三、如果上述方式仍沒有效，也可以提起民事訴訟排除侵害，對於發出超越一般人社會生活所能容忍之噪音，透過法院判決命令對方所製造的聲響不得超出一定分貝數，在情節重大時還可請求賠償精神慰撫金。 但如果要以訴訟解決，此種類型的訴訟，因為噪音常是不定時發生，有時又在深夜時段，難立即保存蒐證，且又無專業的設備測量，也難以證明音量的大小，證據蒐集不易，也常成為訴訟勝敗的關鍵。 建議可以先以如下方式進行蒐證，例如：向環保局檢舉由專業測量儀器紀錄，或是另外委託檢測單位蒐證，當然也可以自行採取錄影的方式留下證據，但必須要搭配其他證據輔助佐證。 大樓噪音問題委員如何處理2025 二、向管委會請求處理，因為依照公寓大廈管理條例的規定，管委會是可以依照規約的規定為一定處置，或是出面制止發出噪音。 若經過管委會制止仍無效的時候，由管委會報請主管機關處理，主管機關可以處以三千元以上至一萬五千元以下之罰鍰，並得連續處罰。
- 另外，實務上認為所謂的喧囂、振動，非單以分貝高低或以其影響之人數決定，而係以其聲響是否超越鄰屋所有人正常生活所能容忍之程度，若聲響音量雖在合理範圍，惟其聲響頻率、時間及次數已超越鄰屋所有人正常生活所能容忍之範圍，仍屬妨害鄰屋所有人之居住安寧，而應予禁止。
- 連世昌律師說，地方法院一審後認為，共用部分依《公寓大廈管理條例》第３條第４款規定，指公寓大廈專有部分以外的其他部分，及不屬專有的附屬建築物，供共同使用者。
- 住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，其實對抗噪音主要有三種方式，可供民眾參考。
- 當居所附近出現噪音滋擾問題，市民應先以錄音、錄影等方式記錄證據，並抄下時間、懷疑噪音發出處等資料，以供後續跟進參考。
投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。 初看樓上的剪報還真得會嚇一跳，以為辛苦的保全員如果没有看好停車場的車子，被膽大包天的竊賊把車子偷走後，保全人員没有發現，還要賠64萬元給住戶，以後還有誰敢擔任保全人員？ 大樓噪音問題委員如何處理2025 大樓噪音問題委員如何處理 大樓噪音問題委員如何處理2025 後來再仔細看一下報紙及找到本案法院判例瞭解，發現到並不是保全人員應該賠，而是保全公司被判賠，理由整理如下，…
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打起官司曠日廢時，吳翃毅建議，盡量不要走到這一步，不過倘若真的忍無可忍，除了錄影蒐證外，倘若因受到噪音影響，導致無法睡眠，甚至精神緊張、躁鬱等，建議看醫生並開立證明，作為求償依據。 我想問一下，我家隔壁鄰居三天兩頭就唱歌，常常從早上7、8點或8、9點就被吵醒，聲音特別大聲，越叫越多人，然後他們唱到晚上8、9點才結束，還知道不能超過晚上10，但是因為他們躦法律漏洞，讓我不知道怎麼舉發他們。 請參考行政院環境保護署（n.d.），〈縣市環保局依噪音管制法第八條規定辦理公告情形〉，《執行現況與政策》。 請參考行政院環境保護署（n.d.），〈縣市環保局依噪音管制法第九條第一項第六款規定辦理公告情形〉，《執行現況與政策》。
