但愛海頌的買家新近又接獲發展商通知，該樓盤的關鍵日期再延長210天，至2022年1月26日才交樓。 佔用許可證2025 佔用許可證2025 發展商向樓盤買家發信表示，基於暴動或騷亂、不可抗力事件、及惡劣天氣延遲建築等理由，項目延期210天。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 佔用許可證 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 入伙紙會列明多項有關住宅物業的資料，當中最主要的是有關住宅各樓層的單位數量、屋宇署所規定的住宅物業用途以及住宅的樓齡。
- 由於仍須減少社交接觸，屋宇署會限制同一時間可接受服務的人士數目，並呼籲市民除真正有需要其公眾服務外，應盡量減少親身到訪樓宇資訊中心。
- 不過，寫得「預計」，就要有心理準備這個關鍵日期可以提早或者延遲。
- 入伙紙上列明瞭多項有關物業的資料，當中最主要的是有關物業各樓層之單位數目及屋宇署所規定的物業用途。
- 在該期間，你可到本署位於長沙灣政府合署15樓的詢問處查閱估價冊及地租登記冊。
- 經實地視察後，屋宇署會按照《建築物條例》及現行的僭建物執法政策，不偏不倚地採取適當的執法行動。
根據有關批准建築圖則，有關樓宇是擬作工業用途，地下為貨倉，其餘五層則各有一個工廠單位。 此外，住宅樓花的買賣受 2013 年生效的《一手住宅物業銷售條例》（第 621 章）的進一步規管。 條例就一手住宅物業銷售事宜，在售樓說明書、價單、示範單位、披露成交資料、廣告、銷售安排，以及臨時買賣合約和買賣合約須載有的條文等方面，訂立詳細規定。 《條例》亦規定買賣合約須載有強制性條文，述明賣方須於認可人士批予延期後的14日內，向買方提供有關延期證明書的文本。 然而，截至今（7日）下午7時，傲玟的樓書仍然顯示關鍵日期為2021年5月29日，未有更新。
佔用許可證: 獨家A.I.按揭評估
租約可能會包含一項條款，指明出租物業只能用作住宅或非住宅用途（或作法律/規例允許的用途）。 最後，為澄清傳言，發言人亦補充，指受有關執法行動影響的居民，包括已透過公共房屋（公屋）輪候冊申請公屋的人士，將不會因行動而獲提早編配公屋。 佔用許可證2025 行動亦會資助合資格的自住業主就其為私人擁有的伸出物檢驗及修葺工程，合資格的自住業主需自行向市建局提出申請。
詳情可參閱《樓宇排水系統維修資助計劃須知》。 佔用許可證2025 《條例》涵蓋《條例》附表1列明的「訂明建築物」內的4類主要屋宇裝備裝置，包括空調裝置、電力裝置、照明裝置和升降機及自動梯裝置。 翻查資料，傲玟於2019年起推售，最初預計交樓日期為2020年11月底。 至去年10月高銀更新樓書的預計交樓期至今年5月29日。 惟今年5月31日，發展商公布受疫情及天氣影響，需要延遲交樓，當日計已較原定日期遲了六個月。
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針對樓齡較高的住宅，有的銀行甚至會拒絕按揭貸款申請。 當政府在批出土地給發展商興建樓盤時，會列出一系列規定，例如興建馬路，行人天橋或公園等。 發展商在遵照政府的規定指示，完成樓盤建設後，若符合要求，發展商即可獲得政府發出的滿意紙。 很多時候，政府在未批出滿意紙前，也會發出分期滿意紙准許發展商出售樓花，甚至允許入夥。 因此，有些樓盤入夥多年，因仍未符合政府的規定，而未取得滿意紙。 為加強對不合法佔用政府土地的阻嚇力，政府於 2015 年修訂了該條例，對關乎不合法佔用政府土地的罪行提高罰則。
