想要更多選擇，可以步行約5分鐘，往毗鄰的奧海城商場，前往旺角鬧市、朗豪坊及彌敦道一帶，亦只是約十多分鐘步程。 因為大地產公司d sales 係新人, 個個都只想做新樓。 欣榮 主要是family 客 用家主導, d 地區地產公司主力做, 欣榮花園好住嗎 而新盤都會有, 因d 舊客換樓ma…. 欣榮花園係唔洗補地價, 因它不是居屋, 亦不是甲屋, 佢只係當年房協參建的私人屋苑.
2013年，房協將該商場翻新並舉行命名比賽，向租戶徵求新名稱，吸引了39戶參與，最終由欣榮商場勝出。 由於新名比舊名只是刪去中間四字且太過相近，形同沒有更改，電台主持人兼時事評論員潘小濤揶揄此舉「令我開懷大笑了很久」。 房協解釋因為其他候選名稱不太適合才選用上述名字，並對坊間反響表示見仁見智。 事後媒體也不時重提「欣榮商場」，包括上市公司毛記葵涌旗下的毛記電視。 屋苑屬房協市區改善計劃發展項目之一，與私人住宅無異，不設住客會所，僅有簡單設施如平台花園及遊樂場等。 另外，物業居住密度較低，各座樓層不高，普遍單位皆望樓景，較為侷促，故樓價向來比同區指標私人屋苑相宜。
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1980年代末，土地發展公司對唐樓群進行收購，其後由房協透過市區改善計劃重建成現今物業，並於1998年1月21日入伙。 物業共有7座，各以數字座號命名，鳥瞰格局是呈U型，佔地面積達11,290平方米。 受到當時同區的啟德機場之樓宇高度限制影響，只有13至19層。 大部分大廈皆採用十字型設計，唯第一座因遷就鄰近未受重建的單幢住宅「天虹樓」（馬頭角道35至45號），其面向東北的一翼被削去，並改成呈T字型。 因為屋苑本身座落在舊區，而且樓宇不高，單位以內園林景和附近樓景為主。 欣榮花園好住嗎2025 而且，跟其他大部分房協屋苑一樣，無設住客會所，但有一座兩層高小型商場，現時主要商戶包括富臨皇宮酒家、肯德基、大快活、必勝客及百佳旗下的fusion超級市場,其後亦增設港鐵特惠站。
- 如有錢再豪一豪，同在農圃道的帝庭豪園是再upgrade選擇。
- 美聯助理聯席董事林智明表示，欣榮花園買賣盤源向來稀少，二手交投疏落，對上一宗2房戶追溯到今年1月，實用面積607方呎的中層H室，以580萬元售出。
- 屋苑的實用率高達86%，單位實用面積由2房的431方呎至3房2廁的592方呎。
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欣榮花園樓齡約18年，由7座物業組成，提供900伙，單位以開則較大作賣點，不少單位實用率高逾80%。 此7座中層E室，屬屋苑2房戶入門版，建築/實用面積691/566方呎，實用率高近82%。 坐落西九龍海泓道兩旁的富榮花園，樓齡只有22年，屬於私人(其士國際)參建居屋，分2期興建了18幢樓高20至23層的居屋，每層有10伙，提供總數3,908伙。
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- 加上樓只約22年，補地價後於自由市場出售，買家亦可申請最高九成按揭，年輕上車家庭亦能負擔。
- 是次小編走訪土瓜灣欣榮花園的2房戶，同大家睇睇單位內櫳，逐呎度一度。
至於向北的單位，則要望毗鄰屋苑，包括柏景灣、海富苑及奧海城的樓景。 中國命名「新冠肺炎」 專家：可空氣傳播 懸浮時間長及遠距離移動. ），是位於香港九龍九龍城區馬頭角的一個屋苑，由香港房屋協會透過市區改善計劃發展而成，門牌號碼為馬頭角道33號及炮仗街99號，於1998年入伙。
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九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 欣榮花園好住嗎 如有錢再豪一豪，同在農圃道的帝庭豪園是再upgrade選擇。
