公司管理的建築面積較去年年底的2.6億平方米上升10.5%至2.87億平方米，其中，新增項目之64.7%來自獨立第三方，相關合約額為14.6億元。 而住宅項目及非住宅項目的新增訂單分別佔66.2%及33.8%，相關合約額分別約達14.1億元及11.5億元。 來自獨立第三方及非住宅項目的在管建築面積佔比分別增加至31.1%及23.8%。 期內，物業管理服務收益按年增加 44.1%至43.9億萬元，佔總收益之75.4%，增幅主要來自於於包幹制合同中在管面積的上升。 非住戶子分部收益溫和地增加8.6%至8.66億億元，佔總收益的14.9%。
增值服務方面，佔收益的比率按年升6.1個百分點，收益按年增加93.5%至11.824億元，當中來自非住戶及住戶增值服務的子分部收益分別增加89.4%及102.4%。 Futu Inc.是美國證券投資者保護公司（SIPC）的成員。 SIPC對其成員的證券客戶提供最高50萬美元的保護（包括25萬美元的現金索償）。
中海物業人事部: 物業督察
這個從原設計部、財務部、合約部抽調組成的十人新部門，成了郝建民的大內閣，區域公司幾乎被削去所有權力，各地方公司總經理的工作，就是拿地報規了。 中海物業人事部2025 兩年前，已擔任行政總裁5年之久的郝建民接任孔慶平出任中海地産董事長之時，雖完成了中海董事局的新老交替，但郝建民面臨的，是一個內部派系林立且業績接近巔峰的公司。 兩年前的2013年8月6日，孔慶平卸任了中海地産董事長，原行政總裁郝建民成為了他的接班人。
- 金融物流業務培訓會上，工商銀行有關人員交流商品融資業務情況，並從銀行的角度分享了商品融資的認識與看法。
- 與此同時，中海成立的行銷公司和工程公司，華南區域原負責人曲咏海擔任行銷公司董事長，工程公司則由闞洪波負責，他們都劃歸戰略管控委員會直接管理。
- 作為一家當時和萬科規模不相上下的房企，中海有著和萬科相似的區域公司管理架構。
- 彼於1995年加入中國海外集團有限公司（「中海集團」，本公司的控股股東）旗下附屬公司任職工程師，其後，彼於中海集團及中國海外發展有限公司（本公司的同系附屬公司，股份代號：688，於聯交所主板上市）不同業務部門如發展管理部及營銷策劃中心工作，及曾出任蘇州、深圳及北方區域公司總經理。
- 葉翔先生於2017年12月13日獲委任為本公司副總裁，並於2021年12月7日獲委任為本公司技術總監。
- 通過實施總部垂直管理，在對各地方公司高層削權，一定程度上排斥以陳誼為代表的原中建地産係人員後，郝建民也在董事會層面逐漸確立了自己對中海的完全掌控。
- 在陳誼任職總裁期間，郝建民仍兼任著行政總裁，這一方式顯然與港交所相關規則不符。
