一般來說，其實業主和租客皆無責任「裝修」有關物業。 由於租客是物業的實質佔用人，故任何裝修的費用亦理應由租客負責。 假若租客已長期租用有關物業並已承諾繼續租用，相信業主會較為樂意分擔裝修費用。 凡書面住宅租約訂明固定租期為五年或以上，且該租約沒有訂明業主可提早終止租約或訂明在固定租期內繳交同意租賃金或加租，則毋須就該租約提交表格CR109。
妥善草擬的租約都會包括一項條款，列明業主承諾讓租客安寧地管用物業。 所謂安寧地管用，並不單純指免受噪音滋擾，實在更引申指免受業主干擾。 即使租約並未載有該項條款，法律亦會在租約中隱含著租客安寧管用物業的權利。 因此，除非租約列明租客須容許準買家查看及檢視物業（通常在租賃期滿前某段時間），否則租客可拒絕業主就該等查看及檢視所作的要求。 事實上，業主應早已通知準買家有關現存的租賃，以及物業將在「不抵觸現有租賃」的情況下出售。
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業主通常只需遵守屈指可數的責任，例如讓租客安寧地管用物業、要修理屋頂和外牆和繳交地租等。 已租出英文2025 儘管如此，租客應當明白，情況並非如表面所見一般惡劣。 租賃的法律效果就是把物業的權益從業主轉移到租客手中，所以維修及保養該物業的責任也可能同時轉移到租客身上。 因此，縱使一份租約乃經雙方律師交涉才達致共識，仍可能會把很多責任加諸租客。
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您可以釋出善意，像是分期攤還等等，至於還款方式，還是得和主管商量。 但在書信措辭上，請讓客戶有您願與其共同努力，度過難關的感動。 已租出英文 我們之前一直談論如何用英文商業書信和客戶建立 “商業關係”，從一開始的開發客戶、報價接單、處理抱怨、後續追蹤等。 以專業術語來說，這一連串的往來即稱之為 “國際貿易”。 不過，國際貿易聽其來好像深奧，說穿了就是做生意，也就是買東西和賣東西的事情。
- 在這種情況下，雙方應盡早簽立新的租約，詳列彼此的權利和責任。
- 以專業術語來說，這一連串的往來即稱之為 “國際貿易”。
- Letting，英语单词，主要用作名词、动词，作名词时译为“（房屋等的）出租期限；（房地产的）出租；已租出或待租房产”，作动词时译为“让；准许；允许（去某处）；（计算时说）假设；出租（房屋等）（let 的现在分词）”。
- 估價編號印於「徵收差餉及／或地租通知書」的上半部分，在物業單位地址或名稱的下方。
- 我們非常注重您的隱私，以下說明為當您使用我們平台時，我們如何收集、使用、揭露、轉移及儲存你的資料。
- 因此，接受租客以按金代替租金的提議並不明智，可能導致不可挽回的損失。
差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 已租出英文 我們亦要明白，香港許多業主出租單 位 ，都 會由 業主自己繳交差 餉，以免一旦租戶遲交而令單位被檢控甚至“釘契”，業主寧願扮演一 個中介平台的角色。 租約副本可以郵遞方式、圖文傳真或專人提交估價署。
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希平方學英文 自動接收並記錄您電腦和瀏覽器上的資料，包括 IP 位址、希平方學英文 已租出英文2025 cookie 中的資料、軟體和硬體屬性以及您瀏覽的網頁紀錄。 關於甚麼構成「業主合理滿意的程度」是沒有明確的指標（這表示相當主觀和任意的標準）。 對於租客來說，交付「空殼」的責任往往是繁重而昂貴的。
已租出英文: 租賃印花稅
除非獲法例準許，否則閣下不得或準許其他人士復制、分授許可權、分派、租用、借貸、出租、出售、轉讓、轉化、修訂、修改、改裝或轉譯軟體或拆離或解裝或倒轉設計或企圖嘗試作出上述事項。 企業在用的固定資產一般均應計提折舊，具體的范圍有：房屋和建築物；在用的機器設備、儀器儀表、運輸工具；季節性停用、大修理停用的固定資產；融資租入和以經營方式租出的固定資產。 本人聲明本人及／或申請人及／或本申請表第五部分所示的其他人士及／或第六及／或第七部 分所示的人士租住本申請表第 一部分所示的私人永久性房屋類別中的房間／小室、閣仔或床位，並非本人 、夫或妻的物業。 其中 apartment / condo / unit 都是指公寓的意思，那 studio apartment / condo / unit 這是房型中比較小的單位－－只有一個房間，各個區域像是床、客廳，廚房等是沒有隔間的喔。 租房子前，除了先搜集房屋資訊外，也要對於租屋細節有基本的認識，有疑問的部分都可先問清楚，再決定要不要進一步預約看房。 如果你喜歡學習各種英文文法、英文片語、口語英文、英文單字等等，歡迎追蹤全民學英文的FB 粉絲專頁、Instagram，以及Line 官方帳號。