因此，為避免淪為各說各話之局面，聽見噪音當下應立即請管委會委員或社區警衛協助處理，並視情況報警。 訴訟曠日廢時，建議可先和鄰居好好溝通，若問題還是無解再進行訴訟。 且房屋若有採用隔音氣密窗，窗外聲音雖傳不進屋內，但樓上稍有聲音相對會被放大，再加上現在建案為求空間寬敞舒適，大多採取較大平面跨距，室內空間有如一面大鼓，樓上聲音更易傳至樓下，因此樓板雖增厚，樓下住戶對聲音感受反而增加。 另外也可向轄區警方提出檢舉，如噪音已達妨害公眾安寧時，警察機關可依《社會秩序維護法》第72條第3款規定，最重可罰6000元罰鍰。 倘若噪音是由人或動物發出的，時常因不持續性的發出聲響，或難以測量，卻已經影響居家生活安寧，就可請警察處理，依「社會秩序維護法」，最高可處6千元罰緩。 吳翃毅說，依照實務經驗，各縣市政府訂的噪音管制標準不太一樣，以新北市來說，一般住宅區是屬第二類，如果是住商混合區是屬第三類，在管制區內如有工程需要施工，需在規定時間內。
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當左鄰右舍在深夜盥洗、用水過後，特別容易出現「水錘效應」，讓當事人覺得鄰居在製造噪音。 大樓噪音問題委員如何處理2025 若非屬法規上列舉的特定行為，但屬不具連續性或不易量測而足以妨害別人生活的聲音（如寵物吠叫），可以向警察舉報，警察機關因民眾舉報後知道有違反社會秩序維護法的嫌疑者，就應即開始調查。 故從上述規定來看，若住戶一直發出擾人的聲響者，管委會應先予以制止或按規約處理，如果該住戶不遵從者，得報請主管機關處理，主管機關可對該住戶處3,000元以上15,000元以下之罰鍰，並得令其限期改善，如屆期不改善者，得連續處罰。 常見住戶間的糾紛，就是「非持續」的噪音不知如何處理，非持續性噪音最無法解決問題，是因無法請環保局以科學儀器測量，採用「噪音管制法」來 … 在公寓大廈裡常見住戶糾紛之一，就是監視器的裝設侵犯他人的隱私權，要如何做才不會侵犯他人的隱私權呢？ 本日聯合報刊登一則有關因裝設監視器不當，導致必須拆監視器及賠償對方2萬元的報導 …
- 一名鄭姓女子日前在臉書分享一則溫馨故事，高雄一名身障阿伯因為妻子腰椎骨刺無法工作、兒子頭部受傷造成耳聾、癲癇，他只能一肩扛起全家三口的生計，每天撐著拐杖到處勸募、假日則打工養家。
- 法例禁止在晚上七時至翌日上午七時，以及在公眾假期及星期日任何時間進行撞擊式打樁工程。
- 住戶在住用處所進行不同活動時應為鄰居及他人設想，注意以下事項：將電視或音響裝置的聲浪收細；在室內進行任何嘈吵活動時把門窗關上；在晚上和公眾假期時應加偣小心，如避免物件撞擊地板，以免滋擾他人。
- 就以東涌新市鎮為例，署方便曾參與設計，確保居民不會受過量飛機或道路交通噪音滋擾。
綜上所述，本院認異議人確有放任其女兒製造足以影響他人生活安寧之聲音，且已妨害公眾安寧，堪以認定。 至異議人辯稱均有按大樓規定時間讓女兒練琴彈奏是否符合社區公約之規定，核與本件是否違序之認定無關，附此敘明。 原處分機關以異議人之上開行為，合於上開條文之規定而對異議人處以上開罰鍰，應屬有據，異議人指摘原處分不當，為無理由，應予駁回。 噪音滋擾是不少人的經歷，很多時住戶都怕噪音投訴無用，寧願啞忍，殊不知其實《噪音管制條例》對鄰居和地盤噪音有明確指引，違例者可遭檢控！ 千居整理出香港最常見的噪音滋擾及噪音投訴方法，教你精明處理噪音滋擾，盤點最有效的噪音投訴方法，讓你的耳根重拾清靜。 之所以會這樣分類，是因為人為活動與機器運作不同，機器之運轉通常有其穩定性及持續性，絕大多數可以用噪音計進行量測判定；但人為或是動物發出的聲響，發生時間不固定，不易量測亦不具持續性，多半情況是無法以噪音計進行測量的，因此無法對它訂定標準進行管制。
