世而帶來的轉變和平復哀傷的心情,你需要多方面的支援和協助。

大陸遺產稅: 相關

台商接下來的關注重點,更多的可能得放在自身企業如何配合當地政策進行轉型升級,透過研發投入與技術提升拉抬企業獲利並創造價值,才能應對未來生產成本(特別是工資、社保與員工認股等支出)持續上漲的壓力。 在這過程中政府會透過對土地、勞力、資金等生產資源的控制與調整,藉此淘汰跟不上轉型腳步的產業,或是引導企業往內陸遷移,以收均衡區域發展之效。 在2021年內需市場方面,疫情對中國大陸經濟的影響依舊存在,就連雙十一都較往年冷清(當然,其中可能存在共同富裕的政策因素),許多人期待的報復性消費並未出現。 雖然2021年經濟增長可望達8%,但這主要是建立在出口增長的基礎上,綜觀中國大陸內外經濟情勢,《2022年經濟金融展望報告》預計2022年增長幅度可能會下降到5 %左右。

大陸遺產稅: 服務

故當贈與或繼承中國大陸不動產事實發生時,可進一步了解上述規定,並於贈與行為發生後30日內申報贈與稅或於被繼承人死亡之日起6個月內申報遺產稅,避免漏報或申報錯誤,而產生補稅及罰款等後果。 大陸遺產稅2025 大陸遺產稅2025 所以,處理上述事宜的邏輯,可以簡單概括為:香港居民生前居住於香港–在香港立下遺囑–過身後,遺囑經香港高等法院認證–認證遺囑在內地具備法律效力–內地不動產之繼承則按照遺囑內容執行–由遺囑指定繼承人進行繼承。 目前在大陸繼承遺產雖不用繳交遺產稅,但其實在大陸法定稅種中,遺產稅是其中一項稅種,表示未來如要開徵遺產稅,就可以馬上實施,並不存在制度上的障礙。

居住大陸地區的大陸配偶繼承台灣遺產時,不得辦理登記為不動產的所有人,只能在計算大陸地區繼承人的應得部分時,就不動產的部分折算為價額再進行分配。 沒有設立任何遺囑的情況下,根據中國法律,遺產將會由在世的配偶、父母和子女(合稱「第一順序」)平均分配。 家族傳承規劃而言,須評估的面向較多,更重要的是如何延續家族財富,非僅思考如何減少當前移轉稅負成本,亦須綜合考量不動產是否為適用台灣舊制房地合一稅制、未來使用目的及日後是否再次移轉等。 (1)土地增值稅:依據財稅[2008] 137號規定,自2008年11月1日起,對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。

不過實務上有種情形,被繼承人生前透過預立遺囑,將財產留給單一子女,其他繼承人透過訴訟爭取到特留分,這種特留分的移轉,會不會產生贈與稅問題? 提示:申請人或其代理人∕殮葬商在輸入申請資料及付款後,亦可一併列印入境事務處的死亡登記證明書申請表及衞生署的火葬許可證申請表,方便省時。 而經殮葬商帳戶填寫的火化服務申請表,毋須再蓋上殮葬商的印章及簽署。 如個案屬於非自然死亡或死亡原因不明,相關的註冊醫生或警務人員則會向死因裁判官報告,以進行檢驗及進一步的調查。

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圖五是該壽險前五年的現金流量圖,而圖六則是該壽險前五年的投資報酬率計算公式。 由上表可以看出計息次數由每年一次到12次時,實質年利率由6.00%升到6.17%,而且愈來愈平。 現今為汽車及樓宇物業上會方法多數為抵押資產貸款,多數視乎抵押品,借貸人的收入及信貸紀錄而定,借出款項的一方會是銀行或其他私人金融財務機構。 不論是私家車或其他種類汽車,個人或公司持有,AIG均有適合你的車險計劃。 簡易網上查詢,即時報價,快速即時投保,理賠簡易,幾個步驟即能為愛車投保,輕鬆獲得保障。 汽車為生活帶來方便,AIG汽車保險令你安心,是車保不二之選。 所謂「殺訂」,就是上會之前,車行會先收取訂金,然後再了解車主個人資料、入息及信貸記錄,若果未能通過審查,則會沒收訂金,故稱「殺訂」。 因此汽車貸款的貸款額實際上是受制於車價及車齡,且大家還需考慮保險費用。 若然各位上一上Fusion Bank嘅網站,佢哋清楚列明唔同借貸額同還款期下嘅真正息口、實際每月供款,資訊一清二楚,唔洗畀一堆數字同附帶嘅千萬個細節條款搞到懷疑人生。 同佢地申請貸款嘅另一好處係唔洗親身蒲頭,一部手機就搞掂,批核通常都好快速爽手。 上會計算機:…