已租出英文: 相關文章
Lease Agreement是指在拥有物产人（房东或汽车经销商或出租人）和想要使用该物产的人（房客或承租人）之间的法律文书，用以说明支付数额以及付清时间。 除本集團最近期刊發之經審核賬目所披露者外，各董事概無於本公司或其任何附 屬公司所買賣或租賃之資 產，或本公司或其任何附屬公司擬買賣 或 租賃 之 任 何資產中擁 有任何直接或間接權益。 臨時租賃協議 之年度總代價在上市規則第14A.34 條指定之限額之內，因此根據上市規則第14A章， 臨時租賃協議 及年度上限均獲豁免遵守獨立股東批准之規定，惟須遵守申報及公佈之規定。
已租出英文: D. 提交表格CR109
然而，在許多情況下，如果業主認為租客沒有爭議空間的抗辯理由就收回管有權/繳交欠租命令的申請中作出抗辯，業主可透過更快的程序來收回管有權/欠租，即「簡易判決」或「中期付款」。 已收到的英文翻译，已收到英文怎么说，怎么用英语翻译已收到，已收到的英文意思，已收到的英文，已收到 meaning in English，已收到的英文，已收到怎么读，发音，例句，用法和解释由查查在线词典提供，版权所有违者必究。 租的英文翻譯，租英文怎麽說，怎麽用英語翻譯租，租的英文單字，租的英文，租 meaning in English，租怎麼讀，英文發音，英文拼音，例句，用法和解釋由查查在綫詞典提供，版權所有違者必究。 新租出的英文翻譯，新租出英文怎麽說，怎麽用英語翻譯新租出，新租出的英文單字，新租出的英文，新租出 meaning in English，新租出怎麼讀，英文發音，英文拼音，例句，用法和解釋由查查在綫詞典提供，版權所有違者必究。 要向客人或客戶催款時，立場要清楚、語氣要堅定且professional、文字要簡練、意思要清楚；同時要求語氣誠懇、體貼，彬彬有禮。
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已租出英文: 需要跟包租公、包租婆反應的常見英文問題
財物扣押乃指根據區域法院就業主的申請而發出的財物扣押令而檢取、扣留及售賣在出租物業內發現的可動產（例如貨物、傢俬或電器等），以清償所欠租金。 《業主及租客（綜合）條例》第三部分規管有關申請財物扣押令的程序及形式。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 已租出英文 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。
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雙方已就該租賃的主要條款，包括租金和租期等作出口頭協議。 業主（ABC 公司）委託一間律師樓處理有關租約。 住宅物業的業主亦需在簽署租約後一個月內向差餉物業估價署呈交一份《新租出或重訂協議通知書（表格CR109）》。 除非差餉物業估價署署長已在該通知書上批署，否則即使租客沒有繳付租金，業主亦無權依據有關租約採取法律行動。
已租出英文: 我剛把物業租出，是否一定要填寫 CR109 表格，並交回差餉物業估價署？
除了在現有協議的不同位置上作出眾多修改，雙方也可另訂補充協議，把所有修改包括在一份文件內。 既然該租約乃由業主的代表律師草擬，固然無可避免地會以ABC公司的權益為依歸。 在這種情況下，D 先生保障自己的最佳方法當然是聘請律師行，以使雙方均能獲得專業法律意見。 除非差估署署長已在相關租約的表格CR109上批署，否則業主無權採取法律行動以追收該租約下的租金。 此外，為 行政上的方便，概括續租協議乃皆在（其中包括）供立約雙方預先同意涉及合資 格物業租予合資格租戶而應 付的租金總額所不可超越的每年上限總額。
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不可輕易懷疑對方故意拖欠不付，以免傷害對方感情，不利於達到索款的目的，或妨礙以後的業務。 如果信中的語氣過於刻薄刺耳，對方有機會覺得沒有必要繼續維持生意關係，一旦發生這樣的情況，客戶可能會因感覺不好而拒絕付款，因為他已決心不再和你有任何生意往來。 今次會和大家介紹催款協助必備「單字」、「實用句型」、如何用e-mail催款和回覆催款信函。 房子已租出去了英文翻譯：the house has been let out…，點擊查查權威綫上辭典詳細解釋房子已租出去了英文怎麽說，怎麽用英語翻譯房子已租出去了，房子已租 … 房子已租出去了英文翻譯：thehousehasbeenletout…，點擊查查權威綫上辭典詳細解釋房子已租出去了英文怎麽說，怎麽用英語翻譯房子已租出去了，房子已租 …
