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水盞田: 凶宅可否做按揭？
八鄉牛徑 120 號鄭氏家祠，牛徑的鄭氏宗祠又名達善堂，相信建於 1948 年，以取代位於蓮花地的鄭氏宗祠，鄭氏家祠大門貼有鶴頂格對聯：「達昭祖德、善啟孫謀」，內堂貼有另一副對聯：「達理通情共守家規光統緒、善言懿行悉由宗祖挀徽猷」。 新界元朗八鄉牛徑 152 號翊廷書室，約建於 1891 年(光緒十七年)，1950 年代前是牛徑裡的學校。 正式而言，貢舉中獲取貢士第一名稱為：「會元」、前十名者稱：「元魁」，十一名至十二名者稱：「會魁」，恩科之年第一名稱為「恩貢」，所以可能只是其中一名。 慶善堂其中一個匾額，是光緒十六年恩科會試中式第一百名進士李綺青獲封「欽點 即用知縣」，李綺青是惠州府歸善縣人，於庚寅恩科殿試金榜提名，登進士三甲，隨即被分發赴福建任安溪縣令。 水盞田 牛徑李氏的祖先，據悉源自烏蛟騰李明亮一脈（李氏十六世祖，諱明亮，葬於新安縣烏蛟騰），由烏蛟騰輾轉先居住在蓮花地，最後於清道光年間 (約1847) 水盞田 由其後人李瓊林定居牛徑開基創業。
客家人在祖祠中喜歡使用各自的堂號、郡望、家聲。 因為遠古中國各地族人，會因為君王封地、或官職關係而賜姓、其後因為逃避天災或戰亂，便帶同家族遷徙去新的地方開拓發展，在新的地方成為了主人翁，容易擁有肥沃土地和充足水源之利。 水盞田 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
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- 內廳掛有一副跟張氏宗祠一樣的對聯：「放開眼界看天地、留德心田向子孫」，牆上懸掛著李漸鴻取得「恩魁」之匾額。
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李漸鴻曾於牛徑的翊廷書室、蓮花地的同益學校和大埔頭的敬羅家塾執教，而李漸鴻考取恩魁的牌匾，分別出現在蓮花地門樓、水盞田李氏世居、牛徑慶善堂祠堂，可見李漸鴻的名聲遍佈這一帶。 追索李氏族譜，烏蛟騰李氏先居長樂縣，後來移居永安縣，又遷居歸善縣，所以牛徑李氏的祖先亦是廣東歸善人，可能是為同鄉互相協助，替牛徑李氏祠堂添加匾額，光大宗族門楣，加上以張玉堂九龍協副將的官職贈書，有如一個榮譽匾額，增添宗祠的氣氛。 牛徑 63 號是李氏宗祠又名慶善堂，相信建於 1851 年，宗祠大門上看不到它的名稱，只有一對堂聯：「慶由天錫、善與人同」。 踏入祠堂中，看到懸掛著不少字匾，當中見證了李氏族人的科舉成績，從中可以揣摩一下這幾個牌匾背後的故事。
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另外，區內主要屋苑包括 富逸天峰,八鄉大窩,八鄉田心村,八鄉河背,大乪。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,860，年齡中位數為 43.2歲。 牛徑鄭氏與深圳寶安南頭一帶鄭氏皆為宋朝鄭南莆 (三世祖) 所生五子，這五大房開枝散葉。 每逢舉行點燈儀式、婚禮及重陽節，村民都會齊集宗祠拜祭祖先。 為什麼一個「即用知縣」李綺青，一個「武功將軍」張玉堂的功名和筆蹟，皆出現在牛徑慶善堂之中，我不知道過中的原因，不過他們都有一個共通點，大家都是廣東省歸善人(今惠陽）。 李綺青小時就讀豐湖書院，先後任福建安溪、惠安，吉林榆樹，河北武邑知縣，吉林寧安知府。
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- 追索李氏族譜，烏蛟騰李氏先居長樂縣，後來移居永安縣，又遷居歸善縣，所以牛徑李氏的祖先亦是廣東歸善人，可能是為同鄉互相協助，替牛徑李氏祠堂添加匾額，光大宗族門楣，加上以張玉堂九龍協副將的官職贈書，有如一個榮譽匾額，增添宗祠的氣氛。
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- 這幢民居正是李漸鴻於宣統二年（1910）考取恩魁後，為家人和四名兄弟而建。