陳明章8大分析2025!(持續更新)

2003年11月29日,臺北縣政府將這首代表淡水特色的歌曲刻成歌碑,豎立在淡水漁人碼頭情人橋旁[2]。 1970年代臺灣颳起一股校園民歌的風潮,陳明章的音樂創作才華也隨之沸騰。 也是在1993年,長期靠喝酒提昇創作靈感的陳明章陷入了一場人生的重大困境。 也是在1992年,陳明章在結束其巡迴台灣各大學的校園演唱會以後,發現自己整個人似乎已經空掉了。 陳明章 陳明章 也是在1992年,陳明章在結束其巡迴臺灣各大學的校園演唱會以後,發現自己整個人似乎已經空掉了。 這群人便組了「黑名單工作室」,一反過去臺語過於悲情的傳統腔調,而以RAP、民謠、搖滾的歌曲形式來詮釋。 這群人便組了「黑名單工作室」,一反過去台語過於悲情的傳統腔調,而以RAP、民謠、搖滾的歌曲形式來詮釋。 陳明章說,作曲前他與導演聊了一個晚上,回去就睡不著,寫到第二天早上。 陳詠賢在無任職期間,多次到內地採訪庾文翰母親找尋兒子的新聞,而她在一星期前,更致電庾母,叮囑她好好保重身體,想不到這竟是她向庾文翰媽媽的最後慰問。 其代表作有《戀戀風塵》電影配樂(1985年)、《戲夢人生》電影配樂(1993年)、〈伊是咱的寶貝〉(1993年)、〈流浪到淡水〉(1995年)、〈追追追〉(1998年)、〈撼山河〉、〈淡水風雲〉(2020年)等。…

公主辮15大優點2025!專家建議咁做…

從童年招架不住的芭比公主到現在的洛麗塔服裝、jk等服飾的流行,大傢女孩的童話夢可從來沒有斷過。 想讓簡單的辮髮包頭顯得不無聊,可先戴上自己喜愛的頭巾、髮箍等頭飾,再用雙股辮編織頭髮,編織好後再盤繞成髮髻。 專為不同髮質設計,可配備多款造型配件;採用智能熱控技術,讓秀髮免受高溫傷害,捲髮及乾髮後保持頭髮造型順滑亮麗。 有機生薑精華護髮素精選有機認證生薑精華配合有機椰子油及有機葵花籽油,有助滋潤及強韌受損或脆弱髮絲,全方位修護頭髮,潤而不膩,適合所有髮質人士使用。 公主辮 可參照這個做法:先用捲髮器將頭髮捲曲,完成後再稍為backcomb梳散從而增加豐盈度,在這狀態下編麻花辮,辮子能更有空氣感。 當中,喜歡「公主辮」的女生們,切勿錯過以下 3 款髮型。 先將左右兩邊個抓出等份量的頭髮抓到中間綁好,接著再將剩餘的頭髮圍繞中間那撮頭髮綁成三股編,最後再稍微拉鬆髮絲增添隨興慵懶感。 將頭髮帶到側邊,扎起單辮,不但看起來有氣質,還能更減齡。 公主辮…

平板電腦包、箱子和套子2025必看攻略!(小編推薦)

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黃埔花園第四期2025詳細懶人包!(小編推薦)

OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 黃埔花園第四期 價格分野也在景觀上,視乎整幢大廈的採光度,外望景觀是什麼位置,有些單邊一點會開揚點,大部份買家也會選擇這類單位。 「黃埔新村」兩房至少有五款則,以這一款則最為常見,空間也算是較為好使用的一類。 因為部份兩房則,廚房置於兩間睡房之間,不少業主會將間隔大執位,改到面目全非,能保留原裝交樓間隔的放盤,代理形容少之有少。 貫徹香港海景單位作風,黃埔花園近海期數,平均單位面積也較大,以第 10 期為例,實用面積介乎 607 至 910 方呎,故樓價一直保持在高水平。…