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以下的網址與QR code 分別列印出來，寄給該棟委員與社區主委，也以電子檔寄到本區警察局。 之所以不用短網址，是因為避免點了不明網址而個資被竊的疑慮。 像實務就發生過有人養的兩隻狗，不論其主人在不在家，它都會亂叫，造成好幾戶鄰居不堪其擾，無奈之下只好報警處理。 且由於員警到場勸導後主人仍未改善，所以警察機關就對該主人裁處罰鍰1,000元（參臺灣新竹地方法院簡易庭106年度竹秩聲字第5號裁定）。 雖然當住戶發出擾人的聲響時，應先由管委會予以制止，惟當管委會消極不為任何作為時，該怎麼辦？ 此時依前述條文之規定，主管機關對其可處1,000元以上5,000元以下之罰鍰，並得令其履行職務，屆期不履行者，並得連續處罰。
大樓噪音問題委員如何處理: 建築安全履歷協會理事長 戴雲發
判決結果出爐，台灣高等法院審理，多數住戶無罪，管理委員會委員則是過失致死罪。 不過，考量實際是因經費不足而難以積極修繕、維護電梯；而家屬讓兒童單獨嬉戲，也沒有盡到必要照顧，亦與有過失，加上家屬求償後雙方也已達成和解，因此輕判管委會委員共5人各拘役40天，得易科罰金、緩刑2年。 不過，據社區住戶表示，因管理費不夠用，僅一部電梯堪用，住戶就將就共用一部電梯。
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結束忙碌的一天，我們無不希望回到家中能安穩休息、補眠，好迎接隔天的工作。 但住在地狹人稠的大都市，即便在家，很多時候傳進耳裡的卻是源源不絕的噪音。 臉書社團《我是板橋人》一名網友抱怨樓上鄰居總是在夜間移動家具、用力走路，實在擾人安寧。 而且可依照社會秩序維護法的規定，對於製造噪音或是深夜喧嘩，妨害公眾安寧者，可處以新台幣六千元的罰鍰。 這個時候如果是住社區，應該可以請管委會處理，建議錄一下樓上住戶所發出來的噪音，然後請管委會制止，或者由管委會報請主管機關處理看看。 因為新婚的關係，有房子的需求，在購屋前，最好的方法就是先租這個社區的房子，你才可以了解到自己的需求，房屋狀況以及今後購屋時，需要注意些什麼和家具的裝飾都將一一呈現出來。
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但是，如果是前述非機器運轉或操作，而屬於人類或是動物所發出「不易測量且不具持續性」的近鄰噪音，即便是直接向環保局陳情，也容易變成到量測現場時未發現音源或是未超過管制標準的結果，無法真正解決問題。 因此，《噪音管制法》第六條將這種情況明定交由警察機關處理，而警察機關會依照《社會秩序維護法》第七十二條第三款規定：對於製造噪音或深夜喧譁，妨害公眾安寧者，可處以新臺幣六千元以下罰鍰。 根據噪音管制法第6條規定：「製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音，由警察機關依有關法令處理之。」，應由警察機關依社會秩序維護法第72條第3款規定：「有左列各款行為之一者，處新臺幣六千元以下罰鍰：…三、製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧者。」處理開罰。 警察機關處理噪音擾鄰案件的法源，主要是依據社會秩序維護法第72條第3款規定製造噪音或深夜喧嘩、妨害公眾安寧者，處6,000 元以下罰鍰，問題是什麼叫做「公眾」安寧呢？ 關於鄰居產生的喧鬧聲、飼養寵物的吠叫聲等，即屬於上述第二種類型。 依據噪音管制法第3條的規定，噪音是指超過主管機關訂定的音量管制及測定標準的聲音。
大樓噪音問題委員如何處理: 常見工法 隔音地坪