租客是否有責任及有多少責任承擔將物業恢復到「原始」狀態的開支，這通想引起業主與租客之間的訴訟。 管理土地、樓宇及其他物業（不論是否屬於本公司），並收租及收取收 入以及為租戶及佔 已租出英文2025 用人及他人提供其認為適宜的便利設施及好處，以 及一般地從事土地及房地產代理的業務及擔任土地及房地產代理。 業主或房東須按有關課稅年度內的實際租金收入課稅。
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變更不會回溯適用，並將於公布變更起十四天或更長時間後方始生效。 不過，針對本服務新功能的變更，或基於法律理由而為之變更，將立即生效。 如果您不同意本服務之修訂條款，則請停止使用該本服務。 D 先生有意向 ABC 公司租用一商用物業，作零售店舖之用。
已租出英文: 出租住宅物業
Lease可以用作名词，表示法律文件（一个物品或者事物）；如果存在问题，它是可以在法庭中使用的书面文件。 某种程度上，lease和rent都属于法律层面的术语，实际使用中要注意两者的区别，特别是在现实生活中签约时。
該六個經營部份之主要業務分別為成衣製造、成衣貿易、品牌產品分銷、物 業 租賃 與 管 理、物業 發展及投資活動。 已租出英文2025 同時，源發管理為如心廣場換上節能照明產品及系統，包括慳電膽、T5光管、燈光感應系統、及電腦燈控系統，並鼓 勵 租戶 參 與 5天冷氣計劃及2011地球一小時熄燈活動，將環保信息推廣 至 租戶 層 面 ，結果共為如心廣場節省33.3%電費。 額（以及如有在特定租約下適用於任何特定合資格物業的個別每 年上限金額（定義見下文），則亦不得超逾該個別每年上限金額）。 請注意，執達主任不能扣押土地固定附着物（例如冷氣機及某些內置電器）、使用中的物件、工具和用具，或明顯屬於租客以外人士所擁有的貨物。 被扣押的貨物將由執達主任扣押，直至繳清欠租，或由法庭指示的拍賣官出售。 申請財物扣押令乃向區域法院以單方面申請的形式進行，也就是說，租客沒有機會在法官前作出任何陳述（或抗辯）。
已租出英文: XVI. 租約到期／終止的交收事宜
在 2008年年初，傳媒報導位於銅鑼灣時代廣場地面的公眾休 憩空間被有關的發展商出租作商業活 動之 用，而物業管理公司又對公 眾使用有關的空間施加種種限制，公眾空間遂成為公眾關注的問題。 已借出的英文翻譯，已借出英文怎麽說，怎麽用英語翻譯已借出，已借出的英文單字，已借出的英文，已借出 meaning in English，已借出怎麼讀，英文發音，英文拼音，例句，用法和解釋由查查在綫詞典提供，版權所有違者必究。 為了讓我們能繼續提供優質服務給像你一樣的優質客戶，煩請協將此逾期帳款問題解決以及避免如此難堪的情況再度發生。 如你已收到估價署寄來的表格 R1A，你可選擇將填妥的表格以郵遞方式或專人交回估價署，或是按以上第 2 段的指示，於網上提交租金詳情。 在網上遞交電子表格R1A，須要輸入估價編號或 R1A 號碼。
已租出英文: 已經寄出
法庭發出管有令狀後，法庭的執達主任便會代表業主收回有關物業。 例句仅用于帮助你翻译不同情境中的单词或表达式,我们并没有对例句进行筛选和验证，例句可能包含不适当的术语或观点。 已租出英文2025 該篇報道亦不幸地忽略了另一重要因素：電視廣播城乃香港工業? 公司歷來租出土地中最大的一幅（面積逾9萬3千平方米） 。 我們是自負盈虧的非牟利團體，日常營運並無政府資助，主要收入來源是捐款，以及將藝術中心樓層租出與各藝術團體的租金、課程學費與及門票收益。
如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 規管租賃的業主須在有關租賃的租期開始後的 60 日內，或根據條例第 IVA 部在有關租賃的租期視為開始後的60日內，向署長提交填妥的租賃通知書(表格 已租出英文2025 AR2)。 如業主沒有合理辯解而拒絕遵從或忽略遵從此項規定，該業主即屬犯罪，一經定罪，可處第3級罰款(港幣 10,000元)，如有關罪行是持續罪行，則可就該罪行持續期間的每一日，另處罰款港幣 200 元。
租期完結後，原有的租賃協議可說已成為廢紙，其所載條款對雙方已無約束力。 假如「租客」繼續留在該物業，「業主」亦無反對，雙方的關係將演變成所謂容受性租賃，亦即「業主」容忍「租客」繼續留在該物業。 嚴格來說，這根本不是租賃，因為「業主」根本沒有明確同意把該物業出租；「租客」也不過是佔用人，除非業主無異議地繼續收取租金，否則「租客」在技術上甚至是侵入者。 在法律上來說，容受性租賃的性質含糊不清，因為雙方皆對其權利和責任不清不楚。 在這種情況下，雙方應盡早簽立新的租約，詳列彼此的權利和責任。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。