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- 錦上路周邊設有一個跳蚤市場，位於錦上路站旁邊的空地。
- 著名地點有錦田紅磚屋、日本千葉園、旦王花、蓮花犬舍、財利農場、黎氏大屋、植桂書室、南苑海鮮酒家及上村公園等。
內廳掛有一副跟張氏宗祠一樣的對聯：「放開眼界看天地、留德心田向子孫」，牆上懸掛著李漸鴻取得「恩魁」之匾額。 客家人使用「世居」二字，是希望長久定居，擺脫客家人四處遷徒。 在元朗區，以世居為名的祠堂，除了水盞田李氏世居，只有馬鞍崗及河背村的胡氏「 安定世居」家祠。 水盞田（Shui Tsan Tin）巴士站，位於新界元朗區八鄉錦上路金水南路以西，八鄉水盞田村公所外，是一個東西行雙向中途站。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
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廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 外相林芳正在記者會上宣佈，將使用多種語言發佈介紹處理水排海計劃的視頻。 他表示已在外務省主頁和視頻網站YouTube上用英語發佈，今後將發佈中文和韓語版。 著名地點有錦田紅磚屋、日本千葉園、旦王花、蓮花犬舍、財利農場、黎氏大屋、植桂書室、南苑海鮮酒家及上村公園等。 可是當時京城正值義和團的扶清滅洋活動，其後引發 1900年八國聯軍佔領京津，根本無法舉辦科舉鄉試。 雖然庚子年因拳禍各省停鄉試，朝廷遂於光緒二十七年辛丑（1901）補辦庚子恩試，合併辛丑科正科鄉試一起舉辦。
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不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 【共同社7月25日電】日本首相岸田文雄在25日的自民黨高層會議上，就東京電力公司福島第一核電站處理水排放入海表示：“將向國內外認真宣傳安全性”。 他還提及經濟產業相西村康稔等相關閣僚與全國漁業協會聯合會等密切交換了意見。
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自民黨幹事長茂木敏充在高層會議後的記者會上，透露了該消息。 錦上路周邊設有一個跳蚤市場，位於錦上路站旁邊的空地。 市場由港鐵主辦，於2008年5月1日正式開幕[2][3]。
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看李漸鴻封「恩魁」的匾額上的年份，為什麼宣統二年 (1910)，於科舉廢除五年後，仍然有貢試存在，有這個疑問的時候，留意到元朗屏山亦出現另一位宣統二年之貢生鄧翹嶽。 這一眾晚生人名都是元朗著名鄉紳，是當時元朗區發展重要的一班成員，當中有緊密的關係，包括創辦博愛醫院、參與成立鄉議局、籌辦元朗新墟、重成合益公司、重修天后古廟、賀沈家將軍府，其中我對伍醒遲的事績最為興趣，希望日後有機會知道多一點故事。 牛徑居民主要是李姓和鄭姓，牛徑外圍是李家村，而牛徑村內圍是鄭家村，所以村中只有兩幢客家祠堂，包括李氏慶善堂祖祠和鄭氏宗祠達善堂。 相信李氏族人比起鄭氏更早遷入牛徑，以祠堂規模相比，李氏祠堂的潢裝和功名牌匾更大更多。
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是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 水盞田2025 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 水盞田2025 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。