以下是有關新北市一間公寓大廈管委會的詳細資訊：大廈/社區名稱：一間公寓大廈管委會地址：新北市新店區五峰路120號1樓鄉鎮… 俗話說「千金買屋，萬金買鄰」，花了大筆錢買了新屋，卻因為鄰居噪音影響生活品質，或導致鄰居間爭議不斷，不僅得不償失甚至影響身心健康。 高市吳姓男子飽受鄰居噪音干擾，持錄音機錄下蒐證，上警局控告傷害未果；李姓孕婦則遭鄰居半夜猛按電鈴難以成眠，迄今求助無門；市府環保局表示，環保署已將低頻噪音納入管制，經查違反規定者，最高可處以三萬元罰鍰。 住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。 」、第36條第5款：「管理委員會之職務如下：五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。」之規定，請管理委員會處理。 噪音造成的損害是精神上的，輕者影響睡眠品質，重者可能患上憂鬱症、躁鬱症，根據最高法院92年台上字第164號判決，當鄰居發出超越一般人社會生活所能容忍之噪音，只要確定鄰居侵害居住安寧之事實且情節重大者，受害住戶可至醫院請醫師開立診斷證明書，依法請求對方賠償「精神慰撫金」。
大樓噪音問題委員如何處理: 鄰居怎麼三不五時吵鬧又飄出惡臭呢？
好不容易買房住進新家，卻遇到樓上鄰居小孩經常跑跳、吵鬧，或是隔壁住戶喜歡與朋友喝酒、深夜喧嘩，被惡鄰居吵得不得安寧，到底該如何處理？ 專家建議先錄影、錄音蒐證，請管委會出面處理，若未改善，可向警察機關或環保局檢舉，也可提出民事訴訟，訴訴中透過舉證或聲請鑑定，請求侵權行為損害賠償。 俗話說「千金買屋、萬金買鄰」，遇到歹厝邊真的令人心生厭世！
大樓噪音問題委員如何處理: 噪音
80及90年代香港經濟蓬勃發展，處處皆是建築工程，交通日趨繁忙，這些亦是噪音問題的源頭。 此外，建築工程、通風系統、防盜警鐘及鄰里所發出不同程度砰砰、轟轟或刺耳的噪音亦影響市民的生活。 鑑於市區土地有限，樓宇之間往往相當緊貼，當中更有不少為商住兩用。 所以當有建築或翻新工程進行時，所產生的噪音往往會對他人構成很大滋擾。
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一旦鄰居住宅噪音對你造成滋擾，可先以錄音、錄影等方式記錄證據。 鄰居在家中大聲播歌、唱卡拉OK，又或者開party狂歡，有不少人都經歷過。 許多人都以為只有夜間噪音才可以投訴，殊不知這類特定噪音受額外條例所限，就算日間發出都已經可以投訴。 以上的特定住宅噪音，受《噪音管制條例》第5條管制，在任何時間下只要住所內發出這些擾人的噪音，即屬違法。 不過「住宅噪音」只針對獨立住所及住戶單位，而並非指全幢大廈，因為大廈有機會商住兩用，如果涉及非住宅地方造成的噪音，就由其他條例管制。
根據《噪音管制條例》的第4條，任何人於晚上 11 時至翌日上午 7 時，或於公眾假日的任何時間內，在住所造成任何噪音，即屬犯罪。 在法例上，「住宅噪音」的定義指在住所發出的任何噪音，包括鄰居裝修噪音、寵物叫聲、開 party 時喧嘩、播音樂太大聲，或家電運作（如分體式冷氣）時的噪音等。 〔記者吳政峰／台北報導〕藝人隋棠近日捲入惡鄰噪音風波，司法院新聞及法治宣導處趁著這波時事，17日教導民眾遇到吵鬧鄰居、溝通無效後，應該怎麼處理的法律手段。
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因此，若受鄰居噪音長期滋擾，卻又無計可施，便唯有請求執法人員處理，由上門警員根據當時的噪音狀況，採取合理的執法行動。 當然，若訴諸法律，重點便落在能否證明噪音巨大至構成可遭起訴的妨擾行為。 不過，即使最終未必「告得入」，投訴人也可要求警員紀錄在案，而滋擾者遇見警察登門查詢，恐怕也會稍作收斂吧。 另一方面，根據香港法例第228章《簡易程序治罪條例》第4條，一些騷擾別人的行為，如在公眾地方喧嘩造成滋擾、產生巨大聲浪、拉動鄰居門鈴等，由於構成影響鄰居一般舒適生活的噪音，成為「可遭起訴的妨擾事故」並觸犯「公眾妨擾罪」，一經定罪，最高刑罰為500元及判監3個月。 此外，不少人亦試過受鄰近單位戶主播歌、吵架，甚至飼養寵物的噪音騷擾，到底遇到這些問題時應如何處理？ 當讀者居住的安樂窩遇上不負責任「嘈吵鄰居」，可嘗試參考以下「三層架構」作為處理方法。