入伙紙會列明多項有關住宅物業的資料，當中最主要的是有關住宅各樓層的單位數量、屋宇署所規定的住宅物業用途以及住宅的樓齡。 一手樓新盤一向是香港人重點留意的投資產品。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！
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針對私人住宅單位改作其他用途的問題，一般而言，有兩類情況需要處理，一類是違例建築工程，即一般的僭建物；另一類是建築物用途的更改。 業主亦可查閱政府租契（包括任何批地條件）、佔用許可證（由屋宇署發出）、核准建築圖則（由屋宇署核准）及/或分區計劃大綱圖（由城市規劃委員會審批）以核實法律准許的用途。 不過，這都是技術性質的文件，如果沒有專業人員的幫助，可能不易閱讀和正確理解。 「建築規約」一般載於新批或修訂契約（包括賣地條件、批地條件、換地條件等）中，要求地段業權人必須在「建築規約」期限內建成契約條件所訂明的地段發展項目。
佔用許可證: 什麼是「滿意紙」？
檢視下載檔案時如有疑難，請更新你的 Adobe Reader 軟體版本。 據成交紀錄冊顯示，自2019年11月推出至今，傲玟累售約26伙，佔項目單位總數401伙的6.5%。 今年4月，項目1座複式戶以1.211億元沽出，呎價達5萬元，惟買家其後撻訂，料損失逾600萬元。 佔用許可證 假如你不滿本署的決定，可於收到「決定通知書」後 28天 內，向土地審裁處提出上訴，並須繳付有關上訴費用。 應課差餉租值並非只根據你的物業的租金資料釐定。
佔用許可證: 樓宇資訊中心
《條例》涵蓋多類於《條例》附表1訂明的建築物。 如有疑問，建議建築物業主查閱由屋宇署所發出的相關「佔用許可證」（即「入伙紙」），以確定有關建築物的所屬類別。 請按此處參考「佔用許可證」的樣本（只提供英文版本）。 不過，如果涉及舊樓重建等項目屬於舊有地契，則毋須提供滿意紙，但有關按揭申請會較為複雜。
佔用許可證: 入伙紙的內容
經調整後得出的淨租金亦會再作調算及分析，以反映租賃生效日期與估價依據日期之間的時差等情況。 每個住宅通常只有一份大廈公契，並由第一個業主與發展商簽訂，後面的新業主不會跟發展商再簽訂公契。 但基於住宅轉售樓契內所規定大廈公契的權益與義務，是由上手業主轉移給新業主的，因此，新業主必須繼續承諾遵守大廈公契規定。 地政總署署長根據《土地（雜項條文）條例》（第 28 章）（「該條例」）的多項條文獲授權力，負責政府土地的管理和行政事宜。 申請人如要求牌照課將許可證寄往其住所，須提交住址證明影印本。 例如各類政府部門所發出的信件、公用事業繳費單或銀行信件等。
佔用許可證: 是否還有方法讓我可得悉其他物業的新應課差餉租值，例如那些在我所住區域內的物業？
屋宇署並無就相關樓宇或屋苑名稱、獲豁免計入總樓面面積以及提供的泊車位數目，制備清單。 然而，於發展項目獲發佔用許可證（俗稱「入伙紙」）後，公眾可於屋宇署「百樓圖網」查閱有關的批准圖則，以及該等發展項目的總樓面面積計算等詳情。 按此原則，環境局及機電工程署發出《為新建樓宇的停車場提供電動車輛充電設施安裝條件技術指引》（《指引》），訂明新建樓宇的停車場必須具備可為電動車輛提供充電設備的基礎條件，方可獲給予總樓面面積的豁免。 這些基礎條件包括須配備配電板、配電箱、電纜、管道和線槽，讓有關車位的業主日後可按具體需要在其車位安裝充電器。 佔用許可證2025 由於當年電動車還在發展階段，電動車充電器和相關裝置仍未有主流標準，因此《指引》沒有要求在備有基礎條件的車位安裝充電器及接駁電錶供電。