在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，垂直管理模式本質上是不太鼓勵區域公司或者基層自主創新商業模式或經營模式，一定程度上也是中海希望以提綱挈領的方式來抓業績。 包括銷售公司、工程公司和地産運營公司或被認為三大業務支柱，所以會採取此類模式進行管理。 據了解，中國建築旗下共有3個主要地産平臺：中海地産、中海地産旗下的中海宏洋地産以及中國建築旗下其他的地産企業，包括中建股份地産事業部、中建地産、中建國際等。 從區域和業務劃分，中海地産主攻一二線的中高端住宅，中海宏洋與中建地産均主營三四線城市，而中建國際的業務主要是基建及部分內地的保障房項目。 花旗發表研究報告指，所覆蓋的內地物管股去年核心盈利平均下跌19%，當中主要由於應收賬款或商譽減值、額外防疫開支及增值服務業務中斷等影響，其中民企在新增管理建築面積、成本分攤等資源方面受關聯方支持減少，亦為經營帶來阻礙，預期毛利率及淨利潤率將按年下跌3及4.5個百分點。 中海物業人事部 該行預測行業自由現金流水平將見底，跌至利潤的約30%…
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除了在今後面臨業績進一步增長的壓力外，中海以往最驕傲的盈利能力也將面臨挑戰。 過去十年裏，中海地産一直是房地産行業最會賺錢的公司，它的利潤率能高出行業平均水準約10%。 中海物業人事部 業績面臨增長壓力之際，內部改革還導致了中海以往最為行業稱道的工程人員的大量流失，這導致了過去一年中海從呼和浩特到深圳等地不斷爆出工程事故，主管工程的闞洪波因此承受著巨大壓力。 中海物業人事部2025 同時在原有的傳統強勢區域，保持了幾年市場第一的西安和成都已經落後；在重慶市場因為與九龍倉合作後，利潤率也達不到曾經的要求了。
葉先生於1992年畢業於華中科技大學動力工程專業；以及2004年取得華中師範大學政治經濟學碩士學位。 葉先生於1992年起出任中海發展（廣州）有限公司不同職務，包括於1996年10月至1997年1月期間出任地產部助理總經理。 彼於1997年1月至2011年8月期間分別出任中海物業管理廣州有限公司的副總經理及總經理，中國海外集團有限公司（本公司的控股股東）總經辦助理總經理，及中海地產集團有限公司物業管理部總經理。 葉先生於2011年8月至2017年5月期間分別出任馬來西亞雲頂集團密苑雲頂樂園總裁，恒基（中國）投資有限公司助理總裁，及雅居樂集團控股有限公司副總裁兼雅生活集團總裁。 莊勇已獲委任為公司董事局主席、執行董事、授權代表及提名委員會成員；楊林已獲委任為公司行政總裁、授權代表及薪酬委員會成員。
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2015年7月初，當時控股公司中國海外發展有限公司正計劃分拆上述業務上市，港交所上市日期為2015年10月23日，由於該計劃不涉及發行新股配售和集資，因此只作為介紹形式上市。 中海物業人事部 劉洪興先生於2022年8月16日獲委任為本公司助理總裁。 劉先生於2019年12月畢業於暨南大學工商管理專業，獲工商管理碩士學位。 彼於2001年12月加入中國海外發展集團，曾出任中國海外發展集團旗下多間附屬公司的不同職務，包括華南區中海物業管理公司助理總經理、本集團長沙城市公司總監及本集團深圳分公司總經理。 新浪財經-港股頻道為您提供中海物業股票股價,實時行情,新聞,財報,研究報告,財務指標分析等與中海物業股票相關的信息與服務.