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富榮花園無論於地理位置、樓宇分布、單位間隔、周邊配套、附近環境及出入交通上，都佔優勢。 欣榮花園好住嗎2025 加上樓只約22年，補地價後於自由市場出售，買家亦可申請最高九成按揭，年輕上車家庭亦能負擔。 由於屋苑位置優越，故其樓價比私人樓亦不遜色多少，成交實用平均呎價更曾高見15,200元水平，可見屋苑的受歡迎程度。 除了部分望商場及內園遊樂場的單位，屋苑向東的單位，主要望櫻桃街公園和西九龍走廊，高層則可遠望旺角及油麻地的舊樓景。 欣榮花園好住嗎2025 向南的單邊單位，則會望西九龍政府合署南座、香港理工大學西九龍校園及遠望「御金國峯」等一帶新樓。 而向西及西南方的單邊方向，則有部分單位可遠望油麻地一帶避風塘御貨區海景。
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較礙眼是隔離就係土瓜灣村公屋，不過現今香港就當你住半山都會望到公屋，反正買樓座向任君選擇。 留意屋苑格調較高，屋苑主入口開在農圃道，對著馬頭圍道單位不被歡迎。 美聯助理聯席董事林智明表示，欣榮花園買賣盤源向來稀少，二手交投疏落，對上一宗2房戶追溯到今年1月，實用面積607方呎的中層H室，以580萬元售出。 他續說，目前屋苑僅有零星二手放盤，2房戶入場費逾500萬元，較去年高位價平約8%。 論交通配套，欣榮花園鄰近區內主要幹道馬頭圍道，多條巴士路線進出各地，而且距離日後將通車的馬頭圍站約10分鐘步程，相比區內指標屋苑翔龍灣更便捷。 富榮花園位於市區黃金地段，毗鄰旺角及油麻地鬧市，屋苑設有小型商場，亦有連鎖餐廳及超市，方便居民日常生活消費，毗鄰亦有海富苑的商場。
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人人話「鑽石廳」唔好用，但只要開則好，擺位一樣無難度。 是次小編走訪土瓜灣欣榮花園的2房戶，同大家睇睇單位內櫳，逐呎度一度。 該單位大廳採鑽石廳設計，因地方寬敞好用，易於放置家具，且全屋不設玄關及窗台位，實用率高逾80%。 於富榮花園範圍及附近，有多家中小學及幼稚園，包括區內名校之一的油麻地天主教小學(海泓道)，以及直資的保良局陳守仁小學。 而中學則有香港管理專業協會李國寶中學。
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此外，還有香港管理專業協會李嘉誠專業進修書院及香港理工大學西九龍校園。 而屋苑位處的地區屬小學第31校網，其中油麻地天主教小學(海泓道)是網內最受家長歡迎的名校之一，其他受歡迎的還有循道學校及基道小學等。 至於屋苑所屬的中學油尖旺區校網，亦有包括拔萃女書院、九龍華仁書院及香港管理專業協會李國寶中學等9間BAND1 中學。 此外，屋苑距離港鐵奧運站只約十多分鐘步程，提供更便捷的交通選擇。 我都準備租欣榮兩房單位，我會試試聯絡北帝街D細鋪． 請問欣榮花園兩房單位691尺單位的廚房，是否細到只能放「洗衣機」而不能把「雪櫃」也放進去呢？
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屋苑的實用率高達86%，單位實用面積由2房的431方呎至3房2廁的592方呎。 於間隔上，3房單位主要採用呂字廳及L型廳，另有少量3房單位採用長型廳，所有3房單位均設有1個半洗手間；至於2房單位，則採用長型廳及L型廳兩種間隔。 所有單位間隔都相當四正，加上沒有窗台，室內空間會更好用。 加上附近的配套相當完善，加上旺中帶靜的居住環境及極高的實用率，都成為屋苑的最大賣點。
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欣榮花園位於炮仗街99號，是由香港房屋協會透過市區改善計劃發展而成。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 欣榮花園位於土瓜灣炮仗街99號（中原樓市片區：土瓜灣）。 欣榮花園的實用面積由566呎至853呎。 屋苑前身為宏昌街及瑞麟街唐樓群，建於1950年代末，以前是早於1920年代已存在的製革廠。