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每年重陽時節，族人會到打石湖及大窩村祖墳掃墓。 這裡有著名的村落建築，包括元崗村法定古蹟梁氏宗祠，水盞田隱世梅縣客家大屋梅嶺莊，牛徑李氏翊廷書室及李漸鴻故居。 當中，李漸鴻及翊廷書室帶給了我兩個還未解得開的謎團。
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至於烏蛟騰李氏，早於明朝神宗年間（公元 1600 年）由廣東長樂移居烏蛟騰，烏蛟騰李氏有源於廣東李火德始祖(宋朝進士)或源自粵東長樂，與西貢深涌為宗室兄弟，亦有後人繁衍至大埔深涌、大埔下坑、沙田作壆坑村等。 張氏宗族一般以「清河堂」為堂號，青錢和金鑑是張氏家聲，要講「張氏」，先要暸解「張」姓是源自官職。 張姓是中國第三大姓，張姓源自於軒轅黃帝之子揮公，發明及製造弓箭，官職弓正，負責祀奉弧星（弓矢是揮公從觀察弧星而發明）而賜姓張氏，從字形上看，張以「弓」為部首，因為發明「弓」而成為姓氏。 當時揮公住在尹城國的青陽，即是現時河北清河縣東。 水盞田村 70 號張氏宗祠是為紀念長莆、打石湖及水盞田張氏的祖先張達錦所建。
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少有地看到「恩魁」掛在外牆大門上，一般是懸掛在建築物的內廳中。 現時，羅氏一直在嶺梅莊居住，我在想，當年羅氏在八鄉興建圍龍屋，把房屋命為「嶺梅莊」，而八鄉一帶又沒有地方叫嶺梅，必定是一份思念故鄉的情懷。 在中國江西就有「嶺梅」這個地方，該區的羅氏便是北宋初從河南開封南遷，是否跟羅質軒的祖先有關呢。
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民間曾有團體香港公共專業聯盟建議在錦上路一帶興建廣深港高鐵車站[4]，稱為貫通南北方案，惟此方案並沒有被採納。 現時，雖然港鐵在區內設有重鐵車站，即屯馬綫錦上路站，但區內的發展步伐仍然相對緩慢，並沒有跟其他港鐵車站一樣於建站時急速發展，至今車站上蓋物業也是興建中。 內廳有一個清朝光緒二十七年辛丑（1901）封鄭汝楠的「欽賜副魁」功名匾額，懸掛在祠堂的顯眼處，藉以光宗耀祖，為宗族吐氣揚眉。 細心注意「翊廷書室」幾個大字，是由莊瀛傑所書，其實元朗新田惇裕堂的牌匾，也是由他所寫的，相信元朗區也有其他莊瀛傑的字蹟作品。 牛徑慶善堂中有一副木聯：「山近觀音地既鐘靈人自傑、族開老子祠經新建我初來」，觀音地指觀音山，至於族開老子祠應指李氏宗祠慶善堂。
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這副木對聯特別之處，是下款「晚生」所列的眾名稱：鄧寄芳、伍醒遲、鄧煒堂、鄧歲堂、伍靜波、鄧勳臣、陳錦堂、岑瑞羊、林煥墀、朱掞文、濟眾堂、梁弼朝、易贊臣 敬賀。 以晚生為下款去恭賀慶善堂落成，相信是尊重李氏主人，亦可能就是送給李漸鴻老師的。 牛徑 164 號是李漸鴻故居，大宅被一幢粗糙的英泥外牆掩蔽，裡頭是一幢傳統青磚房屋，正門掛著紅色「恩魁」牌匾，上書是「欽命廣東提學史司提學史沈曾桐為 恩魁 宣統二年庚戌考取恩貢生一名李漸鴻立」。
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牛徑正位於水盞田後方，從文字上理解是一帶放牛的小徑，由牛徑演變成一條村的名字，可以參考鄭國強師傅之「粵港風水實錄之四十七」，當中介紹了牛徑村之命名故事。 百多年前蓮花地之鄭姓居民，繁衍至牛徑這個地方，最初這裡是一條通往山上的小徑，村民在小徑放牛吃草，故此被稱為「牛徑」。 水盞田 這條利達橋建於清光緒二十九年1903年，正位於水盞田村村公所旁，連接至錦上路。 水盞田村是雜姓村落，包括李、張、曾、羅、陳等，水盞田地形似水盞 ，能夠蓄起從山上流下來的雨水，每次遇到滂沱大雨，水流湍急，村民不便過河，於是村長李六合為首籌劃建成，在橋旁仍然可以看到建橋紀念橋碑。 水盞田2025 本來打算把跑遊錦上路的經歷分段來寫，好讓文章的分容精簡一點，誰知道因為介紹張氏青錢金鑑的堂號家聲，李漸鴻之恩魁、一眾元朗鄉紳名稱、以及鄭氏欽賜副魁的重覆出現，結果，把整篇文章又變得沉長起來了。