中海物業人事部: 公司簡介
公告同時指出，羅亮獲選為董事局副主席並將繼續擔任公司執行董事、執行副總裁、運營總監兼總建築師職位，莊勇獲委任為公司董事局副主席及非執行董事。 合作伙伴的主要管理人員將被邀請赴公司所在地參加專業培訓與交流，各部門由部門經理或副經理親自授課就以下各專題進行針對性的培訓：全面質量管理、安全管理與保衞、清潔及綠化管理、外牆清洗及保養、工程管理、智能化系統的維修與養護、財務管理、員工培訓、社區文化建設、人力資源管理與企業發展等。 中海物業公司在人力資源的儲備上具有其他公司不可比擬的優勢，公司有眾多全委項目作為人才的培養基地，有本地與外地大量顧問/代管項目的派駐人員作為人員的儲備。 在駐場人員的選派上，我司一貫執行嚴格的內部競聘制度以確保駐場人員的綜合素質與能力，中海物業在人力資源的儲備上所具有的優勢，更加確保了達到合作伙伴所預期的顧問服務目標及我司所提供服務的高品質、高水平。
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2007年11月7日，恆指服務公司宣佈中國海外加入恒指成份股（藍籌股），2007年12月10日起生效。 AASTOCKS.com 中海物業人事部 Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 中國海運擁有各類船舶430艘，1650萬載重噸，集裝箱載箱位超過40萬標準箱；集團年貨物運輸完成量超過3億噸、950萬標準箱，在國家能源和進出口貿易中發揮了重要的運輸支持和保障作用。 中海物業人事部 一山不能容二虎，在中海地産這座山頭，郝建民早已劃好自己的領域。
中海物業人事部: 行業概況
2016年1月19日，中國海外發展發佈公告稱，公司執行董事兼總裁陳誼因需要投放更多時間于其他事業發展及個人事務而辭職。 緊接著1月20日，中國建築宣佈，因年齡原因，中海地産前任主席孔慶平光榮退休。 人事動蕩、管理層和內部構架大幅變動，對中海這家公司所帶來的影響也是劇烈的。 儘管過去的2015年，中海地産的整體銷售額達到約1806億港元（約合1521億元人民幣），排名全國房企第五位。
中海物業人事部: 物業管理員
憧憬未來受惠於母公司的業務擴張，同時有望藉著可能的並購機會，帶動業務發展。 中海物業中期整體收益按年升50.7%至42.956億元，經營溢利按年升39.1%至5.453億元，中期毛利率跌1.9個百分點至16.1%。 集團指，收益上升主要由於在管面積的上升以較高比例的包幹制合同為主；非住戶及住戶增值服務持續獲得業務增長；及人民幣兌港元於過往十二個月平均升值的影響。 在中海物業成立十周年慶祝大會上，建設部領導說：“中海物業代表了中國物業管理未來的發展方向。 ” 截至目前，中海物業業務分布于中國74座主要城市，簽約物業項目705個，服務面積超過1.41億平方米，名列行業前茅。 中海二十年的管理發展歷程，涵蓋的全面管理業態為中海積累了相當豐富的管理經驗。
中海物業人事部: 獨立非執行董事
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中海物業人事部: Property Officer / Technician – Property Management (物業主任/工程技工 – 物業管理)
於2007年12月至2018年2月期間，曾擔任天津中海興業房地產開發有限公司助理總經理、中海地產集團有限公司（「中海地產」）北方區域公司助理總經理、中海宏洋地產（銀川）有限公司總經理、中海地產瀋陽公司總經理、中海地產董事及投資管理部總經理。 郭先生於2018年2月至2020年10月期間擔任中海發展雄安有限公司總經理、石家莊公司總經理及華北區域公司副總經理。 其後，彼於2020年10月起擔任中國海外發展助理總裁、鶴山天山金屬材料製品有限公司及中建宏達建築有限公司董事長及供應鏈公司副董事長。 中海物業人事部2025 王先生負責本集團港澳地區物業管理業務的營運工作，以及協管本集團之企業傳訊部工作事宜。 王先生於1996年7月畢業於中國同濟大學，持有物料科學的學士學位，並輔修完成同濟大學建築管理工程及房地產管理兩門專業證書課程；以及2006年12月取得中國華中科技大學建築管理及土木工程碩士學位。