佔用許可證: 估價署會怎樣確保全面重估後的應課差餉租值是合理？
請到以下香港郵政網頁，按指示下載並安裝香港郵政根源證書。 第6原則，你有權要查閱及更正屋宇署所持有你的個人資料。 屋宇署可根據該條例就處理該等要求收取費用。 任何該等要求，請致函九龍油麻地海庭道11號西九龍政府合署北座屋宇署總部12樓向屋宇測量師／技術事務6提出。 當你使用電腦填寫桌面版電子表格時，資料將會自動儲存於表格上的二維碼，可確保在處理相關申請時資料準確無誤。 你也可在流動電子裝置上填寫手機版電子表格及臨時儲存初稿到本署的伺服器，於24小時內使用桌面版表格取回初稿，並繼續填寫。
佔用許可證: 電子表格使用指南
當《條例》全面實施後，機電工程署會將收到的「遵行規定表格」及發出的「敦促改善通知書」的名單上載至《條例》的網頁，供公眾免費查閱。 請參考最新版的《建築物能源效益守則》，以分別瞭解相關屋宇裝備裝置的能效設計標準及規定，以及最新版的《一般問題守則》內的一般問題的詳盡技術規定。 《條例》不適用於純粹作《條例》附表2列明的特殊用途（例如涉及消防安全或生命安全）的個別屋宇裝備裝置。 然而，若一項裝置是設計為列明的特殊用途，並兼作《條例》附表2沒有列明的其他一般用途，它應受《條例》規管。 佔用許可證 例如一個通風系統（為空調裝置的一部分）用作火警時排煙，並兼作正常情況下的一般通風用途，該通風系統不會被視為「純粹」用作遏止火警用途（附表2項目1），亦因此仍應受到《條例》規管。
佔用許可證: 入伙紙及滿意紙如何影響交樓？
假如你認為將被刪除的物業單位不應從估價冊或地租登記冊內刪除或建議的更正乃屬錯誤，你可於有關通知書送達日期起計 28 天內，向本署署長遞交反對通知書。 件或指明文件記錄（以下簡稱樓宇記錄），僅供參考之用。 此外，對於有關資料是否正確、完整及適用於特定情況，政府並無任何明示或隱含的保證或陳述。 部分用於任何違法或非法的活動上，特別是不得用於違反《個人資料（私隱）條例》 （ 第 486 章 ） 或《版權條例》 （第 佔用許可證 528 章 ） 任何條文的任何活動或目的。 任何企圖操控從樓宇資訊中心的服務獲取的記錄或服務的資料或其中任何部分，一律禁止。 若把所得指明文件或指明文件記錄內的資料作未經授權的用途以致政府遭受侵犯版權的申索，政府保留所有權利，包括獲得彌償的權利。
有關資料除非事先得到政府及版權擁有人以書面明示授權作特定的用途，否則不得作任何用途，並嚴禁把資料作複製、改編等用途。 香港郵政署長發出的數碼證書認證，或根據《電子交易條例》認可的其他核證機關所發出的數碼證書認證) 到屋宇署的電子收件處，電郵地址為 。 由於仍須減少社交接觸，屋宇署會限制同一時間可接受服務的人士數目，並呼籲市民除真正有需要其公眾服務外，應盡量減少親身到訪樓宇資訊中心。 針對電動車輛使用情況快速改變，政府正在檢討各項推廣使用電動車的政策和措施、包括探討如何鼓勵配合電動車輛的使用來設置充電設施、在現有停車場加裝充電設施，以及按需要更新有關指引和規劃標準。 其中一個被收緊的項目是從以往在經批准圖則內指定用作停車場的地方全數可獲豁免計入總樓面面積，變為只有建於地下並為各個停車位建有電動車輛充電基礎設施的停車場才可獲全數豁免計入總樓面面積。 佔用許可證2025 （d）約200個單位因未取得預售樓花同意書、「滿意紙」或轉讓同意書而未能在市場出售。