前開情形，法定代理人如其監督並未疏懈，或縱加以相當之監督，而仍不免發生損害者，不負賠償責任（民法第187條參照）。 所以，該小孩製造噪音，超越一般人社會生活所能容忍者，得依民法195條第1項、第187條之規定請求之。 以目前符合最新隔音地坪的標準，許多業者會於樓板間鋪設隔音材，通常利用緩衝材料將表面材與地板結構體隔開，緩衝材料包含隔音墊、隔音毯、橡膠墊等，可有效阻斷聲波的傳遞。 不過在鋪設時需特別注意，隔音墊和結構樓板及上面5cm壓層PC（混凝土）之間的黏結部分，在磁磚貼附時，每片之間至少需預留２ｍｍ的間隙，磁磚邊和牆壁建議也要預留8mm的間隙，黏著品質也需特別加強，避免接合處產生裂縫或空鼓，降低磁磚「澎拱」或局部龜裂的問題發生。 劉韋德表示，「蒐證是重點」，當鄰居製造噪音時，建議可以用專業器材，以每隔幾分鐘、分次錄影的方式，拍下場景及當下時間，證據蒐集齊全，才有助於後續處理。
蘇家宏律師提醒，在召開住戶大會時，要特別注意法律對於區分所有權比例和出席人數的要求。 大樓噪音問題委員如何處理2025 以100戶的社區為例，若注意大會決議要符合法律要求，必須至少有2/3的住戶（即67戶）出席。 而同意權的行使，必須是出席人數的3/4同意（即67戶的3/4）。 大樓噪音問題委員如何處理2025 但在此特別提醒，中空樓板的建物未來若有滲漏水，恐會有抓漏工程較麻煩的疑慮，這是必須要考量的，而且這種隔音方式已經沒有辦法符合建築技術規則最新的隔音需求標準了。 除了加厚ＲＣ樓地板外，後來也有部分建案使用中空樓板，即在樓板鋼筋結構中加入可吸音的保麗龍球，再灌澆混凝土。 中空樓板相較ＲＣ樓板輕，厚度又比一般ＲＣ樓板來得厚，可較有效降低樓板震動、噪音，並有隔熱的功效，且天花板及室內空間較完整，裝潢上較容易。
新北市大廈社區資訊
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，集合住宅噪音問題很常見，60分貝大概是人們正常講話的音量，像是大聲播放音樂、拍手掌等動作，均有可能超過分貝限制，建議若受噪音困擾的住戶可通過管理委員會、里長、警員出面協調，如若勸導無效，甚至可向環保單位投訴。 公寓大廈A住戶，住在頂樓戶，因頂樓有漏水問題，危害其居住，便以頂樓平台為共用部分要求管理委員會修繕；管委會則以A住戶明知房屋漏水卻以低價購屋，理應自負修繕，故不處理。 大樓噪音問題委員如何處理2025 至於迎神賽會、聚眾喧嘩、汽車防盜器亂鳴及夜市攤販等製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音者，則是由警察機關依「社會秩序維護法」相關規定查處。 新北某公寓住戶，因樓上住戶不定時發出巨大噪音，引發頭痛、失眠、焦慮等症狀，經多次報警、投訴仍不見改善，於是訴請法院，終於在證人（他樓住戶與社區管委會委員）作證下，以及法院實地勘驗，成功證明噪音來源為樓上住戶，獲得勝訴。
每個具體個案是獨特、複雜、持續發展的，作者及平臺無償對網站使用者提供的內容是法律知識，而不是每個具體個案的解答。 大樓噪音問題委員如何處理2025 關於近鄰噪音的定義及處理方式，可以進一步閱讀：黃蓮瑛、梁九允（2020），《鄰居的卡拉OK、打麻將等日常生活噪音，該怎麼辦？——近鄰噪音的處理方式》。 回覆者的回答僅供參考，法律百科是分享知識的平臺，不針對具體個案提供專業諮詢服務，故無法負保證責任。