中海物業人事部: 高級物業主任 / 物業主任 / 助理物業主任
在全國設有北方、華北、 山東、華東、福建、華南、海南區域公司和中西部八大區域公司，近80個服務網點覆蓋國內主要大中城市，提供完善優質的倉儲服務和集疏運服務。 中海物業2016年毛利約5.6億元，同比增長21.7%；毛利率相對於2015年來説增長了4.2個百分點至24.8%，得益於酬金制物業管理服務分部和增值服務收益佔比上升，還有公司對成本的合理控制。 物業管理起源於19世紀60年代的英國，1908年，在美國芝加哥召開的芝加哥建築物管理人員組織宣告了全世界第一個專門的物業管理行業組織的誕生。 2010年正式完成收購蜆殼電器，並易名為中國海外宏洋集團；而中國海外宏洋集團主要持有及發展中國內地地產項目，包括廣州中信廣場。
中海物業人事部: 中國海外發展
於去年6月底，集團管理中物業的總建築面積，按年增加7.9%至1.42億平方米。 中海物業人事部 ，港交所：2669），前身為「中國海外管理服務(國際)有限公司」，在1986年，由中國建築工程總公司旗下「中國海外集團有限公司」（為主要股東），於香港（總部）成立「中國海外物業服務有限公司 」（前身「中國海外建築（地產管理）有限公司」和「中海物業管理有限公司」）。 彼為註冊建築師（香港）、香港建築師學會會員、認可人士（建築師名單）（香港）、英國皇家建築師學會會員、亞太經貿合作組織建築師、中華人民共和國一級註冊建築師資格及深圳市註冊建築師協會會員。 林先生於2008年獲香港特別行政區政府委任為太平紳士，並於2018年獲香港特別行政區政府頒授銅紫荊星章，以及於2021年獲選為選舉委員。 中海物業人事部 龐先生於1989年7月畢業於武漢大學經濟管理系，取得經濟學學士學位，2001年在職攻讀中國人民大學商學院工商管理課程並於2004年6月取得工商管理碩士學位，高級會計師職稱。 林雲峯先生於2015年10月9日獲委任為本公司獨立非執行董事。
李先生於1996年6月畢業於中國哈爾濱建築大學，持有工業自動化學士學位；以及2010年6月取得哈爾濱工業大學項目管理碩士學位。 葉翔先生於2017年12月13日獲委任為本公司副總裁，並於2021年12月7日獲委任為本公司技術總監。 彼負責本集團之運營管理中心工作事宜，兼任本集團武漢公司總經理。
分部毛利率下跌3.3個百分點至21.1%，分部利潤在扣除分部費用後，按年升48.2%至1.892億元。 2002年初中海物業於同行業首家專門成立了顧問管理部，項目經理對顧問/代管項目進行全程跟蹤和管理，為合作伙伴提供全方位的顧問/代管服務，使得服務質量得到了更強有力的保證。 中海物業人事部 中海物業的美譽度、管理規模的覆蓋力、在多年的市場化運作中不斷探索與創新的多樣化管理模式，被業界和社會尊稱為“中國第一大管家”。 公司的願景是“打造正規化、專業化、持續化、最具行業競爭力的第三方物流供應鏈綜合型企業”。 中海物流共獲各級獎項60餘個，其中包括從2006年就得到的“AAA企業”的認定、2007年獲得的“深圳市重點物流企業”、2008年的“深圳市30強物流企業，及連續十年榮獲“全國外商投資雙優企業”。 經過十五年的努力，中海物流的客户羣擴張迅速，覆蓋中日韓及歐美地區，合作伙伴包括如日本的柯尼卡美能達、美國的白樺傢俬、歐洲的NICI及韓國的CJ物流等多家知明企業。
中海物業人事部: 公司信息
公司能滿足客户的國際、國內運輸、物流需求；此外公司在江蘇、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、重慶等省市還有直屬口岸公司，提供前沿服務；同時在總部其他下屬企業的配合下，服務網絡能遍及沿海及中西部大部分區域。 擺在郝建民面前的除了1400億港元的銷售目標，還有中建地産與中海地産重組的“攤子”。 在2013年中期業績會上，中海宣佈其控股股東中建集團擬將中國建築房地産事業部、中國中建地産有限公司，以及中建國際建設有限公司運營的房地産發展業務注入中海。 我國的物業管理行業始於20世紀80年代，1981年成立的深圳市物業管理公司標誌着我國物業管理行業的誕生。 改革開放以來，隨着我國城鎮化進程和房地產行業快速發展，物業管理行業得到了快速發展。